Maison

Saint-Ciers-du-Taillon

Prix de vente228000644.0677966101695 /m²

Les caractéristiques

354 m²Surface

9Pièces

6Chambres

2Salles de bain

4000 m²Terrain

1870Construction

Description

17240 - SAINT-CIERS-DU-TAILLON - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 354 M2 - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de Maître, implantée et située dans un environnement calme et paisible de Saint-Ciers-du-Taillon.

Implantée sur un terrain de 4000 m2, cette maison atypique des années 1900, d'un état général moyen de 354 m2 est répartie sur 2 niveaux.

Avec ses 9 pièces dont 6 chambres spacieuses, elle saura vous séduire par son potentiel et son charme authentique.

La maison d'un plain-pied, offre un accès facile à toutes les pièces.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée de 24 m2 qui dessert de part et d'autre, un vaste séjour lumineux de 40 m2 et une salle à manger de 40 m2 également, ainsi qu'une cuisine équipée, une arrière-cuisine, deux chambres, salle de bain, chaufferie, et remise.

A l'étage, deux escaliers mènent à quatre chambres de 10 à 37 m2. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires.

A l'extérieur, un grand jardin arboré, idéal pour profiter de la nature et des beaux jours entoure la maison.

Cette maison de caractère nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial.

Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de l'ancien et de l'authentique.

Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : jflaparre@efficity.com 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Ciers-du-Taillon

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

265 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SAS DEBARBIEUXElectricite

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Appartement T4 de 79 m² situé à Floirac

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Longère

242m²

Charentaise de 242 m² sur 7 318 m² de terrain divisible, entre caractère et potentiel Aux portes de CHAMPAGNOLLES, cette authentique charentaise vous ouvre ses portes sur un domaine de 7 318 m² de parcelle divisible, un cadre rare pour qui rêve d'espace, de pierre et de projets. Rez-de-chaussée Une entrée accueillante dessert deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, dont l'une avec WC. Un couloir distribue ensuite un salon et une salle à manger lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage Le palier dessert une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et une spacieuse suite parentale. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Les dépendances 3 chais, au charme authentique, à réinventer selon vos envies (atelier, stockage, espace de réception, projet professionnel…) Un grand garage de 114 m² Une maisonnette de 30 m² faisant office de buanderie, idéale aussi comme annexe ou espace indépendant Un projet à poursuivre La rénovation de cette maison a été entamée : il appartiendra au futur acquéreur de la poursuivre et de lui donner sa touche personnelle. Une belle opportunité de façonner une demeure à son image, sur une base déjà engagée. Une propriété qui séduira les familles, les amoureux de belles pierres ou les porteurs de projets souhaitant profiter de ses nombreuses dépendances et de son terrain divisible. À visiter sans tarder ! Contactez Virginie 0671952592 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°411606338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de caractère 212 m² avec piscine et terrain de 3000 m²

212m²

Maison de caractère de 212 m² avec piscine et terrain de 3 000 m² à Clion Située à Clion, cette propriété de caractère datant de 1849 offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent de l'espace, du charme et des possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m² avec jardin et piscine, elle se compose actuellement de deux habitations mitoyennes et indépendantes, pouvant être conservées séparément ou réunies afin de créer un ensemble plus spacieux, selon les projets. Développant environ 212 m², la propriété dispose de beaux volumes et conserve des éléments authentiques, notamment des poutres apparentes et des tommettes qui apportent du cachet aux pièces de vie. L'espace intérieur comprend un salon, une salle à manger et une cuisine séparée, offrant une base intéressante pour imaginer un lieu de vie convivial. La partie nuit propose quatre grandes chambres, dont une reste à terminer, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou un coin détente. Deux salles d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'une terrasse d'environ 20 m², exposée sud et ouest, permettant de profiter des beaux jours. Le jardin d'environ 3 000 m² offre de belles possibilités pour aménager les extérieurs selon ses envies, tandis que la grande piscine de 13 m avec fosse de plongée (profondeur 2 mètres) constitue un véritable atout pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté confort, la propriété dispose d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un ballon thermodynamique, de panneaux photovoltaïques et de menuiseries en double vitrage. Le poêle à bois et la cheminée renforcent le caractère chaleureux des lieux. Le bien bénéficie d'un DPE classé B et d'une émission de gaz à effet de serre classée A, des éléments appréciables pour une bâtisse ancienne. Plusieurs places de stationnement extérieures, avec une capacité d'au moins quatre véhicules, ainsi que le raccordement à la fibre optique complètent les prestations. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout un bien avec du potentiel et souhaitent se l'approprier. Certains espaces et finitions mériteraient d'être finalisés ou repensés selon les attentes de chacun, permettant d'envisager un projet personnalisé sans perdre le charme de l'ancien. Maison familiale, projet permettant d'accueillir des proches dans un espace indépendant ou organisation en deux logements : les possibilités sont multiples, sous réserve des aménagements nécessaires. Une propriété atypique qui mérite une visite pour apprécier ses volumes, son environnement et les possibilités qu'elle offre. Caractéristiques techniques : Surface habitable : environ 212 m² Nombre de pièces : 6 Chambres : 4, dont une à terminer Terrain : environ 3 000 m² Piscine et terrasse d'environ 20 m² Chauffage : pompe à chaleur et climatisation réversible + radiateurs à eau Production d'eau chaude : ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques 7.4kw Double vitrage DPE : B/D GES : A/B Taxe foncière : 1 411 € par an Stationnement extérieur : au moins 4 véhicules Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer chaque étape si nécessaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 5 pièces de 110 m² à Val-de-Livenne

