Acheter un bien immobilier à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Stéphane BUFFET vous propose ce bien : SAINT-POURÇAIN-SUR-SIOULE (03500) Maison contemporaine NATILIA 2021 – 119 m² – Terrain de 2 651 m² Un cadre de vie privilégié, entre modernité, confort et performance énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme, cette superbe maison Natilia, construite en 2021, vous séduira par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son excellente performance énergétique (DPE A). Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 651 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée... Vous découvrirez une vaste entrée équipée d'un placard intégré, qui s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial se compose : - d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée - d'un salon chaleureux - d'un séjour spacieux ouvert sur une magnifique terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit La maison propose un agencement particulièrement fonctionnel : Une suite parentale comprenant : • Chambre / dressing / salle d'eau privative / WC. Puis : • Deux grandes chambres avec placards intégrés • Une belle salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne • Un bureau idéal pour le télétravail . Les espaces annexes Dans le prolongement de la cuisine, vous bénéficierez également, d'un cellier, d'une buanderie, d'un accès direct au grand garage. ( Porte sectionnelle motorisée). Les prestations qui font la différence : Pompe à chaleur Air/Eau / Chauffage au sol basse température / Menuiseries PVC double vitrage / Volets roulants motorisés / Grande terrasse / Garage / Terrain de 2 651 m²/ Assainissement collectif / Ossature bois haute performance /Fibre Internet. Une maison économe offrant un confort thermique remarquable tout au long de l'année. Une maison récente, sans travaux, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. -DPE : A 54 kWh/m²/an Taxe Foncière: 1300.00€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,22023,2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 274 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-0882504186 Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Stéphane BUFFET 06 08 16 16 11 sbuffet@meilleursbiens.com Mandataire indépendant MeilleursBiens.com Mandat N°25783 : / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Laissez-vous séduire par cette superbe longère de 115 m² habitables, alliant le cachet de l'authentique à de superbes aménagements extérieurs, le tout implanté sur un magnifique jardin arboré de 2 600 m². Dès l'arrivée, l'accès se fait par une première entrée indépendante sous véranda, s'ouvrant sur un espace buanderie hautement fonctionnel. Le rez-de-chaussée dévoile : Un salon spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille. Une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine distribue l'espace nuit qui se compose de : Deux belles chambres, dont une dotée de son propre dressing. Un second WC ainsi qu'un dressing indépendant pour un maximum de rangement. Le véritable point fort de cette propriété réside dans ses aménagements extérieurs exceptionnels. En bas, une grande véranda carrelée baignée de lumière s'ouvre directement sur un espace de vie extérieur idyllique : une superbe piscine hors sol entourée de son coin détente, idéale pour les journées d'été suivie de ses 2621m² de terrain. Les plus qui font la différence : Une grande partie grange attenante offrant un superbe potentiel d'agrandissement ou de stockage. Un garage fermé pour votre véhicule ou vos outils. Un immense terrain de 2 621 m² offrant calme, intimité et un bel espace de liberté pour les enfants ou les animaux. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Cette annonce référence 342504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN VIALLE (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 10007981300018. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr