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590000

Re/Max Avenir Vichy – L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne vous propose : Luxueuse maison contemporaine de 218 m² habitables avec piscine – Entre nature et confort, dans le quartier le plus prisé de Bellerive sur Allier À seulement 4 minutes du centre de Vichy et à 2.3 km de l'entrée de l'autoroute A 71, à 3 heures de Paris, 1h 30 de Lyon, 45 min de Clermont Ferrand. Cette superbe maison contemporaine conjugue élégance, luminosité et qualité de vie dans un environnement verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4375 m², à l'abri des regards, cette propriété offre un véritable havre de paix où calme et sérénité sont les maîtres mots. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, cet espace convivial se prolonge naturellement vers la grande terrasse et la piscine, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. · La maison propose également 3 grandes chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec accès direct sur la piscine. · Un grand bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante pouvant devenir aisément une 4 ème Chambre . une bibliothèque · 3 salles de bains confortables dont une douche à l'italienne · Un grand cellier lingerie · Un immense sous-sol semi enterré avec 2 garages, une cave à vins, une grande réserve aménageable. · Conçue pour offrir un confort optimal toute l'année, elle est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granules de dernière génération, alliant performance énergétique,économies et ambiance chaleureuse. · À l'extérieur, la terrasse ensoleillée et la piscine avec son abri rétractable de 10 x 5 m invitent à la détente dans un cadre intime, sans aucun vis-à-vis. Le jardin paysagé et son verger, parfaitement entretenu, séduira les amoureux de nature et d'espaces. Les atouts de cette propriété : · Maison contemporaine en excellent état, sans travaux à prévoir . · Orientation Est/Ouest offrant une luminosité exceptionnelle . · Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et îlot central . · 3 chambres, bureau,bibliothèque et cellier . · Climatisation réversible et poêle à granules . · Grande piscine et terrasse solarium ouvrant sur un terrain clos et arboré de 4373 m². · Environnement calme et sans vis-à-vis ; · Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes.Cette propriété est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations de qualité et proximité de Vichy. Une maison coup de cœur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez dès aujourd'hui votre agence Re/Max Avenir Vichy pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Châtillon – Une signature architecturale d'exception aux portes de Lyon , Dominant un environnement préservé et offrant une vue spectaculaire sur le château de Châtillon, cette propriété contemporaine de 211 m² habitables , incarne l'alliance parfaite entre élégance, confort et excellence architecturale. Pensée dans les moindres détails, cette demeure dévoile des volumes généreux sublimés par une lumière omniprésente grâce à de vastes baies vitrées en aluminium qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les lignes épurées, les matériaux d'exception et les finitions irréprochables confèrent à l'ensemble une atmosphère résolument contemporaine et intemporelle. Véritable cœur de la maison, la cuisine de réception de 58 m², entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, s'ouvre sur un espace de vie aux proportions remarquables, conçu pour recevoir dans un cadre aussi élégant que convivial. L'espace nuit offre un confort absolu avec trois suites parentales, véritables cocons d'intimité, auxquelles s'ajoute une quatrième chambre bénéficiant de sa propre salle de bains. Un cellier complète les espaces fonctionnels, tandis qu'un vaste garage de 50 m² répond aux exigences les plus élevées. À l'extérieur, chaque aménagement invite à la contemplation et à la sérénité. La piscine à débordement semble se fondre dans le paysage, offrant un panorama d'une rare beauté sur le château de Châtillon. Un terrain de pétanque vient parfaire cet art de vivre, au cœur d'un jardin de 1394 m2 soigneusement aménagé où chaque perspective a été pensée pour magnifier le site. Les prestations reflètent l'exigence de cette propriété : volets roulants motorisés, système d'alarme, menuiseries aluminium de grande qualité, équipements premium et matériaux soigneusement sélectionnés. À quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette adresse confidentielle permet également de rejoindre le centre de Lyon en quelques minutes, conciliant ainsi le calme d'un village de caractère avec la proximité immédiate de la métropole. Plus qu'une maison, cette propriété est une invitation à un art de vivre rare, où l'excellence des prestations se conjugue à la beauté d'un panorama exceptionnel. Une demeure confidentielle destinée aux amateurs de biens d'exception, où chaque détail célèbre l'élégance et la qualité de vie. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Paola Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarare sous le n°828995969. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

03200 - VICHY RÉPUBLIQUE - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN PRIVATIF - PROCHE MARCHÉ COUVERT - 4P/3CH - 98M² - TRAVAUX À PRÉVOIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Maison de ville avec jardin privatif — un atout rare en plein cœur de Vichy. Dans le quartier résidentiel et recherché de République, à deux pas du marché couvert et du centre-ville, cette maison de 98 m² s'adresse aux familles en quête d'un projet de rénovation à leur image. Un atout rare : un vrai jardin privatif en plein Vichy Le terrain de 132 m² qui entoure la maison offre un espace extérieur privatif, calme et préservé du bruit — une configuration peu courante aussi près du centre-ville. De quoi imaginer terrasse, coin repas d'été ou espace de jeux pour les enfants. Des points techniques déjà réglés La maison a bénéficié d'un changement récent de ses fenêtres en double vitrage, et l'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants — deux postes de travaux importants déjà pris en charge, qui permettent de concentrer votre budget rénovation sur l'essentiel. Un beau volume à réinventer Côté vie intérieure, un séjour lumineux de 50 m² profite d'une exposition nord agréable toute l'année, sans surchauffe l'été. La maison compte 4 pièces dont 3 chambres, complétées par des combles aménageables : une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de jeux selon les besoins de votre famille. Le potentiel : garage et cave à finaliser Un garage et une cave complètent le bien et n'attendent qu'un projet de rénovation pour révéler tout leur potentiel — atelier, buanderie, espace de rangement ou pièce de vie supplémentaire, à vous d'imaginer. Cette maison de ville avec jardin est une base solide pour un vrai projet familial : emplacement de choix proche du marché couvert et du centre-ville de Vichy, jardin privatif rare sur le secteur, points techniques déjà traités, et des volumes à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans les possibilités qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92320 - CHATILLON - MAISON & LUMINEUSE A RÉAMENAGER & RÉNOVER AU CALME SANS VIS A VIS AVEC JARDIN ARBORÉ, EXPOSITION SUD - Nicolas HENRY & effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans un écrin à Chatillon, dans un quartier prisé et recherché. D'une surface de 77.07 m² sur 2 niveaux, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts. Le salon lumineux, exposé au sud, est un véritable cocon chaleureux pour se détendre en toute quiétude. à l'étage des espaces privés sont propices à la détente et à l'intimité, parfaites pour accueillir toute la famille. Le jardin arboré sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Cette maison de caractère bénéficie d'une architecture authentique et d'un charme indéniable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec un bel espace extérieur à Chatillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

105000

Vue imprenable, nature préservée et commodités à pied ! Dans un environnement exceptionnel, cette charmante maison d'environ 80 m² vous offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate des services du quotidien. Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, de deux chambres, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 134 m² classé en réserve naturelle, véritable écrin de verdure offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Les dépendances représentent un atout majeur avec une grange et un atelier d'environ 100 m², idéals pour les bricoleurs, artisans, artistes ou pour développer un projet personnel. Le privilège de vivre au calme sans renoncer aux commodités : École, collège et services scolaires à proximité Cabinet médical, pharmacie et professionnels de santé Banque, commerces de proximité et Vival Boulangerie, restaurants et services du quotidien Accès rapide aux principaux axes routiers Cette propriété séduira les amoureux de nature souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant proches de toutes les commodités. Un bien rare où qualité de vie, espace et sérénité se rencontrent. À découvrir sans tarder ! Prix 98 000€ honoraires exclus. Honoraires de 7 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

400000

À vendre – Hôtel-Restaurant de charme entièrement rénové avec habitation privée et piscine Situé à proximité immédiate d'un grand parc d'attractions, cet hôtel-restaurant 2 étoiles (avec fort potentiel de classement en 3 étoiles) offre une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie ou les investisseurs. L'établissement dispose de 9 chambres spacieuses et climatisées, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes actuelles de sécurité et d'accessibilité. L'ensemble a été rénové avec soin et se trouve en excellent état général, prêt à être exploité immédiatement. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 23 couverts, avec une salle conviviale et fonctionnelle. Une laverie indépendante complète les équipements professionnels. Le tout est implanté sur un terrain de 1200 m², offrant espace et potentiel d'aménagement. L'hôtel sera vendu avec son fonds de commerce, estimé à 120000 €. Points forts : Établissement rénové, aux normes Clientèle touristique grâce à l'emplacement stratégique Potentiel de montée en gamme (3 étoiles) Logement spacieux sur place avec piscine Aucun travaux à prévoir Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

86250 CHARROUX – CENTRE BOURG & PROCHE DES COMMODITÉS/ÉCOLES – MAISON RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 115 M² – PIÈCE DE VIE 40 M² AVEC POÊLE À GRANULÉS – 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER UNE TROISIÈME – GARAGE – TERRASSE – TERRAIN CLOS DE 590 M². De nombreux travaux ont été réalisés sur cette maison : - 2017 : Cuisine. - 2017 : Portes & fenêtres. - 2017 : Rénovation complète du rez-de-chaussée. - 2018 : Électricité. - 2022 : Ballon d'eau chaude. - 2022 : Poêle à granulés. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (40 m²) avec la cuisine aménagée. Vous y trouverez différents accès sur l'extérieur. - Une salle de bains (7 m²) comprenant un meuble vasque, une baignoire, et des toilettes. - Un garage (21 m²) avec un espace buanderie. - Un cellier (4 m²). - Un sas d'entrée avec une seconde entrée sur la maison. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. Au 1er étage : - Un palier (4,5 m²) où se trouve l'escalier. - Des toilettes indépendantes. - Un couloir (4 m²) desservant les deux chambres. - Une première chambre (17 m²). - Une seconde chambre (30,5 m²) en deux parties. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par des radiateurs électriques. Un poêle à granulés est présent dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de double vitrage et survitrage. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

