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*** VICHY *** Appartement de Rêve au Cœur de la Ville
***Vous cherchez un appartement en plein cœur de la ville ? Ne cherchez plus, vous ne pouvez pas trouver mieux ! Je vous propose un appartement de 57 m² entièrement rénové, avec une terrasse de 8 m². Ascenseur Possibilité de parking privé (location ou achat )Petite copropriété Description de l'Appartement: Superficie : 57 m² Terrasse : 8 m², idéale pour profiter des beaux jours Salon Séjour : Lumineux, avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée Hall d'Entrée : Avec placards intégrés WC : Indépendant Salle de Bain : fonctionnelle et meublée Chambre : Spacieuse, avec placard/dressing intégré et équipé Points Forts: Situé dans un immeuble récent avec ascenseur Petite copropriété, garantissant tranquillité et convivialité Confort, luminosité et espace de vie optimisés Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un espace alliant modernité et confort, en plein centre-ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement exceptionnel ! Renseignements et visites 7/7 Jours Cette annonce référence 238814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier avec épicerie multi-services et
Epicerie multi-services entre Vichy et Roanne !! Vous souhaitez reprendre une supérette située au coeur d'une commune rurale et dynamique d'environ 530 habitants avec une clientèle diverse et fidèle ? Jennifer CHANTELOT, négociatrice en immobilier, contact direct : 06 60 98 10 72, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de 250 m2 environ, très bien situé, sur l'axe principal, très passant, du BREUIL dans l'Allier. Le bâtiment principal comprend actuellement au RDC 92 m2 de surface de vente, ainsi qu'un bureau (12.40 m2), une pièce sécurisée et un dégagement donnant sur deux pièces de stockage ( 22.20 m2 ) et une salle de douche avec WC. Au 1er étage, logement possible après travaux de réhabilitation ( 110 m2 environ ). Grenier au-dessus. Cour arrière close de murs. Grande grange idéale pour recevoir les livraisons de marchandises : pour un total de 500 m2 environ de terrain. Chiffre d'affaire de 283 000 euros au dernier bilan. Ouvert du mardi au samedi de 7h à 12h30 et de 15h à 19h, le dimanche de 7h à 12h. Fermé le dimanche après-midi et le lundi. Très nombreux services en place : Tabac / Française des Jeux / Presse et journaux / Gaz / Gros dépôt de pain et de patisseries / Fromage charcuterie traiteur à la coupe / Too Good To Go / Produits locaux / Produits de décoration / Point vert Crédit Agricole Centre France / Point Poste / Livraisons à domicile. Gros atouts : seul commerce alimentaire du village, stationnement, logement possible ( après travaux ), et surtout revenu annuel garanti de 27 000 euros grâce aux commissions perçues sur le tabac, La Poste, la FDJ, le Too Good To Go... Magasin propre, clé en main, entièrement refait à neuf il y a 5 ans, avec frigos et congélateurs en bon état de marche. Effet saisonnier de Mai à Septembre ( camping, résidences secondaires ). Village situé sur une axe passant entre Lapalisse et le Mayet de Montagne. Pour tout renseignement complémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas, contactez moi au 06 60 98 10 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET
Maison de campagne et sa grande grange !!
A 1h45 de LYON, 4h de PARIS, idéale pour une résidence secondaire, au calme dans un petit hameau tranquille de FERRIERES SUR SICHON, charmante commune de la montagne bourbonnaise, Jennifer CHANTELOT, contact direct 06 60 98 10 72, vous propose à la vente cette grande maison en pierre de 105 m2 environ à rénover entièrement, ainsi que sa grande grange de plus de 130 m2. Gros potentiel pour la maison, mitoyenne d'un côté, toute en pierre, offrant : Au RDC, une cuisine (19 m2), une arrière-cuisine (10.80 m2) et un salon (24.70 m2), Au 1er étage, 4 grandes chambres (11.40 - 13.30 - 13.50 - 13 m2) avec parquet bois ancien. Grand grenier au-dessus (2 pièces 25 m2 et 30 m2 au sol). Deux caves sous la maison. Et gros potentiel pour les grandes dépendances comprenant une grande grange de plus de 130 m2 au sol, toute en pierre, avec anciennes écuries et charpente apparente, un grand appentis de plus de 15m de long derrière la grange et un second sur le côté. Terrain de 2180 m2 environ. Les toitures ont été ressuivi et sont en bon état. Au calme, sans être complètement isolé, venez découvrir ce bien d'exception !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET
Maison de charme, 9 pieces
Maison de charme avec pierres apparentes et dépendances. Ce bien sera vous séduire par son standing exceptionnel. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central (matériaux de qualité) avec un bureau, un salon très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la salle à manger ornée de pierres apparentes, son patio, une chambre, une salle d'eau, une salle de bain,un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie-cellier. Le point fort de cette propriété vous donne accès à une maison attenante avec une mezzanine, point d’eau et WC avec son entrée indépendante et son carport. Au premier étage, vous disposez de trois chambres dont une avec une salle d’eau, un WC séparé. Au deuxième étage, une grande pièce servant de chambre-dortoir avec un lavabo. Une magnifique véranda dédiée à un espace détente entièrement carrelée avec un SPA et une douche vous permettra d’admirer l’extérieur tout en profitant de la chaleur du SPA. Ce bien dispose aussi d’une grange communiquant à la maison (possibilité d’agrandissement). Une charmante dépendance carrelée avec mezzanine complète ce bien avec un four à pain à remettre en fonction. Un jardin de 370 m² à 200 mètre de la maison peut venir compléter la vente. Double vitrage PVC et alu Chauffage : pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée et fioul. Aucuns travaux ne sont à prévoir Cette magnifique demeure de caractère et atypique se situe dans un village offrant toutes commodités (boulangerie, épicerie, école maternelle et primaire, gare) à 10 minutes de l’autoroute A71 menant à Clermont Ferrand (en moins d’une heure) et 40 min de Vichy Cette annonce référence 236502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE POUZAT (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 98094978800015. Prix du bien : 286 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand terrain constructible !!
