Acheter un maison à Creuzier-le-Vieux

199900

Nouveautée sur le marché !! A visiter rapidement !! A la limite entre CREUZIER LE VIEUX et CUSSET, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente cette belle maison neuve de plain pied, année 2025, de 86.7 m2 sur son terrain de 390 m2. Venez découvrir cette maison, très lumineuse, à la décoration sobre et moderne, comprenant un grand salon séjour avec cuisine ouverte de 34.20 m2 avec deux baies vitrées donnant directement accés sur l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée et aménagée : lave-vaisselle, plaque induction, hotte aspirante, four électrique, micro-onde, réfrigérateur et congélateur intégrés. Un cellier-buanderie avec ballon d'eau chaude électrique. Un couloir desservant 3 chambres (9.70 m2 - 10 m2 - 10 m2) dont une avec porte fenêtre donnant directement sur l'extérieur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et grand meuble vasque. Un WC indépendant avec lave-mains. Maison neuve confortable, très bien isolée, DPE : C = Consommation énergétique faible. Chauffage : Pompe à chaleur : clim réversible dans la pièce à vivre, pour un confort maximum en été comme en hiver. Radiateurs électriques dans les chambres Assainissement individuel par filtre compact (neuf) Porte entrée aluminium Baies vitrées et fenêtres double vitrage Volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Cette maison de village à Vendat développe environ 199 m2 et se distingue par ses beaux volumes sa terrasse surélevée de plus de 60m2 et son vaste jardin. Répartie sur deux niveaux, elle offre 5 pièces dont 2 chambres, et constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, aussi bien dedans que dehors. Son terrain d'environ 1 171 m2, attenant à la maison, crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'un des grands atouts de cette propriété est son jardin, généreux et largement arboré. De nombreux arbres, notamment fruitiers, composent un environnement verdoyant qui ravira les personnes aimant passer du temps dehors, jardiner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Ce cadre permet d'imaginer facilement différents espaces de vie : coin détente, zone de jeux ou potager, selon les envies de chacun. La maison propose une organisation sur deux étages, permettant de distinguer commodément les espaces de jour et de nuit. Les pièces de vie profitent de la surface disponible pour offrir des volumes agréables à aménager, tandis que les 3 chambres et les 2 salles de bains favorisent un confort quotidien pour une famille ou pour accueillir des proches. La présence d'un stationnement et d'une cave ajoute des espaces pratiques au quotidien, tant pour le rangement que pour les besoins logistiques d'un foyer. L'ensemble forme une base solide pour un projet de vie dans un environnement de village. À environ 600 m, on trouve une école primaire publique, offrant une solution de scolarisation de proximité. Cette présence à distance de marche illustre un cadre de vie pratique pour les familles avec enfants, qui pourront bénéficier de cette structure tout en profitant du calme résidentiel de Vendat. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247€ - DPE : D - Mode de chauffage : fioul + bois - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