65000

65 000 € L'agence Re/Max Platinium à le plaisir de vous présenter à la vente cette maison mitoyenne sur le secteur de Gannay-Sur-Loire (03). Laissez-vous séduire par cette agréable maison d'environ 70 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 587 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec salon/salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, prolongée par une cuisine indépendante avec accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec penderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un escalier en bois dessert une seconde chambre ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une petite dépendance attenante, d'une cave et d'un garage. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de tranquillité, à découvrir sans tarder. Les points et plus de cette maison: - Taxe foncière de 480 euros - Assainissement collectif (tout à l'égout) - Calme et tranquillité - Rafraîchissement et travaux de rénovation à prévoir Pour tous renseignements complémentaires, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921 550 117 Tél : 06.71.14.95.31 Mail : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON NEUVE - PLAIN PIED 3 CHAMBRES + GARAGE OFFREZ VOUS CETTE MAISON AVEC LES AVANTAGES DU NEUF (frais de notaire réduit, choix des finitions, garanties, ...) DANS UN DÉLAI RAPIDE. Disponibilité 1er trimestre 2027. Efficity, l'agence, qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison neuve située au calme dans la commune de Cognat-Lyonne à proximité immédiate de Vichy. Édifiée sur une parcelle d'environ 645m², cette maison de plain pied offre une surface 99.88m² habitable + garage. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une future terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier. Garage attenant. Possibilité de personnaliser les finitions (carrelage, faïence, parquet). Système de chauffage PAC Air/Air Maison RE 2020 (le DPE sera réalisé lors de l'achèvement de la maison). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT. Garanties décennales. Livraison 1er trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92320 - CHATILLON - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES + BUREAUX - MAISON CALME ET lLUMINEUSE AVEC TERRASSE STATIONNEMENTS, SOUS-SOL AMÉNAGEABLE ET JARDIN ARBORÉ - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Chatillon, dans un quartier recherché et paisible. D'une surface de plus de 200 m2 et 118.46 m² habitable, cette maison dans un écrin de verdure au calme et lumineuse saura vous séduire par son potentiel et ses nombreux atouts. La pièce de vie principale, avec cuisine dînatoire séparée ouvrable est spacieuse et baignée de lumière naturelle, est un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 4 chambres et espaces bureaux de la maison offrent des espaces privés propices à la détente et à l'intimité, parfaites pour accueillir toute la famille. L‘entre-sol aménageables représente une opportunité d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. La terrasse avec jardin arboré est un véritable atout de ce bien, offrant un espace extérieur généreux et convivial pour profiter des journées ensoleillées. Les jardins avant et arrière se complète et offre à cet ensemble un coin de verdure privatif sans vis-à-vis. Construite dans les année 80 cette maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison lumineuse avec un bel espace extérieur à Chatillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien au potentiel exceptionnel. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON NEUVE - PLAIN PIED 3 CHAMBRES + GARAGE OFFREZ VOUS CETTE MAISON AVEC LES AVANTAGES DU NEUF (frais de notaire réduit, choix des finitions, garanties, ...) DANS UN DÉLAI RAPIDE. Disponibilité 1er trimestre 2027. Efficity, l'agence, qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison neuve située au calme dans la commune de Cognat-Lyonne à proximité immédiate de Vichy. Édifiée sur une parcelle d'environ 647m², cette maison de plain pied offre une surface 101.43m² habitable + garage. Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une future terrasse, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé et d'un cellier. Garage attenant. Possibilité de personnaliser les finitions (carrelage, faïence, parquet). Système de chauffage PAC Air/Air Maison RE 2020 (le DPE sera réalisé lors de l'achèvement de la maison). FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT. Garanties décennales. Livraison 1er trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Damien Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°818574972. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

92320 - CHATILLON - CENTRE VILLE - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 200.0 M² - MEULIÈRE CALME ET LUMINEUSE AVEC TERRASSE, JARDIN ET PARKING - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison magnifiquement bien située au cœur de Châtillon, dans un quartier prisé et recherché. D'une surface d'un peu plus 200.0 m², 161,77 m² habitable cette maison de caractère saura vous séduire par son charme indéniable et ses nombreux atouts. La luminosité qui règne dans chaque pièce vous offrira un cadre de vie chaleureux et confortable. Le séjour spacieux avec cheminée et une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Actuellement configurée en 4 chambres, 5 chambres sont facilement possibles dont une suite parentale, offrent un espace privé propice à la détente et à l'intimité. En excellent état général, cette maison a été rénovée en 2011, offrant ainsi des prestations modernes et de qualité. Les niveaux dont le dernier est équipé de la Climatisation, permettent une répartition harmonieuse des espaces de vie et une certaine indépendance pour chacun. La terrasse de 23.0 m² vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, tandis que le jardin de 200.0 m² vous offre un espace vert privilégié en plein cœur de la ville. De plus, un box et un parking extérieur sont à votre disposition pour garer facilement vos véhicules. Construite dans les années 1900, cette maison en meulière bénéficie d'une façade en pierre et brique en très bon état, lui conférant un cachet authentique et élégant. Les sols en parquet, carreaux de ciments et carrelages apportent une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. Dans un environnement calme, cette maison est idéalement exposée, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Un pigeonnier totalement rénové avec la toiture complète cette maison d'exception pour vous offrir une vue unique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère au cœur historique de Chatillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

La Celle – Maison de plain-pied avec garage sur 750 m² de terrain Dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 1999 offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités. D'une superficie habitable d'environ 82 m² (SHON), elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un garage attenant. Édifiée sur un terrain de 750 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel particulièrement agréable, idéal pour les amoureux de tranquillité. Équipée de la climatisation réversible et du double vitrage, elle constitue une solution confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Une maison fonctionnelle, facile à vivre et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des services et des axes de communication. video sur demande : 04 94 37 11 03

