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03470 - PIERREFITTE-SUR-LOIRE - ANCIEN CORPS DE FERME 240.0 M² - A RÉNOVER- 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES -GRANGES - GRAND TERRAIN D'ENVIRON 5600 M2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce domaine à fort potentiel, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette commune bénéficie d'un plan d'eau avec baignade, guinguette, restaurant, mairie, école, épicerie, quelques commerces. Dompierre-sur-Besbre avec tous commerces et services est à 15 mn. Le PAL (parc animalier et attractions) est à 20 mn. Cette propriété se compose de plus de 1000 m2 de bâtiments : - Maison d'habitation de 240 m2 sur 2 niveaux avec un grenier en plus - 1 grande grange avec écuries, étable, auvent : 235 m2 au sol avec fenil de même surface, plus de 10 m de hauteur sous faîtage - 1 étable avec grenier : 55 m2 au sol, grenier de même surface - 1 dépendance ouverte pour gros matériel ou stock : 145 m2 m2 - 2 écuries à cochons : 40 m2 l'ensemble La maison: - RDC : salon, salle à manger avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, cellier, salle d'eau, WC - 1er étage : 2 chambres, combles 110 m 2 avec plancher aménageable Présence d'un voisin à proximité sans vis à vis. Le terrain n'est pas clos en totalité, donnant sur des champs de culture, non constructibles. TECHNIQUE : - la maison nécessite une rénovation générale - Assainissement NON conforme - toiture de la grange récente, la toiture de la maison est suivie et est en bon état. Solins à revoir. - cheminée de la maison utilisable avec travaux - Electricité avec triphasé à rebrancher - Compteur d'eau dans la maison et la grange LES + : très grande capacité d'accueil touristique, ferme pédagogique, habitat partagé... Tout changement de destination des bâtiments agricoles devra être confirmé par la Mairie. Cette belle maison en pierres de caractère ,d'environ 1900, saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité, offrant un cadre de vie idéal à la campagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette demeure d'exception. Contactez-nous : Michel Saulzet : 06 22 60 90 19 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

03410 SAINT-VICTOR – QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL – VILLA D'EXCEPTION – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 280 m² – TERRAIN 5317 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette villa de caractère, située à 10 mn de Montluçon sur la commune de Saint-Victor et en secteur calme et résidentiel. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse de 280 m², dont 216 m² habitables, offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et proximité immédiate des axes (accès autoroute à moins de 10 minutes). Entièrement construite de plain pied, elle se compose comme suit : •Un grand hall d'entrée cathédrale •Un séjour salon salle à manger lumineux de 65 m² •Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 21 m² •Une mezzanine de 15 m² •3 chambres de 12 à 19 m² (possibilité d'une 4ème chambre) •Une buanderie •2 dressing •2 salles de bains •Une salle d'eau •2 toilettes indépendants •Un grand double garage •Une grande terrasse en RDC et une terrasse au 1er étage •Cuisine d'été •Appenti Les extérieurs sont un véritable atout et participent pleinement au charme de la propriété. Vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 5317 m2, mêlant harmonieusement une partie paysagée et entretenue autour de la maison, et une partie potager. Possibilité de diviser la parcelle pour une nouvelle construction. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'espace, de calme et de potentiel, tout en restant à proximité rapide des commodités et des grands axes. Quelques travaux de raffraichissement sont à prévoir. Chauffage éléctrique et fioul, insert, DPE en D, double vitrage À découvrir sans tarder – Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

03160 – FRANCHESSE – DEMEURE DE MAÎTRE FIN XIXe AVEC DOUVES – PLUS DE 8 HA D'UN SEUL TENANT – DÉPENDANCE 550 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette demeure de caractère de 274,8 m², à 400 mètres du bourg de Franchesse, posée sur plus de 8 hectares de terres agricoles d'un seul tenant en plein bocage bourbonnais. Plus de 8 hectares d'un seul tenant C'est l'atout majeur de cette propriété : plus de 8 hectares de terres agricoles d'un seul tenant autour de la demeure, auxquels s'ajoute un parc d'agrément de 5 200 m². Prairies, haies vives et horizon dégagé composent un domaine rare, idéal pour un projet équestre (pâtures, paddocks, carrière), un élevage ou simplement pour vivre au rythme de la nature, sans aucun vis-à-vis. La présence d'un puits constitue un atout précieux pour l'arrosage et l'abreuvement des animaux. Une terre d'histoire Nous sommes ici dans le Bourbonnais, terre d'origine des Bourbons, la dynastie qui donna à la France ses rois d'Henri IV à Louis XVI. À quelques minutes de Bourbon-l'Archambault, berceau de la lignée, le domaine s'inscrit dans un paysage resté fidèle à son âme : prairies, chemins creux et bocage préservé. Un territoire où l'on vient chercher l'authenticité et le temps long. Une demeure de la fin du XIXe siècle Édifiée vers 1885, la maison a gardé tout le charme de son époque : murs en brique, toiture en tuiles artisanales, parquets anciens. Ses douves lui confèrent une prestance et un cachet que l'on ne trouve que dans les plus belles demeures bourbonnaises. Son excellent état général témoigne d'un entretien attentif, génération après génération. Ici, le caractère n'est pas une imitation, c'est un héritage. Des volumes généreux Sur deux niveaux, 12 pièces se déploient, dont 3 chambres. Le plain-pied offre une vie quotidienne pratique et fonctionnelle. Les combles aménageables de 370 m² ouvrent un potentiel rare : suites supplémentaires, bibliothèque, espace de réception ou chambres d'hôtes. Une dépendance de 550 m² au service de vos projets La terrasse de 25 m², exposée est-ouest, accompagne les repas du matin comme les soirées d'été. La dépendance de 550 m² complète idéalement les terres : écuries, sellerie, stockage du fourrage et du matériel, atelier, garage de collection ou salle de réception. Le calme du bocage, le bourg à deux pas À seulement 400 mètres du bourg, la propriété profite de la tranquillité de la campagne tout en gardant les commerces, l'école et les services à proximité immédiate. Moulins, Bourbon-l'Archambault et ses thermes sont à portée de route. Une maison indépendante à rénover Le domaine comprend également une seconde maison indépendante à rénover. Elle offre de belles perspectives : logement pour un proche ou un gardien, gîte, location saisonnière, ou encore projet de rénovation en vue d'une revente. Une demeure de caractère avec douves, sur plus de 8 hectares d'un seul tenant, se présente rarement sur le marché. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite, et venez ressentir l'âme de cette propriété du Bourbonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au sein d'une résidence privée, située au calme, cette propriété contemporaine de qualité est érigée sur un terrain de 507 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste double séjour de 45 m2 agrémenté par un poêle à bois design donne sur un vaste jardin soigné. Une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée allie parfaitement esthétique et praticité. Pour un confort de plain-pied, le rez-de-chaussée propose également une chambre d'invités avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, une lingerie et un dressing. À l'étage, la partie nuit se compose d'un spacieux dégagement desservant quatre chambres, incluant une suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bains/WC privée. Une salle d'eau indépendante avec double vasque et un second WC garantissent l'autonomie de toute la famille. En annexe, un garage double et des prestations de qualité (pompe à chaleur, chauffage au sol) viennent parfaire cette demeure de qualité. Les combles sont aménageables offrant 80 M2 de surface au sol. Pour la visite virtuelle de ce bien, suivez ce lien: https://tour.giraffe360.com/a4d687aebaff45b5914985d8ccb973f2/?nocookie Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Au sein d'une résidence privée, située au calme, cette propriété contemporaine de qualité est érigée sur un terrain de 507 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste double séjour de 45 m2 agrémenté par un poêle à bois design donne sur un vaste jardin soigné. Une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée allie parfaitement esthétique et praticité. Pour un confort de plain-pied, le rez-de-chaussée propose également une chambre d'invités avec une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, une lingerie et un dressing. À l'étage, la partie nuit se compose d'un spacieux dégagement desservant quatre chambres, incluant une suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bains/WC privée. Une salle d'eau indépendante avec double vasque et un second WC garantissent l'autonomie de toute la famille. En annexe, un garage double et des prestations de qualité (pompe à chaleur, chauffage au sol) viennent parfaire cette demeure de qualité. Les combles sont aménageables offrant 80 M2 de surface au sol. Pour la visite virtuelle de ce bien, suivez ce lien: https://tour.giraffe360.com/a4d687aebaff45b5914985d8ccb973f2/?nocookie Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

