Acheter un maison dans le département Allier

Zefir vous propose à la vente ce beau pavillon familial situé dans un lotissement résidentiel calme et recherché à Le Breuil. Intégralement de plain-pied, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces généreux, et ses prestations haut de gamme. Disposition et aménagements : * Une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, porte vitrée donnant sur la terrasse,
 * Un grand salon/séjour avec baie vitrée pour un accès direct à l'extérieur,
 * Trois chambres, dont une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et rangements,
 * Salle de bain avec double vasque, meuble de rangement et sèche-serviettes,
 * WC séparés,
 * Dégagement avec dressing,
 * Buanderie fonctionnelle.
 Extérieurs et dépendances : * Jardin arboré et clos, parfait pour les enfants ou les moments de détente,
 * Terrasse spacieuse pour profiter des beaux jours,
 * Piscine enterrée et chauffée (par pompe à chaleur), idéale pour se rafraîchir tout l'été,
 * Chalet de rangement sur cour.
 Stationnement : * Garage attenant et communicant, avec placard intégré et porte motorisée,
 * Carport couvert pour un second véhicule,
 * Portail électrique pour plus de sécurité et de confort.
 Environnement et proximité : * À seulement 1,6 km de l'école primaire Les Prés Calards,
 * À 1,5 km du parc Square du Verger,
 * Quartier familial et tranquille, idéal pour une vie paisible.
 Caractéristiques techniques : * Maison de plain-pied – Surface généreuse
 * Chauffage performant – Climatisation dans la suite parentale
 * Terrain de plus de 800 m²
 * Piscine chauffée – Jardin paysager
 * Prestations de qualité – Aucun travaux à prévoir
 Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

A FERRIERES SUR SICHON, petite commune dynamique de la montagne bourbonnaise, à 5 minutes du MAYET DE MONTAGNE, à 20 minutes de CUSSET et à 30 minutes de VICHY, Jennifer CHANTELOT, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente ce terrain constructible de plus de 1200 m2, borné, viabilisé, avec tous les réseaux en limite de propriété : assainissement collectif, eau et électricité. Le terrassement a été commencé à l'endroit constructible de la parcelle. Le chemin communal d'accès au terrain sera goudronné une fois la construction terminée. Situé dans un quartier en pleine expension, non loin du centre bourg, ce terrain vous offrira le calme de la campagne, tout en étant proche de tout. Vue dégagée sur la montagne bourbonnaise. Devenez farrérauds et farréraudes pour profiter de tous les services mis à votre disposition: Pour votre santé : une pharmacie, deux kinés, deux cabinets infirmiers. Pour vous restaurer : une boutique de producteurs (la maison de la vallée du Sichon), un restaurant, une boulangerie-épicerie, un atelier de découpe de viande direct producteur, deux piscicultures. Pour vos enfants : école maternelle et primaire, avec garderie. Pour vos travaux : différents artisans (menuisier, électricien, plaquiste). Pour vos loisirs : un théâtre avec spectacles et projections de films, un camping. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Découvrez cette maison de village spacieuse et pleine de cachet, idéalement située à Vaux. Profitez d'un cadre champêtre offrant calme et sérénité, à proximité des commodités urbaines. Cette propriété de 118m² sur deux niveaux propose 6 pièces lumineuses, dont 1 chambre parentale et sa salle d'eau, une cuisine et un séjour spacieux et très lumineux. A l'étage, vous trouverez 2 pièces, un WC sanibroyeur ainsi qu'un spacieux grenier. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire, vasque et WC suspendu. Cette pièce de plus de 16 m² en rez-de-chaussée peut éventuellement recevoir une profession libérale. À l'extérieur, une terrasse privée et une vue dégagée, sans vis-à-vis, vous promettent des moments paisibles en plein air. Le terrain de cette maison a une surface de 238 m² mais vous aurez la jouissance d'un terrain de plus de 1 100 m² ! Deux parkings complètent ce bien. Bien que des travaux soient à prévoir, cette jolie maison construite avant 1945, saura séduire les amoureux de la campagne. Contactez Céline Gillet pour plus d'informations. Taxe foncière : 1000€. Cette annonce référence 297366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 90328684700012. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 362 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990.00 € et 5460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Ferrières sur sichon, à 20/25 minutes de Vichy/Cusset et 10 minutes du Mayet de Montagne, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, contact direct : zéro six, soixante, quatre-vingt-dix-huit, dix, soixante-douze, vous propose à la vente cette demeure de prestige, entièrement pensée par une architecte. Matériaux haut de gamme, pour cette ancienne saboterie du village, année 1900, toute en pierre typique de la montagne bourbonnaise. Venez découvrir le charme de la campagne, au bord du Sichon avec cette grande maison familiale de 150 m2 habitables, sur un terrain d'une surface totale de 2025 m2, avec une partie boisée. Au RDC : une entrée (5.80 m2), un salon salle à manger cuisine ouverte équipée et aménagée en L (59.70 m2) avec accès à une grande terrasse en bois, une buanderie (3.30 m2), une salle de douche (4.20 m2) et un WC indépendant. Un grand escalier métallique fait sur mesure mène au 1er étage : un palier dessert une suite parentale comprenant une chambre (11.95 m2), un dressing (7 m2) et une salle de bain avec baignoire et douche (11.30 m2), deux grandes chambres (14.90 m2 - 15.50 m2) et WC indépendant. Grenier total au-dessus avec charpente apparente d'époque en parfait état (90 m2). Toit neuf. Grand garage (90 m2) avec l'ancien four de l'atelier de la saboterie transformé en cave. Chauffage : Fourneau bouilleur au bois raccordé aux radiateurs en fonte Assainissement collectif : tout à l'égout Cuve de récupération d'eau de pluie 3000L semi enterrée avec pompe. Fenêtres double vitrage Bois. Murs et planchers isolés par fibre de bois et ouate de cellulose. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Maison neuve à construire IRIS_PATRIMOINE_2CH_52_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces, d'une superficie de 140 m² à Montluçon. Construite en 2019, elle offre un cadre de vie moderne et agréable parfait pour une famille. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour lumineux, - Trois chambres confortables dont une suite parentale, - Un bureau, - Une cuisine équipée, - Deux salles d'eau, - Un WC séparé. Atouts: - Un parking pour faciliter votre stationnement, - Deux cours pour profiter des beaux jours, - Une maison équipée de double vitrage, - Une maison équipée de la climatisation pour des étés plus agréables. Parce que la localisation ça compte aussi: - Ecole primaire à 1 minute à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1681€, - DPE : B, - Mode de chauffage: Electricité et bois, - Distribution eau : Electricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Située en plein cœur de Lapalisse, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie agréable, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Élevée sur cave, elle se compose : * Au rez-de-chaussée : Une entrée avec verrière ouvre sur une pièce de vie traversante et lumineuse de 33 m², mêlant parquet d'origine et carrelage récent. La cuisine aménagée et équipée de 9 m² dispose d'une porte vitrée coulissante donnant accès à une agréable cour intérieure de 25 m² avec terrasse. Vous y trouverez également un espace vestiaire et des WC indépendants. * Au premier étage : Un palier dessert trois chambres de 10 m², 12 m² et 9,5 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. * Au deuxième étage : Un vaste espace ouvert de 50 m² à aménager selon vos envies, déjà équipé de fenêtres neuves. Un garage de 60 m² complète ce bien, idéal pour stationner ou pour du stockage. Prestations complémentaires : - Assainissement collectif - Menuiseries PVC double vitrage - Intérieur chaleureux et soigné Très belle situation en centre-ville Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 296305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Trop tard , elle est vendue !! Si vous recherchez le même bien, contactez-moi j'aurais peut-être une autre maison à vous proposer !! Située à MOLLES, dans un petit hameau calme et tranquille, à 15 min de CUSSET, 20 min de VICHY, et 15 min du MAYET DE MONTAGNE, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze, vous propose à la vente cette longère ancienne, toute en pierre, de 84.70 m2 comprenant une cuisine ouverte sur salle à manger (28.90 m2), une grande chambre avec cabinet de toilette (13.45 m2 + 3 m2), un grand salon avec baie vitrée (23.50 m2), une salle de douche (4.70 m2), un dégagement buanderie (ballon d'eau chaude électrique, branchement machine à laver), et un WC indépendant. Le gros oeuvre de cette longère a été entièrement revu : façade, toiture, fenêtres double vitrage, portes, combles isolés visitables par un escalier escamotable. Prévoir travaux d'embellissement intérieur. Courette à l'avant exposée Sud, jardin à l'arrière. Parcelle totale de 619 m2 arborée. Seconde petite maison dans le jardin : ancien four à pain (14.80 m2) entièrement rénové (façade / toiture ) à aménager selon vos goûts. Puits. Pigeonnier. Cabane à outils ou à poules. Assainissement : micro station récente installée en 2016, diagnostic FAVORABLE Chauffage : Poêle à bois dans la salle à manger BON DPE : D , pas d'amiante, pas de plomb Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Venez découvrir cette charmante maison indépendante entourée d'espaces verts. Vous disposez d'une agréable pièce de vie parquetée traversante avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée avec salle à manger, espace traversant également avec porte d'entrée vitrée qui donne directement accès à la terrasse et au jardin. Un bel escalier en bois vous emmène à l'étage. Le palier dessert les 3 chambres, la salle d'eau et le WC indépendant avec fenêtre. L'étage a été aménagé en 1975. Vous bénéficiez