Maison lumineuse avec double garage et jardin fruitier au calme. À découvrir sans tarder sur la commune de Hauterive, cette agréable maison idéalement située au fond d'une impasse calme, tout en restant à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 624 m² avec plusieurs arbres fruitiers, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme aux portes de Vichy. La maison propose un salon/séjour lumineux d'environ 28 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein sud d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, trois belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'un bureau pouvant convenir parfaitement au télétravail ou à une chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne, une cheminée ainsi qu'un double garage viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et chaleureux. Autre point fort particulièrement appréciable : le terrain situé à l'arrière de la propriété est non constructible, garantissant durablement calme, intimité et absence de vis-à-vis. Une maison lumineuse et agréable à vivre, dans un environnement recherché et préservé à seulement quelques minutes de Vichy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe THOMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°539619148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Abrest - Fort potentiel – Grande maison 1910 avec grand garage, mezzanine et jardin plat À ABREST, à seulement 5 minutes du centre de Vichy, venez découvrir cette grande maison de caractère datant de 1930, qui a conservé le charme de l'ancien avec ses parquets, cheminées et plafonds à corniches. Implantée en retrait de la rue et élevée sur rez-de-jardin, la maison se compose au niveau principal d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une grande cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Le niveau inférieur comprend une cuisine, une buanderie/lingerie, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un agréable jardin d'hiver. Un très grand garage-atelier d'environ 60 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et déjà équipé d'une mezzanine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de vie supplémentaire, atelier, loft, etc.). Un garage indépendant d'environ 40 m² complète le bien. La propriété dispose d'un jardin plat d'environ 1 300 m², agréable et facile à aménager. Située à flanc de colline, elle bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de l'Allier et la chaîne des Monts d'Auvergne. Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, offrant un fort potentiel après rénovation pour cette maison de caractère. Chauffage central au fioul. Menuiseries en double vitrage bois et PVC au niveau principal, simple vitrage bois au rez-de-jardin. Raccordement au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe THOMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°539619148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Hôtel particulier en pierre de taille – Cœur de Vichy – 220 m² Vichy Cœur de Ville : Hôtel Particulier en pierre de taille – 220 m² modulables Situé dans l'hypercentre de Vichy, à proximité immédiate de l'Opéra et des parcs, cet hôtel particulier en pierre de taille offre un cachet rare et une flexibilité totale. Que vous recherchiez une demeure de prestige ou un investissement locatif performant, ce bien s'adapte à votre projet. Deux configurations possibles : : Une grande demeure familiale de style Haussmannien avec de superbes volumes et un escalier central. Trois appartements indépendants (T3/T4). Le bien est déjà prêt pour cette option : il dispose de 3 compteurs électriques et de 3 chaudières individuelles. Répartition des surfaces 220 m² au sol) : Rez-de-chaussée (67 m²) : Une entrée desservant un double salon ouvert sur une terrasse privative, une cuisine fermée et une salle d'eau avec WC. Un atout rare : une place de parking privée attenante. 1er étage (75 m²) : Un plateau comprenant une salle à manger, un salon sur balcon, deux chambres (dont une avec balcon filant), une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. 2ème étage (73 m²) : Un espace composé d'un double séjour, de deux chambres, d'une cuisine fermée et d'une salle d'eau avec WC. Annexes et environnement : Sous-sol : Plusieurs caves spacieuses offrant un beau volume de stockage. Emplacement : Emplacement numéro 1, tout à pied (commerces, parcs, écoles, transports). Un bien de caractère avec une structure technique déjà optimisée (compteurs et chauffages séparés), idéal pour un projet patrimonial ou de rendement locatif. CONTACTEZ JEAN-NOËL HUBERT AU 06 16 24 94 73 OU CHRISTOPHE THOMAZEAU AU 06 78 64 5085 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe THOMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°539619148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VICHY — QUARTIER THERMAL — IMMEUBLE CLASSÉ AU PATRIMOINE REMARQUABLE — 8 APPARTEMENTS — 315 M² - INVESTISSEURS Vichy, capitale thermale — l'adresse qui ne se trouve plus Il existe des biens qui ne se présentent qu'une fois. Cet immeuble de caractère, inscrit au patrimoine remarquable de Vichy en catégorie C2+ Immeuble exceptionnel, en est l'illustration parfaite. Planté au cœur du quartier thermal — à deux pas de la Place de la Victoire, des thermes et des allées du Parc —, il réunit dans un seul actif tout ce que les investisseurs les plus avisés recherchent : emplacement irremplaçable, rénovation sans compromis, rendement immédiat et valeur patrimoniale protégée. 8 appartements rénovés haut de gamme — du T1 au T2 avec balcon Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux et des finitions de premier ordre, l'immeuble abrite huit appartements de standing, allant du T1 au T2. Certains bénéficient d'un balcon, atout décisif sur le marché du séjour curiste et de la courte durée. Parquet, cuisine équipée, salle de bain soignée — chaque appartement a été livré clé en main, sans rien laisser au hasard. L'ensemble est en parfait état, exploitable immédiatement, sans euro de travaux à prévoir. Un marché locatif sous tension — la demande dépasse l'offre Vichy attire chaque année des dizaines de milliers de curistes, de touristes et de clientèles d'affaires. La demande en hébergements de qualité — séjours de trois semaines pour les cures, courts séjours le week-end — est structurellement supérieure à l'offre disponible. Les biens rénovés haut de gamme, bien situés, se louent rapidement et à des tarifs premium. Cet immeuble s'inscrit précisément dans ce segment porteur, avec une rentabilité brute estimée à 8 % — un chiffre que peu d'actifs immobiliers patrimoniaux peuvent revendiquer. Un rez-de-chaussée aux multiples vocations Le rez-de-chaussée propose une surface indépendante pouvant accueillir un appartement supplémentaire ou un espace dédié à une profession libérale — kinésithérapeute, médecin thermal, praticien bien-être. Dans un quartier où l'offre de soins et de services à la personne ne désemplit pas, cette surface représente un potentiel de revenus complémentaires immédiat. Un patrimoine protégé — une valeur qui traverse le temps Son inscription au patrimoine remarquable de Vichy n'est pas qu'un titre honorifique : c'est une garantie de singularité sur le marché. Dans un tissu urbain où les immeubles de cette facture se font rares, ce bien ne se déprécie pas — il se bonifie. Acquérir cet immeuble, c'est rejoindre le cercle restreint des propriétaires d'un Vichy d'exception. Les biens de cette qualité, à cet emplacement, ne restent pas longtemps disponibles. ACHAT DU FONDS DE COMMERCE (EN OPTION) Le fonds de commerce est estimé à 77300 € FAI et peut être acquis en complément du bien immobilier. Il comprend l'intégralité des équipements et du mobilier professionnel selon inventaires détaillés : • • Matériels d'exploitation, linge, éléments d'équipement • • Mobilier des espaces communs • • Mobilier complet des appartements • • Logo, site internet et clientèle Contactez notre équipe Efficity pour une présentation complète et une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