229000

*** Maison de ville 120 m² avec garage ***Centre historique de CUSSET ancienne ville royale intimement liée à sa voisine VICHY* Derrière sa façade typique , elle offre une belle distribution sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un spacieux garage privé , rare en centre-ville. Au premier étage : un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte , Salle d'eau et WC — un ensemble harmonieux et accueillant. À l'étage supérieur : 3 grandes chambres offrant volume et quiétude . Salle d'eau et WC L'ensemble est en bon état général , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les atouts : Crépis façade refait Chauffe eau thermodynamique Ventilation double flux Chauffage radiateurs électriques à Infrarouge + poêle à granules neufs Porte garage isolée et motorisée Volets électrique solaire Raccordement Fibre optique Une belle opportunité pour vivre ou investir dans le cœur battant de la ville . Cette annonce référence 344056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2659.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale ! Située au cœur de Vichy, dans l'une des rues piétonnes les plus dynamiques du centre-ville, cette fromagerie-crèmerie bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. LES ATOUTS MAJEURS : Flux Garanti : Emplacement de premier choix à la sortie immédiate d'un parking public, captant naturellement une clientèle quotidienne et touristique. Historique Solide : Établissement installé depuis de nombreuses années, jouissant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et régulière. Outil de Travail Performant : * Surface de vente de 55 m² parfaitement agencée. Banque réfrigérée NEUVE (investissement récent, aucun frais à prévoir). Grande vitrine sur rue offrant une visibilité maximale. Belle chambre froide fonctionnelle. Annexes Pratiques : Une cave saine et une petite réserve complètent le bien pour un stockage optimal. Faibles Charges : Un petit loyer, rare pour ce secteur hyper-centre, garantissant une excellente rentabilité. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Si l'activité actuelle est saine et pérenne, un axe de développement existe pour un repreneur engagé : Mise en place d'une offre de petite restauration / planches apéritives (mange-debout). Développement de la vente en ligne ou du 'Click & Collect'. Élargissement de la gamme épicerie fine et vins. CHIFFRES CLÉS : Surface de vente : 55 m² Loyer : 815€ / mois (Très attractif) Prix du fonds : 110 000€ Cette affaire 'clé en main' est idéale pour un repreneur ou un professionnel de bouche souhaitant s'implanter dans une ville thermale en plein essor. Contact pour informations et visites : Pierre-Louis BONOT, CASARÈSE IMMOBILIER . 06 80 21 06 61 Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5940. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette charmante maison de village entière de 3 pièces, d'environ 60 m2, se niche au cœur d'Abrest. Entièrement rénovée, elle offre aujourd'hui le confort d'un intérieur récent tout en conservant un charme authentique, avec cette atmosphère de maison de vacances où l'on se sent immédiatement bien. Répartie sur 3 niveaux, elle permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, en proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels pour un quotidien apaisé. Une cave d'environ 20 m2 vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage appréciable. Construite autour de 1930 et récemment rénovée, cette maison conjugue le caractère de l'ancien et la tranquillité d'un bien déjà remis au goût du jour. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale chaleureuse qu'un pied-à-terre où retrouver l'esprit des vacances. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour les familles. À environ 600 m se trouvent deux écoles primaires : l'école maternelle d'Abrest à 600 m et une école élémentaire, à environ 600 m également. Cette proximité des établissements scolaires contribue à rendre le quotidien plus facile, avec des trajets réduits et un village qui vit au rythme des familles. Les bords de l'Allier verdoyants et frais sont, à deux enjambées, une invitation à la contemplation et à la rêverie. Le chemin piéton qui les borde met le centre ville de Vichy à 35 minutes d'une marche ressourçante et inoubliable. Vous serez étonné de découvrir Abrest ;) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 503 euro - DPE : F - Mode de chauffage : électrique et poêle à granulés. - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

174900

Bien placée, à ABREST, rive droite, à la limite de VICHY, Jennifer CHANTELOT, vous propose à la vente cette maison individuelle de 90 m² habitables sur son terrain de 810 m2. Une seconde parcelle de 1190 m2 attenante complète le jardin. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, cette maison, élevée sur un sous-sol total, se compose d'une grande entrée desservant un salon salle à manger avec cuisine ouverte (27.90 m2), accès terrasse, une chambre (10.40 m2), une grande salle de douches (7.60 m2) et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres mansardées (12.70 m2 au sol - 13 m2 au sol - 13.40 m2 au sol) avec toutes des placards en sous-pente. Grand sous-sol (60 m2), avec un coin buanderie avec douche et WC, une pièce rangements et un grand garage. Fenêtres double vitrage bois. Chauffage : chaudière Gaz et poêle à bois dans la pièce à vivre. Assainissement collectif par tout-à-l'égoût. Taxe foncière 2025 : 1050 euros Un chalet en bois de 31 m2 se situe au fond de la propriété, il était loué à l'année 490 euros par mois (6 dernières photos) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

448000

Située au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel cette agréable maison individuelle d'environ 100 m² habitables vous séduira par son cadre de vie et ses nombreux espaces annexes. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement aménagé, la propriété bénéficie d'une cour goudronnée, d'un extérieur parfaitement entretenu et d'une belle véranda récente qui prolonge agréablement l'espace de vie. La partie habitation comprend : * Une cuisine * Une pièce de vie lumineuse, * Une véranda récente, * Trois chambres, * Une salle de bain, * Un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités avec : * Un garage en enfilade, * Une grande cave, * Un cellier / buanderie, * Une salle d'eau, * Un WC. Un grand garage attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Construite en 1979, la maison a bénéficié de travaux récents qui lui permettent d'offrir un excellent niveau d'entretien et de confort. L'ensemble est particulièrement soigné, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La commune de Saint-Félix dispose des commerces de proximité ainsi que d'une école primaire . L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation. Une maison parfaitement entretenue, au calme, offrant de beaux volumes annexes et un cadre de vie recherché. Cette annonce référence 339311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

