Café Hôtel Restaurant 9 chambre(s) à vendre

Dompierre-sur-Besbre
Café Hôtel Restaurant 9 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente400000888.8888888888889 /m²

Les caractéristiques

450 m²Surface
11Pièces

Description

À vendre – Hôtel-Restaurant de charme entièrement rénové avec habitation privée et piscine

Situé à proximité immédiate d'un grand parc d'attractions, cet hôtel-restaurant 2 étoiles (avec fort potentiel de classement en 3 étoiles) offre une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie ou les investisseurs.

L'établissement dispose de 9 chambres spacieuses et climatisées, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes actuelles de sécurité et d'accessibilité. L'ensemble a été rénové avec soin et se trouve en excellent état général, prêt à être exploité immédiatement.

Le restaurant peut accueillir jusqu'à 23 couverts, avec une salle conviviale et fonctionnelle. Une laverie indépendante complète les équipements professionnels.

Le tout est implanté sur un terrain de 1200 m², offrant espace et potentiel d'aménagement.

L'hôtel sera vendu avec son fonds de commerce, estimé à 120000 €.

Points forts :

Établissement rénové, aux normes

Clientèle touristique grâce à l'emplacement stratégique

Potentiel de montée en gamme (3 étoiles)

Logement spacieux sur place avec piscine

Aucun travaux à prévoir

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Dompierre-sur-Besbre

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Performance énergétique

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212 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Boulangerie/Pâtisserie
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Boulangerie/Pâtisserie

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71 SAONE ET LOIRE FOND DE COMMERCE BOULANGERIE PATISSERIE SNACK 380k€ CA Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne ou votre commerce en présentiel sur la Nièvre et l'Allier, vous propose : Boulangerie – Pâtisserie – Snack / Salon de thé – Belle affaire pérenne au cœur d'une ville thermale À vendre : fonds de commerce de boulangerie–pâtisserie–snacking d'environ 300 m², idéalement positionné dans un bourg touristique, connu pour ses activités thermales, son attractivité cyclo-touristique et son cadre de vie. L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 380 000 €, stable depuis plusieurs années. Clientèle variée et fidèle : **administrations, grandes entreprises, particuliers et touristes**, assurant une activité régulière toute l'année. L'affaire bénéficie d'un salon de thé de 10 places assises, complété par une terrasse estivale, très prisée en saison. Elle fonctionne avec 4 salariés en plus des gérants et propose 3 semaines de fermeture annuelle, garantissant un confort d'exploitation rare. Les derniers gros travaux ont été réalisés en 2014, offrant un outil propre, entretenu et immédiatement opérationnel. La localisation est un atout majeur : écoles primaires, collège, accès rapide au Morvan, nombreux visiteurs toute l'année. L'établissement se trouve à 15 minutes de l'A79, facilitant les déplacements, la livraison et la visibilité du commerce. Une possibilité de logement peut être étudiée dans le cadre des négociations, idéale pour un couple souhaitant s'installer et développer l'activité. Affaire saine, rentable et idéalement implantée dans un secteur dynamique. Contact : Dominique Lasneau – Efficity - 0622180205 - dlasneau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie PEREZ PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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400000889 €/m²