Maison

Ciré-d'Aunis

Prix de vente98000490 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

6Pièces

3Chambres

571 m²Terrain

1930Construction

Description

17290 CIRE D'AUNIS - 200 m² A RENOVER totalement - Décomposés en deux bâtis

Ensemble à rénover entièrement, parfait pour un projet à personnaliser à 100%.

Ce bien offre :

Ancienne écurie de 137 m² sur 2 niveaux,

Chai de 63 m² sur 2 niveaux.

Extérieur : Jardin de 450 m² pour vos moments de détente.

Travaux à prévoir : Ouverture du compteur Edf - Compteur Eau existant, raccordement tout à l'égout à réaliser.

Emplacement : Situé au centre du bourg, à mi-chemin entre Surgères et Rochefort, avec commerces et écoles à proximité.

Bonus : Bien éligible au Prêt à Taux Zéro pour financer vos travaux de rénovation !

Pour plus d'infos, contactez Dominique Ducloyer au 06.67.69.65.95 ou par mail à dducloyer@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Ciré-d'Aunis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

800 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

800 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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Terrain

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Maison à rénover

85m²

17300, Rochefort – MAISON À RÉNOVER SUR PARCELLE DE 800 M² AVEC PROJET DE SURÉLÉVATION David PORCHERON et Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 85 m², vendue en l'état sans toiture, située sur une parcelle de 800 m² au cœur de Rochefort. Ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, accompagné d'un permis de construire purgé de tout recours, permettant une surélévation et divers aménagements. Descriptif du bien : Points forts : Maison à rénover entièrement, offrant une base solide pour un projet personnalisé. Terrains et extérieurs : La parcelle de 800 m² inclut un projet d'aménagement avec jardin enherbé, piscine de 8x4 m², terrasse et chemin vers un garage de 30 m² en fond de parcelle. Projet inclus : Le permis de construire prévoit la surélévation de la maison pour créer des chambres à l'étage, la démolition des annexes existantes, et la création d'un local technique. Matériaux et conception envisagés : Murs en enduit ton pierre avec encadrement blanc. Toiture en tuiles canal terre cuite, pente à 35%. Menuiseries blanches et clôture en fer forgé noir pour une esthétique locale harmonieuse. Commodités locales : Rochefort est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : boulangeries, supermarchés, écoles et infrastructures de santé accessibles à quelques minutes en voiture. Une piscine et un projet de marquise au-dessus de l'entrée ajoutent un confort futur appréciable. Transports : La localisation permet un accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun reliant Rochefort à La Rochelle, Saintes et d'autres villes environnantes. Opportunité unique pour un projet de rénovation dans un cadre idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David PORCHERON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°813562931. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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