448000

Située au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel cette agréable maison individuelle d'environ 100 m² habitables vous séduira par son cadre de vie et ses nombreux espaces annexes. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m² entièrement aménagé, la propriété bénéficie d'une cour goudronnée, d'un extérieur parfaitement entretenu et d'une belle véranda récente qui prolonge agréablement l'espace de vie. La partie habitation comprend : * Une cuisine * Une pièce de vie lumineuse, * Une véranda récente, * Trois chambres, * Une salle de bain, * Un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 80 m² offre de nombreuses possibilités avec : * Un garage en enfilade, * Une grande cave, * Un cellier / buanderie, * Une salle d'eau, * Un WC. Un grand garage attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Construite en 1979, la maison a bénéficié de travaux récents qui lui permettent d'offrir un excellent niveau d'entretien et de confort. L'ensemble est particulièrement soigné, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La commune de Saint-Félix dispose des commerces de proximité ainsi que d'une école primaire . L'accès à l'autoroute se trouve à seulement 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation. Une maison parfaitement entretenue, au calme, offrant de beaux volumes annexes et un cadre de vie recherché. Cette annonce référence 339311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 448 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (288 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW168110 : Le theil, Maison d'environ 103 m2 comprenant 5 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 850 m2 - Construction 1850 - Equipements annexes : garage - - chauffage : gaz - Classe-Energie F : 389 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 139900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2024 - Classe-Energie F : 389 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2520 et 3460 Euros - Affaire suivie par Mr Didier KTORZA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nogent Le Rotrou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW176837 : Le donjon, secteur Proximit? plan d eau, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 627 m2 - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - double vitrage - cheminee - combles - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Fioul Central - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 49000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/09/2025 - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3410 et 4700 Euros - Affaire suivie par Mme Angelique GIRAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Roanne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Longère à rénover avec fort potentiel - Ecurie - appentis - Greniers - Cave - Périgny (41100) Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Périgny à seulement 10 km de Vendôme, découvrez cette authentique longère de 71 m² habitables à rénover entièrement, implantée sur un terrain clos de 837 m². La maison se compose actuellement d'une entrée pouvant faire office de bureau de 15 m², d'une cuisine de 21 m², d'un salon de 19 m² et d'une chambre de 11 m². De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous grâce à une écurie attenante de 21 m², idéale pour agrandir l'espace de vie et créer un vaste salon, ainsi qu'un grenier aménageable de 17 m² permettant la création d'une seconde chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos de 837 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour créer un espace de détente en toute tranquillité. Les atouts : Toiture neuve ( 30 000€ ) de facture Proche de Vendôme Environnement calme Terrain clos et intimiste Fort potentiel d'aménagement Possibilité d'agrandissement de la surface habitable Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement Assainissement à prévoir. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un cadre paisible. Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ? Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38 Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 86 400 € (80 000 euros net vendeur + 6 400 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Référence agence : 15244

