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SAINT-YORRE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE À proximité du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale de 220 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 300 m². De beaux volumes et de nombreux atouts : * Séjour traversant de 47 m² * Cuisine aménagée et équipée * 5 chambres * 2 salles de bains * Salle de jeux avec filet suspendu * Piscine chauffée * Terrasse couverte * 2 carports * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation * Cave aménagée Une maison pensée pour offrir confort, espace et convivialité, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°488699927. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - 09700 LE VERNET - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE DE 140M2 AVEC JARDIN, GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE ! Découvrez cette magnifique maison SOUS DÉCENNALES construite en 2022, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une spacieuse pièce de vie de 50m² ouverte sur une une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier/buanderie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres d'environ 12m² toutes équipées de placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, wc et grand dressing. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du grand jardin arboré, d'une terrasse intimiste, d'une incroyable piscine 8x4 au sel et d'un pool house. La maison est équipée d'un grand garage de 40m². La maison est en excellent état, le système de chauffage est une climatisation réversible, des panneaux solaires sont installés réduisant les coûts d'énergie. C'est un véritable coup de coeur qui vous attend concernant ses prestations et son environnement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

340000

RE/MAX Avenir Vichy - L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne vous propose cette maison contemporaine de 139 m² habitables , édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 000 m² , dans le quartier prisé de Chassignol , sur les hauteurs de Cusset. Située dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 6 minutes du centre de Vichy , 10 minutes de l'autoroute A71, 45 minutes de Clermont-Ferrand, 1 h 30 de Lyon et 3 heures de Paris. construction récente, lumineuse et conforme aux normes actuelles, cette maison en excellent état offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière , ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, avec îlot central. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une grande terrasse ensoleillée donnant sur le jardin. La maison comprend : Trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale ; Un grand bureau , parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, pouvant facilement devenir une quatrième chambre ; Deux salles de bains et deux WC. Un cellier-lingerie. Un immense garage , équipé d'une prise pour véhicules électriques. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest offre une belle luminosité et s'ouvre sur un vaste terrain clos, arboré et facilement piscinable. Les atouts : Maison contemporaine en excellent état, sans travaux à prévoir ; Surface habitable de 139 m² ; Terrain clos et arboré de 2 000 m² ; Exposition sud-ouest ; Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée ; Trois chambres, dont une suite parentale et un bureau transformable en quatrième chambre ; Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis ; Garage spacieux avec prise pour véhicule électrique ; Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes ; Proximité immédiate de Vichy et des principaux axes routiers. Une véritable pépite pour une famille recherchant la tranquillité, de beaux volumes et des prestations de qualité, à quelques minutes seulement de Vichy. Contactez dès maintenant RE/MAX Avenir Vichy - L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

169000

RE/MAX Avenir Vichy - Au cœur de la région Rhône Alpes Auvergne. Vous propose une agréable maison familiale, située à Cusset, avec un petit jardin de 100 m² Caractéristiques principales : Superficie : 125 m² Terrain : 174 m² 6 pièces réparties sur 2 niveaux, 1 cuisine aménagée 3 chambres spacieuses 1 salle de bain , WC séparés Immense sous-sol avec garage et un grand espace aménageable. Ce joli pavillon, situé dans un quartier calme et résidentiel très prisé de Cusset, offre un espace de vie généreux et fonctionnel. - Au rez-de-chaussée : une entrée, une chaufferie, une cave, un garage, un salon, une cuisine d'été donnant sur le jardin. - A l'étage : un dégagement, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un W.C, trois chambres Les trois chambres spacieuses garantissent le confort et l'intimité de chacun, le RDC offre une praticité appréciable pour la vie quotidienne. À seulement 5 kilomètres de l'entrée de l'autoroute et à cinq minutes du centre de Vichy, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité et de l'intimité offertes par cette maison et son petit jardin tout en restant proche des services essentiels. Votre nouvelle vie commence ici, avec RE/MAX Avenir Vichy - Rhône Alpes Auvergne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

