Acheter un bien immobilier à Saint-Thomas-de-Conac

Saint-Thomas-de-Conac, France - TERRAIN -- OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain de 10 997m² à Saint-Thomas-de-Conac, France Sur la commune de Saint-Thomas-de-Conac, à proximité d'un quartier résidentiel, découvrez ces parcelles agricoles dédiées à la culture de la truffe, au sein d'un lotissement de qualité. Parcelles agricoles dédiées à la culture de la truffe, offrant un fort potentiel de rentabilité dans un environnement particulièrement favorable à une production de qualité. Investir dans la trufficulture, c'est faire le choix d'une production à haute valeur ajoutée. Dans un environnement propice, les parcelles dédiées à la culture de la truffe offrent des perspectives de rendement intéressantes, portées par un marché dynamique et une demande constante. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 0623111187 ou par e-mail myoung@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Au porte de l'estuaire de la Gironde, cette maison ravira par son emplacement et sa qualité de rénovation. Aucun travaux à prévoir, toiture neuve, ouvertures neuves .... A visiter très vite

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Lotissement dans un cadre verdoyant, au calme, à 5 mn du centre de Mirambeau. Ecoles et collège sur la commune. Supermarché à 2 mn à pied, très pratique.. Accès autoroute A10 à proximité. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

99000

L'agence REMAX vous présente cette authentique charentaise à rénover, offrant un fort potentiel. La propriété est implantée sur une parcelle de 1549 m² et comprend la maison principale, un garage d'environ 100 m² ainsi qu'un hangar ouvert d'environ 65 m². La maison se compose, au RDC, d'une pièce de vie avec cuisine, un salon, 2 chambres, un cellier et une salle d'eau. À l'étage, 3 vastes espaces restent à aménager, représentant environ 100 m² en plus. À l'extérieur, un petit chai attenant à la maison est accessible directement depuis le cellier. Une partie de la toiture a déjà été refaite. Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à nous contacter 7j/7 pour davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison neuve à construire ARUM_2CH_57_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Lotissement dans un cadre verdoyant, au calme, à 5 mn du centre de Mirambeau. Ecoles et collège sur la commune. Supermarché à 2 mn à pied, très pratique.. Accès autoroute A10 à proximité. Cette maison de 2 chambres aux surfaces optimisées offre une distribution avantageuse. Son garage intégré : une pièce supplémentaire à un coût minimisé, propose un vrai gain de rangement. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

258000

Belle maison en pierre avec piscine, véranda et dépendances sur la commune de Saint Bonnet Sur Gironde avec vue sur l'estuaire. Cette maison de 172m2 comprend au rez-de-chaussée une entrée en pierre donnant sur 2 chambres, une buanderie (avec accès à la première dépendance) et de l'autre coté, une salle à manger, une salle d'eau, un cellier, un salon et une belle véranda avec cuisine dinatoire. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine et une suite parentale. La véranda donne sur une belle terrasse avec sa piscine creusée. Derrière, un batiment vous permettra de créer une cuisine d'été. Coté dépendances, un double garage de 51m2 avec une hauteur parfaite pour un camping car et un atelier de 44m2 vous permettront de donner libre cours à vos envies. Le chauffage de la maison est assuré par une cheminée à insert, une PAC air air et des radiateurs électriques. Cette annonce référence 342107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 3978.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE: Spécial investisseur, optimisez votre patrimoine avec cet ensemble immobilier à haut rendement situé à Consac (17150) entre Mirambeau et St Genis de Saintonge. C'est une bonne opportunité sur le marché actuel : un placement qui peut s'autofinancer grâce à une rentabilité brute projetée de plus de 10%. Avec un revenu locatif total estimé à 16200 € par an (soit 1 350 €/mois) : l'une des deux maisons génère déjà 600 € de loyer mensuel, tandis que la seconde, libre de toute occupation, présente un potentiel locatif de 750 € après travaux. Tout commence par un porche qui s'ouvre sur une cour commune, distribuant DEUX MAISONS INDÉPENDANTES et DEUX GRANDS GARAGES ( 52m2 et 48m2). La première maison de 104 m2 (libre à la vente) se compose d'une entrée accueillante, une cuisine séparée dînatoire, un salon spacieux, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, un cellier brut de 15 m² attenant à la cuisine (pour le stockage ou éventuellement pour la création d'une troisième chambre) et un jardin privatif clos pour profiter des beaux jours en toute intimité. La deuxième maison de 55 m² (louée 600 €/mois ), se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine meublée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son atout :une belle terrasse couverte de 29 m² ouvrant sur son propre jardin privatif clos. Au bout des deux jardins privatifs, un TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1 737 m² vous laisse libre cours à vos projets (revente, construction…). En prolongement, une vaste parcelle non constructible de 4 180 m² vous garantit une vue dégagée et un espace naturel sans vis-à-vis. La couverture des deux maisons a été refaite en 2023 et l'isolation des combles, en 2024. Située en bordure de la départementale reliant Mirambeau/Saint genis pour un accès très pratique, la propriété est disposée de manière à préserver le calme intérieur et un cadre de vie sans vis à vis. Fibre optique opérationnelle. Taxe foncière: 750€. Assainissement individuel à prévoir. Vous souhaitez plus de détails sur cet ensemble immobilier ou programmer une visite ? Contactez-moi, Amandine Morandiere au 06.32.09.56.45 ou par mail à amorandiere@efficity.com pour échanger sur votre projet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Morandiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°507728731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

