Acheter un maison dans le département Allier

Charmante maison de ville de 3 chambres, nichée dans une rue calme et non passante, à quelques pas du centre ville de Charroux. Une maison de taille familiale avec un jardin facile à entretenir et un parking. Il y a du double vitrage à toutes les huisseries et la maison est chauffée par chauffage central au fioul. La ville médiévale de Charroux a été construite autour des vestiges d'une abbaye du Xe siècle et offre des écoles, un office de tourisme, une place de marché couverte historique, de nombreux petits commerces dont un bureau de poste, des banques, des coiffeurs, un boulanger et une pharmacie. On y trouve également un petit supermarché. Les supermarchés plus importants se trouvent…

Loin de l'agitation, dans un environnement paisible où chacun a choisi de vivre pour la quiétude des lieux, cette maison de construction traditionnelle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Les volumes, les matériaux, les espaces et surfaces n'ont rien à voir avec les constructions les plus récentes. Ici, tout est fait pour vivre confortablement, avec aisances Des ajustements seront à prévoir, c'est certain, mais il est évident que vous serez séduits par son vaste terrain plat de près d'un hectare sur lequel vous trouverez la plus grande des dépendances comme son grand garage en bois de près de 50 mètres carré. C'est un coup de cœur inévitable! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 357, soit F, GES: 10, soit B. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85205

86250 CHARROUX – SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 136 M² – 3/4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 42 M² – GRANGE 236 M² – SECONDE MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 58 M² – MAISON N°2 LIBRE DE TOUT OCCUPATION – TERRAIN 2 901 M². ****** Chaque maison possède son compteur d'eau & électricité individuel. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Charroux, une maison d'une surface habitable de 136 m² comprenant 3/4 chambres ainsi qu'une pièce de vie de 42 m². Vous trouverez attenant à la maison une grange de 236 m². Vous trouverez également une seconde maison qui est libre de toute occupation. Le terrain fait 2 901 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (28,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une pièce de vie (42 m²) et vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une salle d'eau (5,6 m²) comprenant un lavabo et une douche. - Des WC indépendants. - Un local chaufferie (15 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous y trouverez un accès sur la grange. - Une grange (236 m²). À l'étage : - Un palier avec des toilettes. - Un second palier (6 m²). - Une première chambre (10,5 m²). - Une seconde chambre (14,5 m²). - Une troisième chambre (17,5 m²). - Un placard (5 m²). La seconde maison se compose de la manière suivante : - Un séjour (15 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une première chambre (15 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une seconde chambre (15 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une cuisine (8 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant un lavabo et une douche. - Un local chaufferie (7 m²). - Un local de stockage (9 m²). Informations complémentaires : - Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul. - L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous rêvez d'un maison digne d'un hôtel haut standing, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Alors cette maison est faite pour vous : venir découvrir cette maison ancienne de 4 chambres en-suite avec piscine et des vues imprenables sur la vallée d'Asnois dans la Vienne. La maison dispose du chauffage central, assuré par une cuve à granulés, au sol au rez-de-chaussée et avec des radiateurs à l'étage. Le chauffage chauffe aussi bien la maison principale que l'annexe (mais aussi la piscine si vous voulez en profiter l'hiver), idéale pour faire un logement AirBnB ou simplement pour avoir plus de couchage pour vos invités. Equipée d'un adoucisseur d'eau, vous n'aurez jamais à vous préocc…

Fiche Id-UBW182818 : Charroux, Maison d'environ 240 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 4413 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie C : 119 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 421000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 119 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

03200 - ABREST - MAISON INDIVIDUELLE 170 M2 - 8 PIECES - RÉNOVATION COMPLETE RÉCENTE - TERRAIN 625 M2 - JARDIN - 2 GARAGES - SOUS SOL 100 M2 Richard BIRON Efficity, vous propose : Cette maison individuelle de 170 m2, entièrement rénovée, se situe à Abrest sur un terrain de 625 m2, offrant un cadre confortable et agréable pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces bien pensées, dont plusieurs espaces de vie et de nuit permettant à chacun de trouver sa place. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui en fait une maison prête à être habitée. La rénovation globale a porté sur l'isolation et le confort au quotidien, avec une attention particulière portée aux performances énergétiques( façade isolée par l'extérieur, isolation des combles par soufflage, isolation des planchers bas, VMC à double flux...). La maison bénéficie ainsi d'un classement énergétique B, un atout rare qui se traduit par une consommation maîtrisée et un réel confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage central haute température avec une pompe à chaleur, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique et climatisation réversible, crée une atmosphère agréable et homogène dans toutes les pièces, tandis que la climatisation apporte une fraîcheur appréciable lors des périodes plus chaudes. Le rez-de-chaussée et l'étage s'articulent autour de volumes généreux, permettant d'imaginer aisément une grande pièce de vie conviviale, plusieurs chambres, des espaces de travail ou de loisirs, ainsi que deux salles de bains pour multiplier les usages et le confort au quotidien. Une vaste surface de sous-sol d'environ 100 m2 vient compléter l'ensemble, idéal pour organiser rangements, buanderie ou espace de stockage selon vos besoins. La présence d'une cave ajoute un volume supplémentaire très pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 625 m2 offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Le jardin, pensé pour accueillir une piscine, constitue un véritable atout pour qui souhaite créer un lieu de détente en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements sont prévus, avec la présence de deux garages et de trois places de parking, permettant de gérer aisément plusieurs véhicules ou des besoins de rangement supplémentaires. L'ensemble compose une propriété de qualité, bien entretenue et particulièrement adaptée à la vie d'une famille recherchant à la fois confort moderne, extérieur agréable et espaces fonctionnels. CÔTÉ TECHNIQUE : - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique COTE PRATIQUE : À environ 700 m, la crèche « Les Jardins des Hurlevents » est facilement accessible, offrant une solution de garde de proximité pour les jeunes enfants et participant à la praticité du quotidien dans ce secteur d'Abrest. CÔTÉ FINANCE : Taxe foncière : 1282 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.68.72.46.29 ou par mail à rbiron@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

