Acheter un maison à Barberier

03800 - JENZAT - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES - UN BIEN À VISITER SANS ATTENDRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Jenzat . Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette propriété saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Cette maison de caractère à l'exposition Ouest bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Les 90 m² de surface habitable offrent un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les combles aménageables de 95 m² constituent un véritable atout pour ce bien, vous permettant d'envisager des agrandissements ou de créer de nouveaux espaces selon vos envies et besoins. La parcelle de 264 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison de caractère en bon état général présente des caractéristiques intéressantes, telles qu'une architecture typique de la région et des matériaux de construction de qualité. Les deux niveaux offrent une répartition harmonieuse des espaces de vie, permettant à chacun de trouver son intimité. Des travaux ont été réalisé en 2026 tels que électricité , plomberie , isolation , fenêtres ,chauffage avec poêle à granules , cuisine aménagée , salle d'eau (tout est neuf avec factures à l'appui ) Située dans un quartier calme et recherché, cette maison à Jenzat est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christian CARON dès maintenant par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – PROXIMITÉ ÉCOLE/COLLÈGE – PAVILLON D'UNE SURFACE DE 161 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – DOUBLE GARAGE – TERRASSE AVEC PISCINE – TERRAIN CLOS 868 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Charroux, un pavillon d'une surface de 161 m² entièrement rénové comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez sur la propriété un double garage, une terrasse avec sa piscine et un local piscine. Le terrain de 868 m² est clos. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison : - 2019 : Rideau de la piscine. - 2019 : Climatisation réversible. - 2021 : Clôture extérieure. - 2021 : Création du double garage. - 2022 : Électricité piscine & garage. - 2022 : Aménagement de l'entrée de la maison. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (7 m²) avec des espaces de rangements. - Une cuisine/salle à manger (33 m²) aménagée et équipée. - Un couloir. - Des toilettes indépendantes. - Une buanderie (10 m²) avec des espaces de rangements. - Un salon (29,5 m²) avec divers accès sur l'extérieur. - Une première chambre (22,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace de salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasque. À l'étage : - Un palier. - Des toilettes indépendantes. - Une seconde chambre (12 m²). - Une troisième chambre (14,5 m²). - Une quatrième chambre (12,5 m²). - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. Concernant l'extérieur : - Une piscine coque 4x9. La profondeur varie de 1,3 m à 2 m. La piscine est équipée d'un volet roulant solaire. - Un local piscine. - Un double garage (40 m²) avec porte motorisée. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol pour la partie salon et suite parentale. Vous trouverez également une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) pour le reste de la maison. Un insert bois est présent dans le salon. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique couplé avec un système solaire. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Era immobilier Agence Argus vous propose cette maison de plain-pied construite en 1955, présentant une surface habitable de 70 m². Elle se compose de trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain. La cuisine est indépendante. Chauffage au fuel. La maison bénéficie d'une exposition sud-est assurant un bon ensoleillement. Le terrain de 872 m² offre d'agréables espaces extérieurs. La propriété est située dans un quartier calme à Charroux, à proximité des commerces et des écoles, facilitant le quotidien des résidents. L'état général nécessite des travaux pour optimiser le cadre de vie( électricité, isolation....). idéal pour un projet de personnalisation et d'aménagement selon ses besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : matthieu@argusimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW182977 : Charroux, Maison d'environ 307 m2 comprenant 12 piece(s) dont 8 chambre(s) + Terrain de 20595 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie C : 137 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 421000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 137 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À seulement 6 km de la ville commerçante de Civray, au cœur d'un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété de campagne s'étend sur deux hectares de terrain et offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend une spacieuse maison de caractère, deux gîtes indépendants, de nombreuses dépendances et un fort potentiel de développement.La maison principale, parfaitement entretenue, offre le charme de l'ancien au confort moderne grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau récemment installé. Elle s'articule autour d'une vaste cuisine de style campagnard, idéale pour les repas en famille, ainsi que d'un chaleureux salon doté de poutres apparentes et d'un poêle…

Charmante maison de ville de 3 chambres, nichée dans une rue calme et non passante, à quelques pas du centre ville de Charroux. Une maison de taille familiale avec un jardin facile à entretenir et un parking. Il y a du double vitrage à toutes les huisseries et la maison est chauffée par chauffage central au fioul. La ville médiévale de Charroux a été construite autour des vestiges d'une abbaye du Xe siècle et offre des écoles, un office de tourisme, une place de marché couverte historique, de nombreux petits commerces dont un bureau de poste, des banques, des coiffeurs, un boulanger et une pharmacie. On y trouve également un petit supermarché. Les supermarchés plus importants se trouvent…

86250 CHARROUX – SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 136 M² – 3/4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 42 M² – GRANGE 236 M² – SECONDE MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 58 M² – MAISON N°2 LIBRE DE TOUT OCCUPATION – TERRAIN 2 901 M². ****** Chaque maison possède son compteur d'eau & électricité individuel. ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Charroux, une maison d'une surface habitable de 136 m² comprenant 3/4 chambres ainsi qu'une pièce de vie de 42 m². Vous trouverez attenant à la maison une grange de 236 m². Vous trouverez également une seconde maison qui est libre de toute occupation. Le terrain fait 2 901 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (28,5 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une pièce de vie (42 m²) et vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une salle d'eau (5,6 m²) comprenant un lavabo et une douche. - Des WC indépendants. - Un local chaufferie (15 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous y trouverez un accès sur la grange. - Une grange (236 m²). À l'étage : - Un palier avec des toilettes. - Un second palier (6 m²). - Une première chambre (10,5 m²). - Une seconde chambre (14,5 m²). - Une troisième chambre (17,5 m²). - Un placard (5 m²). La seconde maison se compose de la manière suivante : - Un séjour (15 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une première chambre (15 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une seconde chambre (15 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Une cuisine (8 m²). Vous y trouverez un accès sur l'extérieur. - Des WC indépendants. - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant un lavabo et une douche. - Un local chaufferie (7 m²). - Un local de stockage (9 m²). Informations complémentaires : - Le système de chauffage est assuré par une chaudière fioul. - L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Vous rêvez d'un maison digne d'un hôtel haut standing, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Alors cette maison est faite pour vous : venir découvrir cette maison ancienne de 4 chambres en-suite avec piscine et des vues imprenables sur la vallée d'Asnois dans la Vienne. La maison dispose du chauffage central, assuré par une cuve à granulés, au sol au rez-de-chaussée et avec des radiateurs à l'étage. Le chauffage chauffe aussi bien la maison principale que l'annexe (mais aussi la piscine si vous voulez en profiter l'hiver), idéale pour faire un logement AirBnB ou simplement pour avoir plus de couchage pour vos invités. Equipée d'un adoucisseur d'eau, vous n'aurez jamais à vous préocc…

Fiche Id-UBW182818 : Charroux, Maison d'environ 240 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 4413 m2 - - Equipements annexes : piscine - - chauffage : mixte - Classe Energie C : 119 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 421000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie C : 119 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

86250 CHARROUX – CENTRE BOURG & PROCHE DES COMMODITÉS/ÉCOLES – MAISON RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 115 M² – PIÈCE DE VIE 40 M² AVEC POÊLE À GRANULÉS – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE TROISIÈME – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 590 M². De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison : - 2017 : Cuisine. - 2017 : Portes & fenêtres. - 2017 : Rénovation complète du rez-de-chaussée. - 2018 : Électricité. - 2022 : Ballon d'eau chaude. - 2022 : Poêle à granulés. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (40 m²) avec la cuisine aménagée. Vous y trouverez différents accès sur l'extérieur. - Une salle de bains (7 m²) comprenant un meuble vasque, une baignoire, et des toilettes. - Un garage (21 m²) avec un espace buanderie. - Un cellier (4 m²). - Un sas d'entrée avec une seconde entrée sur la maison. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. Au 1er étage : - Un palier (4,5 m²) où se trouve l'escalier. - Des toilettes indépendantes. - Un couloir (4 m²) desservant les deux chambres. - Une première chambre (17 m²). - Une seconde chambre (30,5 m²) en deux parties. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par des radiateurs électriques. Un poêle à granulés est présent dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de double vitrage et survitrage. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW181896 : Charroux, Maison d'environ 124 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 4180 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie F : 370 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159570 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie F : 370 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EXCLUSIVITE TIC !! Charmante maison individuelle en pierre de 4 chambres, idéalement située en bordure du joli village de Mauprévoir. Avec un magnifique jardin clos et arboré de plus de 4 000 m², un parc et un lac artificiel juste en face, et à quelques pas d'un petit supermarché, d'un bar et d'une pharmacie, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commerces et services. Charroux, avec sa place du marché médiévale, ses attractions touristiques, ses bars et ses commerces locaux, est à seulement 10 minutes à voiture. Les principaux commodités se trouve à 20 minutes en voiture, à Civray ou à Confolens, et les aerop…

Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel et proche des commodités, située dans une impasse. Elle se compose de 3, voir 4 chambres, dont 1 de plain-pied, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter pleinement de chaque moment en famille ou entre amis. De nombreux espaces dédiés vous invitent à profiter pleinement de toutes les ressources qu'offre ce bien, comme cuisiner, peindre, bricoler, jardiner... Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Il se compose de : Au RDC : - 1 PIÈCE DE VIE spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois - 1 CHAMBRE - 1 BUREAU ou DRESSING - 1 SALLE D'EAU - 1 WC séparé Au demi étage : - 1 CHAUFFERIE - 1 CAVE - 1 ARRIÈRE CUISINE - 1 deuxième WC Au 1er étage : - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU ou ATELIER D'ARTISTE - 1 WC séparé avec lave mains Les plus : - Pour votre confort, 1 chambre, 1 salle d'eau et 2 WC situés en rez-de-chaussée - 1 arrière cuisine - 1 grenier aménageable, pour créer une pièce supplémentaire - Des abris de jardin, 1 cave, 1 remise à bois, 1 atelier et 2 garages, pour satisfaire vos besoins en stockage - 1 joli jardin arboré, doté d'une belle terrasse couverte - Des volières, idéal pour élever des volailles - Proche des commodités CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 133 m2 - Superficie terrain : 1 271 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : D / GES : D - Huisseries : double vitrage et volets battants PVC et bois, volet roulant PVC - Système de chauffage : combiné chaudière au fioul, poêle à bois et radiateurs électriques - Eau chaude : chaudière au fioul - Travaux récents : toiture - VISITE VIRTUELLE et pack « Photos supplémentaires » sur demande Les villages de notre belle région du sud de la Vienne, sont réputés pour leur cadre de vie agréable et leur proximité à la nature. Vous pourrez ainsi profiter de promenades champêtres, de marchés locaux et de toutes les commodités de la commune, accessibles à pied (médecins, infirmières, pharmacie, boulangerie, supérette, bar/tabac/presse, fleuriste, mairie, école, bus scolaires, vie associative dynamique...). Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Era Immobilier Argu's vous propose cette grande propriété sur la commune de Charroux, avec les commerces accessibles à pied. Sur un beau terrain arboré, avec balcons et vue sur une jolie vallée, la maison comprend un spacieux séjour - salle à manger, une cuisine aménagée, 4 chambres, un bureau, salle d'eau avec bains et douche, wc. Coin barbecue à l'arrière. Vaste sous-sol complet avec double garage, chaufferie, cave et ateliers. Grenier à aménager. La maison a été entretenue avec soin. Chaudière fuel à condensation de - 10 ans, double vitrage. Ce bien saura vous séduire par sa localisation et ses volumes généreux pour une grande convivialité. Civray 10 mn, Poitiers et aéroports Limoges Poitiers à 1 h --- Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier agence Argu's vous propose à la vente un pavillon de plain-pied situé dans un environnement calme sur la commune de Charroux. La maison comprend une entrée directe dans une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, une douche avec WC, une arrière-cuisine, une chaufferie/buanderie, une cave ainsi qu'une dépendance. En annexes, le bien dispose de deux garages et d'une pièce avec point d'eau, le tout agrémenté d'un jardin arboré tout autour de la maison. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier Agence Argu's vous propose cette charmante maison de ville en pierres à Charroux. La maison comprend une entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau et WC en suite, un WC avec lave-mains, au rez-de-chaussée. A l'étage, le palier donne sur une terrasse avec vue sur la tour et l'église de Charroux, trois chambres, salle d'eau, WC avec lave-mains et une autre pièce à aménager. Dépendance aménageable et garage. Cour privative et petit jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Era Immobilier Agence Argus vous propose cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 74 m², construite en 1955 et nécessitant un rafraîchissement. Elle se compose d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 2 chambres et un bureau ; Une petite véranda sur l'entrée, et une sur l'arrière ; Un garage séparé sur le terrain. Chaudière fuel récente. La propriété inclut un terrain généreux de 1116 m². Située à Charroux, cette maison est proche des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique. La maison bénéficie d'une toiture récente et du tout à l'égout. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un projet d'aménagement ou de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : matthieu@argusimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