d'environ 85 m² habitables, située au début de la rue de Beauséjour, dans le quartier Jeanne d'Arc – Beauséjour – Les Bartins. Complètement rénovée il y a 3 ans avec des matériaux de qualité, notamment un parquet en bambou. elle comprend : - Une climatisation réversible - Une pièce à vivre de 29 m² - Trois chambres - Une salle d'eau moderne - un garage de 47 m² (deux voitures avec porte motorisée) - des fenêtres en aluminium avec isolation phonique renforcée côté rue À l'extérieur, deux terrasses de 10 et 12 m² et un jardin de 80 m². Une dépendance aménagée de 12 m² complète l'ensemble. Des possibilités d'aménagement supplémentaires existent, notamment pour créer une deuxième salle de bain. Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°488699927. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Maison de 125 m² avec sous-sol, terrain de 3 000 m² et fort potentiel aux portes de Vichy Dans un petit village recherché aux portes de Vichy, découvrez cette maison construite en 1975, d'environ 125 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 000 m². Bien entretenue au fil des années, elle offre des volumes agréables et un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de plusieurs atouts récemment améliorés. La maison se compose notamment de 3 chambres, d'espaces de vie confortables et d'un sous-sol complet , offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Vous y trouverez également une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours ou recevoir famille et amis. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif supplémentaire. Côté dépendances, la propriété dispose d'un double garage, particulièrement pratique pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou stocker du matériel. Les atouts : 125 m² habitables 3 chambres Terrain de 3 000 m² Double garage Le sous-sol offre la possibilité d'aménager un studio indépendant, idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif supplémentaire. DPE C Pompe à chaleur installée en 2026 Double vitrage Environ 70 m² de combles facilement aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement Très belle vue Environnement calme dans un petit village aux portes de Vichy Une propriété qui conjugue confort actuel, qualité énergétique et potentiel d'évolution, le tout dans un environnement verdoyant à proximité de Vichy. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

03800 - JENZAT - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES - UN BIEN À VISITER SANS ATTENDRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Jenzat . Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Cette maison de caractère à l'exposition Ouest bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Les 90 m² de surface habitable offrent un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les combles aménageables de 95 m² constituent un véritable atout pour ce bien, vous permettant d'envisager des agrandissements ou de créer de nouveaux espaces selon vos envies et besoins. La parcelle de 264 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison de caractère en bon état général présente des caractéristiques intéressantes, telles qu'une architecture typique de la région et des matériaux de construction de qualité. Les deux niveaux offrent une répartition harmonieuse des espaces de vie, permettant à chacun de trouver son intimité. Des travaux ont été réalisé en 2026 tels que électricité , plomberie , isolation , fenêtres ,chauffage avec poêle à granules , cuisine aménagée , salle d'eau (tout est neuf avec factures à l'appui ) Située dans un quartier calme et recherché, cette maison à Jenzat est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christian CARON dès maintenant par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