159000

Laissez-vous séduire par cette superbe longère de 115 m² habitables, alliant le cachet de l'authentique à de superbes aménagements extérieurs, le tout implanté sur un magnifique jardin arboré de 2 600 m². Dès l'arrivée, l'accès se fait par une première entrée indépendante sous véranda, s'ouvrant sur un espace buanderie hautement fonctionnel. Le rez-de-chaussée dévoile : Un salon spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille. Une salle à manger conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine distribue l'espace nuit qui se compose de : Deux belles chambres, dont une dotée de son propre dressing. Un second WC ainsi qu'un dressing indépendant pour un maximum de rangement. Le véritable point fort de cette propriété réside dans ses aménagements extérieurs exceptionnels. En bas, une grande véranda carrelée baignée de lumière s'ouvre directement sur un espace de vie extérieur idyllique : une superbe piscine hors sol entourée de son coin détente, idéale pour les journées d'été suivie de ses 2621m² de terrain. Les plus qui font la différence : Une grande partie grange attenante offrant un superbe potentiel d'agrandissement ou de stockage. Un garage fermé pour votre véhicule ou vos outils. Un immense terrain de 2 621 m² offrant calme, intimité et un bel espace de liberté pour les enfants ou les animaux. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Cette annonce référence 342504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN VIALLE (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 10007981300018. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

03200 - ABREST - MAISON DE VILLAGE - 3 PIÈCES - ENVIRON 60 M² - JARDIN - CAVE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE Richard BIRON Efficity, vous propose : Cette charmante maison de village entière de 3 pièces, d'environ 60 m2, se niche au cœur d'Abrest. Entièrement rénovée, elle offre aujourd'hui le confort d'un intérieur récent tout en conservant un charme authentique, avec cette atmosphère de maison de vacances où l'on se sent immédiatement bien. Répartie sur 3 niveaux, elle permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, en proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels pour un quotidien apaisé. À l'extérieur, un jardin d'environ 60 m2 prolonge la maison et offre un véritable coin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Une cave d'environ 20 m2 vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage appréciable. Construite autour de 1930 et récemment rénovée, cette maison conjugue le caractère de l'ancien et la tranquillité d'un bien déjà remis au goût du jour. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale chaleureuse qu'un pied-à-terre où retrouver l'esprit des vacances. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour les familles. À environ 600 m se trouvent deux écoles primaires : l'école primaire School Abrest à près de 600 m et une autre école primaire, Elementary School, à environ 600 m également. Cette proximité des établissements scolaires contribue à rendre le quotidien plus facile, avec des trajets réduits et un village qui vit au rythme des familles. CÔTÉ TECHNIQUE : * Maison construite vers 1930 * Maison entièrement rénovée * Surface habitable : environ 60 m² * Jardin privatif d'environ 60 m² * Cave d'environ 20 m² * Chauffage électrique * Production d'eau chaude électrique * Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F CÔTÉ FINANCE : * Taxe foncière : 503 € N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.68.72.46.29 ou par mail à rbiron@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

