Maison

Châtillon

Prix de vente4000005000 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

375 m²Terrain

1930Construction

Description

92320 - CHATILLON - MAISON & LUMINEUSE A RÉAMENAGER & RÉNOVER AU CALME SANS VIS A VIS AVEC JARDIN ARBORÉ, EXPOSITION SUD -

Nicolas HENRY & effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un écrin à Chatillon,

dans un quartier prisé et recherché.

D'une surface de 77.07 m² sur 2 niveaux, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts.

Le salon lumineux, exposé au sud, est un véritable cocon chaleureux pour se détendre en toute quiétude.

à l'étage des espaces privés sont propices à la détente et à l'intimité, parfaites pour accueillir toute la famille.

Le jardin arboré sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute tranquillité.

Cette maison de caractère bénéficie d'une architecture authentique et d'un charme indéniable.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec un bel espace extérieur à Chatillon.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Châtillon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

451 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

99 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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SANI CHAUFF SERVICEPlomberie

CMC03Maçonnerie

PIERRES ET CHAUX EN BOURBONNAISMaçonnerie

E-WOOD CONCEPTMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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475000

5 278 €/m²

Appartement

90m²

92320 - CHATILLON - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - APPARTEMENT CALME TRAVERSANT & LUMINEUX AVEC BALCON SPACIEUX ET PARKING - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Chatillon, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Niché au troisième étage d'un immeuble de 11 niveaux construit en 1969, cet appartement de 90.0 m² soit 79,53 m2 carrez offre un cadre de vie confortable et lumineux net entouré de jardins arborés. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. L'exposition Est-Ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée, idéale pour profiter pleinement de votre intérieur. Le spacieux séjour de 28.0 m² vous offre un espace chaleureux pour vous détendre en famille ou entre amis. Le balcon de 11.6 m² vous invite à des moments de détente en extérieur avec une vue dégagée sur les environs. Les deux chambres offrent des espaces de vie propices à la détente et au repos, parfaits pour une vie de famille épanouie. Cet appartement en très bon état général a bénéficié d'une rénovation en 2020, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable. L'état de l'électricité et de la plomberie est également en excellent état. L'immeuble en béton avec ascenseur présente une façade en bon état, offrant solidité et esthétique. Le quartier résidentiel calme assure une tranquillité absolue aux résidents. Une cave de 5 m² est incluse pour plus de rangement et un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement lumineux avec balcon à Chatillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le confort et le potentiel de ce bien. NB: Ce bien est en cours de mise a jour pour son DPE et une amélioration énergétique est en cours pour le bâtiment. Toutes ces informations pourront être communiquées précisément au fil des mises a jour. Disponibilité prévue pour l'été 2027. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement bourgeois

41m²

CHÂTILLON (92320) – PROCHE DU CENTRE BOURG (secteur DIVISION LECLERC) - Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin dans une résidence haut de gamme. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement de presque 42 m². Ce 2 pièces avec 1 chambre séduit dès l'entrée par son architecture de qualité et la construction soignée de l'immeuble. Le séjour de 15 m², exposé à l'ouest, bénéficie d'une belle perspective. Véritable atout : sa terrasse de 11 m², orientée ouest, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et donne accès à un jardin attenant, propice à la détente. Pour compléter ce bien, une cave et une place de stationnement intérieur sont également inclus, offrant un confort de vie supplémentaire. L'immeuble, construit en 2008 en béton et pierre, compte 4 étages desservis par un ascenseur. Sa façade en excellent état témoigne d'un entretien soigné garant d'une qualité de vie durable avec tous les équipements utiles. Côté transports, le quartier est idéalement desservi par les lignes de bus 195, 394 et N62, facilitant les déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette résidence prisée. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Lebon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°443812573. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de 3 pièces de 62 m² à Châtillon