262500

Maison contemporaine de plain-pied – 130 m² – Terrain de 2 400 m² – Aux portes de Vichy À découvrir sans tarder ! Située aux portes de Vichy, cette superbe maison contemporaine de 2021, entièrement de plain-pied, offre 130 m² habitables dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, réunissant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vie de famille ou recevoir. La maison dispose de 3 belles chambres, ainsi que de pièces fonctionnelles offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Construite en 2021, elle bénéficie de prestations modernes et d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. Le confort est renforcé par un chauffage au sol réversible, permettant également de rafraîchir agréablement la maison durant les périodes estivales. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 2 400 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est notamment piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente et profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les atouts : Maison de 2021 130 m² habitables Plain-pied 3 chambres 66 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte DPE A Chauffage au sol réversible chaud/froid Aucun travaux intérieur Terrain plat de 2 400 m² Terrain piscinable Situation privilégiée aux portes de Vichy 66 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte DPE A Chauffage au sol réversible chaud/froid Une maison récente, confortable et économe en énergie, offrant de beaux volumes et un vaste terrain, tout en restant à proximité de Vichy. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et son environnement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – PROXIMITÉ ÉCOLE/COLLÈGE – PAVILLON D'UNE SURFACE DE 161 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – DOUBLE GARAGE – TERRASSE AVEC PISCINE – TERRAIN CLOS 868 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Charroux, un pavillon d'une surface de 161 m² entièrement rénové comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez sur la propriété un double garage, une terrasse avec sa piscine et un local piscine. Le terrain de 868 m² est clos. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison : - 2019 : Rideau de la piscine. - 2019 : Climatisation réversible. - 2021 : Clôture extérieure. - 2021 : Création du double garage. - 2022 : Électricité piscine & garage. - 2022 : Aménagement de l'entrée de la maison. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (7 m²) avec des espaces de rangements. - Une cuisine/salle à manger (33 m²) aménagée et équipée. - Un couloir. - Des toilettes indépendantes. - Une buanderie (10 m²) avec des espaces de rangements. - Un salon (29,5 m²) avec divers accès sur l'extérieur. - Une première chambre (22,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace de salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasque. À l'étage : - Un palier. - Des toilettes indépendantes. - Une seconde chambre (12 m²). - Une troisième chambre (14,5 m²). - Une quatrième chambre (12,5 m²). - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. Concernant l'extérieur : - Une piscine coque 4x9. La profondeur varie de 1,3 m à 2 m. La piscine est équipée d'un volet roulant solaire. - Un local piscine. - Un double garage (40 m²) avec porte motorisée. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol pour la partie salon et suite parentale. Vous trouverez également une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) pour le reste de la maison. Un insert bois est présent dans le salon. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique couplé avec un système solaire. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Aucune visite sans avoir fourni pièces d'identités, attestation de votre banque concernant la faisabilité de votre projet Achat + Travaux et preuve de l'évidence de vos fonds propres. De belles histoires se sont écrites dans cette grande maison : - le Café où joueurs de belote et habitués des lieux partageaient café, verres et discussions... - le Restaurant où les repas du Dimanche en famille, ou entre jeunes fiancés montaient parfois jusqu'à 100 couverts... Mariages, communions et repas pour la Fête de la batteuse se succédaient tout l'été, parfois jusque dans le grand jardin où de grandes tablées étaient dispersées et aussi à l'ombre des marronniers à côté de la terrasse extérieure. Des camions de beaux militaires débarquaient parfois, venus depuis La Courtine, pour se restaurer après leur entraînement... - l'Hôtel où les voyageurs trouvaient 6 chambres avec lavabo et bidet... - Une belle et grande cave où les livraisons de vin et de provisions se faisaient en abondance... - Un petit appartement en rez-de-jardin pour loger le personnel. Un pan entier de l'histoire de la France heureuse des années d'après guerre et 1970 ! Pourquoi une telle vie débordante en un lieu si paisible aujourd'hui ? A peine 2 voitures par heure aux heures de pointe !... L'économie de la ville proche qu'est Montluçon n'est plus la même. La gare toute proche qui conduisait à la station Thermale de Evaux-les-Bains et à la ville de Ussel en Corrèze a fermé ses portes. Evaux-les-Bains est aujourd'hui à 16 minutes en voiture et Montluçon à 17 minutes. Les voies de chemin de fer vont être remplacées par une voie verte réservée aux vélos et aux randonneurs... Cela signe la nouvelle destination économique des environs ! La voie verte passera à 50 mètres devant la maison, à la place des rails qui filent actuellement sous le pont et la route ! Les barrages des Fades-Besserve et de Rochebut offrent toujours le même cadre de verdure et des lieux de pêche, ou de baignade séparés... Une nouvelle vie est en route ! Plus tranquille et davantage tournée vers la nature environnante et les loisirs au vert... Le grand jardin d'environ 3 700 m2 est plat, avec un accès voiture aisé, clos sur 3 côtés de haies, de murs et de grillages. Les maisons voisines sont à bonne distance et de belle facture, toutes deux habitées à l'année. Un grand cèdre bleu offre un peu d'ombre sur le côté du terrain... Un accès piétonnier par un escalier longeant le pignon Nord de la maison mène à la grande cave et permettait d'aller cueillir les légumes au jardin, ou des fleurs dans le jardin bouquetier, afin d'agrémenter en toutes saisons les tables avec des bouquets. Le petit appartement possède son accès indépendant en rez-de-jardin et ses deux pièces offrent des vues intéressantes sur la verdure à l'Est, au Sud et au Nord. Côté Bar Restaurant, donc le grand séjour actuel de la maison (67 m2), une porte vitrée avait été ouverte sur le pignon Sud, dans l'intention de construire une terrasse sur pilotis avec un stationnement en dessous. Ces travaux n'ont jamais été réalisés et la porte vitrée est là et vous apporte une autre exposition et davantage de luminosité encore dans la pièce de vie déjà très ouverte de vitrines sur la façade Ouest. Le comptoir et le mobilier de réfrigération ont été conservés et peuvent constituer une décoration très originale. Le passe-plats est toujours en place également avec son placard frigo. La grande cuisine est doublée d'une plus petite cuisine pour la plonge : 18 m2 + 8 m2 = 26 m2 au total ! A l'étage, 5 grandes chambres bénéficient de vues tantôt sur la rue côté Ouest, tantôt côté Est, sur le grand jardin. On peut aisément sacrifier la sixième et la plus petite pour réaliser une grande salle de bain de 8.60 m2. Un WC se trouve sur le palier de chaque étage. On imagine bien une terrasse sur pilotis côté jardin, afin d'y prendre son petit-déjeuner, l'apéritif et les repas... La terrasse côté rue est à l'om