FDC FLEURISTE – SUD DE PARIS (92) – CA 190 K€ – Loyer 1 475 € Boutique de fleurs située dans les Hauts-de-Seine (92), au sud de Paris. Exploitée par un couple, l'activité repose principalement sur le passage. Le chiffre d'affaires était de 195 000 € en 2023 et 2024. Des travaux dans la rue, aujourd'hui achevés, ont entraîné une baisse à 180 000 € en 2025. Une excellente gestion et un faible loyer permettent de dégager une rentabilité exceptionnelle : 41 % du CA. Alors qu'une estimation basée sur la rentabilité seule porterait le prix à la hauteur du chiffre d'affaires, cette affaire est proposée à 126 000 € (FAI), soit environ 60 % du CA. LE PLUS : Le bail ne comprend pas de logement. Toutefois, le bailleur loue un appartement de 45 m² situé au-dessus de la boutique, actuellement occupé par le couple exploitant. Cet appartement sera proposé à 700 € par mois au repreneur du fonds de commerce. Cédée pour départ à la retraite. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - CA moyen : 190 000 € - EBE retraité : 78 900 € - Personnel : uniquement le couple exploitant - Fermeture : Lundi matin – Dimanche après-midi - Congés annuels : 5 semaines (4 en été + 1 en hiver) - Ouverture : 330 jours / an LE LOCAL - Surface totale : env. 47 m² - Surface de vente : 29 m² - Arrière salle : 18 m² - Cave - Cour (hors bail) - Terrasse : 10 m² – 100 € / an BAIL 3/6/9 (en cours) - Loyer mensuel : 1 475 € HT CC - Échéance : 12/2034 MOTIF DE CESSION - Départ à la retraite CONDITIONS FINANCIÈRES - Prix TTC : 126 000 € FAI *** L'adresse exacte ne sera communiquée QUE PAR EMAIL. — Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

de prestige avec terrain constructible de 5 317 m² – Demeure de caractère à Saint-Victor (Allier) Rare sur le secteur de Saint-Victor, découvrez cette magnifique villa de caractère de 295 m² habitables, située dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes de Montluçon. Son emplacement est un véritable atout : la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A71, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand, Bourges ou Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Une situation idéale pour concilier tranquillité et mobilité au quotidien. Cette propriété d'exception séduit par son charme de l'ancien, ses volumes généreux, son élégance et la qualité de ses prestations. Elle offre un cadre de vie unique, parfait pour une famille recherchant une maison spacieuse, authentique et confortable. Implantée sur un superbe terrain arboré de 5 317 m², la propriété dispose d'un atout rare : environ 1 400 m² de terrain viabilisé et constructible, offrant de nombreuses possibilités (construction d'une seconde habitation, investissement, projet familial ou extension). L'accès à la propriété se fait par un chemin entièrement goudronné, menant à un portail automatique, garantissant confort, sécurité et intimité. Une villa aux volumes généreux La maison se compose de : Une entrée accueillante. Une vaste pièce de vie baignée de lumière. Un salon chaleureux au cachet préservé, agrémenté d'une magnifique cheminée, véritable cœur de la maison. En hiver, celle-ci diffuse une chaleur agréable permettant de chauffer une grande partie, voire l'ensemble de la maison, créant une ambiance conviviale et authentique. Une cuisine indépendante. Un superbe patio / espace de réception, idéal pour recevoir famille et amis en toute saison, équipé d'un barbecue intégré, parfait pour partager des repas conviviaux dans un cadre unique. Trois chambres confortables. Trois salles de bains. Un bureau à l'étage, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une buanderie. Plusieurs pièces annexes pouvant servir de dressing, atelier, salle de loisirs ou espaces de rangement. Une cave. Des extérieurs remarquables À l'extérieur, vous profiterez de : Un magnifique terrain arboré de 5 317 m². Environ 1 400 m² constructibles et déjà viabilisés. Un agréable préau offrant un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. Un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'un garage intérieur double, permettant d'abriter deux véhicules. Un bien rare aux prestations haut de gamme Cette demeure se distingue par : Son architecture pleine de caractère. Le charme de l'ancien parfaitement conservé. Ses matériaux nobles et ses prestations de qualité. Ses volumes exceptionnels. Sa cheminée offrant un excellent confort thermique durant l'hiver. Son patio avec barbecue intégré, idéal pour les réceptions. Son important potentiel grâce au terrain constructible. Son accès rapide à l'autoroute A71 et aux grands axes, tout en conservant un environnement calme. Sa proximité immédiate de Montluçon et de toutes les commodités. Plusieurs meubles de créateurs et éléments de mobilier haut de gamme, présents dans la propriété, pourront également être proposés à la vente selon les modalités définies avec les propriétaires. Une opportunité permettant aux futurs acquéreurs de conserver toute l'élégance et le raffinement de cette demeure. Les points forts Villa de prestige de 295 m² habitables Maison de caractère avec charme de l'ancien Terrain de 5 317 m² Environ 1 400 m² constructibles et viabilisés Accès rapide à l'autoroute A71 et aux grands axes routiers À quelques minutes de Montluçon Garage intérieur double Portail automatique Accès entièrement goudronné Grand patio avec barbecue intégré Salon avec cheminée chauffant une grande partie de la maison Trois chambres Bureau Trois salles de bains Cave et nombreux espaces de rangement Préau extérieur Mobilier haut de gamme potentiellement disponible Une propriété rare sur le marché immobilier de Saint-Victor, alliant charme, volumes, prestations haut de gamme et potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette demeure d'exception, où authenticité, confort et élégance se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