229000

*** Maison de ville 120 m² avec garage ***Centre historique de CUSSET ancienne ville royale intimement liée à sa voisine VICHY* Derrière sa façade typique , elle offre une belle distribution sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un spacieux garage privé , rare en centre-ville. Au premier étage : un espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte , Salle d'eau et WC — un ensemble harmonieux et accueillant. À l'étage supérieur : 3 grandes chambres offrant volume et quiétude . Salle d'eau et WC L'ensemble est en bon état général , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les atouts : Crépis façade refait Chauffe eau thermodynamique Ventilation double flux Chauffage radiateurs électriques à Infrarouge + poêle à granules neufs Porte garage isolée et motorisée Volets électrique solaire Raccordement Fibre optique Une belle opportunité pour vivre ou investir dans le cœur battant de la ville . Cette annonce référence 344056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2659.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTERIVE – Ancienne ferme de 99 m² – plain-pied – terrain clos 1 036 m² – combles aménageables EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette ancienne ferme de 99 m² habitables, proposée en vente interactive avec palier progressif de 1 000 €, au prix affiché de 116 000 €. Située à Hauterive, dans l'Orne, à proximité d'Alençon et de Mortagne-au-Perche, cette maison individuelle de caractère, construite vers 1800, offre une vie entièrement de plain-pied dans un environnement rural. Son charme tient à ses éléments anciens conservés : colombages visibles sur les pignons, façade à la chaux et au sable, poutres apparentes et éléments en pierre. La maison s'organise autour d'une grande pièce de vie d'environ 40 m², permettant d'aménager confortablement un salon et une salle à manger. Elle bénéficie également d'un insert à bois pouvant accueillir des bûches jusqu'à 80 cm. La partie nuit comprend une chambre. Vous trouverez une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. La cuisine est aujourd'hui entièrement à aménager, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de créer un espace adapté à leurs besoins et à leur style. Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution intéressant pour créer, selon les possibilités techniques, des pièces complémentaires : bureau, chambre d'amis, espace loisirs ou rangement. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au fioul, d'une chaufferie et d'un assainissement individuel par fosse septique conforme. La fibre est disponible. Des travaux sont à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine, l'installation d'une VMC et une réflexion sur l'évolution du mode de chauffage. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos, arboré et fleuri de 1 036 m², ainsi que d'un puits, utile notamment pour l'entretien du jardin. DPE : E – GES : E Taxe foncière : 230 € Prix affiché : 116 000 € – Vente interactive avec palier progressif de 1 000 € Une maison qui conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant le charme de l'ancien, une vie de plain-pied, un jardin généreux et un potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Samuel BUDET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

