Acheter un bien immobilier à Bourcefranc-le-Chapus

Vous rêvez d'un nouveau départ? D'un changement de vie professionnelle? Et si votre prochain défi s'écrivait face à l'Ocean? Que vous soyez professionnel de l'hôtellerie, restaurateur, ou simplement en quête d'un projet de reconversion alliant cadre de vie exceptionnel et potentiel économique… ce bien est fait pour vous ! À vendre : Hôtel - Bar - Restaurant face à la mer Vue panoramique à 180° sur l'océan, à quelques pas du Fort Louvois, des cabanes ostréicoles et du port de Bourcefranc-le-Chapus, aux portes de l'île d'Oléron. Hôtel classé 2 étoiles 9 chambres Restaurant avec salle et terrasse — jusqu'à 140 couverts Emplacement exceptionnel dans le bassin de Marennes-Oléron, au cœur d'un territoire touristique prisé : Côte Sauvage, Oléron, Ronce-les-Bains, Royan, Rochefort, La Rochelle… Prix Murs + Fonds : 980 000 € FAI Le fonds peut être vendu seul avec contrat bail locatif pour les murs. *** 900,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 32818€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laurent GOCZKOWSKI - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 535 300 933

COUP DE COEUR Jolie maison de ville entièrement rénovée. Idéale premier achat, maison de vacances, location saisonnière... Un vrai cocon! L'emplacement géographique est idéal pour profiter de la côte avec tous les commerces (boulangerie, boucherie, restaurant, superette, marché deux fois par semaine...) Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une cour agréable et calme (20m² environ). Un petit WC séparé sous l'escalier. À l'étage : Une vraie chambre et une pièce à usage de chambre plus petite mais très fonctionnelle, attenante à un bureau avec grand rangement. Une salle de bain avec WC. Chauffage électrique et poêle à bois. Toiture et charpente, gros œuvre refaits à neuf en 2009. Vous disposerez de stationnement gratuit dans la rue et tout proche. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif (lycée de la mer, location saisonnière ou annuelle...). Contactez-moi pour en savoir plus. Cette annonce référence 289386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 726m2 à BORCEFRANC LE CHAPUS viabilisé- eau ,électricité-tout à l'égout-internet proche du centre et de la mer dans secteur calme Ile d'oleron à 5 minutes Parfait pour nouvelle constructionA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955