Acheter un bien immobilier à Biron

Chasseur Immobilier vous présente ce terrain constructible, situé sur AVY (17800) À seulement 10 minutes de Pons, ce terrain constructible de 1 441 m², borné et divisé en deux lots de 720 m² et 721 m², offre une belle opportunité d'investissement. Il est possible d'acquérir l'ensemble du terrain ou un lot individuellement selon votre projet. Caractéristiques : ? Non viabilisé ? borné et divisé ? Réseaux en bordure du chemin communal servant d'accès au terrain. ? Zone argileuse (Aléa Fort) - Étude de sol G1 réalisée avant la vente par les propriétaires ? Assainissement individuel à prévoir (pas de projet de tout-à-l'égout sur le secteur) Situé dans un environnement paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne, ce terrain constitue un cadre idéal pour un projet de construction. Intéressé ? Contactez moi ! IMPORTANT : Chers clients : inutile d'aller déranger le vendeur! Le propriétaire m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir. Pour toutes visites je me tiens à votre disposition Honoraires inclus de 18.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 21 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 524 613 Angouleme RCP 62202050 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A la vente, superbe maison de type charentaise d'une superficie de 155m2, AVEC POSSIBILITE DE VISITE VIRTUELLE. Située sur la commune de CHADENAC (17), entre PONS et JONZAC, venez découvrir cette belle propriété rénovée avec goût. Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du moderne. Ce bien se compose d'une pièce de vie spacieuse est idéalement éclairée comprenant une salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée, mais également une cuisine semi ouverte totalement aménagée et équipée, une arrière-cuisine actuellement utilisée comme buanderie, trois chambres de belles superficies, une salle d'eau avec toilette séparé, mais aussi une très grande salle de bain composée d'une douche spécieuse, d'une baignoire et d'un wc suspendu. Vous pourrez également trouver un abri de jardin ainsi qu'un atelier. Cette charentaise est implantée sur une parcelle d'environ 3500m2 entièrement clôturée (idéal pour des familles avec des enfants en bas âge ou détentrices d'animaux). Vous pouvez accéder à cette propriété par deux portails distincts. A VENIR DECOUVRIR SANS TARDER ! Cette annonce référence 261286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92832241100010. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1632.00 € et 2208.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr