MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED – 135 M² – 3 CHAMBRES – DPE A – TERRAIN 810 M²

Semoussac
MAISON RÉCENTE DE PLAIN-PIED – 135 M² – 3 CHAMBRES – DPE A – TERRAIN 810 M² - photo 1
Prix de vente2295001700 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface
4Pièces
3Chambres
810 m²Terrain
1Étage
2022Construction

Description

Une maison contemporaine, lumineuse et pensée pour le confort au quotidien.

Achevée en 2025, cette belle maison de plain-pied développe 135 m² habitables sur un terrain de 810 m². Elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et ses prestations modernes, le tout avec une excellente performance énergétique classée A.

Dès l'entrée, vous découvrez une véritable pièce de vie de 76 m², baignée de lumière et composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte. Un espace spectaculaire et parfaitement exploitable, idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter d'un intérieur confortable et convivial.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Deux autres chambres viennent compléter cet espace, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un second WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

L'agencement a été pensé pour faciliter la vie de tous les jours : plain-pied, couloir fonctionnel, dressing supplémentaire et volumes bien répartis.

Côté prestations, vous bénéficiez notamment de :

Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable, chauffe-eau thermodynamique pour un DPE classé A.

À l'extérieur, le terrain de 810 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à vos projets d'aménagement : jardin paysager, terrasse, espace détente ou jeux pour les enfants.

Le stationnement est également facilité avec deux emplacements extérieurs, auxquels s'ajoute un grand garage de 23 m², idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier selon vos besoins.

Enfin, la maison bénéficie d'un environnement pratique et familial, avec notamment le parc enfant municipal à seulement 200 mètres, facilement accessible à pied.

Une maison récente, sans travaux, offrant de beaux volumes et des prestations actuelles, dans un cadre pensé pour une vie confortable en famille.

À découvrir rapidement.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 228 €

- DPE : En cours

- Mode de chauffage : climatisation réversible gainable

- Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir a pour priorité de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Notre équipe reste disponible pour vous apporter toutes les précisions utiles sur ce bien et sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
Classe A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Saint-Ciers-sur-Gironde
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2295001 700 €/m²