03140 - CHARROUX - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 307 M² - MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN ET POSSIBILITÉ DE COMMERCE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison en pierre située au cœur de Charroux, l'un des plus beaux villages de France. Avec une surface de 307m², ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement restaurée, cette maison présente de nombreux atouts. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer. La possibilité de créer un commerce rajoute un potentiel supplémentaire à ce bien d'exception. Le jardin de 800m² est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. De plus, la maison offre la possibilité de diviser en deux logements indépendants, offrant ainsi une réelle flexibilité d'utilisation. Les alentours sont des plus agréables, avec des restaurants et des commerces à proximité immédiate. La maison, en très bon état général, a été rénovée en 2001 et bénéficie de prestations de qualité. Son exposition sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison s'étend sur 2 niveaux et dispose de 3 caves voutées ainsi que de combles aménageables de 81m². La terrasse de 35m² et la dépendance de 78m² ajoutent du cachet à cette propriété pleine de charme. Deux garages sont également inclus. Construite avant 1850 en pierre, avec un toit en tuile artisanale, la maison présente un très bon état de l'électricité et de la plomberie. Les sols en carrelage et tomettes et la façade en crépi sont en très bon état, tout comme le jardin d'environ 800m² équipé de 2 puits. Assainissement collectif. Chauffage central . Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison unique à Charroux. Pour plus d'informations, contactez Christian CARON dès maintenant par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Era Immobilier - Agence Argu's vous propose à la vente cette belle propriété du 17e siècle rénovée avec goût dans le bourg historique de Charroux, avec à deux pas les commerces, bar, restaurant, boulangerie, pharmacie, école... Le logis à cachet de 2 étages s'ouvre sur une magnifique cour close avec ses dépendances en pierre, atelier, garage, toits. Il comprend en rdc un grand espace de vie avec cuisine, séjour-salon, petit salon, wc Au 1er étage : 3 chambres dont une grande suite parentale avec dressing, salle de bains et douche et wc Au 2e étage: 2 chambres et une grande salle de jeux En annexe, un logement indépendant avec petit salon, chambre, salle d'eau et wc. Chaudière à pelets de 2024 combinée à une pompe à chaleur, une cheminée et un insert, isolation et finitions de qualité, belle distribution, belles pierres, beaux volumes, pour un confort optimal... Une opportunité rare à ne pas rater! Ce bien vous est présenté par Johann PEAN 06 20 70 02 30 johann@argusimmobilier.fr RSAC : 508 119 252 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA Immobilier agence Argu's vous propose au pied du Château de Charroux (86) , cet imposant moulin vous offrant la possibilité de réaliser vos plus beaux projets ! Réparti sur 3 niveaux, les ailes donnant sur la Charente disposent chacune d'une salle de réception (68m²), diverses pièces à aménager (cuisines, salles d'eau, sanitaires); les ailes côtés route offrent un appartement habitable immédiatement (au 1er étage) et la possibilité de créer 2 autres appartements au RDC et au 2ème étage. Parking au pied du moulin et un terrain de 223m² pour plus de stationnement. Une première île (l'île aux bambous) vous emmène jusqu'à la deuxième île d'environ 3 000m² à l'abri des regards. Droit d'eau fondé en titre : PMB = 23Kw Isolation des murs avec laine de verre de 26cm Toiture en ardoise en excellent état Menuiseries en PVC double vitrage (environ 50 unités) Compteur électrique en triphasé (individuel pour chaque étage) Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT RSAC Angoulême 2019AC00061 SIREN 850 760 166 Tel : 06 29 92 28 87 Email : maite@argusimmobilier.fr Maïté MASSIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850760166 - ANGOULÊME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA immobilier Agence Argu's vous présente cette maison ( composée de deux maisons mitoyennes) spacieuse du XVII ème siècle, d'une surface habitable de 245 m², située dans un environnement calme. Elle dispose de 7 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain, réparties sur 3 niveaux. La maison principale comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine, une salle à manger et une salle de bains au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres et une salle de bains . Chauffée par des poêle à bois , elle offre une ambiance chaleureuse. La deuxième maison (il y a une porte qui relie les deux maisons) comprend une entrée et une salle d'eau au rez-de-chaussée et une grande cuisine moderne et équipée ouverte sur un séjour au premier étage. Au deuxième étage, une grande chambre avec WC . L'exposition sud permet de profiter d'un bon ensoleillement. La maison est implantée sur un terrain de 690 m², offrant un espace extérieur agréable. Elle est en bon état général et allie le charme de l'ancien à des prestations confortables. Proche des commerces, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités locales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ERA immobilier agence ARGU'S vous propose cette maison chargée d'histoire sur les hauteurs de Charroux. Offrant un potentiel habitable de 282m², vous serez séduit par ses agréables volumes et son caractère ancien. Attenante, une seconde maison offre la possibilité d'exploiter 117m² supplémentaires. Son agréable jardin en espalier offre des vues panoramiques sur la ville de Charroux et la tour de Charlemagne. Un garage complète l'offre. Cet ensemble nécessite des travaux de rénovation et les soins d'un amoureux d'Histoire. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 90 000 euros. Honoraire d'agence à 7 000 euros soit 6,65 %. (7.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fiche Id-UBW166436 : Charroux, Maison d'environ 96 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 813 m2 - Construction 1951 - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 312 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)