560000

***À seulement 8 minutes de Vichy superbe propriété située en sortie de village dans un environnement calme et sans vis-à-vis. *** Surface habitable 203 m2 + sous sol de 100 m2 - Au rez-de-chaussée : vaste séjour-salon ouvrant sur terrasse, cuisine équipée haut de gamme, hall d'entrée avec grande penderie, chambre avec dressing, salle d'eau double vasque et WC indépendant. - Étage : 2 suites parentales ( Chambre + Salon ou Bureau et Salle de bain ) ou possibilité de 4 chambres communicantes avec salle de bains, salle d'eau, cabinet de toilette, 3 WC et débarras. - Terrain clos et arboré de 6 000 m² avec superbe vue dégagée sur la campagne. - Garage, atelier, buanderie et cuisine secondaire. DPE C ---- AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR Cette annonce référence 339338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

Nouveauté sur le marché de l'immobilier !! En exclusivité !! Située à ABREST, rive droite, à 10 minutes du centre ville de VICHY, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, vous propose de découvrir cette "Maison coup de coeur" des années 30. Cette grande maison atypique de 157 m2 sur un grand terrain plat de 2382 m2 offre : Au RDC : une entrée avec grand placard, un salon salle à manger (27.30 m2), une grande cuisine équipée et aménagée (17.40 m2), une arrière cuisine avec placards, une pièce dégagement pouvant servir de bureau ou de dressing (11.05 m2), une chambre (10 m2), un WC, une salle de douche, une buanderie, une chaufferie, une lingerie. Au 1er étage : une grande chambre (14 m2) avec rangements, une salle de jeux (16.60 m2), une deuxième grande chambre (14.40 m2) avec rangements, salle de douche et WC. Grenier au-dessus, accès par escaliers extérieurs. Si besoin, en complément des escaliers, un ascenseur mène au 1er étage. Terrasse à l'arrière, exposée sud-ouest. Nombreuses dépendances : Un atelier : 66 m2 + 2 garages avec portes automatiques (29 m2 - 20 m2) Un hangar : 116 m2 Une petite maisonnette : 2 pièces Une ancienne écurie : 2 pièces Assainissement collectif par tout-à-l'égout DPE C : Faible consommation énergétique Nombreux travaux réalisés ces 5 dernières années : Fenêtres double vitrage / Volets roulants et moustiquaires solaires / Portes entrées et garages Electricité : Réfection complète de l'installation Toiture : Changement toiture basse et nettoyage toiture principale Pompe à chaleur avec radiateurs en fonte Ballon d'eau chaude Façades : Peinture et isolation extérieure Plomberie : Deux salles de douches et buanderie Cuisine : équipée et aménagée Grenier : traitement charpente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Cette maison individuelle de 170 m2, entièrement rénovée, se situe à Abrest sur un terrain de 625 m2, offrant un cadre confortable et agréable pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces bien pensées, dont plusieurs espaces de vie et de nuit permettant à chacun de trouver sa place. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui en fait une maison prête à être habitée. La rénovation globale a porté sur l'isolation et le confort au quotidien, avec une attention particulière portée aux performances énergétiques( façade isolée par l'extérieur, isolation des combles par soufflage, isolation des planchers bas, VMC à double flux...). La maison bénéficie ainsi d'un classement énergétique B, un atout rare qui se traduit par une consommation maîtrisée et un réel confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage central haute température avec une pompe à chaleur, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique et climatisation réversible, crée une atmosphère agréable et homogène dans toutes les pièces, tandis que la climatisation apporte une fraîcheur appréciable lors des périodes plus chaudes. Le rez-de-chaussée et l'étage s'articulent autour de volumes généreux, permettant d'imaginer aisément une grande pièce de vie conviviale, plusieurs chambres, des espaces de travail ou de loisirs, ainsi que deux salles de bains pour multiplier les usages et le confort au quotidien. Une vaste surface de sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour organiser rangements, buanderie ou espace de stockage selon vos besoins. La présence d'une cave ajoute un volume supplémentaire très pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 625 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Le jardin, pensé pour accueillir une piscine, constitue un véritable atout pour qui souhaite créer un lieu de détente en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements sont prévus, avec la présence de deux garages et de trois places de parking, permettant de gérer aisément plusieurs véhicules ou des besoins de rangement supplémentaires. L'ensemble compose une propriété de qualité, bien entretenue et particulièrement adaptée à la vie d'une famille recherchant à la fois confort moderne, extérieur agréable et espaces fonctionnels. À environ 700 m, la crèche « Les Jardins des Hurlevents » est facilement accessible, offrant une solution de garde de proximité pour les jeunes enfants et participant à la praticité du quotidien dans ce secteur d'Abrest. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

275000

*** Environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison de 109 m² habitables édifiée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 804 m². Les atouts : • Séjour lumineux avec accès terrasse et store motorisé • Cuisine contemporaine entièrement équipée • 2 chambres, salle d'eau moderne et WC séparés • Grande pièce de 30 m² en rez-de-jardin (bureau, chambre, atelier...) • Double garage spacieux Atelier • Aucun travaux à prévoir Pompe à chaleur réversible (chauffage/climatisation) et radiateurs à inertie. À quelques minutes des commerces et services, cette maison allie parfaitement calme, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare sur les hauteurs de Bellerive. Cette annonce référence 323152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40600

Emplacement n°1 | Place de la Poste | Flux piétonnier massif Vous recherchez un projet de vie stimulant avec une activité clé en main ? Saisissez l'opportunité de reprendre ce fonds de commerce idéalement situé au cœur de la vie locale, combinant tradition et convivialité. LES POINTS FORTS Emplacement Stratégique : Situé sur la Place de la Poste, directement à la sortie du parking principal. Un flux constant de clients garantit par la proximité des services publics et des commerces. Concept Unique 3-en-1 : Presse & Journaux, Jeux (Loto, Grattage) et surtout un espace café/boissons. La Terrasse d'Exception : Une très belle terrasse à aménager permettant aux clients de savourer un café tout en lisant le journal ou en tentant leur chance au jeu. Un véritable lieu de vie et de quartier. Visibilité Maximale : Angle de vue dégagé, vitrine et terrasse accueillante qui capte naturellement l'attention des usagers du parking. L'ACTIVITÉ Presse & Tabac/Jeux : Clientèle fidèle et passage régulier (recharges, jeux de grattage, tirages). Service Bar/Café : Fort potentiel de développement sur la vente à emporter ou la consommation sur place. Rentabilité : Affaire saine, idéale pour un entrepreneur souhaitant un 'job' dynamique avec un contact humain quotidien. INFOS PRATIQUES Type de bien : Cession de fonds de commerce. État : Kiosque parfaitement entretenu. Aménagements : Terrasse à équiper, présentoirs presse , comptoir sécurisé pour les jeux. Le mot du propriétaire : 'C'est bien plus qu'un commerce, c'est le cœur battant de la place. Les gens viennent pour leur journal, mais restent pour l'ambiance et la vue sur la place.' Prix de cession : [Indiquez votre prix ici] € Contact : Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, contactez: Pierre-Louis BONOT - Tél : 06 80 21 06 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 520 308 040 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5892. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

45000

À vendre fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé à Vichy, dans un secteur visible et passant. Établissement d'une surface d'environ 50 m², actuellement en activité, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Le local se compose : d'une salle de restauration accueillante, aménagée avec goût d'un espace cuisine entièrement équipé et fonctionnel de sanitaires aux normes d'une terrasse exploitable, offrant un réel atout commercial Le matériel professionnel est en place et permet une reprise immédiate sans travaux. Convient parfaitement pour une activité de kebab, restauration rapide, snack, sandwicherie ou tout autre concept similaire. Fort potentiel de développement, idéal pour première installation ou professionnel souhaitant développer son activité. Emplacement stratégique à Vichy Surface : 50 m² Établissement en activité Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 320738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TUGCE KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 53858553000024. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289000

*** Nichée sur les hauteurs dans un village pittoresque du Bourbonnais, réputé pour son château et ses sentiers de randonnées , cette belle demeure de 170 m² allie authenticité, confort moderne et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, le ton est donné : pierres et poutres apparentes, escalier en pierre, et volumes généreux confèrent à cette maison un cachet indéniable. Le vaste séjour-salon de plus de 60 m², baigné de lumière, invite à la convivialité. On s'y imagine volontiers, un livre à la main, près du poêle à granulés neuf (installé avec la chaudière en 2022 ). Un bureau en rez-de-chaussée, idéal pour télétravailler ou accueillir un atelier artistique. Une cuisine donnant sur l'extérieur Une vaste entrée et un WC avec lave mains À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère paisible, Une mezzanine ( en prévision création d'une salle d'eau) La salle de bain spacieuse et bien agencée. Les équipements récents et l'excellent état général en font une maison prête à vivre. Côté extérieur, on profite d'une petite cour intime, parfaite pour déjeuner à l'ombre d'un parasol ou savourer un verre au calme du village et d'un jardin d'environ 300 m². Un véritable havre de charme et de caractère, où chaque pierre raconte une histoire, à seulement dix minutes de Vichy. Cette annonce référence 310978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2021 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

