*** Maison de ville de 120 m² – 3 Chambres - Centre historique de CUSSET avec garage***

Cusset
*** Maison de ville de 120 m² – 3 Chambres - Centre historique de CUSSET avec garage*** - photo 1
Prix de vente2290001908.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1900Construction

Description

*** Maison de ville 120 m² avec garage ***Centre historique de CUSSET ancienne ville royale intimement liée à sa voisine VICHY*

Derrière sa façade typique , elle offre une belle distribution sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : un spacieux garage privé , rare en centre-ville.

Au premier étage : un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte , Salle d'eau et WC — un ensemble harmonieux et accueillant.

À l'étage supérieur : 3 grandes chambres offrant volume et quiétude . Salle d'eau et WC

L'ensemble est en bon état général , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les atouts :

Crépis façade refait

Chauffe eau thermodynamique Ventilation double flux

Chauffage radiateurs électriques à Infrarouge + poêle à granules neufs

Porte garage isolée et motorisée

Volets électrique solaire

Raccordement Fibre optique

Une belle opportunité pour vivre ou investir dans le cœur battant de la ville .

Cette annonce référence 344056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2659.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
173 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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