53m²

Situé à Châtillon, cet appartement récent de 3 pièces offre une surface d'environ 62 m2, au 1er étage d'un immeuble construit en 2019. Idéal pour un couple, une petite famille ou un primo-accédant, il bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel, dans une copropriété de taille humaine de trois étages. Le bien s'accompagne d'une place de stationnement, un réel atout au quotidien, ainsi que d'une cave d'environ 4 m2, pratique pour le rangement. L'ensemble se distingue par son bon état général et son confort contemporain. L'appartement s'inscrit dans un quartier recherché de Châtillon, apprécié pour sa vie de quartier et ses commodités. La construction récente offre un cadre de vie agréable, avec des prestations actuelles et une isolation adaptée aux standards modernes. La surface d'environ 53 m2 permet de profiter de véritables espaces de vie, tout en restant facile à entretenir. L'ambiance générale est celle d'un logement clé en main, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux particuliers, dans un environnement calme et pratique. Aux pieds du tram et de l'arrêt de bus, la desserte en transports en commun est particulièrement appréciable. À environ 100 m, vous trouverez l'arrêt de bus « Parc André Malraux », tout comme l'arrêt « Général de Gaulle » situé à près de 100 m également et « Cimetière de Châtillon » à environ 100 m. D'autres arrêts complètent l'offre à proximité, comme « Jean-Pierre Timbaud » à environ 200 m et « Centre de Châtillon - Marché » à près de 200 m, facilitant les déplacements quotidiens. Pour les familles, l'« École élémentaire Jules Verne » se trouve à environ 200 m, tandis que la « Crèche La Cigogne » est située à environ 200 m, offrant un cadre pratique pour la scolarité et la garde des plus jeunes. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

85m²

92320 - CHATILLON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX, CALME & TRAVERSANT AVEC BALCON SUR JARDINS ET VUE DÉGAGÉE + BOX* - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à proximité du centre ville, écoles et Tram T6 donnant accès au métro 13, future ligne 15. Niché au troisième étage d'un immeuble construit en 1968, cet appartement de 80.55 m² carrez + balcon de 6 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Les jardins et espaces verts extérieurs de la copropriété vous accueille toute l'année pour des moments en famille et en toute sécurité pour les enfants. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie spacieux orienté SUD OUEST, la cuisine NORD EST et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le balcon vous permettra de profiter d'une vue verdoyante et arborée pour des moments de détente en extérieur. Les trois chambres offrent des espaces de vie chaleureux et propices à la détente, idéales pour une vie de famille épanouie. Une cave et un stationnement libre dans l'enceinte de la résidence complète ce bien. *Un box est disponible en option pour la somme de 30000€ avec pré installation de borne de recharge électrique. L'état général de l'appartement est excellent avec installation de fenêtres doubles vitrages coulissants récentes de 2025 et volets motorisés. L'état général de l'immeuble est excellent, offrant solidité et tranquillité aux résidents grâce notamment à l'employé d'immeuble. La façade, les parties communes et beauté des espaces verts témoignent d'un entretien régulier de la copropriété. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude + employé d'immeuble et autres charges courantes tels que l'entretien et les espaces verts. Un fond complémentaire est également prévu par la copropriété et s'y ajoute. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement avec balcon à Chatillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

48m²

**92320 CHATILLON – AU PIED DU MÉTRO CHÂTILLON-MONTROUGE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 48,37 M² – BALCON – PARKING – DPE C** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence récente et recherchée de Châtillon, au pied des transports et à proximité immédiate de la Coulée Verte. Ce 2 pièces de 48,37 m² situé au 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, bénéficie d'une agréable exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la matinée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de **22 m²**, d'une chambre confortable ainsi que d'un **balcon de 6,01 m²**, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Le bien est en excellent état général : électricité et plomberie ne nécessitent aucun travaux. Seule la pose d'une cuisine reste à prévoir, vous permettant de l'aménager entièrement selon vos envies. Une place de stationnement intérieure sécurisée** complète ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : * à environ 10 minutes à pied de la Coulée Verte du Sud Parisien, idéale pour les promenades, le sport et les déplacements à vélo ; * au pied du métro ligne 13 – station Châtillon-Montrouge** ; * en connexion directe avec le **tramway T6, reliant notamment Viroflay, Clamart et Vélizy ; * à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus : 194, 195, 294, 323, 388, 391, ainsi que les lignes de nuit N63 et N66. **DPE : C Premier achat, pied-à-terre ou investissement : ce bien coche toutes les cases. Appelez-moi dès aujourd'hui au **06 21 12 42 84** pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillon

80m²

92320 – CHATILLON – QUARTIER RECHERCHÉ - 4 PIÈCES / 3 CHAMBRES - MAISON A RÉNOVER - GRAND JARDIN - GARAGE SPACIEUX - TRANSPORTS À PROXIMITÉ - 90 m² Nous vous proposons cette maison pleine de potentiel située dans un quartier recherché de CHATILLON, proche du centre et des écoles. À rénover entièrement, cette demeure offre de beaux atouts pour une rénovation réussie : un GRAND JARDIN sans mitoyenneté divisible et constructible, un GARAGE ATTENANT spacieux, et une BONNE RÉPARTITION des surfaces des pièces, offrant la possibilité d'aménager un espace de vie ouvert pour plus de convivialité. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (tramway, bus, métro, gare), offrant ainsi une facilité de déplacement au quotidien. Construite au début de 20e siècle, cette maison de 90 m² sur deux niveaux présente une exposition agréable côté jardin, plein SUD, pour profiter pleinement des rayons du soleil. À prévoir des TRAVAUX importants pour redonner tout son charme à cette propriété, offrant un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. Les matériaux de construction comme la brique, le toit en tuiles, le parquet au sol et la façade en crépi donnent du cachet à ce bien à rénover. Sur un terrain de 425 m², avec un jardin de même surface, cette maison offre un bel espace extérieur pour créer un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Centre ville de Châtillon - Appartement 2 pièces de 55m² avec parking

54m²

En plein cœur de Châtillon, face au parc des Sarments, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 55 m², situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Paloma, une copropriété recherchée construite en 1991. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine indépendante, un séjour spacieux (23 m²) bénéficiant d'un espace penderie, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Vous apprécierez avant tout son emplacement privilégié, en plein centre-ville, face au parc des Sarments et à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. Véritable atout en été : l'appartement conserve une température agréable, même lors des épisodes de fortes chaleurs. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cette annonce référence 341802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 91510432700019. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 406 Charges prévisionnelles annuelles : 1 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1334.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement récent

51m²

92320 CHATILLON – CENTRE DE CHATILLON – APPARTEMENT RENOVE DE 51 M²- 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 2 TERRASSES 16M² ET 14M² Constance Champion, votre Consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement entièrement rénové, idéalement situé à 5 min à pied de la station de Tram T6 « Centre de Châtillon ». Il se trouve au 3e et dernier étage, avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue de 2012. L'appartement de 48,05M² (Loi Carrez) / 50,91M² (surface au sol) se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec accès à une terrasse de 16M², d'une cuisine séparée avec accès à une seconde terrasse de 14M², d'un dégagement qui dessert une chambre avec un grand placard et d'une salle de bains avec W.C. Il est possible de décloisonner entre le séjour et la cuisine. L'appartement a été rénové en juin 2026. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking au sein de la copropriété. ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : C / GES : B - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1140 € par an - Accès PMR - Local vélos - Production d'eau chaude : ballon individuelle électrique - Production de chauffage : radiateurs individuels électriques - Fenêtres PVC en double vitrage - Volets roulants manuels - Interphone / Visiophone - Charges : 386€ / trimestre (eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, assurance de la copropriété, frais de syndic) - Taxe foncière : NC - Présence compteur d'eau individuel A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2 en rez-de-jardin avec jardin privatif - Châtillon

48m²

Situé dans un secteur recherché de Châtillon, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 48,33 m² en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de 1989 parfaitement entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien optimisés. L'appartement se compose d'un séjour de 21 m² offrant un accès direct à un agréable jardin privatif de 39 m², véritable extension de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou créer un coin détente au calme. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur, offrant un confort de vie rare et particulièrement apprécié au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 11,84 m² disposant elle aussi d'une ouverture sur le jardin, une salle de bains ainsi que des WC séparés. Les fenêtres en PVC à triple vitrage ont été remplacées il y a un an, offrant un excellent confort thermique et acoustique. Les sols en parquet en chêne blanchi huilé apportent quant à eux une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble de l'appartement. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave de 6,32 m² complètent ce bien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à Châtillon, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie confort de vie, praticité et environnement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.

4000005 000 €/m²

400000

80 m²

4pièces

3ch.