A BUSSET, à 10 minutes de SAINT-YORRE et 15 minutes de VICHY, Jennifer CHANTELOT, contact direct 06 60 98 10 72, vous propose à la vente ce grand terrain constructible de 1980 m2, plat, rectangulaire, et bien situé, dans un hameau à 2 minutes du centre bourg. Ce terrain est borné, non viabilisé, les réseaux (eau et électricité) sont accessibles en limite de propriété. Prévoir un assainissement individuel lors de la construction. A propos de la commune : Connu pour son château, BUSSET est un village de la montagne bourbonnaise de 900 âmes, rural mais pas isolé, il fait partie de la communauté d'agglomération VICHY COMMUNAUTE. En centre bourg, vous trouverez les commerces de première nécessité. Tout pour vos enfants, de la naissance avec une MAM ( Maison d'Assistantes Maternelles), une école primaire avec accueil périscolaire, au collège et lycée avec le ramassage à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET
Terrain constructible, rectangulaire et plat avec CU !!
A 20 minutes de Cusset, et 10 minutes du Mayet de Montagne, dans un hameau de Ferrières-sur-sichon, Jennifer CHANTELOT, contact direct 06 60 98 10 72, vous propose à la vente ce beau terrain constructible de 1993 m2, plat, borné et bien situé, avec le certificat d'urbanisme. A propos de la commune: Mr le Maire et son équipe municipale jeune et dynamique vous accueilleront dans ce village de campagne, tranquille mais pas coupé du monde. Devenez farrérauds et farréraudes pour profiter de tous les services mis à votre disposition: Pour votre santé : une pharmacie, deux kinés, deux cabinets infirmiers. Pour vous restaurer : une boutique de producteurs (la maison de la vallée du Sichon), un restaurant, une boulangerie-épicerie, un atelier de découpe de viande direct producteur, deux piscicultures. Pour vos enfants : école maternelle et primaire, avec garderie. Pour vos travaux : différents artisans (menuisier, électricien, plaquiste). Pour vos loisirs : un théâtre avec spectacles et projections de films, un camping. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET
IMMEUBLE DE RAPPORT BONNE RENTABILITE DE 10 POURCENTS
Bonjour, A 10 minutes de VICHY, dans le village très connu de SAINT-YORRE, à 45 minutes de CLERMONT-FERRAND et uniquement pour investisseurs particuliers ou professionnels, je vous propose cet immeuble de rapport avec une très bonne rentabilité composé de : 5 appartements, 5 caves, 1 commerce, 1 box et 3 places de parking avec possibilité d'augmenter la rentabilité à travers la création de box, le tout sur une terrain de 407 m2 aménageable avec accès privé. Tous les appartements sont loués pour un montant annuel d'environ 27000 € Les parkings, le box, le commerce et 4 caves ne sont volontairement pas loués pour que le futur investisseur puissent choisir lui même ses locataires sinon il y a la possibilité de mettre en location ces biens dès la signature du compromis pour un montant supplémentaires de 8000 € annuel. Ce qui donne au total un montant total annuel de 35000 € donc une rentabilité de 10 pourcents. La taxe foncière est de 2800 € Cet rentabilité est extrêmement rare pour un immeuble et elle vous permettra d'avoir des revenus complémentaires importants et préparer votre avenir. C'est un investissement sûr ou vous ne perdrez pas d'argent et bien au contraire. Je reste à votre disposition et votre écoute pour tous renseignements et éventuellement une visite de ce bien rare si vous êtes prêt à investir pour l'avenir... N'hésitez pas à me solliciter et je vous donnerai le maximum de renseignements Dominique HRYNKO BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 226849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE HRYNKO (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 49075095700022. Prix du bien : 313 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 140 m2 type 6 à Yzeure
Venez découvrir cette maison familiale des années 1950 surélevée d'un sous-sol, proche des commodités (gare, arrêts de bus, bourg, commerces, etc.) Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec sa salle d'eau, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres et un WC indépendant. Un terrain de 305 m2, un grand garage, un atelier, un cellier, plusieurs dépendance complètent ce bien. A visiter sans plus attendre ! Cette annonce référence 221262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AYSE CALISKAN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 87820730700033. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON VILLE PROCHE COMMERCE TRANSPORT HAUTEUR BELLERIVE
