Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Soubise

Prix de vente1075475377.35 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

1Chambre

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 107 547 €

Surface : 20 m²

Loyer annuel : 5 700 €

Rentabilité : 5.71%

POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ?

Avec une population vieillissante, la demande pour les EHPAD ne cesse de croître. Environ 1,6 million de personnes ont plus de 85 ans aujourd'hui, et ce chiffre devrait atteindre près de 5 millions en 2050. Les EHPAD répondent à un besoin essentiel pour l'accompagnement des personnes âgées dépendantes.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Appartement type 1 de 19,53 m², situé au rez-de-chaussée comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence "Le Vigé" est située à Soubise, dans le département de la Charente-Maritime. Elle bénéficie d'un cadre naturel remarquable, proche de l'île d'Oléron et à moins de 15 minutes de Rochefort. La résidence offre un environnement verdoyant, avec des services médicaux et des commodités à proximité. Elle dispose d'installations modernes, dont une unité Alzheimer, et propose diverses prestations de qualité comme la balnéothérapie et un jardin thérapeutique.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

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Le quartier

Soubise

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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RAYNAL ELECElectricite

COULEUR PRESQU'ILESPeinture

VANA 17Travaux rénovation

TOUTELEC17Electricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 81 941 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 333 € Rentabilité : 5.5 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes âgées de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les EHPAD ne cesse de croître. Les EHPAD offrent une solution d'hébergement médicalisé adaptée aux besoins de la population vieillissante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située à Saint-Jean-d'Angle, cette résidence EHPAD a été rénovée en 2009 pour offrir un cadre moderne et adapté. Elle dispose de 60 lits, assurant une capacité d'accueil maîtrisée. La résidence est bien positionnée, répondant aux besoins locaux en termes d'hébergement médicalisé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Maison 4 pièces 68 m2

68m²

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrains viabilisés de 300m² à 711 m², libres de constructeur sur la commune de Pont l'Abbé d'Arnoult, en Charente-Maritime. Découvrez notre nouvelle opération de 34 lots "Chemin de Bessec" située chemin de Bessin. Idéalement située à 19 km (22min) du centre de Rochefort, à 23 km du centre de Saintes (23min) et 29km du centre de Royan (34min). La commune bénéficie des commerces de proximité, d'un Carrefour Market et surtout d'un ensemble scolaire la Salle de Saint-Louis qui accueille les élèves de la maternelle au Lycée. Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet. Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 86 30 21 31.

Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Voir

98000

490 €/m²

Maison

200m²

17290 CIRE D'AUNIS - 200 m² A RENOVER totalement - Décomposés en deux bâtis Ensemble à rénover entièrement, parfait pour un projet à personnaliser à 100%. Ce bien offre : Ancienne écurie de 137 m² sur 2 niveaux, Chai de 63 m² sur 2 niveaux. Extérieur : Jardin de 450 m² pour vos moments de détente. Travaux à prévoir : Ouverture du compteur Edf - Compteur Eau existant, raccordement tout à l'égout à réaliser. Emplacement : Situé au centre du bourg, à mi-chemin entre Surgères et Rochefort, avec commerces et écoles à proximité. Bonus : Bien éligible au Prêt à Taux Zéro pour financer vos travaux de rénovation ! Pour plus d'infos, contactez Dominique Ducloyer au 06.67.69.65.95 ou par mail à dducloyer@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Rochefort centre – T2 vendu loué – Idéal investisseur

34m²

En plein cœur de Rochefort, découvrez cet appartement de 34,7 m², situé au 1er étage d'un immeuble donnant sur cour, offrant calme et praticité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le volume offert par la belle hauteur sous plafond. Des travaux récents réalisés en 2023 ont amélioré le confort du logement : VMC hygroréglable, tableau électrique refait, radiateurs et sèche-serviettes récents. Classé DPE F, ce bien présente un potentiel d'optimisation énergétique à terme, permettant d'envisager une valorisation. Vendu loué, il constitue une opportunité d'investissement avec revenus immédiats : Loyer mensuel : 418 € + 28 € de charges Charges de copropriété : environ 670 € / an Rentabilité brute : environ 4,9 % Contactez-moi pour visiter ce bien et concrétiser votre projet d'investissement ! Cette annonce référence 331370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE RAJEZAKOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 94123901400017. Prix du bien : 93 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 669,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Score DPE : 341 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover

85m²

17300, Rochefort – MAISON À RÉNOVER SUR PARCELLE DE 800 M² AVEC PROJET DE SURÉLÉVATION David PORCHERON et Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 85 m², vendue en l'état sans toiture, située sur une parcelle de 800 m² au cœur de Rochefort. Ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, accompagné d'un permis de construire purgé de tout recours, permettant une surélévation et divers aménagements. Descriptif du bien : Points forts : Maison à rénover entièrement, offrant une base solide pour un projet personnalisé. Terrains et extérieurs : La parcelle de 800 m² inclut un projet d'aménagement avec jardin enherbé, piscine de 8x4 m², terrasse et chemin vers un garage de 30 m² en fond de parcelle. Projet inclus : Le permis de construire prévoit la surélévation de la maison pour créer des chambres à l'étage, la démolition des annexes existantes, et la création d'un local technique. Matériaux et conception envisagés : Murs en enduit ton pierre avec encadrement blanc. Toiture en tuiles canal terre cuite, pente à 35%. Menuiseries blanches et clôture en fer forgé noir pour une esthétique locale harmonieuse. Commodités locales : Rochefort est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : boulangeries, supermarchés, écoles et infrastructures de santé accessibles à quelques minutes en voiture. Une piscine et un projet de marquise au-dessus de l'entrée ajoutent un confort futur appréciable. Transports : La localisation permet un accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun reliant Rochefort à La Rochelle, Saintes et d'autres villes environnantes. Opportunité unique pour un projet de rénovation dans un cadre idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David PORCHERON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°813562931. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

TERRAIN CLOS - EN PARTIE VIABILISÉ - VUE DÉGAGÉE EXCEPTIONNELLE SUR LES MARAIS

1102m²

Vue exceptionnelle sur la campagne et les marais. Terrain constructible, clos et arboré, avec puits. Le terrain est borné et en partie viabilisé ( eau ). Largeur ± 14.50 m, profondeur ± 74.00 m Abri de jardin maçonné ( 16.00 m² ) et poulailler ( 8.00 m² ) en fond de parcelle. Situé hors lotissement ; libre de constructeur ; Surface de plancher max 300 m² ; à raccorder au tout-à-l'égout; adresse éligible à la fibre. Cette annonce référence 302681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOTEL RESTAURANT

200m²

HOTEL RESTAURANT à proximité de Rochefort et de la mer à CABARIOT, idéal pour un couple. Le restaurant est composé d'une salle de 70 couverts et d'une véranda avec possibilité de créer un autre espace restaurant, un bar à développer ,très bel espace aménagé et chaleureux L'hôtel comprend 9 chambres très propre et fonctionnelle, cuisine spacieuse et très bien équipée. Appartement privé de 70m2 .. Double garage et cour fermée ,parking .Gros potentiel à développer. Loyer modéré (les murs appartenant à la mairie ) Fond de commerce 110000euros A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955

Appartement Rochefort 1 pièce(s) 48.5 m2

48m²

Exclusivité Océani Immoobilier! Au 2ème étage, en plein centre ville de Rochefort, plateau de 48,5m² offrant de nombreuses possibilités. gros potentiel locatif. A découvrir! dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Erwan BRUSLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879596690 - LA ROCHELLE.

Rochefort

42m²

Exclusivité Océani Immobilier! En plein centre ville de Rochefort, plateau d'environ 42,5m² à rénover entièrement. Avec balcon. dont 7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Erwan BRUSLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879596690 - LA ROCHELLE.

Rochefort

Voir

81941

1075475 377 €/m²

107547

20 m²

1pièce

1ch.