590000

Re/Max Avenir Vichy – L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne vous propose : Luxueuse maison contemporaine de 218 m² habitables avec piscine – Entre nature et confort, dans le quartier le plus prisé de Bellerive sur Allier À seulement 4 minutes du centre de Vichy et à 2.3 km de l'entrée de l'autoroute A 71, à 3 heures de Paris, 1h 30 de Lyon, 45 min de Clermont Ferrand. Cette superbe maison contemporaine conjugue élégance, luminosité et qualité de vie dans un environnement verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4375 m², à l'abri des regards, cette propriété offre un véritable havre de paix où calme et sérénité sont les maîtres mots. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, cet espace convivial se prolonge naturellement vers la grande terrasse et la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. · La maison propose également 3 grandes chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec accès direct sur la piscine. · Un grand bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante pouvant devenir aisément une 4 ème Chambre . une bibliothèque · 3 salles de bains confortables dont une douche à l'italienne · Un grand cellier lingerie · Un immense sous-sol semi enterré avec 2 garages, une cave à vins, une grande réserve aménageable. · Conçue pour offrir un confort optimal toute l'année, elle est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granules de dernière génération, alliant performance énergétique,économies et ambiance chaleureuse. · À l'extérieur, la terrasse ensoleillée et la piscine avec son abri rétractable de 10 x 5 m invitent à la détente dans un cadre intime, sans aucun vis-à-vis. Le jardin paysagé et son verger, parfaitement entretenu, séduira les amoureux de nature et d'espaces. Les atouts de cette propriété : · Maison contemporaine en excellent état, sans travaux à prévoir . · Orientation Est/Ouest offrant une luminosité exceptionnelle . · Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et îlot central . · 3 chambres, bureau,bibliothèque et cellier . · Climatisation réversible et poêle à granules . · Grande piscine et terrasse solarium ouvrant sur un terrain clos et arboré de 4373 m². · Environnement calme et sans vis-à-vis ; · Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes.Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations de qualité et proximité de Vichy. Une maison coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez dès aujourd'hui votre agence Re/Max Avenir Vichy pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Châtillon – Une signature architecturale d'exception aux portes de Lyon , Dominant un environnement préservé et offrant une vue spectaculaire sur le château de Châtillon, cette propriété contemporaine de 309 m² surface totale au sol, incarne l'alliance parfaite entre élégance, confort et excellence architecturale. Pensée dans les moindres détails, cette demeure dévoile des volumes généreux sublimés par une lumière omniprésente grâce à de vastes baies vitrées en aluminium qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les lignes épurées, les matériaux d'exception et les finitions irréprochables confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument contemporaine et intemporelle. Véritable cœur de la maison, la cuisine de réception de 58 m², entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, s'ouvre sur un espace de vie aux proportions remarquables, conçu pour recevoir dans un cadre aussi élégant que convivial. L'espace nuit offre un confort absolu avec trois suites parentales, véritables cocons d'intimité, auxquelles s'ajoute une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. Un cellier complète les espaces fonctionnels, tandis qu'un vaste garage de 50 m² répond aux exigences les plus élevées. À l'extérieur, chaque aménagement invite à la contemplation et à la sérénité. La piscine à débordement semble se fondre dans le paysage, offrant un panorama d'une rare beauté sur le château de Châtillon. Un terrain de pétanque vient parfaire cet art de vivre, au cœur d'un jardin de 1394 m2 soigneusement aménagé où chaque perspective a été pensée pour magnifier le site. Les prestations reflètent l'exigence de cette propriété : volets roulants motorisés, système d'alarme, menuiseries aluminium de grande qualité, équipements premium et matériaux soigneusement sélectionnés. À quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette adresse confidentielle permet également de rejoindre le centre de Lyon en quelques minutes, conciliant ainsi le calme d'un village de caractère avec la proximité immédiate de la métropole. Plus qu'une maison, cette propriété est une invitation à un art de vivre rare, où l'excellence des prestations se conjugue à la beauté d'un panorama exceptionnel. Une demeure confidentielle destinée aux amateurs de biens d'exception, où chaque détail célèbre l'élégance et la qualité de vie. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