aussi d'un grand jardin, de 2 dépendances et d'un garage également. En plus, ce bien dispose d'une grande cave. Les ++ : fenêtres double vitrage PVC + volets roulants solaires, porte d'entrée récente, électricité mise à jour, VMC 2020, Isolation grenier 2021, Chaudière gaz à condensation 2010, puits, grand jardin, cave, garage, dépendances, assainissement tout à l'égout conforme. Cette annonce référence 294920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement N°1 Dans une rue piétonne tres commercante avec de grandes enseignes nationales et internationales ! A Vendre Droit au Bail d'un local commercial de 220 m² . Surface de vente 110.m2 sur deux niveaux, boutique climatisée ,9m de linéaire vitrine. Réseve 110m2 . Loyer mensuel 3870€/mois Taxe Fonciere 3280€ Au rez-de-chaussée : Magasin de 65m2 Au 1 étage : Magasin 45m2 WC. Au 2 étage : uun bureau WC. Au 3étage : grenier mansardé Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5605. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 8 000 € ht (10 %) inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires).

À seulement quelques minutes du centre-ville d'Ainay-le-Château, ce beau terrain de 1950 m² offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction, dans un cadre calme et agréable. Situé dans un secteur recherché, il bénéficie d'un environnement plaisant tout en étant proche de toutes les commodités. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux (eau, électricité, assainissement) se trouvent à proximité, facilitant les démarches de raccordement. Il est classé en zone constructible, conforme au PLU en vigueur. Avec une belle superficie et une bonne exposition, ce terrain est idéal pour accueillir une maison individuelle. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 293366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JEZEQUEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94886492100010. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située en plein centre de Bourbon-l'Archambault, cette grande maison de caractère vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces, des thermes réputés et de toutes les commodités. Cette demeure offre de beaux volumes et un agencement idéal pour accueillir famille et amis : Six chambres, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bain, pour un confort optimal. Un salon lumineux et une vaste salle à manger, parfaits pour vos moments de convivialité. Un terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. Une petite dépendance à aménager selon vos envies : atelier, bureau, studio, etc. Un bien à fort potentiel: La maison nécessite des travaux de rénovation, mais repose sur une base saine et solide. Son charme authentique et ses beaux volumes en font une toile parfaite pour réaliser vos projets : Grande maison familiale. Projet locatif. Chambres d'hôtes ou activité touristique. Une opportunité rare à Bourbon-l'Archambault Son emplacement central, ses volumes généreux et son potentiel unique font de cette maison une véritable opportunité dans le secteur. Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien et imaginez votre futur chez-vous ou votre projet professionnel ! Intéressé(e) par une visite ou des informations complémentaires ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare et plein de promesses. Cette annonce référence 293000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 117 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 108 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe terrain à bâtir plat de 920 m² sur la commune de BRUGHEAS 03700 EDF- EAU - Tout à Égout, à proximité. Possibilité d'acquérir un 2ème parcelle attenante avec les mêmes caractéristiques que la première.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

Superbe terrain à bâtir plat de 849 m² sur la commune de BRUGHEAS 03700 EDF- EAU - Tout à Égout, à proximité. Possibilité d'acquérir un 2ème parcelle attenante avec les mêmes caractéristiques que la première.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

Découvrez cette somptueuse maison de maître chargé d'histoire de 1930 , idéalement située à Bellerive-sur-Allier, dans un quartier paisible et sans vis-à-vis. Un cadre de vie parfait alliant la sérénité d'un environnement calme à une proximité urbaine appréciable. Composée de 480 m² habitables sur un terrain de 1500 m², cette demeure s'étend sur 3 niveaux et offre 9 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses. Profitez de sa superficie généreuse pour redéfinir votre espace de vie selon vos envies. L'intérieur chaleureux présente des pièces bien agencées, avec 2 grands salons, 1 salle a manger, une grande cuisine fonctionnelle, 4 salles de bain, et un WC séparé. Équipée de cheminées authentique, la maison marie tradition et modernité. Un studio de 20 m² entièrement équipée avec accès privatif. (Idéal pour revenu locatif) Du simple vitrage et quelques travaux sont à prévoir a l'étage pour révéler tout son potentiel.