327000

Située en campagne, cette maison en pierre vous séduira par son charme de l'ancien, par ses volumes, par sa capacité d'accueil, par ses prestations, et par le calme environnant. En rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert la pièce de vie, avec espaces salle-à-manger-salon et cuisine aménagée et équipée avec des meubles de qualité ; puis une pièce pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de chambre (avec un lavabo ) et un dégagement ; puis l'accès à une buanderie, la salle d'eau et un toilette. A l'étage, sous les toits, cinq chambres, une salle d'eau avec toilette. Attenant, mais indépendant, le gîte complémente la maison pour un accueil individualisé, avec sa pièce de vie, sa chambre, la salle d'eau, le WC séparé et un local buanderie. PRESTATIONS : Toiture de 2020, Isolation sous toiture en laine de verre, Isolation sur 1 mur extérieur, VMC, double vitrage, Chauffage par PAC A/E (Chauffage au sol), un poêle à bois et des convecteurs électriques, Fibre en place, puits fonctionnel, terrain entièrement clôturé, portail électrique. Fosse septique non-conforme. En extérieur, des dépendances, dont un abri voiture de 28 m² environ, un poulailler, un hangar, un atelier, un chenil, un pigeonnier, un espace potager. Un plus : Une piscine hors-sol de 6m10 de diamètre est en place, et pourrait rester si elle vous convient ! Idéalement placé à 10-15 mn des échangeur d'autoroute Castelsarrasin/Moissac, et Saint-Loup/Valence d'Agen, à 1h de Toulouse, 10mn de Castelsarrasin. 5 mn de Saint Nicolas de La Grave avec école, maison médicale, superette, station service, ... Vous arrivez, vous posez vos valises ! VOTRE CONSEILLERE EST DISPONIBLE 7/7 Jours. Cette annonce référence 337729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE THAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83842184000029. Prix du bien : 327 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (121 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE MAISON DE FAMILLE AU CŒUR DU "PETIT SERBANNES" (03700) Et si votre prochaine adresse racontait une histoire ? Cette longère construite en 1890 en plein coeur du bourg du bourg de Serbannes, alors terroir de vignes et de polyculture, témoigne de cette histoire par sa belle cave voûté et ses vastes granges. La maison a traversé les époques avec une robustesse exemplaire, tout en voyant le village se transformer, les vignes laisser place aux jardins et à l'école. Ses propriétaires successifs ont préservé son architecture typique des grandes longères bourbonnaises : avec ses 215 m² elle n'attend que votre famille, pour entamer un nouveau chapitre. Elle a été modernisée (pompe à chaleur, isolation, larges ouvertures tournées vers le jardin…) tout en gardant son cachet (pierres, volumes, cave et granges). Ici, l'espace est roi : un rez-de-chaussée chaleureux avec un salon de 50 m² et son poêle à bois pour les soirées d'hiver et à l'étage un immense espace pour les jeux, le cinéma, ou un généreux dortoir. Au total 4 chambres spacieuses et un bureau pour télétravailler au calme et deux salles de bain et wc séparés. Les pièces d'eau et l'espace cuisine sont vastes et accueilleront vos projets et vos goûts personnels. Ici l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un : la lumière naturelle baigne la maison du matin au soir avec une exposition traversante Est-Ouest, et le jardin de 1689 m² entièrement clos, piscinable sans aucun vis-à-vis, est une véritable invitation à ouvrir les portes. Le potentiel créatif de la maison est considérable avec ses 190 m² de granges. Elle peut ainsi accueillir vos rêves et vos projets : atelier d'artiste, garage pour collectionneurs, salle de sport ou futur gîte... tout est possible ! Vous n'aurez qu'à vous concentrer sur une modernisation à votre goût en profitant d'une classe énergie performante, d'une isolation de qualité, de pompes à chaleur et climatisation réversible (rare pour de l'ancien) ainsi que de toiture et façades récentes. Enfin, deux derniers points fort : une taxe foncière très raisonnable (983€) et un accès très rapide à la liaison A75 ainsi que bien sûr à Vichy et Bellerive. Prêt à visiter votre futur "chez-vous" ? Contactez-moi pour organiser une rencontre avec le futur cadre de votre vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

235000

Re/Max Avenir Vichy – L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne vous propose : Ensemble immobilier de rapport au cœur de Bellerive-sur-Allier – Rentabilité immédiate Idéalement situé à seulement 7 minutes à pied du centre-ville de Vichy, au cœur de Bellerive-sur-Allier, découvrez cet ensemble immobilier de qualité entièrement rénové, offrant une rentabilité attractive et aucun travaux à prévoir. Développant une surface habitable totale d'environ 140 m², cet immeuble se compose de trois logements actuellement exploités avec des revenus locatifs réguliers : Un appartement T4 de 85 m² 3 chambres, Garage privatif Actuellement loué 650 € nets/mois Un studio meublé de 24 m² Entièrement rénové Loué 300 € nets/mois Un T1 meublé de 31 m² Exploité en location courte durée Revenu moyen compris entre 600 € et 800 € nets/mois L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète et soignée : cuisines équipées, prestations modernes, équipements récents et excellent état général. Aucun investissement complémentaire n'est à prévoir. Un emplacement privilégié Situé dans un secteur particulièrement recherché de Bellerive-sur-Allier, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet immeuble offre à ses occupants un cadre de vie agréable tout en restant à deux pas de Vichy. Les atouts Rentabilité immédiate Trois logements déjà exploités Revenus locatifs diversifiés Aucun travaux à prévoir Garage privatif Emplacement premium Forte demande locative sur le secteur Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine immobilier performant et clé en main. Contactez dès aujourd'hui votre agence Re/Max Avenir Vichy – L'immobilier autrement en Auvergne pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. meuble à vendre Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MARIGNY — TERRAIN CONSTRUCTIBLE PLAT DE 850 M² — À 3 KM DE BEAUVOIR-SUR-NIORT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à batir. Vous souhaitez faire construire dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces ? Découvrez ce terrain de 850 m² situé à Marigny, à seulement 3 km de Beauvoir-sur-Niort. Plat et configuré en drapeau, avec une bande d'accès reliant la parcelle à la rue, il offre un cadre pour imaginer votre future maison et ses espaces extérieurs. Pour vous aider à vous projeter, l'annonce comprend un plan du terrain ainsi qu'une proposition d'implantation d'une maison d'environ 100 m² avec garage attenant et une simulation visuelle. Ces illustrations sont indicatives et non contractuelles ; le projet sera à adapter aux règles d'urbanisme et aux caractéristiques précises de la parcelle. Vous profitez des commerces et services de Beauvoir-sur-Niort à proximité, ainsi que d'un accès à la sortie d'autoroute Niort Sud annoncé à environ 9 minutes. Prix : 29 500 € — Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Julien Pignon au 06 12 13 98 69 pour obtenir davantage d'informations et découvrir le terrain sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