03200 - VICHY - MAISON DE VILLE – 218 M² HABITABLES - 4 NIVEAUX - 9 PIÈCES - 7 CHAMBRES - JARDIN D'ENVIRON 250 M² - GARAGE - SOUS-SOL DE 100 M² - PROCHE CENTRE-VILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Richard BRION vous proposent cette élégante maison de ville familiale de 218 m², située à Vichy, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Édifiée en 1881, cette maison de caractère développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux et bénéficie d'un jardin, d'un garage ainsi que d'un vaste sous-sol. Implantée sur une parcelle de 298 m², la propriété profite d'un jardin d'environ 250 m², véritable atout pour une maison de ville. Cet espace extérieur permet de profiter des beaux jours en famille ou entre amis, tout en restant à proximité immédiate des services et animations de Vichy. Dès l'entrée, la maison dévoile le charme de l'ancien et des volumes généreux. Elle se compose de la manière suivante : LE REZ-DE-CHAUSSÉ : se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'un WC. Le parquet apporte du cachet aux pièces de vie tandis que la double exposition Est/Ouest favorise une belle luminosité au fil de la journée. Un garage complète ce niveau. AU 1ER ETAGE : un palier dessert trois chambres ainsi que deux salles de bains. Cet étage offre ainsi un espace nuit confortable, particulièrement adapté à une vie de famille. LE 2EME ETAGE : accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie. LE SOUS-SOL : développe environ 100 m² et comprend notamment un dégagement, une cave, une chaufferie et une buanderie. Enfin, un petit bâtiment indépendant de plain-pied situé au fond du terrain vient compléter la propriété. Avec ses 218 m² habitables, ses 9 pièces, ses 7 chambres, son jardin, son garage et ses nombreux espaces annexes, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes au cœur de Vichy. CÔTÉ TECHNIQUE : - Maison construite en 1881 - Surface habitable : 218 m² - Terrain : 298 m² - Jardin : environ 250 m² - 9 pièces / 7 chambres - 2 salles de bains et 1 salle d'eau - Sous-sol : environ 100 m² - Chauffage et production d'eau chaud : individuel au gaz - Double vitrage - Volets roulants - Fibre optique - Exposition Est/Ouest - Garage CÔTÉ PRATIQUE : Grand Marché de Vichy / commerces du centre : env. 500 à 800 m – 7 à 11 min à pied. Écoles maternelle, primaire - env. 0,5 à 0,7 km – 7 à 10 min à pied. Collège et lycée - env. 0,9 km – 11 à 12 min à pied. Arrêt de bus Jean Jaurès : env. 70 m - 1 min à pied Autres arrêts de bus : plusieurs arrêts accessibles dans un rayon d'environ 200 à 700 m – 3 à 10 min à pied Centre Hospitalier de Vichy - Jacques Lacarin : environ 1,5 km – 5 min en voiture / env. 20 min à pied. Gare SNCF de Vichy : environ 1 km - 4 min en voiture / 12 à 15 min à pied. Accès A719 : environ 8 à 10 km – 12 à 15 min en voiture, permettant de rejoindre rapidement l'axe autoroutier en direction de Clermont-Ferrand et de l'A71. CÔTÉ FINANCE : - Taxe foncière : 3 788 € / an N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.68.72.46.29 ou par mail à rbiron@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

174000

EXCLUSIVITE Ensemble de 2 maisons communicantes avec une surface totale de 144 m² comprenant 7 pièces, 5 chambres et des dépendances, l'ensemble sur 1019 m² de terrain. Situé dans le centre bourg de la petite commune de Saint-Christophe en Charente 16420, à 19 minutes de Saint-Junien et à 35 minutes de Limoges. La première, d'une surface de 92 m² comprend : 3 chambres, un salon, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec toilettes puis un cellier/buanderie de 14 m². La seconde, d'une surface de 52 m² comprend : 2 chambres, un salon avec espace cuisine puis une salle d'eau avec toilettes. Extérieur : - une belle terrasse couverte - une dépendance attenante de 19 m² - un préau - une cave - des toilettes - jardin clôt et entretenu avec fruitiers Les plus : maisons lumineuses avec le charme de l'ancien, communicantes ou pas, huisseries double vitrage bois, VMC, combles aménageables, sol plancher dans les chambres et salon, vue imprenable sur la campagne environnante, fibre, chauffage électrique et/ou bois (insert dans le salon), petit parking devant la maison, assainissement collectif. Cette annonce référence 344742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : G (433 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 € et 5 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

TERRAIN CONSTRUCTIBLE YZEURE DE 1 293 m² – ÉTUDE GÉOTECHNIQUE RÉALISÉE – 79 000 € L'agence Re/Max Platinium a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce terrain de 1293 m2 sur la commune d'YZEURE (03400). Dans un environnement résidentiel recherché sur la commune d'Yzeure, découvrez ce beau terrain constructible de 1293 m², offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Un terrain prêt à accueillir votre projet : - Surface : 1293 m² - Terrain constructible - Alimentation en eau et électricité établi - Étude géotechnique préalable réalisée - Terrain sensiblement plat et facilement accessible - Environnement résidentiel avec villas à proximité - Accès privatif par le Chemin de Plaisance - Le terrain derrière cette parcelle est non constructible, donc aucun vis-à-vis supplémentaire. UNE ÉTUDE DE SOL DÉJÀ RÉALISÉE : Une étude géotechnique préalable G1 ES + PGC a été réalisée par ALPHA BTP en août 2020 dans le cadre de la vente du lot. Cette étude a notamment permis d'identifier les caractéristiques du sous-sol et les principes généraux de construction envisageables. Elle conclut à un contexte géotechnique globalement favorable, avec la présence de formations sablo-graveleuses présentant de bonnes caractéristiques mécaniques et une faible à très faible sensibilité hydrique des formations superficielles. Pour un projet de villa de type RDC à R+1 sans sous-sol, l'étude indique que des fondations superficielles peuvent être envisagées, sous réserve de validation dans le cadre de l'étude géotechnique de conception adaptée au projet. UN CADRE INTÉRESSANT POUR VOTRE FUTURE MAISON : La parcelle se présente comme un terrain enherbé, sensiblement plat, avec une altitude comprise entre 238 et 239 NGF selon l'étude. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel avec des constructions existantes et futures à proximité, tout en profitant d'un accès direct et privatif depuis le Chemin de Plaisance. Un terrain offrant ainsi de belles possibilités pour un projet de résidence principale ou de construction sur mesure, dans un secteur résidentiel recherché d'Yzeure. Possibilité : Une parcelle de 1000 m2, mitoyenne de celle-ci est également à vendre. Pour davantage d'informations sur la parcelle, recevoir l'étude géotechnique ou organiser une visite, contactez-moi directement. Votre Agent EI Maxime GAGNEPAIN, RSAC : 921 550 117 Tél : 06.71.14.95.31 Mail : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

