Maison

Ciré-d'Aunis

Prix de vente98000490 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

6Pièces

3Chambres

571 m²Terrain

1930Construction

Description

17290 CIRE D'AUNIS - 200 m² A RENOVER totalement - Décomposés en deux bâtis

Ensemble à rénover entièrement, parfait pour un projet à personnaliser à 100%.

Ce bien offre :

Ancienne écurie de 137 m² sur 2 niveaux,

Chai de 63 m² sur 2 niveaux.

Extérieur : Jardin de 450 m² pour vos moments de détente.

Travaux à prévoir : Ouverture du compteur Edf - Compteur Eau existant, raccordement tout à l'égout à réaliser.

Emplacement : Situé au centre du bourg, à mi-chemin entre Surgères et Rochefort, avec commerces et écoles à proximité.

Bonus : Bien éligible au Prêt à Taux Zéro pour financer vos travaux de rénovation !

Pour plus d'infos, contactez Dominique Ducloyer au 06.67.69.65.95 ou par mail à dducloyer@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Ciré-d'Aunis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

800 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

800 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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RAYNAL ELECElectricite

VANA 17Travaux rénovation

COULEUR PRESQU'ILESMenuiserie

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Ciré-d'Aunis (17290) – Maison en pierre – 190 m² sur 2 niveaux + jardin 325 m² L'essentiel : Surface : env. 190 m² habitables sur 2 niveaux Parcelle / extérieur : jardin 325 m² (pas de garage) Localisation : centre bourg, entre Surgères et Rochefort (commerces, écoles maternelle/élémentaire, bus à proximité). Travaux à prévoir : RENOVATION TOTALE et Raccordement compteur électrique Ouverture compteur d'eau Raccordement au tout-à-l'égout Atouts : Belle maçonnerie en moellon Grand volume et circulations faciles pour imaginer une rénovation confortable Emplacement pratique pour vie de village et accès axes vers La Rochelle / Rochefort / Surgères Financement : Prêt à Taux Zéro : potentielle éligibilité sous conditions (résidence principale, plafonds, quote-part travaux, etc.). Dominique Ducloyer – 06 67 69 65 95 dducloyer@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ciré-d'Aunis

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82300

Terrain 256m2 St-Medard-D-Aunis

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Clavette

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114761

Terrain 322m2 La-Jarrie

Rochefort centre – T2 vendu loué – Idéal investisseur

34m²

En plein cœur de Rochefort, découvrez cet appartement de 34,7 m², situé au 1er étage d'un immeuble donnant sur cour, offrant calme et praticité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le volume offert par la belle hauteur sous plafond. Des travaux récents réalisés en 2023 ont amélioré le confort du logement : VMC hygroréglable, tableau électrique refait, radiateurs et sèche-serviettes récents. Classé DPE F, ce bien présente un potentiel d'optimisation énergétique à terme, permettant d'envisager une valorisation. Vendu loué, il constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats : Loyer mensuel : 418 € + 28 € de charges Charges de copropriété : environ 670 € / an Rentabilité brute : environ 4,9 % Contactez-moi pour visiter ce bien et concrétiser votre projet d'investissement ! Cette annonce référence 331370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 669,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover

85m²

17300, Rochefort – MAISON À RÉNOVER SUR PARCELLE DE 800 M² AVEC PROJET DE SURÉLÉVATION David PORCHERON et Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 85 m², vendue en l'état sans toiture, située sur une parcelle de 800 m² au cœur de Rochefort. Ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, accompagné d'un permis de construire purgé de tout recours, permettant une surélévation et divers aménagements. Descriptif du bien : Points forts : Maison à rénover entièrement, offrant une base solide pour un projet personnalisé. Terrains et extérieurs : La parcelle de 800 m² inclut un projet d'aménagement avec jardin enherbé, piscine de 8x4 m², terrasse et chemin vers un garage de 30 m² en fond de parcelle. Projet inclus : Le permis de construire prévoit la surélévation de la maison pour créer des chambres à l'étage, la démolition des annexes existantes, et la création d'un local technique. Matériaux et conception envisagés : Murs en enduit ton pierre avec encadrement blanc. Toiture en tuiles canal terre cuite, pente à 35%. Menuiseries blanches et clôture en fer forgé noir pour une esthétique locale harmonieuse. Commodités locales : Rochefort est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : boulangeries, supermarchés, écoles et infrastructures de santé accessibles à quelques minutes en voiture. Une piscine et un projet de marquise au-dessus de l'entrée ajoutent un confort futur appréciable. Transports : La localisation permet un accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun reliant Rochefort à La Rochelle, Saintes et d'autres villes environnantes. Opportunité unique pour un projet de rénovation dans un cadre idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David PORCHERON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°813562931. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement Rochefort 1 pièce(s) 48.5 m2

48m²

Exclusivité Océani Immoobilier! Au 2ème étage, en plein centre ville de Rochefort, plateau de 48,5m² offrant de nombreuses possibilités. gros potentiel locatif. A découvrir! dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Erwan BRUSLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879596690 - LA ROCHELLE.

Rochefort

42m²

Exclusivité Océani Immobilier! En plein centre ville de Rochefort, plateau d'environ 42,5m² à rénover entièrement. Avec balcon. dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Erwan BRUSLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879596690 - LA ROCHELLE.

98000490 €/m²

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6pièces

3ch.