03270 village classé de BUSSET, Située dans le village classé de BUSSET, à proximité immédiate de son château, cette maison de maître parfaitement restaurée de 243 m² est une perle rare pour les amoureux d'authenticité et de projets touristiques d'envergure. Un cadre de vie privilégié Érigée principalement en 1725 sur une parcelle de 1377 m², la propriété offre un jardin d'agrément sans vis-à-vis. Véritable cocon de verdure, il dispose d'un très beau puits, d'un verger en terrasses et d'une vue dégagée sur les vallons de la montagne bourbonnaise. Authenticité et Volumes Dès l'entrée principale vous serez charmés par des sols authentiques, tomettes, carreaux ciment, cheminées, pierres et hauts plafonds à la française. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec une très belle cheminée et son foyer fermé, contigu à une vaste cuisine-salle à manger et de plain-pied sur une cour au sol en calade. Cet espace de vie est complété par un grande chambre de 19 m² et sa salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. chaufferie. Accessible par un bel escalier en pierre, le 1er étage offre partout le confort et les beaux volumes des 3 chambres (22 m² / 27 m²/ 23,5 m²). Une belle salle de bain avec baignoire et un sauna complètent cet espace dédié au repos. Au 2ème étage un plateau de 100 m² doté d'un magnifique parquet en chêne massif, est actuellement divisé en deux grands espaces, idéal pour créer un dortoir de charme, une bibliothèque, un bureau ou un espace cinéma. Dépendances : un superbe potentiel de développement Le gros œuvre des dépendances est neuf, offrant une base saine pour toute extension ou projet de gîtes. Outre une petite chambre rénovée et isolée, accessible par l'extérieur, vous pourrez projetez tous vos projets dans deux dépendances au gros œuvre en parfait état et à finir aménager : -Une grange d'environ 120 m² au sol avec sa cave. -Une ancienne métairie attenante d'environ 70 m². Chaque dépendance peut être transformée en logement indépendant ou espace de réception, augmentant considérablement la capacité d'accueil de cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à investir pour rénover et remettre en service la piscine, et son local technique. Pour le reste du gros œuvre, vous aurez la sérénité d'esprit des fenêtres à double vitrage, d'une chaudière chauffage central au fioul et de toitures et façades récentes, d'un portail automatisé et d'un système d'alarme, ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. Vous l'aurez compris c'est un superbe potentiel à visiter au plus vite, à 15 minutes de Vichy, 40 mn de l'A89 pour Lyon/Clermont/Bordeaux et à 25 minutes de l'A719 Paris/Montpellier. Taxe foncière 2025 : 1.442 €. DPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°424289643. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Située sur la commune de Reugny, à proximité immédiate des commerces et des écoles. cette maison T3 de 1957 rénovée est édifiée sur un sous-sol total D'une surface habitable de 62 mètres carrés, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux, un salon équipé d'un poêle à granulés récent, ainsi qu'une cuisine aménagée séparée. Une chambre avec placard, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une deuxième chambre avec placard et rangements sous combles offre un espace optimisé. Le sous-sol propose un garage avec placards, une pièce atelier, une buanderie et cuisine d'été, et un espace de stockage. Le terrain, d'une surface de 630 m2 magnifiquement paysagé, ainsi que sa grande terrasse, invite à l'évasion, offrant un véritable dépaysement., loin de l'agitation, au cœur d'un jardin apaisant et enchanteur, propice à la détente. De nombreux atouts : Rénovation récente Surface supplémentaire avec sous-sol intégral Jardin paysagé avec grande terrasse Ville dynamique : Proximité des commodités à pied : épicerie, boucherie-charcuterie, café presse tabac, pharmacie, pôle santé, écoles, Nombreuses associations culturelles et sportives... Artisans locaux Commune située à 20 minutes (environ) de Tours, Amboise et Château Renault A découvrir au plus vite!! Cette annonce référence 337025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (234 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-HILAIRE (11) – PROPRIÉTÉ PREMIUM DE 180 HECTARES – BATISSES RÉNOVÉES, GITES, LOGEMENTS INSOLITES, HANGAR DE 650 M², PISCINE 12X3 S'étendant sur l'entièreté d'une vallée préservée, cette propriété d'exception de 180 hectares offre un cadre rare où la nature règne en maître. Entre collines, forêts et prairies, les bâtisses historiques et les logements insolites se fondent harmonieusement dans le paysage, offrant à la fois charme, confort et intimité. Ici, le temps semble suspendu : le chant des oiseaux, la lumière qui traverse les arbres et les panoramas dégagés sur la vallée créent une atmosphère unique de sérénité et de beauté. Le domaine se prête à différents projets : accueillir des hôtes, développer un centre équestre, organiser des stages thématiques/artistiques ou simplement vivre en totale harmonie avec la nature. Chaque détail a été pensé pour allier prestige, modernité et potentiel d'autonomie, faisant de ce lieu un véritable havre de paix à la croisée du rêve et de la réalité. Deux bâtisses principales, deux univers raffinés Bâtiment A – 229 m² (construit en 1837). Un joyau historique, où chaque espace respire la grandeur et la douceur de vivre : • Habitation principale (137 m²) : Au rez-de-chaussée, un séjour-salle à manger impressionnant par sa hauteur de plafond et sa lumière naturelle, une bibliothèque monumentale et une cheminée moderne invitent à la contemplation. La cuisine est à la fois vaste et fonctionnelle, et accompagnée d'un cellier. À l'étage, une grande chambre baignée de lumière, presque entièrement vitrée sur deux côtés, s'accompagne d'une salle de bain élégante, dotée d'un dressing et de nombreux rangements. • Gîte 1 (48 m²) : séjour-cuisine