69000

TERRAIN CONSTRUCTIBLE YZEURE DE 1 293 m² – ÉTUDE GÉOTECHNIQUE RÉALISÉE – 69 000 € L'agence Re/Max Platinium a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce terrain de 1000 m2 sur la commune d'YZEURE (03400). Dans un environnement résidentiel recherché sur la commune d'Yzeure, découvrez ce beau terrain constructible de 1000 m², offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Un terrain prêt à accueillir votre projet : - Surface : 1000 m² - Terrain constructible - Alimentation en eau et électricité établi - Étude géotechnique préalable réalisée - Terrain sensiblement plat et facilement accessible - Environnement résidentiel avec villas à proximité - Accès privatif par le Chemin de Plaisance - Le terrain derrière cette parcelle est non constructible, donc aucun vis-à-vis supplémentaire. UNE ÉTUDE DE SOL DÉJÀ RÉALISÉE : Une étude géotechnique préalable G1 ES + PGC a été réalisée par ALPHA BTP en août 2020 dans le cadre de la vente du lot. Cette étude a notamment permis d'identifier les caractéristiques du sous-sol et les principes généraux de construction envisageables. Elle conclut à un contexte géotechnique globalement favorable, avec la présence de formations sablo-graveleuses présentant de bonnes caractéristiques mécaniques et une faible à très faible sensibilité hydrique des formations superficielles. Pour un projet de villa de type RDC à R+1 sans sous-sol, l'étude indique que des fondations superficielles peuvent être envisagées, sous réserve de validation dans le cadre de l'étude géotechnique de conception adaptée au projet. UN CADRE INTÉRESSANT POUR VOTRE FUTURE MAISON : La parcelle se présente comme un terrain enherbé, sensiblement plat, avec une altitude comprise entre 238 et 239 NGF selon l'étude. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel avec des constructions existantes et futures à proximité, tout en profitant d'un accès direct et privatif depuis le Chemin de Plaisance. Un terrain offrant ainsi de belles possibilités pour un projet de résidence principale ou de construction sur mesure, dans un secteur résidentiel recherché d'Yzeure. Possibilité : Une parcelle de 1293 m2, mitoyenne de celle-ci est également à vendre. Pour davantage d'informations sur la parcelle, recevoir l'étude géotechnique ou organiser une visite, contactez-moi directement. Votre Agent EI Maxime GAGNEPAIN, RSAC : 921 550 117 Tél : 06.71.14.95.31 Mail : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ARDÈCHE VERTE – À 20 MINUTES D'ANNONAY – TERRAIN 2 859 M² – 1 258 M² CONSTRUCTIBLES – VIABILISÉ – PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU – VUE EXCEPTIONNELLE DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent de découvrir ce terrain situé au cœur de l'Ardèche Verte, dans un tout petit village de seulement 58 habitants, à environ 20 minutes du centre-ville d'Annonay. Ici, le véritable coup de cœur, c'est la vue ! Le terrain bénéficie d'un panorama remarquable et largement dégagé sur la campagne et les reliefs environnants. Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent le calme, la nature et l'espace sans pour autant s'éloigner totalement des commodités. D'une superficie totale d'environ 2 859 m², la parcelle se compose de : 1 258 m² en zone constructible, permettant d'accueillir votre future maison ; 1 601 m² en zone agricole, offrant un bel espace supplémentaire pour profiter du cadre naturel, créer un jardin, un verger ou simplement conserver une belle ouverture autour de la maison. Le terrain est viabilisé, ce qui représente un avantage important pour démarrer votre projet de construction. Et surtout, un permis de construire a déjà été obtenu. Si le projet autorisé correspond aux attentes des futurs acquéreurs, une demande de transfert du permis de construire à leur nom pourra être effectuée, permettant de gagner un temps précieux dans la réalisation du projet. Vous profitez ici d'un environnement particulièrement paisible et préservé, au sein d'un village de seulement 58 habitants, tout en restant à environ 20 minutes du centre-ville d'Annonay, de ses commerces et de ses services. Un terrain qui réunit des atouts devenus rares : une belle surface constructible, une partie agricole, la viabilisation, un permis de construire déjà obtenu et surtout une vue exceptionnelle sur l'Ardèche Verte. Prix : 84 000 € Vous recherchez un terrain pour construire votre maison dans un endroit où la vue fait réellement la différence ? Venez le découvrir sur place : le panorama mérite à lui seul le déplacement. Pour plus d'informations, découvrir le projet bénéficiant du permis de construire ou organiser une visite, contactez Denis Dalverny – Efficity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

85000

RE/MAX Avenir Vichy – L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne vous propose : ARFEUILLES – AU CŒUR DE LA MONTAGNE BOURBONNAISE, IMMEUBLE AVEC ANCIEN COMMERCE, HABITATION, GARAGE ET COUR INTÉRIEURE Au cœur du charmant village d' Arfeuilles , véritable écrin de verdure niché dans la superbe Montagne Bourbonnaise , découvrez cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projet. Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d'une ancienne boutique de boulangerie avec son laboratoire , offrant un bel espace pouvant convenir à de nombreux projets : activité commerciale, artisanale, professionnelle, création d'un logement supplémentaire ou tout autre projet selon vos envies et les autorisations nécessaires. Vous disposerez également d'un appartement d'environ 66 m² , en bon état, offrant une organisation originale et de nombreuses possibilités d'agencement. La partie jour, située en rez-de-chaussée, comprend un grand séjour , tandis que l'étage accueille la partie nuit avec une chambre, une salle de bains, un salon ainsi qu'un espace débarras . Un grand garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une agréable cour intérieure . L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans son environnement : située au centre d'un village plein de charme et d'authenticité, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante , offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les atouts : Ancienne boutique de boulangerie avec laboratoire Appartement d'environ 66 m² Grand séjour Chambre et salle de bains Nombreuses possibilités d'agencement Grand garage Cour intérieure Immeuble en bon état Vue dégagée sur la campagne Emplacement au cœur d'un village de caractère Environnement naturel exceptionnel au cœur de la Montagne Bourbonnaise Un bien aux multiples possibilités Résidence principale avec activité professionnelle, projet commercial ou artisanal, investissement locatif, création de gîte ou de chambres d'hôtes… cet immeuble offre un potentiel rare dans un environnement naturel et authentique. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet au cœur de la Montagne Bourbonnaise ! Contactez dèsaujourd'hui votre agence : Re/Max Avenir Vichy – L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne pour organiser votre visite et découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

03150 SAINT-GÉRAND-LE-PUY — PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR 4 HA — POTENTIEL PROJET ÉQUESTRE — 20 PIÈCES, 7 CHAMBRES, PISCINE, TENNIS — À 20 MIN DE VICHY, AU CŒUR DU BOURBONNAIS Au cœur du Bourbonnais, à seulement 20 minutes de Vichy et à proximité immédiate des axes A71, A77 et A79, cette propriété d'exception s'impose comme une opportunité rare sur le marché : un domaine de 4 hectares offrant tout le potentiel nécessaire à un projet équestre, dans un cadre à la fois isolé et parfaitement accessible. La position est stratégique — un maillage autoroutier qui met Paris, Lyon et Clermont-Ferrand à portée de route, sans jamais sacrifier le calme et l'intimité du lieu. Un atout rare pour une seconde demeure, une résidence de vacances, ou un véritable projet de vie à la campagne. Sur ce terrain arboré de 4 ha, la propriété déploie 550 m² habitables répartis en 20 pièces, dont 10 chambres — de quoi accueillir une grande famille, des amis, ou envisager un projet d'hébergement. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et l'exposition Ouest côté jardin baignent les grands volumes de vie d'une belle luminosité. Le séjour de 60 m² invite au partage, tandis que la terrasse de 60 m², la piscine enterrée et le terrain de tennis privatif prolongent la propriété vers l'extérieur, pour des étés entiers sans jamais quitter le domaine. Bâtie en 1750, cette demeure de caractère conjugue deux niveaux et un plain-pied, pour une distribution harmonieuse des espaces. Les 10 chambres, la cave voûtée de 70 m² et les combles habitables de 65 m² ouvrent la voie à de multiples possibilités d'aménagement — un cocon familial entièrement personnalisable. Les murs en pierre, la toiture en tuile artisanale et la façade en crépi, en très bon état, confèrent à l'ensemble un cachet indéniable, malgré un état général qui appelle une rénovation. Une dépendance de 170 m² complète le domaine et offre un espace supplémentaire précieux pour tout projet d'ampleur — atelier, écuries, hébergement annexe. Le terrain de 4 hectares, entièrement clos de nature, constitue le véritable atout de cette propriété : un espace suffisant pour envisager un projet équestre sur mesure, agrémenté d'équipements de loisirs (piscine, tennis) déjà en place, tout en profitant d'un havre de paix loin de toute nuisance. Une propriété au potentiel unique, pour qui rêve d'un domaine à la fois accessible, préservé et porteur d'un vrai projet de vie sportif et familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

CHÂTILLON – MAISON LUMINEUSE DE 2016– ALLEE PRIVEE – GARAGES Cette maison contemporaine et familiale de 8 pièces et d'environ 150 m2, est située à Châtillon dans une allée privée, dans le quartier résidentiel des Roissys. Construite en 2016, sous la norme RT 2012, elle se développe sur trois niveaux et combine de beaux volumes intérieurs, entièrement modulables et une organisation très fonctionnelle. Sa performance énergétique de premier plan (DPE A) et ses équipements modernes en font une maison confortable et tournée vers l'avenir. Dès le rez-de-chaussée, la maison se distingue par sa polyvalence. Ce niveau accueille un véritable appartement de type 2 avec entrée indépendante, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Cet espace autonome offre de nombreuses possibilités d'usage. On trouve également, au même niveau, un grand garage et il est possible de garer deux véhicules supplémentaires, sur des emplacements réservés, devant la maison. Accessible par sa propre entrée, le premier étage est consacré à l'espace de vie principal. Il s'ouvre sur un vaste séjour particulièrement lumineux, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière et donnent accès à un balcon, depuis lequel un escalier mène directement au jardin. Ce niveau comprend également un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, un agencement pratique pour organiser télétravail, vie de famille et réception. Le dernier niveau séduit par ses volumes et son atmosphère plus intime. La hauteur sous plafond de type cathédrale, pouvant atteindre environ 3,50 m, apporte une belle sensation d'espace. L'étage nuit propose une grande chambre actuellement aménagée en deux espaces distincts, idéale pour permettre à des enfants de disposer chacun de leur univers, une chambre parentale avec dressing, un second bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les Vélux y sont motorisés et équipés de détecteurs de pluie. Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, des dispositifs qui permettent une réelle maîtrise de la consommation énergétique. Les prestations incluent également une isolation intérieure complète, des volets roulants électriques en aluminium, un double vitrage. Fort de ses aménagements soignés et ses finitions de qualité, cette résidence saura s'adapté à vos projets dans un esprit contemporain et fonctionnel. À l'arrière, le jardin terrasse d'environ 70 m2, sans vis-à-vis et orientée Sud-Est offre un environnement préservé et permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Entre balcon, terrasse et jardin, chacun peut trouver son espace de détente, que ce soit pour partager des repas en extérieur, laisser les enfants jouer ou aménager un coin de verdure à son goût. Le quartier des Roissys à Châtillon bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en offrant un accès aisé aux équipements du quotidien. Côté établissements scolaires, le collège George Sand se trouve à environ 200 m, l'école primaire Marcel-Doret à environ 500 m, tandis que l'école primaire Henri-Barbusse à Malakoff est située à un peu plus de 500 m. Pour les moments de plein air, plusieurs espaces verts se trouvent dans un rayon d'environ 500 m, comme le square du Jardin des Lyciet, le square du Général Malleret-Joinville, le jardin Emile Dewoitine, le square du Capitaine Dreyfus, le square de Soweto ou encore le square Romain Rolland, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en extérieur en restant à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques - Charges : 200€/mois (électricité) - Taxe foncière : 2 802 € - DPE : A (64 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

199900

AVENIR IMMOBILIER RE/MAX vous propose cette maison d'architecte de 205 m² habitables au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Située au cœur d'une charmante commune d'environ 3 500 habitants, cette maison d'architecte des années 90 séduira les amateurs de volumes généreux et de cadre de vie paisible. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m², elle offre un environnement privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Avec ses 205 m² habitables , cette propriété propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse s'organise autour d'une cheminée centrale, véritable cœur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine independante prolonge harmonieusement cet espace de réception, propice aux moments de partage. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une vie de plain-pied possible grâce à la présence d'espaces de vie et de couchage en rez-de-chaussée. Cette configuration constitue un véritable atout pour répondre aux besoins d'une famille, accueillir des proches ou anticiper l'avenir en toute sérénité. L'espace habitable comprend 4 chambres , dont un studio indépendant en rez-de-chaussée , ainsi qu'un bureau , idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La propriété bénéficie également d'un grenier aménageable de plus de 30 m² , offrant de nombreuses possibilités d'évolution : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou atelier selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin arboré, invitant à la détente et aux repas en plein air. Un grand garage de 32 m² complète les prestations de ce bien, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette propriété selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de son architecture singulière. À proximité des écoles, commerces et services du quotidien, ce bien rare conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les atouts : Maison d'architecte de 205 m² habitables Vie de plain-pied possible Terrain arboré de 1 200 m² 4 chambres dont un studio indépendant Bureau Grenier aménageable de plus de 30 m² Grand garage de 32 m² Belle pièce de vie avec cheminée centrale Cuisine ouverte Terrasse avec vue sur le jardin Environnement calme et résidentiel Proximité des écoles et commodités Fort potentiel d'évolution Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec Avenir Immobilier RE/MAX ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

GRANDE MAISON DE CARACTERE DE PRES DE 125M² BIEN ENTRETENUE À VENDRE - EN REZ DE CHAUSSEE SURÉLEVÉ : UNE ENTREE, UNE CUSINE ÉQUIPÉE, UN GRAND SEJOUR DOUBLE, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC. - À L'ETAGE : UN DEGAGEMENT, DEUX CHAMBRES, UNE PIECE MANSARDEE, UNE GRANDE PENDERIE. - UN SOUS-SOL AVEC GARAGE ET CHAUFFERIE. UNE COUR FERMEE ET BEAU TERRAIN ARBORE. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! À vendre à Saint-Félix, directement situé sur la très fréquentée Route d'Aix-les-Bains (RD1201). Découvrez ce local commercial de 77 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement visible et d'un important flux de véhicules quotidien. Anciennement exploité en showroom par un cuisiniste / aménageur d'intérieur, le local est en très bon état général et peut accueillir rapidement une nouvelle activité. Il se compose actuellement d'un hall d'accueil, d'un bel espace showroom, avec la possibilité d'individualiser facilement deux grands bureaux, ainsi que d'un espace sanitaire et d'une chaufferie. À l'arrière, un balcon permet d'accéder directement aux 2 emplacements de stationnement privatifs ainsi qu'à une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable. Le local dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Son principal atout : une visibilité remarquable sur l'un des axes majeurs reliant Annecy à Aix-les-Bains, avec un trafic routier de l'ordre de 9 000 à 11 000 véhicules par jour selon les points de comptage officiels du secteur. Une configuration particulièrement adaptée à une activité de showroom, commerce, profession libérale, bureaux, agence, cabinet ou activité de services. Local libre de toute occupation. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 347507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (211 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 395 € et 5 396 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement en viager occupé — Maison de caractère sur 2 041 m² à Beaulon (03230) Investissez dans le charme et la sérénité avec cette maison de caractère de 113 m² habitables, entièrement rénovée, nichée sur un terrain clos et arboré de 2 041 m². Idéalement située au calme à Beaulon, à proximité immédiate des commerces et services (école, supérette, pharmacie, médecins), à 27 km de Moulins et 13 km de Chevagnes. Conditions de la vente en viager : Type : Viager occupé (Femme de 85 ans). Valeur vénale (libérée) : 160 000 €. Rente mensuelle : 403 €. Description du bien : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée, séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée (insert), cuisine ouverte avec espace repas (22 m²), véranda récente de 12 m² (équipée d'une pompe à chaleur dédiée), une suite parentale avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre avec placards, une seconde salle d'eau avec WC, et un point d'eau indépendant. Étage : Deux greniers aménageables d'environ 60 m² et 30 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement. Garage attenant : Grand garage double avec portes électriques et rangements, accessible directement depuis l'entrée. Extérieurs et dépendances : Deuxième grand garage et atelier récent (2015) avec portes motorisées. Dépendances aménagées comprenant un bureau et une pièce (29 m²). Cave, réserve à bois, terrasse avec tonnelle, barbecue en pierre et point d'eau. Magnifique jardin fleuri avec puits naturel. Prestations et confort : Énergies : Pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage électrique et panneaux solaires (toiture révisée et traitée). Isolation & Sécurité : Double vitrage, volets électriques, crépi isolant (façade nord), système d'alarme. Assainissement : Micro-station récente aux normes. Un placement immobilier pérenne dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Pour toute précision sur le bouquet ou l'organisation d'une visite, contactez-moi. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.67% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 227, soit D, GES: 7, soit B. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85411