110m²

Cette maison récente de 5 pièces d'environ 110 m2, située à Val-de-Livenne, offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour une famille. De plain-pied, elle propose une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, pensée pour conjuguer convivialité et praticité au quotidien. Les finitions sont de bonne qualité, avec un sol en carrelage facile d'entretien et des prestations modernes, comme les volets roulants électriques et le double vitrage, qui contribuent au confort thermique et acoustique. L'espace nuit se compose de 4 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille, mais aussi d'envisager un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle d'eau avec douche à l'italienne vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un toilette séparé. La présence d'un cellier ou débarras facilite l'organisation et le rangement, tandis qu'un dressing permet d'optimiser encore le quotidien. Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et crée une atmosphère conviviale lors des saisons plus fraîches. Attenant à la maison, le garage offre un accès pratique et couvert, complété par des stationnements extérieurs permettant de garer plusieurs véhicules. L'habitation bénéficie par ailleurs de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail, les usages numériques ou le divertissement à domicile. À l'extérieur, le vaste terrain d'environ 1 634 m2 constitue un véritable espace de vie supplémentaire. La partie arrière est clôturée, offrant un environnement rassurant et agréable pour profiter du jardin en toute tranquillité. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et se prête à des moments en famille ou entre amis. L'entrée soignée, avec son portail donnant accès au garage et aux stationnements, participe à l'agrément général et à la sensation d'arriver dans un lieu bien tenu. À proximité, une école primaire se trouve à environ 500 m, ce qui facilite les trajets du quotidien avec les enfants. Un parc, la « Place de jeux », est situé à près de 600 m, offrant un espace extérieur agréable pour les loisirs et les moments de détente en plein air. Ces équipements de proximité contribuent à un cadre de vie pratique et plaisant, avec les principaux services du quotidien accessibles à quelques centaines de mètres seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Ciers-sur-Gironde

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Appartement de 3 pièces de 64 m² à Floirac

259500

4 055 €/m²

Appartement de 3 pièces de 64 m² à Floirac

64m²

Dans un quartier calme de Floirac, ce beau appartement de 3 pièces d'environ 64 m2, situé au 1er étage d'une résidence récente de 4 étages, offre un cadre de vie confortable et prêt à vivre. Construit en 2023 dans une résidence moderne et sécurisée, il combine le confort d'un logement contemporain avec la praticité d'un emplacement proche des commodités. Son agréable balcon prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement s'articule autour d'un séjour convivial complété par une salle à manger, bénéficiant d'une belle clarté grâce à une double orientation sud et ouest. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, pour un quotidien fluide et fonctionnel. Deux chambres accueillantes, dotées de rangements intégrés, permettent d'optimiser l'organisation. Le sol en carrelage renforce l'esprit contemporain et la facilité d'entretien, tandis que les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'ensemble est complété par une salle d'eau et un WC séparé, ainsi que par un couloir qui distribue agréablement les pièces. L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par un système géothermique, desservant toute la résidence et en cohérence avec sa très bonne performance énergétique (classe B pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre). La copropriété dispose en outre de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés. Plus qu'à poser vos valises dans ce cadre soigné, avec des prestations récentes et une résidence sécurisée. Côté stationnement, vous profitez de deux places de parking couvertes au sein de la résidence, un vrai atout dans le secteur. Un local à vélo sécurisé est également à disposition, pratique pour les déplacements doux et le quotidien. La résidence, édifiée sur un terrain de plus de 3000 m2, offre un environnement aéré tout en restant proche des services et commerces. À environ 200 m, le Parc des Étangs constitue un véritable poumon vert à deux pas de l'appartement, idéal pour les promenades, les activités en plein air ou simplement pour profiter de la nature. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1544 € - Charges de copropriété : 172 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 220 m² à Boisredon