Je vous propose cette maison de 116 m2 en très bon état sur les hauteurs de BELLERIVE SUR ALLIER, très proche de Vichy, des commerces, écoles, transports et axe autoroutier qui a tout pour séduire... L'intérieur a été refait récemment et avec goût et vous n'aurez pas beaucoup de travaux à réaliser. Cette maison est très spacieuse avec son grand salon/Sam de 33 m2, ses 3 chambres de 12,11, 20 avec la possibilité d'en avoir une 4ème de 11 m2 qui est déjà isolée, il faudra faire les finitions , cuisine équipée indépendante. Une belle salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant et la possibilité de créer une seconde salle d'eau et WC à l'étage. Une chaufferie indépendante pour votre machine à laver et sèche linge. Il n'y a pas grand chose à faire dans cette maison à part une remise au goût du futur acquéreur car même la toiture a été refaite récemment en 2023. Vous aurez également un grand garage de 29 m2 pourvu d'une belle mezzanine de 20 m2 qui peut encore être aménagée si vous avez encore besoin d'espace. A cela s'ajoute une autre dépendance de 17 m2 qui vous servira à stocker vos affaires, plusieurs motos, vélos ou vous servir d'atelier supplémentaire pour une surface totale de 66 m2. Pour l'extérieur, un terrain de 273 m2 clôturé avec une terrasse et un auvent pour vous protéger du soleil ou de la pluie. La maison est très bien isolée car elle est classée C et vous demandera peu d'énergie sachant que vous aurez un chauffage au Gaz (Chaudière basse condensation) récente pour une consommation faible par rapport à la surface. Si vous cherchez une maison en très bon état, pas de loin de la ville, des commerces, des écoles, des transports et de toutes activités, cette maison est une véritable opportunité à saisir car rare dans cet état et à ce prix. N'hésitez pas à me solliciter et je vous donnerai le maximum de renseignements Dominique HRYNKO BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 222872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE HRYNKO (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 49075095700022. Prix du bien : 178 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2023 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Le Mayet De Montagne 5 pièce(s) 146 m2
L'agence Stéphane Plaza de Roanne vous propose cette charmante maison située au coeur du village du Mayet de Montagne, dans une paisible ruelle. Cette maison offre une surface habitable de 146 m2, dont une spacieuse pièce de vie lumineuse de 75 m2. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 6m2, une cuisine équipée de 10m2 fusionnant avec une salle à manger de 21 m2, et un salon de 38 m2 ouvert sur l'extérieur. Les larges baies vitrées offrent un accès direct à une terrasse en bois, idéale pour profiter d'un jardin d'environ 400 m2. Également à ce niveau, un cellier de 4.5 m2, une buanderie de 11 m2, et un WC indépendant. Un magnifique escalier en bois vous conduit au premier étage, dédié à la partie nuit, où vous trouverez deux chambres de 11 et 13 m2, un bureau de 6 m2, une salle de bain, et un WC indépendant. Au deuxième étage, laissez libre cours à votre créativité pour aménager une vaste pièce de 40 m2 (25 m2 en loi Carrez) avec placards et velux. Avec sa charpente apparente, parquet, c'est l'endroit parfait pour créer une superbe suite parentale. Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie, totalisant une surface de 25 m2. Le garage attenant, d'une superficie de 23 m2, est équipé d'une porte motorisée. Cette maison, en excellent état, propose du carrelage au rez-de-chaussée et de beaux parquets anciens dans les chambres. Le jardin, clos, plat et arboré, crée un environnement agréable et paisible. Les équipements incluent un chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des menuiseries en double vitrage aluminium, un portail motorisé, un visiophone, ainsi que la fibre optique. Une opportunité rare d'acquérir une résidence alliant confort, modernité et charme dans un cadre villageois tranquille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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