387000

Maison Atypique – Quartier recherché dans Vichy Une maison d'architecte unique, moderne et confortable, offrant des prestations haut de gamme et une qualité de vie exceptionnelle dans un quartier prisé avec commerces et services de proximité. Ici, tout est pensé pour le confort quotidien : isolation complète, prestations de qualité, aucun travaux à prévoir Les atouts principaux : - Surface habitable : 117 m² sur un terrain de 157 m² - Hauteur sous plafond : 2,98 m, donnant une belle sensation d'espace - Maison atypique, moderne et lumineuse, alliant cachet et fonctionnalité - Aucun travaux à prévoir : entretenue avec soin et rénovée avec des prestations haut de gamme 1- Organisation des espaces : Rez-de-chaussée - Séjour / salon spacieux de 32 m², baigné de lumière (plancher chêne) - Suite parentale avec plancher en chêne massif, salle de bain et WC - Cuisine équipée et aménagée, avec électroménager haut de gamme Rez-de-jardin - Chambre avec petit salon ( Réalisation et finition prévue enfin d'année) - Salle d'eau + WC - Bureau fonctionnel - Buanderie pratique - Cellier + cave - Lingerie avec penderie et rangement intégrée - Accès direct à une terrasse paysagée de 30 m², équipée d'un store banne ou trois beaux oliviers trônent. 2 - Confort et équipements : - Chauffage individuel performant : radiateurs à inertie - Climatisation réversible - Plancher chauffant dans la cuisine et la salle de bain - Huisseries aluminium avec double vitrage Argon + Solar+ - Stores aluminium électriques - Ventilation optimisée : VMC et VMI par insufflation - Double isolation thermique et phonique complète (toiture + murs) 3 - Espaces complémentaires : - Combles de 80 m² - Garage de 20 m² avec porte motorisée Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir ce bien rare ! Cette annonce référence 304574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE 50 M2 SITUÉE À VICHY AVEC GARAGE ET COURS / TERRASSE de 30 m2. Notre équipe vous propose à la vente à Vichy (03200) quartier Denière les Romains, cette Maison construite en 2017 d'une surface habitable de 50 m² répartie sur 2 niveaux. Avec un accès, directement sur la partie cours / terrasse, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine ouverte, un accès au garage ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une salle de bain comprenant, un meuble vasque, un WC ainsi qu'une douche à l'italienne. La salle de bain est équipée également du raccordement pour la machine à laver ainsi que d'un radiateur sèche-serviette. Enfin, vous découvrirez la chambre avec placard double intégré. Le Garage vous permettra de stationner un véhicule de petite taille ou servira de pièce de stockage à votre convenance. Proche de la gare SNCF de Vichy et à 10 minutes à pied du centre-ville de Vichy. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers.

BAISSE DE PRIX SUR CE BIEN D'EXCEPTION. CUSSET (03300) Limite Cusset-Creuzier le Vieux, légèrement sur les hauteurs et proche de toutes les commodités, sublime villa de 210m2 habitables sur 2 niveaux et un terrain de 1690m2. Elle dispose en 1er étage d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 1 avec un espace dressing, 1 salle de bain/douche, 1 WC indépendant et 2 terrasses permettant de profiter de la double exposition Nord-Sud. En sous sol semi enterré se trouve un appartement indépendant avec un séjour/cuisine, un vaste salon/salle de détente, une chambre (sans fenêtre) et une salle d'eau avec WC. Un cellier et un grand garage avec porte motorisée complète le tout. Un second garage double indépendant et un grand espace parking permet de stationner sans difficulté. Le jardin est entièrement clos avec un portail électrique. Chauffage au sol électrique et climatisation dans le séjour améliorant le confort d'été. Insert bois dans le séjour. VMC. Tout à l'égout. Visite virtuelle disponible sur demande. N'attendez pas, contactez nous vite pour toute information complémentaire ou visite.