Acheter un maison à Beaune-d'Allier

MAISON DE VILLAGE T3 – LA CELLE – 56 m² + CAVE DE 20 m² Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier ! Située au cœur du village de La Celle, cette maison de village T3 de 56 m² offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine ouverte, à repenser selon vos envies. À l'étage : deux chambres, une salle de bain et un WC. En complément : une cave de 20 m², idéale pour le stockage ou pour disposer d'un espace supplémentaire. Rénovation complète à prévoir, idéale pour les amateurs de travaux souhaitant créer un intérieur à leur image. Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un projet de rénovation, cette maison représente une belle occasion de valoriser un bien à votre goût. Un bien à fort potentiel qui n'attend plus que votre projet !

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INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON LOUÉE 700 €/MOIS – RENTABILITÉ BRUTE 7,8 % Vous recherchez un investissement immobilier déjà loué, sans travaux importants et générant des revenus immédiatement ? À Louroux-de-Beaune, découvrez cette longère rénovée d'environ 105 m² habitables , actuellement louée 700 € par mois , soit 8 400 € de revenus locatifs annuels . Un rendement attractif Prix de vente : 108 000 € honoraires inclus Loyer actuel : 700 €/mois Revenus locatifs : 8 400 €/an Rentabilité brute : environ 7,8 % Un bien déjà occupé qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition , sans avoir à rechercher un locataire. La maison Cette longère de plain-pied, rénovée et fonctionnelle, offre environ 105 m² habitables : salon / séjour lumineux ; cuisine indépendante équipée ; 3 chambres confortables , toutes de plain-pied ; salle de bains ; WC séparés ; terrasse accessible depuis le séjour et les chambres. La maison est mitoyenne sur un côté mais bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis direct . Dépendances et équipements Cave, garage et appentis viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière bois complétée par un poêle à granulés . Une localisation intéressante Située à Louroux-de-Beaune , dans un environnement calme et verdoyant, la maison se trouve à environ : 10 minutes de Montmarault 30 minutes de Montluçon et de Saint-Pourçain-sur-Sioule Les + pour un investisseur Bien vendu loué – Revenus immédiats – Aucun gros travaux à prévoir – Plain-pied recherché – 3 chambres – Garage et dépendances – Rentabilité brute d'environ 7,8 %. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et immédiatement générateur de revenus . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

03600 - HYDS - HYDS CENTRE - TERRAIN A VIABILISER - 690.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé au cœur du centre-ville de Hyds, ce spacieux terrain de 690.0 m² offre une opportunité rare à saisir pour concrétiser un projet de construction. A noter que le terrain est à viabiliser. Idéal pour les amateurs de tranquillité, ce terrain plat et arboré bénéficie d'un emplacement stratégique en cœur de village très recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce terrain d'exception. Caractéristiques techniques - Zone constructible : à définir - Exposition : Sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Celle – Maison de plain-pied avec garage sur 750 m² de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 1999 offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. D'une superficie habitable d'environ 82 m² (SHON), elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un garage attenant. Édifiée sur un terrain de 750 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel particulièrement agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité. Équipée de la climatisation réversible et du double vitrage, elle constitue une solution confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une maison fonctionnelle, facile à vivre et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des services et des axes de communication. video sur demande : 04 94 37 11 03

LA CELLE – BIEN RARE – 2 MAISONS EN UNE – CALME - EXCLUSIVITE Dans un cadre privilégié, au cœur du village recherché de La Celle, découvrez cette maison de plain-pied au fort potentiel, offrant une configuration exceptionnelle avec deux logements indépendants de type T4. Un bien idéal pour : Accueillir une grande famille - Réunir plusieurs générations en toute indépendance - Générer un revenu locatif immédiat Chaque logement propose : Un espace de vie lumineux - Une cuisine fonctionnelle - Trois chambres - Une pièce d'eau - Un WC indépendant Une organisation parfaite permettant de vivre ensemble… tout en conservant son intimité. Côté extérieur : Vous profiterez d'un terrain plat d'environ 980 m², véritable atout pour vos projets : piscine, jardin paysager, stationnements… Une agréable terrasse complète l'ensemble pour des moments de détente en toute tranquillité. Ce que l'on aime : Configuration rare avec 2 T4 indépendants - Environnement calme et résidentiel - Maison de plain-pied (confort + accessibilité) - Fort potentiel patrimonial et évolutif - Multiples possibilités d'exploitation - Travaux à prévoir de renovation. Une opportunité unique sur le secteur – idéale pour allier qualité de vie et investissement. Contactez-nous rapidement pour une visite - Vidéo sur demande 04 94 37 11 03 Les Clés du Soleil Brignoles