225000

A VENDRE Maison de campagne 6 chambres - 250 000 € ST CHRISTOPHE LA MONTAGNE 69860 Deux Grosnes Chez REMAX IMMOCALADE , Martine Thiolet-Hyvernat vous présente cette maison d'époque 1600 de plus de 220 m² habitables édifiée sur une parcelle de 1457 m² , laquelle jadis, n'était qu'une maison forte au 17ème siècle, accueillant des enfants, plus tard sera une auberge relais renommée , et au siècle dernier, un lieu important pour les gens du village, également de passage pour les voyageurs allant de Tarares vers Cublize... Un petit trésor d'histoire dans l'histoire... Aujourd'hui devenue une maison de campagne mitoyenne, cette bâtisse correspondra à ceux qui aiment se retrouver dans le calme, trouver la paix, contempler les montagnes et forêts, faire des ballades ...Mais aussi, lui redonner une fraîcheur. Une maison qui pourrait devenir, vue le nombre de chambres et la surface d'habitation, un centre ou maison intermédiaire entre les soins médicaux et retour chez soi, genre aérium pour convalescence d'enfants ou adultes fragiles, rien de mieux que repos et ressource au grand air, avec le parc et le jardin. Egalement une maison familiale ou chacun réserve sa période estivale en famille ou entre amis et en toute saison, ou tout simplement sa résidence principale. Nous trouverons en Rez de chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie avec la particularité d'avoir un opulent poêle à bois de haute qualité, une cuisine meublée séparée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec WC, une chaufferie avec chaudière à bois de qualité également, une cave. A l'étage, une grande chambre parentale avec dressing, cinq autres chambres dont une donnant sur la terrasse de la tour, un bureau, une salle d'eau, un WC Les combles sont non aménageables par la bonne isolation, la toiture est refaite depuis 2014. En extérieur sous la bâtisse, nous trouverons une grande cave de pierres voûtée, et une dépendance non attenante abritant un très ancien et authentique four à pain, témoin de partages et d'échanges. Des travaux ont été réalisés, mais il reste encore du travail, tout dépend de ce que l'on envisagera. Plus d'informations, une visite, envie de découvrir ce lieu, voici mes coordonnées: Martine THIOLET-HYVERNAT au 06 76 28 78 67 - RCS 888 879 608 (EI) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison lumineuse avec double garage et jardin fruitier au calme À découvrir sans tarder sur la commune de Hauterive, cette agréable maison idéalement située au fond d'une impasse calme, tout en restant à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 624 m² avec plusieurs arbres fruitiers, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme aux portes de Vichy. La maison propose un salon/séjour lumineux d'environ 28 m² avec accès direct à une terrasse exposée plein sud d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous découvrirez également une cuisine indépendante, trois belles chambres aux volumes confortables ainsi qu'un bureau pouvant convenir parfaitement au télétravail ou à une chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne, une cheminée ainsi qu'un double garage viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et chaleureux. Autre point fort particulièrement appréciable : le terrain situé à l'arrière de la propriété est non constructible, garantissant durablement calme, intimité et absence de vis-à-vis. Une maison lumineuse et agréable à vivre, dans un environnement recherché et préservé à seulement quelques minutes de Vichy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement quelques minutes de Vichy, sur les hauteurs du Vernet, découvrez cette maison contemporaine de 164 m² habitables offrant un cadre de vie rare, une vue dominante exceptionnelle et un terrain de près de 2 900 m². Située au 35 rue Mercurol, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison neuve séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité sans s'éloigner des commodités de l'agglomération vichyssoise. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur les environs et donnent accès à une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La partie nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, un véritable atout pour le confort quotidien de toute la famille. Cette maison bénéficie également de prestations modernes : Construction récente Excellente performance énergétique Système Air Zone pour un confort personnalisé dans chaque pièce Garage Espace atelier Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur Le terrain de 2 900 m² constitue un véritable privilège, offrant espace, intimité et potentiel pour vos futurs projets. CONTACTEZ JEAN-NOËL HUBERT AU 06 16 24 94 73 OU CHRISTOPHE THOMAZEAU AU 06 78 64 5085 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

03270 - SAINT-YORRE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 180 M² HABITABLES - MAISON À FORT POTENTIEL À FINALISER efficity vous propose cette opportunité rare à saisir. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Yorre, à quelques kilomètres seulement de Vichy, cette maison de caractère offre 180 m² déjà habitables auxquels viennent s'ajouter des espaces supplémentaires à exploiter, pour une surface totale atteignant 280 m² — un potentiel exceptionnel à concrétiser selon vos envies. Cette belle demeure en brique dégage un charme authentique et intemporel. Avec 6 pièces dont 3 chambres réparties sur 2 niveaux, la partie habitable permet de s'installer rapidement tout en poursuivant les travaux de rénovation à son rythme et entièrement à son goût. Le potentiel est ici remarquable : les combles aménageables de 85 m² et un sous-sol de 40 m² constituent autant d'espaces à transformer pour créer de nouvelles pièces, adaptées aux besoins de toute la famille. Chaque mètre carré devient une opportunité d'exprimer votre projet de vie. Le terrain arboré et son jardin de 500 m² exposé à l'ouest offrent un cadre verdoyant et reposant. Un petit atelier, facilement transformable en atelier d'artiste ou espace créatif, complète l'ensemble, ainsi qu'un garage entièrement remis à neuf équipé d'une porte sectionnelle moderne. Saint-Yorre bénéficie de tous les avantages d'une commune à taille humaine — commerces, services, tranquillité — tout en profitant de la proximité immédiate de Vichy et de ses nombreuses commodités. Cette maison s'adresse avant tout à des acquéreurs ambitieux et passionnés, prêts à finaliser ce bien d'exception pour en faire un foyer familial unique, entièrement personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et prendre la pleine mesure du potentiel de cette belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