( Estimation et devis ont été réalisés par les artisans de la région) Avec sa splendide façade extérieure séduit par ses trois balcons et l'arrière de la maison avec ses deux terrasses avec son terrain dégagé invitant à la détente autour d'un *bassin de 10. M². (*Bassin a terminer) Le jardin est un atout supplémentaire pour ce bien. Dotée de nombreux équipements haut de gamme : climatisation, alarmes, , assurent confort et sécurité. Avec ses 4 parkings devant la maison et un grand garage vous ne manquerez pas de place pour vos véhicules. Le sous-sol dispose également d'une magnifique cave à vin et d'un atelier. À proximité, bénéficiez des commodités nécessaires avec des écoles, commerces, et transports en commun accessibles (lignes de bus proximité de la propriété). Une maison de caractère avec charme avec potentiel pour les amateurs d'authenticité et amoureux d'histoire de la région. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien exceptionnel avec Claude BSK, Immobilier pour cette opportunité unique sur le marché ! Taxe foncière de 3100 €. Cette annonce référence 288074 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 645 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6730.00 € et 10520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baisse de prix pour cette grande maison familiale !! Profitez-en !! Située à SAINT-YORRE centre, dans une rue à sens unique, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, contact direct : zéro six / soixante / quatre-vingt-dix-huit / dix / soixante-douze , vous propose à la vente cette grande maison familiale de 170 m2 avec grande cour close de murs entièrement dallée à l'arrière exposée plein Ouest, élevée sur sous- sol total idéal pour du stockage et grand garage attenant. Cette grand maison de ville en pierre, non mitoyenne, très calme, entièrement rénovée avec goût, vous offre le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. Située à deux pas des commerces, des écoles maternelle et primaire, du collège, et du ramassage pour les lycées, cette maison offre : Au RDC : une entrée desservant une grande pièce à vivre (salon - salle à manger - cuisine ouverte) de 49 m2 donnant accès à la belle terrasse dallée, un WC indépendant et un cellier. Au 1er étage : un palier desservant trois belles chambres (15.45 m2 - 14.45 m2 - 10.90 m2), une grande salle de bain avec douche et baignoire (11 m2) et un WC indépendant. Au 2nd étage : un palier desservant trois autres belles chambres (10.60 m2 - 13.30 m2 - 13.20 m2), une salle de douche avec WC et une buanderie avec dressing. Combles perdus au-dessus, isolés. Elevée sur un sous-sol total enterré de 64 m2 comprenant plusieurs pièces idéales pour du stockage et une cave. Un grand garage (22 m2) avec porte automatique. Vous pourrez directement déposer vos valises dans cette belle maison familiale toute équipée : Grande cuisine aménagée et équipée : Plaque Gaz, lave vaisselle, four électrique, hotte aspirante, four micro onde. Chauffage : Chaudière GAZ SAUNIER DIVAL ( Installée en 2024) Poêle à granulés dans la pièce à vivre Fenêtres double vitrage / Volets roulants Assainissement collectif : tout-à-l'égout Bon classement énergétique : DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Vous rêvez d'un chez-vous où il fait bon vivre, au calme, mais proche de tout ? Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme, nichée à Saint-Yorre, une commune dynamique et verdoyante de l'Allier, réputée pour ses eaux minérales et sa qualité de vie. Ici, on vit entre ville et nature, à seulement 10 minutes de Vichy ! Dès l'entrée, l'ambiance est posée : lumière naturelle, espace, chaleur. Le double salon/séjour baigné de soleil invite aux moments partagés, en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est prête à accueillir vos recettes préférées. 4 belles chambres vous attendent à l'étage, pour que chacun ait son cocon. La salle de bain avec baignoire d'angle promet de jolis instants de détente après une longue journée. À l'extérieur, un jardin de 480 m², arboré et paisible, vous tend les bras. Imaginez les déjeuners en terrasse, les jeux des enfants, les apéros d'été… C'est le genre de lieu qu'on adopte sans hésiter. Les plus qui font la différence : Chaudière à granulés installée en 2020 – économique et écolo Double vitrage récent (2021) Isolation des combles projetée (2021) Toiture en bon état Assainissement collectif Un garage pratique au quotidien Un puits naturel sur la propriété – un vrai atout Deux caves : stockage, atelier, coin vin… à vous d'imaginer ! Saint-Yorre, c'est aussi : Des commerces de proximité, des écoles, des médecins La nature à portée de main : forêts, rivières, balades Et tout le dynamisme de Vichy à deux pas : bassin d'emploi, thermes, infrastructures modernes Envie d'en voir plus ? Photos et vidéos sur simple demande. Mais attention, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Prix : 164 900 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE réalisé le 21/03/2025 Consommation : 314 kWhEP/m²/an (classe E) Émissions GES : 9 kgCO₂/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 