Floirac Maison 50 m² Jardin 130 m² 80 000 €

Floirac
Floirac Maison 50 m² Jardin 130 m² 80 000 € - photo 1
Prix de vente800001600 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface
130 m²Terrain
130 m²Jardin

Description

PIERRE ET PATRIMOINE vous propose, sur la commune de Floirac (33270), aux portes de Bordeaux (33000), une maison mitoyenne des deux côtés d'environ 50 m², édifiée sur une parcelle d'environ 130 m².

Issue d'une division immobilière, cette maison dispose de deux espaces extérieurs, avec un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière.

L'intérieur est entièrement à repenser et à réaménager afin d'optimiser les volumes et d'exploiter au maximum la surface de plancher existante.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif.

Accès et transports :

Gare de Bordeaux Saint-Jean : environ 4 km.

Centre-ville de Bordeaux : environ 5 km.

Rocade bordelaise (A630) : accès par les sorties 22b et 23, via les quais de la Souys.

Accès rapide aux boulevards bordelais, aux quais de la rive droite et au pont Saint-Jean.

Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 20 km.

Réseau de bus TBM desservant le secteur de la Souys et de l'Arkéa Arena, notamment les lignes 1 et 28.

Arrêts Mascaret et Arena dans le secteur, avec des liaisons vers Bordeaux et les communes environnantes.

Tramway lignes C, D et F, accessibles depuis le secteur de la gare Saint-Jean et de Carle Vernet.

Communes et secteurs à proximité :

Bordeaux Bastide (33100), Bouliac (33270) et Cenon (33150).

80 000 €

Vente directe propriétaire – Sans intermédiaire.

Le quartier

Floirac

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Classe G
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
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≤ 5A
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Classe G
Forte émission de GES

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PIERRE ET PATRIMOINE vous propose à Floirac (33270), aux portes de Bordeaux, une maison d'environ 66m², implantée sur une parcelle d'environ 175 m². Le bien est à rénover et son intérieur pourra être entièrement repensé afin d'adapter la distribution des pièces, d'optimiser les volumes et d'exploiter au mieux la surface de plancher existante. Son emplacement constitue également un véritable atout : située dans le secteur des quais de Floirac, sur la rive droite de la Garonne, elle permet de rejoindre rapidement Bordeaux tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel. Accès et transports : gare de Bordeaux Saint-Jean à environ 4 km, centre de Bordeaux à environ 5 km, accès rapide à la rocade A630, aux quais et aux principaux axes de la métropole. L'aéroport de Bordeaux-Mérignac se situe à environ 20 km. Le secteur est également desservi par le réseau de bus TBM, avec les arrêts Mascaret et Arena à proximité, et permet de rejoindre les lignes de tramway depuis le secteur de la gare Saint-Jean / Carle Vernet. À proximité : Bordeaux Bastide (33100), Bouliac (33270) et Carignan-de-Bordeaux (33360). PRIX DE VENTE : 100 000 € Vente directe propriétaire – Sans intermédiaire.

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