03270 village classé de BUSSET, Située dans le village classé de BUSSET, à proximité immédiate de son château, cette maison de maître parfaitement restaurée de 243 m² est une perle rare pour les amoureux d'authenticité et de projets touristiques d'envergure. Un cadre de vie privilégié Érigée principalement en 1725 sur une parcelle de 1377 m², la propriété offre un jardin d'agrément sans vis-à-vis. Véritable cocon de verdure, il dispose d'un très beau puits, d'un verger en terrasses et d'une vue dégagée sur les vallons de la montagne bourbonnaise. Authenticité et Volumes Dès l'entrée principale vous serez charmés par des sols authentiques, tomettes, carreaux ciment, cheminées, pierres et hauts plafonds à la française. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec une très belle cheminée et son foyer fermé, contigu à une vaste cuisine-salle à manger et de plain-pied sur une cour au sol en calade. Cet espace de vie est complété par un grande chambre de 19 m² et sa salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. chaufferie. Accessible par un bel escalier en pierre, le 1er étage offre partout le confort et les beaux volumes des 3 chambres (22 m² / 27 m²/ 23,5 m²). Une belle salle de bain avec baignoire et un sauna complètent cet espace dédié au repos. Au 2ème étage un plateau de 100 m² doté d'un magnifique parquet en chêne massif, est actuellement divisé en deux grands espaces, idéal pour créer un dortoir de charme, une bibliothèque, un bureau ou un espace cinéma. Dépendances : un superbe potentiel de développement Le gros œuvre des dépendances est neuf, offrant une base saine pour toute extension ou projet de gîtes. Outre une petite chambre rénovée et isolée, accessible par l'extérieur, vous pourrez projetez tous vos projets dans deux dépendances au gros œuvre en parfait état et à finir aménager : -Une grange d'environ 120 m² au sol avec sa cave. -Une ancienne métairie attenante d'environ 70 m². Chaque dépendance peut être transformée en logement indépendant ou espace de réception, augmentant considérablement la capacité d'accueil de cette propriété. Vous n'aurez plus qu'à investir pour rénover et remettre en service la piscine, et son local technique. Pour le reste du gros œuvre, vous aurez la sérénité d'esprit des fenêtres à double vitrage, d'une chaudière chauffage central au fioul et de toitures et façades récentes, d'un portail automatisé et d'un système d'alarme, ainsi qu'un raccordement au tout à l'égout. Vous l'aurez compris c'est un superbe potentiel à visiter au plus vite, à 15 minutes de Vichy, 40 mn de l'A89 pour Lyon/Clermont/Bordeaux et à 25 minutes de l'A719 Paris/Montpellier. Taxe foncière 2025 : 1.442 €. DPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

93000

SOUS COMPROMIS DE VENTE !! CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE !! N'hésitez pas à me contacter, j'aurai peut-être d'autres biens à vous proposer !! Située au MAYET DE MONTAGNE, au calme dans un petit hameau à quelques minutes du centre bourg, Jennifer CHANTELOT, Négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente cette belle maison années 60, pleine de charme pour une vie à l'année ou en résidence secondaire. Vue dégagée sur des parcelles agricoles. Venez découvrir cette maison d'habitation, à remettre aux goûts du jour, de 68 m2 sur une parcelle totale de 3600 m2 pour les amoureux de la campagne et de la nature offrant au 1er étage un couloir desservant : + une cuisine fermée, + un séjour double, + une salle de bains, + un WC, + deux chambres avec placard Elevée sur un sous-sol total de 70 m2 comprenant une cave, une buanderie, un espace chaufferie et un grand garage. Dépendances : + grands ateliers avec casiers de rangement (150 m2) + différents appentis Parfaits pour du stockage ou les bricoleurs. Assainissement individuel fosse septique à remettre aux normes Chauffage individuel : chaudière GAZ / Bonbonne extérieure et poêle à bois Grand terrain plat avec puits et verger. Maison habitable mais prévoir travaux de remise aux goûts du jour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires : 9.41% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