143000

Au coeur du village, maison de ville mitoyenne d'un coté, composée de deux logements distincts. - Un premier logement d'environ 75 m²: RDC salon ,cuisine indépendante, wc, 1er étage chambre , dressing , bureau, salle de bain. 2émé etage un grenier aménageable de 75 m² - Un second logement d'environ 61 m² RDC séjour, cuisine , 1er étage chambre, dressing, bureau, salle d'eau. Chaque logement dispose de son garage , petite cour attenante à la maison. Idéal pour investisseur locatif ou projet familial. Proche des commodités. Cette annonce référence 332553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 401 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17240- LORIGNAC – EXCLUSIVITE - MAISON – 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES – 196 M2 – CENTRE VILLE. Jean-François Laparre, expert local EffiCity, l'Agence Immobilière qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de caractère située dans un quartier recherché en centre-ville. Elle est idéalement située à 15 mn de Mirambeau et de l'A10, ainsi qu'à 40 mn de Royan. A 10 mn, Ecoles, Collège, Commerces à St Genis de Saintonge. A 3 mn, Commerces, Pôle Médical à St Fort sur Gironde. Cette maison de Maître, datant de 1837 est implantée sur un terrain de 800 M2. D'une superficie de 196 M2, elle se compose en RDC, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée avec cheminée, d'une chambre parentale, salle d'eau, dressing, et WC. Le tout est complété d'une arrière-cuisine, d'un local technique et d'une buanderie. Un bel escalier mène à l'étage et dessert trois grandes chambres, respectivement de 13, 17 et 19 m2, salle d'eau et WC séparé. Un bureau-mezzanine complète l'étage. Un chauffage air/eau par pompe à chaleur offre des performances énergétiques classées B. Un immense garage avec partie stockage offre un potentiel supplémentaire, tout comme le grenier aménageable de 80 m2. C'est un investissement idéal compte tenu de son emplacement, et de la qualité de ses prestations et des matériaux . A visitez d'urgence. Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92500

La maison Située au cœur d'un hameau paisible de Saint-Fort-sur-Gironde, à proximité immédiate de l'estuaire, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux. Cette maison d'environ 60 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement, ainsi que d'un cellier d'environ 30 m². L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image dans un environnement calme et rural, à proximité de l'estuaire de la Gironde. Les dépendances Deux vastes chais de plus de 150 m² chacun viennent compléter la propriété. Soit plus de 300 m² exploitables pour : -Agrandissement -Atelier d'artisan -Stockage professionnel -Projet locatif -Transformation Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant exploiter un fort potentiel dans un cadre authentique Cette annonce référence 323511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 92 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92000