Stéphane BUFFET vous propose ce bien : SAINT-GERMAIN-DES-FOSSÉS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR L'AXE PRINCIPAL CESSION D'UN FONDS DE COMMERCE " BOULANGERIE-PÂTISSERIE". Vous recherchez une boulangerie-pâtisserie saine, reconnue et immédiatement exploitable, avec une clientèle fidèle et un véritable confort de vie ? Notée 4,6 sur 5 à partir de 111 avis sur Google et bénéficiant d'une page Facebook avec plus de 1.6k d' abonnés et recommandée à 96%, elle jouit d'une très bonne visibilité et d'une excellente réputation. Cette affaire mérite toute votre attention - LES POINTS FORTS Chiffre d'affaires 2025 : 395 000 € CA en progression Équipement complet Clientèle fidèle et diversifiée Emplacement sur l'axe principal Affaire saine et immédiatement exploitable Potentiel de développement Idéal pour un couple ou des professionnels - UN VÉRITABLE PLUS : L'activité est accompagnée d'un appartement qui sert actuellement de stockage . UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR Cette boulangerie-pâtisserie constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, rentable et bénéficiant d'une clientèle fidélisée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après un premier échange sérieux et confidentiel. Vous avez un projet de reprise ? Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et découvrir le dossier. Prix : 284 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-0439275435 DPE: Non soumis Informations et visites : 06.08.16.16.11 sbuffet@meilleursbiens.com Mandat Exclusif N°26642 : / Mandataire Immobilier Stéphane Buffet immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro : 878 044 536. MeilleursBiens – L'immobilier à sa juste valeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-YORRE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE À proximité du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale de 220 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 300 m². De beaux volumes et de nombreux atouts : * Séjour traversant de 47 m² * Cuisine aménagée et équipée * 5 chambres * 2 salles de bains * Salle de jeux avec filet suspendu * Piscine chauffée * Terrasse couverte * 2 carports * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation * Cave aménagée Une maison pensée pour offrir confort, espace et convivialité, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe THOMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°539619148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MARIGNY - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON FAMILIALE SUR 8307 M² - POTENTIEL DOMAINE ÉQUESTRE - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Vous rêvez d'un cadre de vie où vos enfants grandissent au grand air, entourés d'espace et de nature, avec la possibilité d'accueillir chevaux ou poneys ? Cette maison familiale nichée dans un quartier résidentiel prisé de Marigny, associée à un terrain exceptionnel de 8307 m² dont 8000 m² de jardin arboré, offre un cadre idéal pour un projet de vie à taille humaine, avec un vrai potentiel d'aménagement équestre (paddock, box, manège selon configuration). Ce terrain généreux et clos de regards constitue un atout rare dans la région : suffisamment vaste pour envisager l'installation de chevaux tout en préservant des espaces de jeux et de détente pour toute la famille. Côté maison, 140 m² habitables se déploient sur deux niveaux avec une exposition est-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée de plain-pied réunit un séjour spacieux de 30 m², une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre lumineuse ouvrant sur une terrasse de 20 m² — un espace pensé pour les repas en famille et les soirées d'été. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain complètent l'espace nuit, offrant à chacun son coin de tranquillité. Une cave de 18 m² et des combles aménageables laissent entrevoir de belles perspectives d'évolution : chambre supplémentaire, espace jeux, bureau ou suite parentale, selon les besoins de votre famille. Construite entre 1945 et 1969, la maison en brique au toit de tuile artisanale présente un bon état général, avec une façade en crépi bien entretenue et des sols carrelés. Une mise à jour de l'installation électrique est à prévoir pour révéler pleinement le potentiel du bien. Entre maison familiale chaleureuse et terrain à vocation équestre, cette propriété de Marigny s'adresse aux familles en quête d'espace, de nature et d'un projet de vie sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Loft de caractère – Ancien atelier rénové en cœur de la ville Situé à deux pas du marché couvert, dans une rue calme, cet ancien atelier rénové de 247 m² bénéficie d'un emplacement idéal, proche de tous les commerces. Le loft offre de beaux volumes, une belle luminosité et une grande hauteur sous plafond. La pièce de vie avec cuisine et salle à manger de près de 80 m² constitue un espace chaleureux et convivial. Une partie de l'habitation bénéficie également d'un plancher chauffant. Le bien dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux, ainsi que d'une pièce supplémentaire climatisée et parfaitement isolée, pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse de 35 m² et un jardin de 90 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrent un espace agréable et préservé en plein centre-ville. Les + : marché couvert à proximité immédiate, rue calme, beaux volumes, 4 chambres, bureau, salle de jeux, pièce supplémentaire, terrasse et jardin sans vis-à-vis. Un loft atypique et plein de caractère, rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°488699927. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

03700 - BRUGHEAS / QUARTIER CALME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2400 M² A SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un terrain constructible de 2400 m² situé dans un quartier paisible de Brugheas, offrant un cadre de vie idéal pour votre future construction. Ce qui rend ce terrain unique : - Une surface généreuse : avec ses 2400 m², vous disposez d'un vaste espace pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison de vos rêves. - Emplacement stratégique : niché dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficiez d'un environnement serein et préservé, idéal pour une vie de famille épanouie. - Proximité des commodités : tout en étant au calme, vous restez à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ce terrain offre un réel potentiel pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. CÔTÉ FINANCE : Prix de vente : 45 000 € FAI N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce terrain constructible à Brugheas, au 06 68 72 46 29 ou par mail à rbiron@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

03700 - BRUGHEAS / CORPS DE FERME 5 PIÈCES - 155 M² - TERRAIN 4210 M² CONSTRUCTIBLE - CADRE PRÉSERVÉ VUE DÉGAGÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale idéalement placée à Brugheas, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 20 minutes du centre de Vichy. Avec ses 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes ( à chaque étage), répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux, capable d'accueillir confortablement une grande famille, et sa grange (DE 160M2) aménageable qui ouvre de belles possibilités d'extension ou d'espace indépendant, puit. Mais le véritable atout de cette propriété, c'est son terrain de 4210m², à la fois arboré, paisible et constructible. Suffisamment vaste pour envisager l'installation d'une piscine, d'un abri ou d'une étable, il offre également l'espace nécessaire pour accueillir un cheval — un vrai luxe si proche du centre-ville. Le tout dans un cadre totalement préservé, avec une belle vue dégagée qui change du quotidien. Une opportunité rare, à la croisée du calme campagnard et de la proximité de Vichy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - 09700 LE VERNET - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE DE 140M2 AVEC JARDIN, GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE ! Découvrez cette magnifique maison SOUS DÉCENNALES construite en 2022, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une spacieuse pièce de vie de 50m² ouverte sur une une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier/buanderie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres d'environ 12m² toutes équipées de placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, wc et grand dressing. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du grand jardin arboré, d'une terrasse intimiste, d'une incroyable piscine 8x4 au sel et d'un pool house. La maison est équipée d'un grand garage de 40m². La maison est en excellent état, le système de chauffage est une climatisation réversible, des panneaux solaires sont installés réduisant les coûts d'énergie. C'est un véritable coup de coeur qui vous attend concernant ses prestations et son environnement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'