220m²

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 220 m², où volumes généreux, luminosité et confort se conjuguent à la perfection. Dès votre arrivée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une climatisation réversible, offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une spacieuse salle de bains ainsi que deux chambres, dont une magnifique suite parentale de près de 24 m², véritable cocon de bien-être. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle de bains, permettant à chacun de profiter de son intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations de cette propriété. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des bus scolaires et se trouve à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Volumes exceptionnels, environnement privilégié, cinq chambres, jardin intimiste... Cette maison a tout pour vous séduire. Une visite suffira pour tomber sous son charme ! Cette annonce référence 342615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

124m²

17120 MORTAGNE-SUR-GIRONDE - SEMI PLAIN-PIED - MAISON CHARENTAISE RÉNOVÉE 3 PIÈCES 124 m² - TERRAIN 1800 m² - 2 CHAMBRES - 1 SDE - GARAGE - STUDIO 30 m² - ANNEXES 285 m² À RÉNOVER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette belle MAISON CHARENTAISE rénovée avec goût, située dans un environnement CALME, à 10 min de COZES et de MORTAGNE-SUR-GIRONDE. Cette maison mêlant parfaitement le CHARME de l'ancien et le CONFORT du moderne se compose d'un hall d'entrée avec poêle à granulés, d'une salle à manger avec poutres apparentes et CHEMINEE en pierre avec insert, d'une cuisine indépendante EQUIPEE, de deux chambres : l'une avec un PARQUET MASSIF, l'autre avec une cheminée en pierre. Elle dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une troisième chambre à rénover. Pour le confort de cette maison : un chauffe-eau solaire, une pompe à chaleur avec climatisation réversible, et un poêle à granulés ont été installés. Une isolation par l'extérieur a été réalisée en 2025. Possibilité d'agrandissement sur 285 m² d'annexes (chai et écurie) à créer selon vos envies. Agrémentée d'une piscine hors sol, cette maison dispose également d'un puits (à remettre en service) et d'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie. Un STUDIO de 30 m², avec une entrée INDEPENDANTE, vient compléter ce bien. Il dispose d'une cuisine équipée, d'une cheminée en pierre fonctionnelle et d'un chauffe-eau thermodynamique. Idéal pour accueillir de la famille, faire du locatif ou aménager un espace de travail indépendant. Profil idéal: -Marchands de biens : fort potentiel de valorisation avec dépendances à transformer. -Artisans : espaces parfaits pour créer un atelier ou stockage professionnel. -Acquéreurs investisseurs : résidence principale avec projets locatifs ou chambres d'hôtes à développer au fil du temps. Pour plus d'informations, contactez Alexia BAUGE au 06 47 06 02 82 ou par e-mail : abauge@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Située aux portes de Jonzac, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2011, offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. La pièce de vie réunit une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une terrasse pour profiter des beaux jours. Un cellier complète cet espace. La partie nuit comprend cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage par pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible apporte un confort appréciable en toute saison. La maison dispose également d'un atelier et d'un grand garage ouvert, particulièrement adapté au stationnement d'un camping-car. Le terrain de 1 000 m² est clos sur l'arrière et profite d'une vue dégagée sur un petit bois. La proximité de Jonzac, permet de rejoindre rapidement commerces, écoles, hôpital et gare, ainsi que les Thermes, le Casino et les Antilles de Jonzac. Une maison de plain-pied idéalement située, avec cinq chambres, un terrain agréable et des espaces annexes appréciables. Visites exclusivement sur rendez-vous. Plus d'infos sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Hilaire-du-Bois

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276000

2 015 €/m²

228000644 €/m²

228000

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9pièces

6ch.