Ancienne grange à vendre Venez découvrir cette ancienne grange à rénover ou comme lieu de stockage de 300m2 avec un terrain de 100m2 environ Située dans un village au calme avec toutes ces commodités ( restaurants, superette, boulangerie, pharmacie, médecin, école primaire... etc) A seulement 30min de Royan et 15min de Mortagne sur Gironde avec son port de plaisance. Pour plus d'informations contactez moi au: 06.64.44.13.92 Sylvain Guille Agent commercial en immobilier chez Remax immo consulting Enregistrer au R.C.S de Saintes R.S.A.C: 905.069.555 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17240 - SAINT-CIERS-DU-TAILLON - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 354 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de Maître, implantée et située dans un environnement calme et paisible de Saint-Ciers-du-Taillon. Implantée sur un terrain de 4000 m2, cette maison atypique des années 1900, d'un état général moyen de 354 m2 est répartie sur 2 niveaux. Avec ses 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, elle saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique. La maison d'un plain-pied, offre un accès facile à toutes les pièces. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée de 24 m2 qui dessert de part et d'autre, un vaste séjour lumineux de 40 m2 et une salle à manger de 40 m2 également, ainsi qu'une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, salle de bain, chaufferie, et remise. A l'étage, deux escaliers mènent à quatre chambres de 10 à 37 m2. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires. A l'extérieur, un grand jardin arboré, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours entoure la maison. Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

17240 SAINTE RAMEE - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN - 6 CHAMBRES - VOLUMES GENEREUX - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE CARACTERE de 200m². Elle se situe à 10min de MIRAMBEAU et de SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE. Cette magnifique demeure saura vous séduire par ses VOLUMES GENEREUX et son charme authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 55m², d'une cuisine séparée de 20m², d'une CHAMBRE de 22m², d'un atelier, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage offre 5 CHAMBRES confortables et un WC. Les combles AMENAGEABLES de 50m² ainsi qu'une DEPENDANCE ATTENANTE de 60m² offrent un POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT non négligeable. L'extérieur, avec son JARDIN de 1800m², est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. Pour plus d'informations, contactez Malik Benoueddane au 0664960836 ou par mail mbenoueddane@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

499000

Magnifique charentaise rénovée sur un écrin de verdure avec son étang, son ruisseau et sa source située sur Semoussac à proximité de l'estuaire de la Gironde. La maison de 304m2 se compose d'une entrée de 15m2 donnant sur un première chambre de 19m2 avec WC privatif. De l'autre coté de l'entrée, vous trouverez une cuisine dinatoire de 50m2 neuve donnant sur un salon avec cheminée de 39m2 ainsi qu'une chambre parentale de 16m2 et une salle d'eau de 11m2. Toujours au rez de chaussée, un chai (71m2) avec une chambre froide pourra soit servir de rangement, de cellier ou encore être transformé en gite. De l'autre coté de la cuisine, vous trouverez une grande pièce avec une baie vitrée (47m2) donnant sur un magnifique escalier menant à l'étage. L'étage de 110m2 se compose de trois chambres, une salle d'eau et un wc. Attenant à la maison, deux garages en moellon pouvant aisément être transformé en gites de 93m2 et une grange de 81m2 avec une fosse (hauteur 6,5m). En face de la maison, vous trouverez un gite de 60m2 environ pouvant être encore agrandit, un four à pizza protégé et un cabanon à bois. Niveau extérieur, vous trouverez un potager avec une cabane pour les semis, un étang, un ruisseau et un puit d'ou l'eau provient d'une source. les + de cette maison: deux entrées indépendantes (la maison peut être facilement divisé en deux) un chai pouvant être transformé en gite des garages pouvant eux aussi être transformé un gite existant le rez de chaussée est carrelé avec du travertin (atout charme) vue sur les champs chauffage via pac air air gainable Cette annonce référence 278375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mirambeau, spacieuse maison de ville avec charme de l'ancien de 143 m² hab avec terrain indépendant, garage et cave. 3 belles chambres à l'étage, joli salon salle à manger donnant sur place au calme, grande cuisine indépendante. Chauffage central fuel ou poêle à bois récent. Travaux de rénovation et de remise à niveau à prévoir.