au RDC, chambre double et salle d'eau à l'étage. • Gîte 2 (44 m²) : au 2ème étage, accessible par un bel escalier extérieur, séjour-cuisine, chambre sous rampant et salle de bain raffinée. • Espace bien-être : sauna et grande douche pour des moments de détente absolue. Bâtiment B – 187 m² • Gîte 3 (63 m²) : de plain-pied, comprenant un séjour-cuisine lumineux et deux chambres confortables. • Grande salle de 100 m² : charpente apparente, murs en pierre, volumes spectaculaires et lumière généreuse. Cet espace peut accueillir banquets, stages, expositions, concerts ou événements. Une cuisine discrète, des sanitaires et un local technique complètent l'ensemble (24 m²). Logements insolites et coins secrets Dispersés dans la vallée, d'autres espaces viennent enrichir le charme du lieu : • Un zome au toit en bardeaux de bois, une yourte et deux tiny houses pour des séjours insolites au plus près de la nature. • Une cabane dans un arbre, discrète et poétique, idéale pour une nuit suspendue. • Et surtout, une maison isolée de 80 m², en cours de rénovation, accessible par un chemin (accès quad ou 4x4 uniquement) d'un peu plus d'un kilomètre. Hors d'eau, hors d'air, elle dispose déjà d'une charpente neuve et de huisseries double vitrage. Son isolement en pleine nature en fait un lieu parfait pour des retraites spirituelles, un atelier d'artiste, ou simplement un refuge intime pour le propriétaire souhaitant s'éloigner de la partie principale lorsqu'elle accueille ses hôtes. Nature, agriculture et potentiel équestre • Hangar de 650 m² : ancienne bergerie en structure bois et bardage bois, offrant de multiples possibilités : activité agricole, manège équestre, etc… • Répartition des terres : 40 ha de forêt, 11 ha de prairies, 129 ha de landes, avec zones de vergers et espaces dédiés à la permaculture. • Eau abondante toute l'année grâce à plusieurs sources et puits dont 1 artésien, avec deux cuves souples de 60 m3 chacune (soit 120 000 litres de réserve). • Clôtures récentes (3 km), prairies déjà exploitées pour chevaux et ânes. Vers une autonomie presque totale. Le domaine possède toutes les ressources nécessaires pour tendre vers l'autosuffisance : • Sols fertiles pour potager et vergers en permaculture. • Bois de chauffage disponible à profusion dans la forêt du domaine. • Conditions idéales pour apiculture et petit élevage. • Installation photovoltaïque pour la production d'électricité, complétée par panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude. • Bâtiment A classé DPE B, grâce à une isolation renforcée, des menuiseries haut de gamme et une chaudière à bois moderne couplée à l'énergie solaire. Sur la terrasse principale, une élégante piscine baignée de lumière de 12 x 3 mètres (50 000 litres), habillée de bois et ouverte sur la vallée, offre une atmosphère apaisante, presque méditative. Depuis le bassin, la vue se déploie sur les collines et les bois alentour : panorama vivant qui change au fil des heures et des saisons. Un emplacement rare et préservé • Accès via piste communale entretenue d' 1,800 km (carrossable pour tout type de véhicule), vaste parking soigné sur place. • À 6 km du charmant village de St Hilaire (école, boulangerie, petits commerces et artisans), 15 km de Limoux, 30 min de l'aéroport de Carcassonne, 1h25 de Toulouse, 1h15 de la Méditerranée, 1h30 des premières stations de ski. • Altitude : bâtiments principaux à 280 m, maison isolée à 370 m, points culminants à 600 m. Depuis les hauteurs, la vue s'ouvre sur les sommets enneigés des Pyrénées. Un domaine, une vision de vie. Ce lieu rare peut devenir : • Un refuge autonome, autosuffisant et écologique, pour une vie en harmonie avec la nature. • Un domaine d'accueil haut de gamme, propice aux stages de yoga, méditation, bien-être, arts ou artisanat. • Un centre équestre d'exception, grâce à ses prairies, son grand hangar et ses nombreux chemins pour les balades • Ou tout simplement un havre de paix, pour vivre différemment, dans la beauté et la sérénité. Points forts • Vallée entière, isolement total, nature omniprésente • Rénovation écologique et moderne, confort premium • DPE B, chauffage bois + solaire, menuiseries haut de gamme • Potentiel agricole, équestre et locatif • Autonomie possible : permaculture, apiculture, bois, eau, énergie • Piscine au cadre enchanteur, vue dégagée et atmosphère de paix Un dossier complet est disponible sur demande, incluant photos complémentaires, vidéos drone et plans détaillés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marie Perinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°888327376. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Millenium Immobilier vend au VAUX (31540) dans le village une maison avec terrasse et jardin de 155m² Construite dans les années 60, cette propriété de 155.0m² s'étend sur 3 niveaux, offrant ainsi de beaux espaces et une distribution optimale. Elle est composée de 6 pièces, dont 4 chambres et a été entièrement rénovée en 2015. Vous serez séduit par la terrasse de 30.0m² et son terrain de 415.0m², idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Vaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. François-Xavier JURADO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°999361728. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

EXCLUSIVITE TIC !! Charmante maison individuelle en pierre de 4 chambres, idéalement située en bordure du joli village de Mauprévoir. Avec un magnifique jardin clos et arboré de plus de 4 000 m², un parc et un lac artificiel juste en face, et à quelques pas d'un petit supermarché, d'un bar et d'une pharmacie, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des commerces et services. Charroux, avec sa place du marché médiévale, ses attractions touristiques, ses bars et ses commerces locaux, est à seulement 10 minutes à voiture. Les principaux commodités se trouve à 20 minutes en voiture, à Civray ou à Confolens, et les aerop…