63000

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95500

Maison de 140 m² sur 2 niveaux dans le bourg de la petite commune de Saint-Christophe en Charente, à 19 minutes de Saint-Junien et à 35 minutes de Limoges. Au RDC : Une cuisine ouverte sur le salon et une grande pièce de 59 m². A l'étage : Une pièce à vivre ou suite parentale de 25 m², 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Côté technique, huisseries double vitrage, chauffage par une chaudière mixte (bois et fioul). La toiture a été refaite en 2015. Raccordée au tout à l'égout, présence de la fibre. Pour l'extérieur, un jardin attenant, clos, plat et arboré de 867 m², une cave semi enterrée sous la maison puis la chaufferie. Une grange attenante de 96 m² au sol avec hauteur sous plafond, sur 3 niveaux pouvant abriter plusieurs véhicules dont caravanes. Maison lumineuse avec une vue imprenable sur la campagne. Travaux de second œuvre à réaliser avec plusieurs possibilités d'aménagement. Cette annonce référence 276422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 95 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2879.00 € et 3895.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

de 1900 de 142m²idéale pour les amoureux de la nature. Située au bord de l'eau, cette maison s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant sur une partie séjour et salle à manger ayant pour surface 45m² environ. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un salle d'eau à rénover, un wc séparé. Au 1 er étage, 3 grandes chambres de 16.70m² à 36.50m² à rénover également. En extérieur, un jardin clos, à l'arrière de la maison un coin plus privatif idéal pour un projet piscine. Un appentis s'y trouve également. Une grange attenante à la maison vous offre un bel espace de stockage. Les plus: Huisseries double vitrage Chaudière granulés 2ans Thermodynamique 2 ans Isolation combles Fibre ok Cette annonce référence 331458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

RE/MAX Avenir – L'immobilier autrement, au cœur de l'Auvergne et du Bourbonnais vous propose : Une Maison Contemporaine de 153 m² avec 4 grandes chambres. Si vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse à 5 minutes de vichy centre, cette maison sur 2 niveaux, construite en 1986 dans un quartier calme et prisé de Cusset saura vous séduire. Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m² •Salon salle à manger avec cuisine ouverte • Cuisine équipée • 4 grandes chambres + 1 bureau • 2 Salle de bain • 2WC • une immense véranda donnant sur un agréable jardin de 950 m² • un grand garage séparé pour 2 véhicules + 1 atelier Un emplacement idéal : A proximité immédiate des transports en commun,des écoleset des commerces. À seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute, et à 5 min de Vichy Centre, Performance énergétique : DPE D / GES D. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

-- MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE A RENOVER AVEC PARC AU PIED DU CHATEAU DE BUSSET -- Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette belle demeure nichée au cœur de la cité des Bourbon-Busset. Dans un beau parc clos de plus de 4.000m2, cette demeure d'exception de 350m2 à rénover dispose d'un cachet indéniable qui saura se prêter à une activité de table et chambre d'hôtes, autant qu'à une demeure familiale pour les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Avec ses 12 pièces principales dont une ancienne cuisine professionnelle et son office, deux salles à manger, un salon et son vestibule, 6 très vastes chambres avec leurs cabinets de toilette ou salles de bain, elle est d'ores et déjà dotée d'un beau potentiel d'accueil. Exposée plein sud sa terrasse accueillante est aussi un espace de vie à part entière. Caves, chambres de bonnes, grand grenier aménageable complètent ce bien. Dépositaire d'une histoire passionnante puisqu'elle fut une table étoilée au Michelin, elle attend ses futurs propriétaires pour la belle rénovation qu'un tel lieu mérite : ses murs chargés d'histoire sauront vous rendre l'investissement tant affectif que financier pour procéder à ç des travaux sur la base d'un gros oeuvre en bon état. Je serai ravie de vous en dire plus lors d'un prochain contact, pour ne pas manquer l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare au cœur du bourbonnais, à 15 mn de Vichy, 40 mn de Clermont-Ferrand, 2h de Lyon avec accès autoroute à 30 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

