UNE BELLE AFFAIRE ARTISANALE À REPRENDRE DANS L’ALLIER

Saint-Germain-des-Fossés
UNE BELLE AFFAIRE ARTISANALE À REPRENDRE DANS L’ALLIER - photo 1
Prix de vente2840001775 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface
8Pièces

Description

Stéphane BUFFET vous propose ce bien :

SAINT-GERMAIN-DES-FOSSÉS

- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR L'AXE PRINCIPAL

CESSION D'UN FONDS DE COMMERCE " BOULANGERIE-PÂTISSERIE".

Vous recherchez une boulangerie-pâtisserie saine, reconnue et immédiatement exploitable, avec une clientèle fidèle et un véritable confort de vie ?

Notée 4,6 sur 5 à partir de 111 avis sur Google et bénéficiant d'une page Facebook avec plus de 1.6k d' abonnés et recommandée à 96%, elle jouit d'une très bonne visibilité et d'une excellente réputation.

Cette affaire mérite toute votre attention

- LES POINTS FORTS

Chiffre d'affaires 2025 : 395 000 €

CA en progression

Équipement complet

Clientèle fidèle et diversifiée

Emplacement sur l'axe principal

Affaire saine et immédiatement exploitable

Potentiel de développement

Idéal pour un couple ou des professionnels

- UN VÉRITABLE PLUS :

L'activité est accompagnée d'un appartement qui sert actuellement de stockage .

UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR

Cette boulangerie-pâtisserie constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, rentable et bénéficiant d'une clientèle fidélisée.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après un premier échange sérieux et confidentiel.

Vous avez un projet de reprise ? Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et découvrir le dossier.

Prix : 284 000 € honoraires charge Vendeurs inclus

Référence annonce : MB-0439275435

DPE: Non soumis

Informations et visites : 06.08.16.16.11

sbuffet@meilleursbiens.com

Mandat Exclusif N°26642 : / Mandataire Immobilier Stéphane Buffet immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro : 878 044 536.

MeilleursBiens – L'immobilier à sa juste valeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Germain-des-Fossés

