Ensemble immobilier à rénover – Maison + 2 chais 300 m² – Fort potentiel – Saint-Fort-sur-Gironde

Saint-Fort-sur-Gironde
Ensemble immobilier à rénover – Maison + 2 chais 300 m² – Fort potentiel – Saint-Fort-sur-Gironde - photo 1
Prix de vente92500963.5416666666666 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1947Construction

Description

La maison

Située au cœur d'un hameau paisible de Saint-Fort-sur-Gironde, à proximité immédiate de l'estuaire, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux. Cette maison d'environ 60 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.

Elle se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement, ainsi que d'un cellier d'environ 30 m².

L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image dans un environnement calme et rural, à proximité de l'estuaire de la Gironde.

Les dépendances

Deux vastes chais de plus de 150 m² chacun viennent compléter la propriété.

Soit plus de 300 m² exploitables pour :

-Agrandissement

-Atelier d'artisan

-Stockage professionnel

-Projet locatif

-Transformation

Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant exploiter un fort potentiel dans un cadre authentique

Cette annonce référence 323511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019.

Prix du bien : 92 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Fort-sur-Gironde

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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