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Villa balnéaire de charme – Art de vivre et élégance à Châtelaillon-Plage
On vous a déniché l'une des plus belles villas de bord de mer ! Ici, on vit les pieds dans le sable… et le cœur en vacances toute l'année. À quelques pas de l'océan, des commerces, du marché, du casino, de l'hippodrome, de la gare et des bonnes tables, cette villa de caractère des années 30 vous offre tout ce que l'on rêve de trouver à Châtelaillon-Plage ! Une belle parcelle de plus de 750 m² à l'abri des regards, un jardin paysagé, une piscine baignée de soleil, et une maison de charme d'environ 165 m², pleine d'âme et d'histoires, prête à écrire la vôtre. À l'intérieur : De beaux volumes lumineux, 4 chambres à l'étage, Une bibliothèque (ou chambre en RDC), Un double séjour avec vue jardin et magnolia centenaire, Une grande cuisine familiale, Des détails anciens préservés : parquet, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, buanderie, dojo/salle de sport, cave, abri vélo… À l'extérieur : Carport et stationnements pour plusieurs véhicules, Borne de recharge électrique, Une dépendance aménagée d'environ 28m2 avec salle d'eau (idéale pour les invités ou cuisine d'été), Le tout dans une ambiance zen et protégée, à quelques mètres seulement de la plage. Ici, tout se fait dans le quotidien à pied ou à vélo et vous avez accès au train pour vos escapade Rochelaises ou en seulement 15mn en voiture. L'idéal pour aller travailler, faire les boutiques, ou rejoindre le port pour un dîner en amoureux. Le Golf de La Jarne n'est qu'à quelques minutes pour les amateurs de swing. Et pour les week-ends ? Île de Ré, Oléron, Royan, Marais Poitevin : tout est à portée d'escapade. Une opportunité rare, où le charme d'hier rencontre le confort d'aujourd'hui. Cette villa balnéaire incarne ce que Châtelaillon a de plus beau à offrir : un art de vivre doux, élégant, et convivial. Visites sur rendez-vous uniquement. Ma devise : « JE NE VENDS PAS DES VILLAS. JE CHANGE DES VIES ! » Notre dreamteam est à votre écoute pour vos estimations, vos recherches immobilières ainsi que pour mettre en vente vos biens immobiliers en On Market (marché visible), Off Market (marché confidentiel) et ventes aux enchères en Charente-Maritime (La Rochelle – Royan – Île de Ré – Oléron) ainsi que dans toute la France et le Monde, à travers notre éco-système de 90 000 agents partenaires d'eXp International répartis dans 27 pays. eXp International est l'enseigne innovante (métavers, IA) à la plus forte croissance mondiale ! 1,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2760€ ~ 3736€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle RSAC 433 746 047
Maison de ville 2 appartements triangle d'or de Chatelaillo
J'ai le plaisir de vous présenter cette très belle oportunité, au coeur de Chatelaillon, dans le triangle d'or, à proximité immédiate de la plage, de la gare, des commerces et des restaurants. Cette charmante maison de ville des années 50, de style Art Déco se prénomme Maïtana, elle est composée de 2 appartements avec entrées indépendantes et conviendra parfaitement pour une résidence secondaire et/ou un investissement. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine, une pièce de séjour, une grande chambre, une salle d'eau avec WC. Le premier étage commence par une entrée, un séjour, 2 chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC Un garage complète ce bien. A visiter rapidement - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Villa Bord de mer
Découvrez cette propriété atypique offrant une vue imprenable sur la plage et l'océan. Ce bien unique comprend également deux appartements, un studio et un T2. La maison principale sur trois niveaux, vous propose, une pièce de vie avec cuisine de 67m2 avec double terrasse, trois chambres, salle de bains et salle d'eau. Au dernier étage, grande pièce de plus de 50m2 à aménager avec vue océan. Un patio sans vis-à-vis avec bananiers, local planche de surf, planche à voile, vélos. Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou d'investir dans ce coin de paradis. 1,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3471€ ~ 3992€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle RSAC 433 746 047
A vendre magnifique maison avec studios indépendants de 350 m2 situé a chatelaillon-plage
Vous recherchez un bien d'exception sur Chatelaillon plage, ne vous en faites pas, je vous l'ai déjà trouvé !!!!! Cette magnifique villa située dans un endroit calme au fond d'une impasse avec comme seule vue 2000 m² de jardin arboré d'arbres fruitiers (avec un puits ) et une magnifique piscine de 12m x 6m. Cette maison de 250 m² équipée d'un chauffage au sol sera vous séduire par ses grands volumes. Le bien est composé d'une très belle pièce de vie exposée plein sud avec un accès terrasse, d une cuisine américaine, aménagée avec des matériaux et de l'électroménager de qualité , de 3 chambres en RDC, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un garage, d'un cellier et a l étage une vaste suite parentale avec salle de bains et toilette. Pour compléter ce bien plusieurs dépendances (avec accès privatif et parking) : 2 studios avec salle de bains, toilette, cuisine et séjour. 1 chambre avec salle de bains et toilette. 1 chambre avec salle de bains, toilette et terrasse . Les plus : cheminée, panneaux solaires, volet roulant électrique, véranda chauffée. Deux possibilités s'offrent à vous, soit continuer avec la partie gîte ( il sera possible de racheter du mobiliers ) et bénéficier de la clientèle fidélisée depuis plus de 30 ans et obtenir un revenu locatif très intéressant, ou bien profiter pleinement de cette magnifique villa au volume généreux pour accueillir votre famille et vos amis. Cette annonce référence 252750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHEN ETIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 83872642000048. Prix du bien : 1 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2017.00 € et 2729.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Familiale à 100m de la Plage - Châtelaillon-Plage
Découvrez cette maison de 112m², idéalement située à seulement 100 mètres de la plage, sur une parcelle de 414m². Un cadre parfait pour profiter de la tranquillité et du charme de Châtelaillon-Plage. Caractéristiques de la Maison : • Espace et Confort : Salon-séjour lumineux, cuisine aménagée, grande véranda orientée sud/est donnant sur un jardin verdoyant avec arbres fruitiers. • Pratique et Fonctionnel : Grand cellier et garage au rez-de-chaussée. • Confort à l'Étage : Trois chambres, un bureau, grande salle de bains avec baignoire, douche et deux vasques. • Info : Toiture refaite en 2020, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Atouts Imbattables : • Proximité Immédiate à la Plage : À seulement 100 mètres de l'océan. • Exposition Idéale et Calme : Profitez du soleil tout au long de la journée grâce à la véranda plein sud/est. • Cadre de Vie Exceptionnel : Châtelaillon-Plage, une ville côtière prisée avec toutes les commodités pour une vie paisible. Opportunité Idéale pour Investisseurs Locatifs : Avec son emplacement de choix et la forte demande locative à Châtelaillon-Plage, cette maison représente une opportunité unique pour générer des revenus locatifs attractifs. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à deux pas de l'océan. Appelez-nous maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! #MaisonDePlage #ChâtelaillonPlage #Immobilier #InvestissementLocatif #MaisonFamiliale #OpportunitéRare #VenteMaison #ProchePlage 380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891
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