À proximité

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
183 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison contemporaine de plain-pied – 130 m² – Terrain de 2 400 m² – Aux portes de  Vichy À découvrir sans tarder ! Située aux portes de Vichy, cette superbe maison contemporaine de 2021, entièrement  de plain-pied, offre 130 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 66 m², baignée de lumière,  réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace  convivial et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vie de famille ou recevoir. La maison dispose de 3 belles chambres, ainsi que de pièces fonctionnelles offrant tout  le confort nécessaire au quotidien. Construite en 2021, elle bénéficie de prestations modernes et d'une excellente  performance énergétique avec un DPE classé A. Le confort est renforcé par un chauffage au sol réversible, permettant également de  rafraîchir agréablement la maison durant les périodes estivales. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 2 400 m², offrant de  nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est notamment piscinable, idéal pour  créer un véritable espace de détente et profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts : Maison de 2021 130 m² habitables Plain-pied 3 chambres 66 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte DPE A Chauffage au sol réversible chaud/froid Aucun travaux intérieur Terrain plat de 2 400 m² Terrain piscinable Situation privilégiée aux portes de Vichy 66 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte DPE A Chauffage au sol réversible chaud/froid Une maison récente, confortable et économe en énergie, offrant de beaux volumes et un vaste terrain, tout en restant à proximité de Vichy. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et son environnement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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90m²
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03200 – VICHY – QUARTIER UNESCO – 4 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 90,4 M² – APPARTEMENT AVEC BALCON ET VUE PANORAMIQUE – INVESTISSEMENT PATRIMONIAL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet appartement de 90,4 m² situé au cœur du périmètre classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, au sein des « Grandes Villes d'Eaux d'Europe ». Une adresse rare, alliant qualité de vie au quotidien et valeur patrimoniale durable. Un emplacement d'exception, une valeur pérenne Depuis son inscription à l'UNESCO en 2021, le centre historique de Vichy attire une clientèle nationale et internationale. Les biens situés dans ce périmètre protégé sont recherchés et en nombre limité : un atout majeur pour sécuriser un patrimoine, préparer une transmission ou constituer une résidence secondaire de caractère. L'appartement Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement domine les toits de la ville et offre une vue dégagée depuis son balcon. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, d'une cuisine équipée, de deux chambres au calme et d'une salle de bains moderne. Les matériaux de qualité apportent une touche d'élégance à l'ensemble. L'immeuble, construit en béton entre 1945 et 1969, garantit une construction solide et saine, dans un environnement architectural préservé. Un bien polyvalent Résidence principale en centre-ville, pied-à-terre pour curistes ou retraités, location à l'année ou meublée : ce bien s'adapte à de nombreux projets, dans une ville où la demande locative est portée par le thermalisme, le tourisme et l'attractivité du label UNESCO. À pied, tout est à portée Commerces, restaurants, parcs, thermes, Opéra et transports en commun : tout se fait à pied depuis l'appartement. Un bien de caractère au cœur d'une ville classée, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! À vendre à Saint-Félix, directement situé sur la très fréquentée Route d'Aix-les-Bains (RD1201). Découvrez ce local commercial de 77 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement visible et d'un important flux de véhicules quotidien. Anciennement exploité en showroom par un cuisiniste / aménageur d'intérieur, le local est en très bon état général et peut accueillir rapidement une nouvelle activité. Il se compose actuellement d'un hall d'accueil, d'un bel espace showroom, avec la possibilité d'individualiser facilement deux grands bureaux, ainsi que d'un espace sanitaire et d'une chaufferie. À l'arrière, un balcon permet d'accéder directement aux 2 emplacements de stationnement privatifs ainsi qu'à une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable. Le local dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Son principal atout : une visibilité remarquable sur l'un des axes majeurs reliant Annecy à Aix-les-Bains, avec un trafic routier de l'ordre de 9 000 à 11 000 véhicules par jour selon les points de comptage officiels du secteur. Une configuration particulièrement adaptée à une activité de showroom, commerce, profession libérale, bureaux, agence, cabinet ou activité de services. Local libre de toute occupation. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 347507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5395.00 € et 5396.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RE/MAX Avenir Vichy - L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne vous propose cette maison contemporaine de 139 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 000 m², dans le quartier prisé de Chassignol, sur les hauteurs de Cusset. Située dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 6 minutes du centre de Vichy, 10 minutes de l'autoroute A71, 45 minutes de Clermont-Ferrand, 1 h 30 de Lyon et 3 heures de Paris.  construction récente, lumineuse et conforme aux normes actuelles, cette maison en excellent état offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, avec îlot central. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une grande terrasse ensoleillée donnant sur le jardin. La maison comprend : Trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale ; Un grand bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, pouvant facilement devenir une quatrième chambre ; Deux salles de bains et deux WC. Un cellier-lingerie. Un immense garage, équipé d'une prise pour véhicules électriques. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest offre une belle luminosité et s'ouvre sur un vaste terrain clos, arboré et facilement piscinable. Les atouts : Maison contemporaine en excellent état, sans travaux à prévoir ; Surface habitable de 139 m² ; Terrain clos et arboré de 2 000 m² ; Exposition sud-ouest ; Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée ; Trois chambres, dont une suite parentale et un bureau transformable en quatrième chambre ; Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis ; Garage spacieux avec prise pour véhicule électrique ; Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes ; Proximité immédiate de Vichy et des principaux axes routiers. Une véritable pépite pour une famille recherchant la tranquillité, de beaux volumes et des prestations de qualité, à quelques minutes seulement de Vichy. Contactez dès maintenant RE/MAX Avenir Vichy - L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cusset
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Longère
299000
1 869 €/m²

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3
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160m²
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A vendre – Authentique longère à quelques minutes de Vichy. Le charme et l'authenticité d'une longère avec de beaux volumes sur un terrain plat de 1800m². Une propriété qui offre tout le charme d'une longère avec ses dépendances et son grand terrain tout étant à proximité de Vichy. Cette belle longère de caractère d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes son potentiel et son environnement. Un véritable esprit de maison de campagne avec 3 chambres 1 bureau 1 salle de bains et 2 salle d'eau. Une cuisine indépendante équipée et dinatoire – Salon / Salle à manger donnant sur la terrasse 2 garages et une grange de 50 m² au sol idéal pour le stockage ou pour un futur projet. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison familiale ou un lieu ou profiter pleinement de la campagne, cette longère offre de nombreuses possibilités. Contactez notre agence pour découvrir cette belle demeure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe THOMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°539619148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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