TERRAIN CONSTRUCTIBLE YZEURE DE 1 293 m² – ÉTUDE GÉOTECHNIQUE RÉALISÉE – 79 000 €
L'agence Re/Max Platinium a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce terrain de 1293 m2 sur la commune d'YZEURE (03400).
Dans un environnement résidentiel recherché sur la commune d'Yzeure, découvrez ce beau terrain constructible de 1293 m², offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.
Un terrain prêt à accueillir votre projet :
- Surface : 1293 m²
- Terrain constructible
- Alimentation en eau et électricité établi
- Étude géotechnique préalable réalisée
- Terrain sensiblement plat et facilement accessible
- Environnement résidentiel avec villas à proximité
- Accès privatif par le Chemin de Plaisance
- Le terrain derrière cette parcelle est non constructible, donc aucun vis-à-vis supplémentaire.
UNE ÉTUDE DE SOL DÉJÀ RÉALISÉE :
Une étude géotechnique préalable G1 ES + PGC a été réalisée par ALPHA BTP en août 2020 dans le cadre de la vente du lot.
Cette étude a notamment permis d'identifier les caractéristiques du sous-sol et les principes généraux de construction envisageables. Elle conclut à un contexte géotechnique globalement favorable, avec la présence de formations sablo-graveleuses présentant de bonnes caractéristiques mécaniques et une faible à très faible sensibilité hydrique des formations superficielles.
Pour un projet de villa de type RDC à R+1 sans sous-sol, l'étude indique que des fondations superficielles peuvent être envisagées, sous réserve de validation dans le cadre de l'étude géotechnique de conception adaptée au projet.
UN CADRE INTÉRESSANT POUR VOTRE FUTURE MAISON :
La parcelle se présente comme un terrain enherbé, sensiblement plat, avec une altitude comprise entre 238 et 239 NGF selon l'étude.
Elle bénéficie d'un environnement résidentiel avec des constructions existantes et futures à proximité, tout en profitant d'un accès direct et privatif depuis le Chemin de Plaisance.
Un terrain offrant ainsi de belles possibilités pour un projet de résidence principale ou de construction sur mesure, dans un secteur résidentiel recherché d'Yzeure.
Possibilité :
Une parcelle de 1000 m2, mitoyenne de celle-ci est également à vendre.
Pour davantage d'informations sur la parcelle, recevoir l'étude géotechnique ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Votre Agent EI Maxime GAGNEPAIN,
RSAC : 921 550 117
Tél : 06.71.14.95.31
Mail : maxime.gagnepain@remax.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
