Maison

Vaux

Prix de vente2560001651.6129032258063 /m²

Les caractéristiques

155 m²Surface

6Pièces

4Chambres

415 m²Terrain

1960Construction

Description

Millenium Immobilier vend au VAUX (31540) dans le village une maison avec terrasse et jardin de 155m²

Construite dans les années 60, cette propriété de 155.0m² s'étend sur 3 niveaux, offrant ainsi de beaux espaces et une distribution optimale. Elle est composée de 6 pièces, dont 4 chambres et a été entièrement rénovée en 2015.

Vous serez séduit par la terrasse de 30.0m² et son terrain de 415.0m², idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Vaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

François-Xavier JURADO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°999361728.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Vaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

122 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Située sur la commune de Reugny, à proximité immédiate des commerces et des écoles. cette maison T3 de 1957 rénovée est édifiée sur un sous-sol total D'une surface habitable de 62 mètres carrés, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour lumineux, un salon équipé d'un poêle à granulés récent, ainsi qu'une cuisine aménagée séparée. Une chambre avec placard, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une deuxième chambre avec placard et rangements sous combles offre un espace optimisé. Le sous-sol propose un garage avec placards, une pièce atelier, une buanderie et cuisine d'été, et un espace de stockage. Le terrain, d'une surface de 630 m2 magnifiquement paysagé, ainsi que sa grande terrasse, invite à l'évasion, offrant un véritable dépaysement., loin de l'agitation, au cœur d'un jardin apaisant et enchanteur, propice à la détente. De nombreux atouts : Rénovation récente Surface supplémentaire avec sous-sol intégral Jardin paysagé avec grande terrasse Ville dynamique : Proximité des commodités à pied : épicerie, boucherie-charcuterie, café presse tabac, pharmacie, pôle santé, écoles, Nombreuses associations culturelles et sportives... Artisans locaux Commune située à 20 minutes (environ) de Tours, Amboise et Château Renault A découvrir au plus vite!! Cette annonce référence 337025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir

930m²

03190 - VAUX - LES GRANDS BERNARDS - TERRAIN - 0 CHAMBRE - 930.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR PROJET DE CONSTRUCTION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé à Vaux, dans le quartier paisible des Grands Bernards, ce terrain de 930.0 m² offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction. Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commodités et des transports. LE BIEN - Surface totale de 930.0 m² - Terrain plat et facilement constructible - Environnement paisible et verdoyant - Idéal pour la construction d'une maison individuelle sur mesure PRESTATIONS & ÉTAT - Terrain en bon état, prêt à accueillir un projet de construction - Eau, électricité et tout-à-l'égout disponibles à proximité LOCALISATION & ENVIRONNEMENT - Quartier résidentiel des Grands Bernards à Vaux - Proximité des commerces, écoles et transports en commun - Cadre naturel préservé, propice à la détente et à la sérénité Ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre naturel et paisible, tout en étant proche des commodités de la vie quotidienne. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre rêve immobilier à Vaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain à bâtir

1202m²

03190 - VAUX - LES GRANDS BERNARDS - TERRAIN A BÂTIR - SURFACE DE 1202.0 M² - OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE POUR PROJET DE CONSTRUCTION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé à Vaux, dans le charmant quartier des Grands Bernards, ce terrain à bâtir de 1202.0 m² offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et des axes routiers principaux, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique. LE TERRAIN - Superficie totale de 1202.0 m² - Terrain plat, facile à aménager - Emplacement idéal pour construction résidentielle - Environnement paisible et préservé PRESTATIONS & ETAT - Terrain à bâtir en bon état - Viabilités en bordure de parcelle - Environnement calme et verdoyant LOCALISATION & ENVIRONNEMENT - Quartier résidentiel des Grands Bernards - Proximité des commodités et des écoles - Cadre de vie paisible et familial - Facilité d'accès aux axes routiers principaux Ce terrain à bâtir représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié à Vaux. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre rêve immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain à bâtir

853m²

03190 - VAUX - LES GRANDS BERNARDS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SUPERFICIE DE 853.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Niché au cœur de Vaux, dans le quartier prisé des Grands Bernards, ce terrain constructible de 853.0 m² offre une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié. LE TERRAIN - Superficie totale de 853.0 m² - Terrain constructible offrant de multiples possibilités - Exposition idéale Sud, Est, Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée - Cadre verdoyant et paisible PRESTATIONS & ÉTAT - Terrain en excellent état général, prêt à accueillir votre projet de construction - Environnement calme et préservé - Accès facile aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement LOCALISATION & ENVIRONNEMENT - Quartier recherché et paisible des Grands Bernards à Vaux - Vue dégagée sur les environs - Proximité des commodités et des axes routiers principaux - Cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la tranquillité Ce terrain représente une réelle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas à saisir cette chance unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Vaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain à bâtir

812m²

03190 – VAUX – LES GRANDS BERNARDS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'EXCEPTION – 812.0 m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Dans un environnement exceptionnel, à Vaux, découvrez ce terrain constructible d'exception d'une surface de 812.0 m². Une opportunité rare à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Situé à proximité des transports en commun, ce terrain offre une accessibilité optimale pour faciliter vos déplacements au quotidien. De plus, sa localisation vous permet de profiter pleinement des commodités à proximité, vous offrant ainsi un confort de vie idéal. Doté d'un état général bon, ce terrain est prêt à accueillir votre future construction. Sa constructibilité et sa viabilisation en font un investissement sûr et prometteur pour concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain d'exception à Vaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison 5 pièces 69 m2

69m²

Maison neuve à construire IRIS_3CH_69_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 33 m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 63.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – 1 400 m²

1400m²

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – 1 400 m² Une opportunité rare pour les professionnels du fitness et les investisseurs ! FITBROKERS, spécialiste de l'immobilier du fitness, vous propose à la vente un ensemble immobilier commercial de 1 400 m² répartis sur deux niveaux de 700 m², idéalement situé en plein centre-ville de Montluçon (Allier – 03). Actuellement exploité par une grande enseigne internationale de salles de sport qui libera les locaux en 2027, cet établissement bénéficie d'aménagements spécialement conçus pour une activité de musculation et de fitness. Les volumes généreux et la configuration des espaces offrent un cadre particulièrement adapté à l'implantation d'un club de sport, avec la possibilité de développer différentes activités : musculation, cardio-training, cours collectifs, coaching et entraînement fonctionnel. Les points forts du bien - 1 400 m² de surface commerciale sur deux niveaux. - Emplacement en plein centre-ville de Montluçon. - Locaux déjà aménagés et aux normes pour une activité de fitness. - Possibilité d'acquérir les murs pour y développer sa propre activité. - Opportunité de constituer un patrimoine immobilier tout en exploitant son établissement. Devenir propriétaire des murs de sa salle de sport représente une opportunité particulièrement rare sur le marché du fitness. Cette acquisition permet à un exploitant de maîtriser durablement son implantation, de sécuriser son activité et de se constituer un patrimoine immobilier plutôt que de supporter un loyer commercial. Un projet particulièrement intéressant pour un indépendant, un réseau de fitness ou un investisseur souhaitant se positionner sur un actif commercial de grande superficie. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. FITBROKERS – Les Experts en Immobilier du Fitness www.fitbrokers.fr Cette annonce référence 350450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 48050779700045. Prix du bien : 787 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 750 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A NE PAS MANQUER ! Propriété d'exception au coeur de la Vallée de la Brenne

311m²

À vendre – Propriété d'exception au cœur de la Vallée de la Brenne Situé dans le charmant village de Reugny, cet ancien moulin du XVIe siècle vous ouvre ses portes. Chargé d'histoire, il fut jadis une 'usine à blé à deux paires de meules' et assurait l'alimentation en eau du château de La Vallière grâce à un bélier hydraulique du XIXe siècle, toujours en place aujourd'hui. Tour à tour moulin, ferme, puis maison d'habitation, ce lieu unique a traversé les siècles sans perdre son âme. Amoureux d'histoire, de patrimoine et de nature, ce bien rare est fait pour vous. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments au charme authentique : - Une écurie de 36 m² avec deux dépendances attenantes d'environ 9 m² - Une grande grange de 95 m², attenante à un garage de 32 m², et deux autres dépendances de 15 m² - Une maison principale d'environ 211 m², offrant : * Au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste salon, un WC * Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et WC séparé * Au 2e étage : 5 chambres, une salle d'eau, un WC * Au dernier niveau : un grenier - Une seconde maison d'habitation d'environ 100 m², comprenant 3 chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain Le tout est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 22 hectares supplémentaires. Un cadre paisible, verdoyant et propice à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, lieu de réception ou grande maison de famille. Un lieu rare, alliant histoire, espace et potentiel. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception! Cette annonce référence 350307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8130.00 € et 11040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

216m²

03410 SAINT-VICTOR – QUARTIER CALME ET RESIDENTIEL – VILLA D'EXCEPTION – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 280 m² – TERRAIN 5317 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette villa de caractère, située à 10 mn de Montluçon sur la commune de Saint-Victor et en secteur calme et résidentiel. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison lumineuse de 280 m², dont 216 m² habitables, offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et proximité immédiate des axes (accès autoroute à moins de 10 minutes). Entièrement construite de plain pied, elle se compose comme suit : •Un grand hall d'entrée cathédrale •Un séjour salon salle à manger lumineux de 65 m² •Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 21 m² •Une mezzanine de 15 m² •3 chambres de 12 à 19 m² (possibilité d'une 4ème chambre) •Une buanderie •2 dressing •2 salles de bains •Une salle d'eau •2 toilettes indépendants •Un grand double garage •Une grande terrasse en RDC et une terrasse au 1er étage •Cuisine d'été •Appenti Les extérieurs sont un véritable atout et participent pleinement au charme de la propriété. Vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 5317 m2, mêlant harmonieusement une partie paysagée et entretenue autour de la maison, et une partie potager. Possibilité de diviser la parcelle pour une nouvelle construction. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'espace, de calme et de potentiel, tout en restant à proximité rapide des commodités et des grands axes. Quelques travaux de raffraichissement sont à prévoir. Chauffage éléctrique et fioul, insert, DPE en D, double vitrage À découvrir sans tarder – Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Claude GOUILLON-CHENOT au 06 62 60 84 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2560001 652 €/m²

256000

155 m²

6pièces

4ch.