2070 € et 2850 €/an (base 2021) Référence annonce : 282370 Audrey ARNAUD (EI) – BSK Immobilier Agent commercial RSAC Clermont-Ferrand n°83967731700027 07 83 55 36 58 a.arnaud@bskimmobilier.com Tu veux vivre dans une maison chaleureuse, à deux pas de Vichy, dans un environnement naturel ? Cette maison est faite pour toi. Viens la découvrir. #bskimmobilier #immobilier #combrailles #puydedome #developpementdequipe #audreyarnaudimmocombrailles #jaimemonjob #ppf #renovationenergetique #passoirethermique #audreyarnaudbskimmobilier Cette annonce référence 285120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Saint-Yorre – Maison familiale avec jardin arboré Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, dans un cadre agréable et une ville dynamique ? Bienvenue à Saint-Yorre, une charmante commune située dans l'Allier, à seulement 10 minutes de Vichy ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cette maison. Son double salon/salle à manger, baigné de lumière, offre un espace de vie idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, est parfaite pour préparer de bons repas en toute convivialité. Côté nuit, 4 chambres permettent à chacun d'avoir son propre espace, et la salle de bain avec baignoire d'angle vous invite à la détente après une longue journée. Le terrain de 480 m², arboré et paisible, est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Des prestations de qualité pour un confort optimal Chaudière à granulés (2020) : Écologique et économique Double vitrage (2021) : Isolation renforcée pour un confort thermique optimal Isolation des combles projeté (2021) : Une maison agréable en toute saison Toiture en bon état : Un atout majeur Assainissement collectif : Pratique et sans souci Garage pour plus de confort Puit alimenté naturellement sur la propriété Double cave : Parfait pour le stockage et l'aménagement d'un espace supplémentaire Située dans l'Allier, Saint-Yorre est connue pour ses célèbres eaux minérales, réputées pour leurs bienfaits. Mais c'est aussi une ville où il fait bon vivre, offrant un cadre verdoyant et une proximité appréciable avec Vichy, son bassin d'emplois, ses thermes et ses infrastructures modernes. Toutes les commodités sont à proximité : Écoles, commerces, médecins, et services. En prime, un cadre naturel privilégié, entre forêts et rivières Photos et vidéos disponibles sur demande ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 279698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir à Saint-Yorre – Maison familiale avec jardin arboré Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, dans un cadre agréable et une ville dynamique ? Bienvenue à Saint-Yorre, une charmante commune située dans l'Allier, à seulement 10 minutes de Vichy ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cette maison. Son double salon/salle à manger, baigné de lumière, offre un espace de vie idéal pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne, est parfaite pour préparer de bons repas en toute convivialité. Côté nuit, 4 chambres permettent à chacun d'avoir son propre espace, et la salle de bain avec baignoire d'angle vous invite à la détente après une longue journée. Le terrain de 480 m², arboré et paisible, est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Des prestations de qualité pour un confort optimal Chaudière à granulés (2020) : Écologique et économique Double vitrage (2021) : Isolation renforcée pour un confort thermique optimal Isolation des combles projeté (2021) : Une maison agréable en toute saison Toiture en bon état : Un atout majeur Assainissement collectif : Pratique et sans souci Garage pour plus de confort Puit alimenté naturellement sur la propriété Double cave : Parfait pour le stockage et l'aménagement d'un espace supplémentaire Située dans l'Allier, Saint-Yorre est connue pour ses célèbres eaux minérales, réputées pour leurs bienfaits. Mais c'est aussi une ville où il fait bon vivre, offrant un cadre verdoyant et une proximité appréciable avec Vichy, son bassin d'emplois, ses thermes et ses infrastructures modernes. Toutes les commodités sont à proximité : Écoles, commerces, médecins, et services. En prime, un cadre naturel privilégié, entre forêts et rivières Photos et vidéos disponibles sur demande ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Cette maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 282370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 314 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cusset – Maison de ville 3 niveaux – 83 m² habitables + terrasse & jardin À deux pas de Vichy, charmante maison de ville sur 3 niveaux, avec terrasse sans vis-à-vis et jardin surélevé d'environ 35 m². 2 pièces + grenier aménageable (bureau/chambre) Cuisine ouverte équipée, salle d'eau, rangements Toiture neuve, isolation, double vitrage, chauffage gaz Faibles charges, aucun gros travaux à prévoir Proche transports, commerces et écoles – Idéal 1er achat ou résidence principale Cette annonce référence 283949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr