*** Maison de ville de 120 m² – 3 Chambres - Centre historique de CUSSET avec garage***

Cusset
*** Maison de ville de 120 m² – 3 Chambres - Centre historique de CUSSET avec garage*** - photo 1
Prix de vente2290001908.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1900Construction

Description

*** Maison de ville 120 m² avec garage ***Centre historique de CUSSET ancienne ville royale intimement liée à sa voisine VICHY*

Derrière sa façade typique , elle offre une belle distribution sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : un spacieux garage privé , rare en centre-ville.

Au premier étage : un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte , Salle d'eau et WC — un ensemble harmonieux et accueillant.

À l'étage supérieur : 3 grandes chambres offrant volume et quiétude . Salle d'eau et WC

L'ensemble est en bon état général , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les atouts :

Crépis façade refait

Chauffe eau thermodynamique Ventilation double flux

Chauffage radiateurs électriques à Infrarouge + poêle à granules neufs

Porte garage isolée et motorisée

Volets électrique solaire

Raccordement Fibre optique

Une belle opportunité pour vivre ou investir dans le cœur battant de la ville .

Cette annonce référence 344056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2659.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cusset

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
173 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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IMMEUBLE DE RAPPORT – FORT POTENTIEL DE VALORISATION
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IMMEUBLE DE RAPPORT – FORT POTENTIEL DE VALORISATION

LOTFI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UN IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF (5 logements) A FORT POTENTIEL DE VALORISATION Au cœur du centre ancien de Saint-Gilles, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 lots de copropriété vendus en une seule opération, représentant près de 236 m² habitables, idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine locatif. L'immeuble comprend plusieurs appartements de typologies variées, dont certains sont actuellement loués tandis que d'autres sont libres de toute occupation, permettant d'envisager une remise en location progressive après rénovation ou une optimisation globale de l'exploitation. La toiture a été entièrement refaite en 2021, offrant un investissement déjà réalisé particulièrement rassurant pour le futur acquéreur. Les façades ont également fait l'objet d'une réfection antérieure. Les logements nécessitent aujourd'hui des travaux de modernisation plus ou moins importants afin de révéler tout leur potentiel. Cette situation constitue une véritable opportunité pour un investisseur capable de créer de la valeur en rénovant les appartements et en optimisant les loyers à terme. L'immeuble est situé dans un secteur recherché du centre-ville, à proximité des commerces, services et établissements scolaires À noter qu'un sixième lot, non compris dans la vente, est juridiquement distinct et résulte d'une ancienne succession vacante. Que vous soyez investisseur privé, marchand de biens ou à la recherche d'un actif patrimonial offrant un important potentiel de revalorisation, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur. Les diagnostics de performance énergétique étant propres à chaque appartement, les DPE individuels seront communiqués sur demande. Un dossier complet (baux, diagnostics, état locatif, plans et renseignements complémentaires) est consultable sur simple demande après premier échange.

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Fiche Id-UBW178702 : Saint gilles, secteur A 15 min d arles et 15 mi, Villa proche centre d'environ 135 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1601 m2 - Vue : Jardin plante d oliviers - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - cheminee - combles - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Fiche Id-UBW124244 : Saint gilles, Maison de village avec cour d'environ 132 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 120 m2 - Vue : Cour - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - double vitrage - cellier - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 240000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/06/2025 - Classe-Energie C : 172 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1650 et 2200 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Fiche Id-UBW179821 : Saint gilles, Maison de village avec dependances d'environ 164 m2 comprenant 10 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 20 m2 - Vue : Cour et terrasse - Construction Pierres de pays - Equipements annexes : cour - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/01/2026 - Classe-Energie D : 190 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2740 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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DEMEURE DE CARACTÈRE 218 M² AVEC COUR INTERIEURE & ATELIER
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DEMEURE DE CARACTÈRE 218 M² AVEC COUR INTERIEURE & ATELIER

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218m²
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L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE DEMEURE DE CARACTÈRE AU CŒUR DU SECTEUR SAUVEGARDÉ DE SAINT-GILLES Idéalement située à l'angle d'une rue accessible en voiture et d'une ruelle piétonne au charme historique, découvrez cette maison de ville singulière d'environ 218 m², où l'authenticité de l'ancien, les volumes généreux et les espaces atypiques composent un lieu de vie rare. Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable salle à manger de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Quelques marches mènent à la cuisine, prolongée par un espace cellier/buanderie pratique ainsi qu'un accès à une cave en contrebas. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC. Véritable surprise en cœur de ville, la cuisine s'ouvre sur une cour intimiste de 60 m² sans vis-à-vis, un espace extérieur préservé profitant également d'un accès indépendant depuis la rue grâce à la situation en angle de la maison. Depuis cette cour, une pièce supplémentaire à réinventer pourra devenir selon vos envies un atelier d'artiste, un espace bricolage, musique ou loisirs. Le premier étage propose une distribution originale avec d'un côté une grande pièce actuellement utilisée en bureau, aménagée avec une cloison bois amovible permettant de créer un espace plus confidentiel, une salle de bains avec WC ainsi qu'une belle chambre. De l'autre côté du palier, vous profiterez d'un vaste salon indépendant de 34 m², idéal pour les moments de détente en famille. Le dernier niveau accueille deux superbes chambres de plus de 33 m² chacune, offrant des volumes devenus particulièrement rares en centre historique et peut être l'opportunité de subdiviser en d'autres pièces ?... Menuiseries bois double vitrage respectueuses du charme architectural (sauf une fenêtre en simple vitrage), et classement énergétique C remarquable pour une bâtisse ancienne viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. Quelques travaux de personnalisation, notamment sur certaines pièces comme la cuisine ou la salle d'eau du rez-de-chaussée, permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de l'adapter pleinement à vos envies. Une adresse idéale pour les amoureux de l'ancien recherchant une maison avec une véritable âme au cœur de Saint-Gilles.

Saint-Gilles
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Maison
246000
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Maison

3
115m²
C

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Saint-Gilles
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Maison
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3
111m²
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Fiche Id-UBW181954 : Saint gilles, secteur Centre historique, Maison de ville d'environ 111 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Abbatiale - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 174900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/04/2024 - Classe-Energie C : 115 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 et 1150 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GONFIANTINI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Gilles - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Saint-Gilles
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2290001 908 €/m²