25900

de 2250 m2 !! Avec des arbres fruitiers et une belle exposition !! Situé au MAYET DE MONTAGNE, à deux minutes du centre bourg, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente ce grand terrain constructible, situé sur une route très peu passante, avec vue dégagée sur la forêt et un ruisseau. Venez découvrir ce village de la montagne bourbonnaise, situé à 30 minutes de Vichy et 1H45 de Lyon, où il fait bon vivre. Venez profiter de tous les services mis à votre disposition: + Pour votre santé (médecins et pharmacie) + Pour vos enfants (différentes écoles du primaire au lycée) + Pour vous restaurer (boulangerie, patisserie, supermarché, restaurants, snacks) + Pour vos travaux (artisans, magasin de bricolage) ... tout en profitant du calme de la campagne. Les réseaux (électricité, eau) sont accessibles au bord du terrain. Etude géotechnique N°1 réalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

45500

Remax Avenir Vichy vous propose: Aux portes de l'auvergne,ce très beau terrain constructible de 1060 m² situé à Hauterive , proche de toutes les commodités : écoles, commerces ainsi que de l'hippodrome, du golf et du stade nautique . Un emplacement d'exception. à 4,7 kms de l'entrée de l'autoroute et à 8 minutes de Vichy centre. Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

49900

Nouveauté sur le marché !! Grand terrain plat constructible de 3608 m2 !! Situé au MAYET DE MONTAGNE, à deux minutes du centre bourg, Jennifer CHANTELOT, négociatrice MaxiHome, vous propose à la vente ce grand terrain plat constructible. Venez découvrir ce village de la montagne bourbonnaise, situé à 30 minutes de Vichy et 1H45 de Lyon, où il fait bon vivre. Venez profiter de tous les services mis à votre disposition: + Pour votre santé (médecins et pharmacie) + Pour vos enfants (différentes écoles du primaire au lycée) + Pour vous restaurer (boulangerie, patisserie, supermarché, restaurants, snacks) + Pour vos travaux (artisans, magasin de bricolage) Les réseaux (électricité, eau, tout-à-l'égout) sont accessibles au bord du terrain. Possibilité de le découper en plusieurs parcelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

BAISSE DE PRIX SUR CE BIEN D'EXCEPTION. CUSSET (03300) Limite Cusset-Creuzier le Vieux, légèrement sur les hauteurs et proche de toutes les commodités, sublime villa de 210m2 habitables sur 2 niveaux et un terrain de 1690m2. Elle dispose en 1er étage d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 1 avec un espace dressing, 1 salle de bain/douche, 1 WC indépendant et 2 terrasses permettant de profiter de la double exposition Nord-Sud. En sous sol semi enterré se trouve un appartement indépendant avec un séjour/cuisine, un vaste salon/salle de détente, une chambre (sans fenêtre) et une salle d'eau avec WC. Un cellier et un grand garage avec porte motorisée complète le tout. Un second garage double indépendant et un grand espace parking permet de stationner sans difficulté. Le jardin est entièrement clos avec un portail électrique. Chauffage au sol électrique et climatisation dans le séjour améliorant le confort d'été. Insert bois dans le séjour. VMC. Tout à l'égout. Visite virtuelle disponible sur demande. N'attendez pas, contactez nous vite pour toute information complémentaire ou visite.

SAINT CHRISTOPHE (03120). A 5 min en voiture de Lapalisse et environ 20 min de Vichy (Ville classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco), dans un secteur calme avec arrêt de bus scolaire à proximité. Terrain plat, en partie constructible, avec viabilités en bordure. Multiples possibilités : achat du lot complet (11955m2 dont 5290m2 environ constructibles) ou achat en lot d'environ 2000m2 (division possible selon la surface que vous souhaitez). L'étude de sol G1 sera effectuée. Possibilité d'étude de votre projet via notre filiale ACT63 et 03 qui pourra vous accompagner tout au long de votre projet de construction. Une proposition sur la base d'une maison de 119m2 au sol vous est faites avec aménagement virtuel de ce bien. Budget à prévoir d'environ 1300€/m2 habitable pour ce type de projet (hors achat du terrain). DPE non applicable. N'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire. L'agence étant fermée le weekend et en dehors des horaires d'ouverture, privilégiez les contacts par mail svp. Nous restons à votre écoute !