Le charme de la pierre, sans jardin à entretenir !

Saint-Thomas-de-Conac
Le charme de la pierre, sans jardin à entretenir ! - photo 1
Prix de vente75000974.025974025974 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface
3Pièces
1Chambre
1Salle de bain
1900Construction

Description

Vous aimez les maisons qui ont une âme, les murs en pierre et les soirées au coin du feu ? Cette maison pourrait bien vous séduire.

Située au cœur de Saint-Thomas-de-Conac, cette maison de 77 m² réunit le charme de l'ancien et un avantage devenu rare : aucun jardin à entretenir, aucun extérieur à gérer, simplement un intérieur à s'approprier.

Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², avec ses ma murs en pierre et sa cheminée équipée d'un insert à bois. Imaginez les soirées d'hiver au coin du feu, dans une ambiance chaleureuse et authentique.

À l'étage, une chambre de 15 m², une salle d'eau et un palier offrant la possibilité d'envisager une seconde chambre.

La maison dispose également du tout-à-l'égout. Sa toiture a été nettoyée et hydrofugée en septembre 2026.

Son autre atout ? Un prix de 75 000 € pour vous offrir un pied-à-terre en Charente-Maritime, sans les contraintes d'un grand extérieur.

Pour vos escapades, vos week-ends ou vos séjours dans la région, pourquoi ne pas choisir une maison qui vous laisse davantage de temps pour profiter ?

Saint-Thomas-de-Conac

75 000 €

Appelez-moi pour la découvrir. Le charme de la pierre se découvre encore mieux en vrai !

06.71.92.72.38. r.blainville@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 350102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSELINE BLAINVILLE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 50441432700024.

Prix du bien : 75 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Thomas-de-Conac

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Floirac Maison 50 m² Jardin 130 m² 80 000 €
80000
1 600 €/m²

Floirac Maison 50 m² Jardin 130 m² 80 000 €

50m²
G

Floirac Maison 50 m² Jardin 130 m² 80 000 € PIERRE ET PATRIMOINE vous propose, sur la commune de Floirac (33270), aux portes de Bordeaux (33000), une maison mitoyenne des deux côtés d'environ 50 m², édifiée sur une parcelle d'environ 130 m². Issue d'une division immobilière, cette maison dispose de deux espaces extérieurs, avec un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière. L'intérieur est entièrement à repenser et à réaménager afin d'optimiser les volumes et d'exploiter au maximum la surface de plancher existante. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif. Accès et transports : Gare de Bordeaux Saint-Jean : environ 4 km. Centre-ville de Bordeaux : environ 5 km. Rocade bordelaise (A630) : accès par les sorties 22b et 23, via les quais de la Souys. Accès rapide aux boulevards bordelais, aux quais de la rive droite et au pont Saint-Jean. Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 20 km. Réseau de bus TBM desservant le secteur de la Souys et de l'Arkéa Arena, notamment les lignes 1 et 28. Arrêts Mascaret et Arena dans le secteur, avec des liaisons vers Bordeaux et les communes environnantes. Tramway lignes C, D et F, accessibles depuis le secteur de la gare Saint-Jean et de Carle Vernet. Communes et secteurs à proximité : Bordeaux Bastide (33100), Bouliac (33270) et Cenon (33150). 80 000 € Vente directe propriétaire – Sans intermédiaire.

Floirac
Voir
A VENDRE TERRAIN À BATIR 1993 m2 VIABILISÉ VAL-DE-LIVENNE
75000
38 €/m²

A VENDRE TERRAIN À BATIR 1993 m2 VIABILISÉ VAL-DE-LIVENNE

1993m²

L'agence Arrow Immobilier vous propose d'acquérir, au coeur d'une commune paisible de Val-de-Livenne, ce terrain à bâtir de 1993m² viabilisé et libre de constructeur. Situé en première ligne, vous êtes à seulement 2 minutes à pied des écoles. Vous trouverez les commerces dans la commune voisine à 4 kilomètres et l' A10 est accessible en 6 minutes.

Saint-Ciers-sur-Gironde
Voir
Ensemble immobilier à rénover – Maison + 2 chais 300 m² – Fort potentiel – Saint-Fort-sur-Gironde
92500
964 €/m²

Ensemble immobilier à rénover – Maison + 2 chais 300 m² – Fort potentiel – Saint-Fort-sur-Gironde

1
96m²

La maison Située au cœur d'un hameau paisible de Saint-Fort-sur-Gironde, à proximité immédiate de l'estuaire, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux. Cette maison d'environ 60 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement, ainsi que d'un cellier d'environ 30 m². L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image dans un environnement calme et rural, à proximité de l'estuaire de la Gironde. Les dépendances Deux vastes chais de plus de 150 m² chacun viennent compléter la propriété. Soit plus de 300 m² exploitables pour : -Agrandissement -Atelier d'artisan -Stockage professionnel -Projet locatif -Transformation Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant exploiter un fort potentiel dans un cadre authentique Cette annonce référence 323511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019. Prix du bien : 92 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Fort-sur-Gironde
Voir
Maison 1 chambre(s) à vendre
92000
307 €/m²

Maison 1 chambre(s) à vendre

1
1
300m²

Ancienne grange à vendre Venez découvrir cette ancienne grange à rénover ou comme lieu de stockage de 300m2 avec un terrain de 100m2 environ Située dans un village au calme avec toutes ces commodités ( restaurants, superette, boulangerie, pharmacie, médecin, école primaire... etc) A seulement 30min de Royan et 15min de Mortagne sur Gironde avec son port de plaisance. Pour plus d'informations contactez moi au: 06.64.44.13.92 Sylvain Guille Agent commercial en immobilier chez Remax immo consulting Enregistrer au R.C.S de Saintes R.S.A.C: 905.069.555 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Ciers-du-Taillon
Voir
Logo de l'agence ROSELINE BLAINVILLE
75000974 €/m²