35000

D'une superficie de 100m² environ, cette maison en pierres est sur 2 niveaux, et offre de multiples possibilités, une fois sa rénovation effectuée. A l'extérieur, vous aurez accès à 3 annexes supplémentaires, pour lesquels aucune rénovation n'a été réalisée : - Un bâtiment de 20 m², sur 2 niveaux - 2 ateliers Le tout sur un terrain attenant de plus de 2000m² arboré, et un espace potager de 200m² situé en face de la maison. Taxe foncière 501€. Une rénovation intégrale du bien est à prévoir. Côté pratique -1 école élémentaire publique dans la commune -Autres écoles à proximité : Échassières (6 km) / Bellenaves (6–7 km) -Collège de secteur : Bellenaves (6–7 km) -Lycée : Gannat (16 km) Dans ou très proche de la commune : -Petite offre locale : épiceries / commerces de proximité -1 restaurant sur la commune -1 bibliothèque / services municipaux Services à proximité : -Supermarché : Saint-Éloy-les-Mines (13 km) -Pharmacie : Bellenaves (6–7 km) -Boulangerie : Échassières (6 km) -Médecins / soins spécialisés : Riom, Vichy ou Montluçon (30–35 km) Autoroute la plus proche : A71 (entrée Gannat ou Saint-Pourçain-sur-Sioule) → environ 20 à 25 km selon l'accès Vers les pôles principaux -Riom : 30 km (35 min) -Clermont-Ferrand : 40–45 km (45–55 min) -Moulins : 60–65 km Proximité de plusieurs bassins d'emplois actifs : -Clermont-Ferrand (industrie, santé, tertiaire, Michelin) -Vichy (santé, thermalisme, services) -Riom / Gannat (artisanat, PME, logistique) Cette annonce référence 231663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA GARDARIN (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83315280400039. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette charmante maison de village entière de 3 pièces, d'environ 60 m2, se niche au cœur d'Abrest. Entièrement rénovée, elle offre aujourd'hui le confort d'un intérieur récent tout en conservant un charme authentique, avec cette atmosphère de maison de vacances où l'on se sent immédiatement bien. Répartie sur 3 niveaux, elle permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, en proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels pour un quotidien apaisé. Une cave d'environ 20 m2 vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage appréciable. Construite autour de 1930 et récemment rénovée, cette maison conjugue le caractère de l'ancien et la tranquillité d'un bien déjà remis au goût du jour. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale chaleureuse qu'un pied-à-terre où retrouver l'esprit des vacances. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour les familles. À environ 600 m se trouvent deux écoles primaires : l'école maternelle d'Abrest à 600 m et une école élémentaire, à environ 600 m également. Cette proximité des établissements scolaires contribue à rendre le quotidien plus facile, avec des trajets réduits et un village qui vit au rythme des familles. Les bords de l'Allier verdoyants et frais sont, à deux enjambées, une invitation à la contemplation et à la rêverie. Le chemin piéton qui les borde met le centre ville de Vichy à 35 minutes d'une marche ressourçante et inoubliable. Vous serez étonné de découvrir Abrest ;) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 503 euro - DPE : F - Mode de chauffage : électrique et poêle à granulés. - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

03200 - VICHY RÉPUBLIQUE - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN PRIVATIF - PROCHE MARCHÉ COUVERT - 4P/3CH - 98M² - TRAVAUX À PRÉVOIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Maison de ville avec jardin privatif — un atout rare en plein cœur de Vichy. Dans le quartier résidentiel et recherché de République, à deux pas du marché couvert et du centre-ville, cette maison de 98 m² s'adresse aux familles en quête d'un projet de rénovation à leur image. Un atout rare : un vrai jardin privatif en plein Vichy Le terrain de 132 m² qui entoure la maison offre un espace extérieur privatif, calme et préservé du bruit — une configuration peu courante aussi près du centre-ville. De quoi imaginer terrasse, coin repas d'été ou espace de jeux pour les enfants. Des points techniques déjà réglés La maison a bénéficié d'un changement récent de ses fenêtres en double vitrage, et l'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants — deux postes de travaux importants déjà pris en charge, qui permettent de concentrer votre budget rénovation sur l'essentiel. Un beau volume à réinventer Côté vie intérieure, un séjour lumineux de 50 m² profite d'une exposition nord agréable toute l'année, sans surchauffe l'été. La maison compte 4 pièces dont 3 chambres, complétées par des combles aménageables : une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de jeux selon les besoins de votre famille. Le potentiel : garage et cave à finaliser Un garage et une cave complètent le bien et n'attendent qu'un projet de rénovation pour révéler tout leur potentiel — atelier, buanderie, espace de rangement ou pièce de vie supplémentaire, à vous d'imaginer. Cette maison de ville avec jardin est une base solide pour un vrai projet familial : emplacement de choix proche du marché couvert et du centre-ville de Vichy, jardin privatif rare sur le secteur, points techniques déjà traités, et des volumes à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans les possibilités qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

92320 - CHATILLON - MAISON & LUMINEUSE A RÉAMENAGER & RÉNOVER AU CALME SANS VIS A VIS AVEC JARDIN ARBORÉ, EXPOSITION SUD - Nicolas HENRY & effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un écrin à Chatillon, dans un quartier prisé et recherché. D'une surface de 77.07 m² sur 2 niveaux, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts. Le salon lumineux, exposé au sud, est un véritable cocon chaleureux pour se détendre en toute quiétude. à l'étage des espaces privés sont propices à la détente et à l'intimité, parfaites pour accueillir toute la famille. Le jardin arboré sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Cette maison de caractère bénéficie d'une architecture authentique et d'un charme indéniable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec un bel espace extérieur à Chatillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

