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Maison de charme au cœur d'Ebreuil– 5 pièces – Jardin et garage– 115 m² habitables et appartement 2 pièces de 50 m2 loué Située dans le quartier historique d'Ebreuil, à deux pas des commerces et des bords de la Sioule, cet ensemble plein de charme vous séduira par son authenticité et son emplacement idéal entre ville et nature. Avec 115 m² habitables, la maison est composée de 5 pièces lumineuses, des annexes utiles (atelier, cave, grenier, arrière-cuisine), et un jardin fleuri exposé plein sud de 150 m².Au rez-de-chaussée : entrée avec bel escalier ancien, salon confortable parqueté, séjour lumineux avec cuisine ouverteAu 1er étage : palier, 2 chambres (14 et 16 m²) et une grande salle d'eau de 9 m² avec WC séparéSous les combles : Belle pièce mansardée de 20 m² à usage de chambre, bureau ou espace détenteLes plus : - Atelier + grenier aménageable : idéal pour un bureau, un projet professionnel ou artistique - Maison lumineuse exposée sud, habitable immédiatement - Appartement indépendant de 50 m2 loué 280€/mois Un bien chaleureux, fonctionnel et pleine de potentiel, à découvrir sans attendre ! Possibilité de vendre les 2 lots séparément. Contactez-moi pour une visite ou pour discuter de votre projet.​ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .