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Magnifique hôtel particulier 19ème siècle en pleine campagne!
Découvrez un bijou architectural niché dans la campagne paisible de Saint-Germain-de-Marencennes. Ce majestueux hôtel particulier, construit en 1800, offre une superficie généreuse de 292.60 m², avec 7 chambres et 10 pièces parfaitement agencées sur 2 niveaux. La propriété repose sur un vaste terrain de plus de 21 000 m², idéal pour les amoureux de la nature. Les intérieurs élégants incluent un séjour lumineux orné d'une cheminée, une cuisine à réaménager selon vos goûts, et 3 salles de bain. Elle dispose également d'un grand garage de 50 m2 environ et une écurie de huit boxes à chevaux de 175 m2 environ sous une toiture entièrement neuve. La maison de garde a une superficie de 65 m² environ.(travaux à prévoir) Avec ses multiples possibilités et d'extension pour une résidence de tourisme, des gîtes ou une habitation principale pour un centre équestre ,cette propriété charmera les amateurs d'histoire grâce à ses pierres anciennes et ses cheminées d'époque. Une propriété remarquable et préservée, à visiter sans tarder. Travaux a prévoir ...(fenêtres, isolation, chaudière et rafraîchissement intérieur) Les travaux ont été estimés entre 150 000 € et 200 000 €. Jouissant d'expositions multiples (Sud, Nord, Est, Ouest) . Avec parkings, une cave et une mitoyenneté d'un côté, cette propriété est un havre de paix sans vis-à-vis. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle possède un charme indéniable. À proximité de la station TGV de Niort, cet hôtel particulier offre un accès facile aux commodités indispensables. Offrez-vous une vie de prestige au cœur de la ruralité! Pour toute information complémentaire, contactez CLAUDE BSK, iMMOBILIER. Cette annonce référence 283101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 510 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6130.00 € et 8330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Chalet en vente - Vivez le charme discret dans un cadre paisible
Découvrez ce bien atypique de 35 m², construit en 2013, offrant une atmosphère conviviale dans un environnement tranquille. Parfait pour ceux qui apprécient la quiétude tout en étant proches des commodités urbaines. Ce chalet comprend trois pièces bien agencées, une terrasse pour vous détendre, et un espace de vie confortable et lumineux. Son agencement optimisé garantie un quotidien agréable sans travaux à prévoir Son potentiel vous permet de créer un espace chaleureux et à votre image. Gare TGV à 10 mns ( moins de 3h de Paris) , Rochefort 25km et La Rochelle 45km Il est idéal pour un premier investissement. où pour location saisonnière. Contactez Laurent Lardemer pour plus d'informations. Cette annonce référence 279634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LARDEMER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92011763700016. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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