105000

Vue imprenable, nature préservée et commodités à pied ! Dans un environnement exceptionnel, cette charmante maison d'environ 80 m² vous offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate des services du quotidien. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 134 m² classé en réserve naturelle, véritable écrin de verdure offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Les dépendances représentent un atout majeur avec une grange et un atelier d'environ 100 m², idéals pour les bricoleurs, artisans, artistes ou pour développer un projet personnel. Le privilège de vivre au calme sans renoncer aux commodités : École, collège et services scolaires à proximité Cabinet médical, pharmacie et professionnels de santé Banque, commerces de proximité et Vival Boulangerie, restaurants et services du quotidien Accès rapide aux principaux axes routiers Cette propriété séduira les amoureux de nature souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant proches de toutes les commodités. Un bien rare où qualité de vie, espace et sérénité se rencontrent. À découvrir sans tarder ! Prix 98 000€ honoraires exclus. Honoraires de 7 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

400000

À vendre – Hôtel-Restaurant de charme entièrement rénové avec habitation privée et piscine Situé à proximité immédiate d'un grand parc d'attractions, cet hôtel-restaurant 2 étoiles (avec fort potentiel de classement en 3 étoiles) offre une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie ou les investisseurs. L'établissement dispose de 9 chambres spacieuses et climatisées, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes actuelles de sécurité et d'accessibilité. L'ensemble a été rénové avec soin et se trouve en excellent état général, prêt à être exploité immédiatement. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 23 couverts, avec une salle conviviale et fonctionnelle. Une laverie indépendante complète les équipements professionnels. Le tout est implanté sur un terrain de 1200 m², offrant espace et potentiel d'aménagement. L'hôtel sera vendu avec son fonds de commerce, estimé à 120000 €. Points forts : Établissement rénové, aux normes Clientèle touristique grâce à l'emplacement stratégique Potentiel de montée en gamme (3 étoiles) Logement spacieux sur place avec piscine Aucun travaux à prévoir Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99900

Sous offre d'achat au prix !! Ce bien n'est plus disponible à la vente !! N'hésitez pas à me contacter, j'aurai peut-être d'autres biens à vous proposer !! A FERRIERES SUR SICHON, petite commune dynamique de la montagne bourbonnaise, à 5 minutes du MAYET DE MONTAGNE, à 20 minutes de CUSSET et à 30 minutes de VICHY, Jennifer CHANTELOT, vous propose à la vente cette maison neuve année 2025 de type chalet, de 90 m2 habitables sur un terrain de 1164 m2. Située dans un quartier en pleine expansion, non loin du centre bourg, cette maison vous offrira le calme de la campagne, tout en étant proche de tout. Elle se compose d'une grande pièce à vivre de 41 m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée avec plaque Gaz bouteille, de deux grandes chambres (12.90 m2 - 15.80 m2), d'une salle de douche avec meuble vasque (4.50 m2), d'un WC indépendant, et d'une buanderie (15.85 m2). Chauffage : poêle à bois Flamme Verte Construction neuve Fenêtres doubles vitrages et volets PVC imitation bois. Bardage Bois. Assainissement collectif par tout à l'égout Abri de jardin en bois environ 15m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Devenez farrérauds et farréraudes pour profiter de tous les services mis à votre disposition: Pour votre santé : une pharmacie, deux kinés, mobil'santé (le bus de la santé), deux cabinets infirmiers. Pour vous restaurer : une boutique de producteurs (la maison de la vallée du Sichon), un restaurant (l'auberge du Sichon), une boulangerie itinérante (le fournil de Thierry), deux piscicultures, RDV hebdomadaire des producteurs. Pour vos enfants : école maternelle et primaire, avec garderie. Pour vos travaux : différents artisans (menuisier, électricien, plaquiste). Pour vos loisirs : un théâtre avec spectacles et projections de films, un camping. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

86250 CHARROUX – CENTRE BOURG & PROCHE DES COMMODITÉS/ÉCOLES – MAISON RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 115 M² – PIÈCE DE VIE 40 M² AVEC POÊLE À GRANULÉS – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE TROISIÈME – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 590 M². De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison : - 2017 : Cuisine. - 2017 : Portes & fenêtres. - 2017 : Rénovation complète du rez-de-chaussée. - 2018 : Électricité. - 2022 : Ballon d'eau chaude. - 2022 : Poêle à granulés. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (40 m²) avec la cuisine aménagée. Vous y trouverez différents accès sur l'extérieur. - Une salle de bains (7 m²) comprenant un meuble vasque, une baignoire, et des toilettes. - Un garage (21 m²) avec un espace buanderie. - Un cellier (4 m²). - Un sas d'entrée avec une seconde entrée sur la maison. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. Au 1er étage : - Un palier (4,5 m²) où se trouve l'escalier. - Des toilettes indépendantes. - Un couloir (4 m²) desservant les deux chambres. - Une première chambre (17 m²). - Une seconde chambre (30,5 m²) en deux parties. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par des radiateurs électriques. Un poêle à granulés est présent dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de double vitrage et survitrage. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

125000

Longère autonome et écologique – Un havre de paix pour changer de vie À seulement 5 minutes de Chantelle , au bout d'une impasse, découvrez cette propriété rare de 4 775 m² , véritable refuge pour les amoureux de la nature, de l'autonomie et des projets écologiques. Ici, le calme est roi. Entourée d'arbres fruitiers, avec un puits et une production d'électricité grâce aux panneaux solaires, cette propriété séduira celles et ceux qui rêvent de vivre autrement, dans le respect de l'environnement. La propriété comprend : Une longère divisée en deux habitations indépendantes : Première habitation : 4 pièces à terminer de rénover selon vos envies, avec une belle base déjà réalisée. Seconde habitation : 3 pièces à rénover, idéale pour accueillir famille, amis, créer un gîte ou développer une activité. Les rénovations ont été réalisées dans un esprit écologique avec des murs en chaux-chanvre , offrant un excellent confort thermique et hygrométrique. Une maison pensée pour l'autonomie Panneaux solaires Maison passive, sans système de chauffage traditionnel Toilettes sèches Puits Terrain arboré de nombreux arbres fruitiers Les dépendances Grand carport Grange offrant de nombreuses possibilités Mobil-home fixe, autorisé et tout confort , parfait pour recevoir, loger des proches ou développer un projet touristique. Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant se reconnecter à l'essentiel , développer un projet d'autonomie, d'habitat partagé, d'accueil touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Un lieu atypique où la nature, le silence et le potentiel se rencontrent… Il ne reste plus qu'à lui apporter votre touche personnelle pour en faire un véritable lieu de vie. Une propriété rare, pleine de sens, destinée aux amoureux de la nature, des matériaux écologiques et des beaux projets de rénovation. Prix 116 800 € honoraires exclus. Honoraires de 8 200 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

65000

65 000 € L'agence Re/Max Platinium à le plaisir de vous présenter à la vente cette maison mitoyenne sur le secteur de Gannay-Sur-Loire (03). Laissez-vous séduire par cette agréable maison d'environ 70 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 587 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec salon/salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, prolongée par une cuisine indépendante avec accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec penderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un escalier en bois dessert une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une petite dépendance attenante, d'une cave et d'un garage. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de tranquillité, à découvrir sans tarder. Les points et plus de cette maison: - Taxe foncière de 480 euros - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Calme et tranquillité - Rafraîchissement et travaux de rénovation à prévoir Pour tous renseignements complémentaires, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921 550 117 Tél : 06.71.14.95.31 Mail : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

92320 - CHATILLON - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES + BUREAUX - MAISON CALME ET lLUMINEUSE AVEC TERRASSE STATIONNEMENTS, SOUS-SOL AMÉNAGEABLE ET JARDIN ARBORÉ - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Chatillon, dans un quartier recherché et paisible. D'une surface de plus de 200 m2 et 118.46 m² habitable, cette maison dans un écrin de verdure au calme et lumineuse saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts. La pièce de vie principale, avec cuisine dînatoire séparée ouvrable est spacieuse et baignée de lumière naturelle, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres et espaces bureaux de la maison offrent des espaces privés propices à la détente et à l'intimité, parfaites pour accueillir toute la famille. L‘entre-sol aménageables représente une opportunité d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. La terrasse avec jardin arboré est un véritable atout de ce bien, offrant un espace extérieur généreux et convivial pour profiter des journées ensoleillées. Les jardins avant et arrière se complète et offre à cet ensemble un coin de verdure privatif sans vis-à-vis. Construite dans les année 80 cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison lumineuse avec un bel espace extérieur à Chatillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au potentiel exceptionnel. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON NEUVE - PLAIN PIED 3 CHAMBRES + GARAGE OFFREZ VOUS CETTE MAISON AVEC LES AVANTAGES DU NEUF (frais de notaire réduit, choix des finitions, garanties, ...) DANS UN DÉLAI RAPIDE. Disponibilité 1er trimestre 2027. Efficity, l'agence, qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison neuve située au calme dans la commune de Cognat-Lyonne à proximité immédiate de Vichy. Édifiée sur une parcelle d'environ 647m², cette maison de plain pied offre une surface 101.43m² habitable + garage. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une future terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier. Garage attenant. Possibilité de personnaliser les finitions (carrelage, faïence, parquet). Système de chauffage PAC Air/Air Maison RE 2020 (le DPE sera réalisé lors de l'achèvement de la maison). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT. Garanties décennales. Livraison 1er trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MAISON NEUVE - PLAIN PIED 3 CHAMBRES + GARAGE OFFREZ VOUS CETTE MAISON AVEC LES AVANTAGES DU NEUF (frais de notaire réduit, choix des finitions, garanties, ...) DANS UN DÉLAI RAPIDE. Disponibilité 1er trimestre 2027. Efficity, l'agence, qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison neuve située au calme dans la commune de Cognat-Lyonne à proximité immédiate de Vichy. Édifiée sur une parcelle d'environ 645m², cette maison de plain pied offre une surface 99.88m² habitable + garage. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une future terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier. Garage attenant. Possibilité de personnaliser les finitions (carrelage, faïence, parquet). Système de chauffage PAC Air/Air Maison RE 2020 (le DPE sera réalisé lors de l'achèvement de la maison). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT. Garanties décennales. Livraison 1er trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

174900

SOUS OFFRE D'ACHAT !! Ce bien n'est plus disponible à la vente. Vous pouvez me contacter pour d'autres biens disponibles sur le bassin Vichyssois !! Bien placée, à ABREST, rive droite (côté mairie), à la limite de VICHY, Jennifer CHANTELOT, vous propose à la vente cette maison individuelle de 90 m² habitables sur son terrain de 810 m2. Une seconde parcelle de 1190 m2 attenante complète le jardin. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, cette maison, élevée sur un sous-sol total, se compose d'une grande entrée desservant un salon salle à manger avec cuisine ouverte (27.90 m2), accès terrasse, une chambre (10.40 m2), une grande salle de douches (7.60 m2) et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres mansardées (12.70 m2 au sol - 13 m2 au sol - 13.40 m2 au sol) avec toutes des placards en sous-pente. Grand sous-sol (60 m2), avec un coin buanderie avec douche et WC, une pièce rangements et un grand garage. Fenêtres double vitrage bois. Chauffage : chaudière Gaz et poêle à bois dans la pièce à vivre. Assainissement collectif par tout-à-l'égoût. Taxe foncière 2025 : 1050 euros Un chalet en bois de 31 m2 se situe au fond de la propriété, il était loué à l'année 490 euros par mois (6 dernières photos) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

Alexia DELORME du réseau EFFICITY vous propose de découvrir ce terrain à bâtir de 298 m², idéalement situé sur la charmante commune de CHATILLON D'AZERGUES. Entièrement plat et libre constructeur, ce terrain non viabilisé constitue une belle opportunité pour donner vie à votre projet de maison individuelle. Vous aurez la liberté de choisir le professionnel qui vous accompagnera et de concevoir une habitation à votre image. Un véritable atout : un permis de construire a déjà été déposé et obtenu, avec les recours désormais purgés, offrant la possibilité de démarrer les travaux rapidement. Si vous souhaitez imaginer un projet différent, il est tout à fait possible de déposer un nouveau permis afin de réaliser la maison qui correspond pleinement à vos envies. Implanté dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation, ce terrain bénéficie d'un emplacement recherché alliant le charme d'un village dynamique et la proximité de Lyon. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie privilégié. Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 05 46 01 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexia DELORME représentant de la EI EI - ALEXIE DELORME dont le siège social se situe 410 route de charnay - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI69022026000000007 - CCI de CCI de Beaujolais le 09/05/2026 - immatriculée au RCS de Villefranche-Tarare sous le n°991403270 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°991403270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

NOUVEAU PROJET NEUF SUR SAINT-PRIX LIMITE SAINT-LEU-LA-FORET LIVRAISON DEBUT 2029 Les plus : - Belle maison 4 pièces - Chambre parentale - Garage - 1 place de stationnement en plus sur le parvis - Confort optimal et qualité des logements (norme environnementale RE 2020) - Eligible au prêt à taux zéro et frais de notaires réduits Nous contacter pour avoir une présentation de tous les logements disponibles. Charlie BRO La Place du Neuf

Découvrez cette élégante maison de maître de 134 m², nichée au cœur du charmant village de Tronget. Alliant le charme d'antan et le confort moderne, cette demeure est un véritable cocon pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer de savoureux repas en famille. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière naturelle, est sublimé par des plafonds ouvragés et une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et un bureau polyvalent, parfait pour un dressing. La salle de bains, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Le grenier aménageable au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins. À l'extérieur, une terrasse attenante à la cuisine vous invite à profiter des couchers de soleil, tandis que le vaste jardin arboré de 3000 m², avec son puits, son puisard et son pré, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du jardinage. Deux grands garages et plusieurs remises offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour les bricoleurs ou les collectionneurs. Tronget, avec ses paysages bucoliques typiques du Bourbonnais, offre un cadre de vie paisible et agréable. Les commodités essentielles, telles que les écoles, la boulangerie et la pharmacie, sont accessibles à pied, et les grands axes routiers à proximité facilitent vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 134 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : insert bois et chaudière fioul - Eau chaude : cumulus électrique - Taxe foncière : 1488 euros - DPE : F Mentions légales : Les renseignements relatifs aux risques (inondation, sismicité), aux contraintes locales et aux prescriptions municipales sont accessibles sur la cartographie officielle www.georisques.gouv.fr. Ces éléments ont un caractère informatif et peuvent être actualisés ; ils ne se substituent pas aux contrôles techniques, aux expertises spécialisées, aux vérifications cadastrales ni aux conseils juridiques que doivent obtenir les parties avant toute opération. Les acheteurs sont invités à vérifier la conformité, l'état et les données énergétiques auprès de professionnels compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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