Maison 3 chambre(s) à vendre

Cusset

Prix de vente1800001384.6153846153845 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

174 m²Terrain

1967Construction

Description

RE/MAX Avenir Vichy - Au cœur de la région Rhône

Alpes Auvergne.

Vous propose une agréable maison familiale, située à Cusset, avec un petit

jardin de 100 m²

Caractéristiques principales :

Superficie : 125 m²

Terrain : 174 m²

6 pièces réparties sur 2 niveaux, 1 cuisine aménagée

3 chambres spacieuses

1 salle de bain , WC séparés

Immense sous-sol avec garage et un grand espace aménageable.

Ce joli pavillon, situé dans un quartier calme et résidentiel très prisé de Cusset,

offre un espace de vie généreux et fonctionnel.

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une chaufferie, une cave, un garage, un salon, une cuisine d'été donnant sur le jardin.

- A l'étage : un dégagement,

un séjour, une cuisine, une salle de bains, un W.C, trois chambres

Les trois chambres spacieuses garantissent le

confort et l'intimité de chacun, le RDC

offre une praticité appréciable pour la vie quotidienne.

À seulement 5 kilomètres de l'entrée de l'autoroute et à cinq minutes du centre

de Vichy, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes

les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en

commun. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité et de l'intimité

offertes par cette maison et son petit jardin tout en restant proche des services

essentiels.

Votre nouvelle vie commence ici, avec RE/MAX Avenir Vichy - Rhône Alpes

Auvergne.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour fixer un

rendez-vous !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Cusset

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

281 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

78 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CENTRE SERVICES BATIMENTEntreprise bâtiment

ABCmMenuiserie

PLACE DE LA RENOVATIONTravaux rénovation

G.A.M.E. GESTION DE PROJETS ASSISTANCE MANAGEMENT EXPERTISE SASEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 391 €/m²

Appartement

92m²

RÉSIDENCE DU PARC – CUSSET Appartement T4 rénové avec terrasse, garage et vue sur parc arboré AJYL IMMO Vichy vous propose, au sein de la très recherchée Résidence du Parc, cet appartement familial rénové offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de Vichy. Situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement lumineux séduit par son environnement privilégié et sa vue dégagée sur les espaces verts. Il se compose d'un salon lumineux ouvrant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, de trois belles chambres permettant une vie familiale confortable ou l'aménagement d'un espace télétravail, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une entrée disposant de nombreux rangements. L'appartement bénéficie également d'un garage privatif, d'une cave et de possibilités de stationnement au sein de la résidence. La Résidence du Parc est particulièrement appréciée pour son cadre arboré, son calme et la qualité de son entretien. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des écoles, lycées, commerces, du centre de Cusset et à seulement quelques minutes du centre-ville de Vichy. Appartement rénové, fonctionnel et immédiatement habitable, idéal pour une résidence principale familiale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez AJYL IMMO Vichy. CONTACTEZ JEAN-NOËL HUBERT AU 06 16 24 94 73 OU CHRISTOPHE THOMAZEAU AU 06 78 64 5085 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Jacques Charleval représentant de la SAS SAS AJYL IMMO AIX EN PROVENCE dont le siège social se situe 37 Boulevard Aristide Briand - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 13102018000035887 - CCI de MARSEILLE-PROVENCE le 20/09/2024 - immatriculée au RCS de SALON DE PROVENCE sous le n°898535349 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°898535349. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 3 chambre(s) à vendre

82m²

Appartement rénové avec prestations de qualité – Vue exceptionnelle Situé dans une impasse au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 82 m², offrant confort et modernité. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une élégante douche à l'italienne. Les prestations sont soignées et pensées pour un confort optimal, avec une VMC performante et des radiateurs économiques. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 8 m², idéal pour se détendre tout en admirant une vue exceptionnelle. Un garage et une cave complètent ce bien, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Un appartement clé en main, alliant tranquillité, proximité du centre et qualité de rénovation — à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison

155m²

03700 - BRUGHEAS / CORPS DE FERME 5 PIÈCES - 155 M² - TERRAIN 4210 M² CONSTRUCTIBLE - CADRE PRÉSERVÉ VUE DÉGAGÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale idéalement placée à Brugheas, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 20 minutes du centre de Vichy. Avec ses 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes ( à chaque étage), répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux, capable d'accueillir confortablement une grande famille, et sa grange (DE 160M2) aménageable qui ouvre de belles possibilités d'extension ou d'espace indépendant. Mais le véritable atout de cette propriété, c'est son terrain de 2420 m², à la fois arboré, paisible et constructible. Suffisamment vaste pour envisager l'installation d'une piscine, d'un abri ou d'une étable, il offre également l'espace nécessaire pour accueillir un cheval — un vrai luxe si proche du centre-ville. Le tout dans un cadre totalement préservé, avec une belle vue dégagée qui change du quotidien. Une opportunité rare, à la croisée du calme campagnard et de la proximité de Vichy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 2 chambre(s) à vendre

62m²

REMAX Avenir Vichy – L'immobilier autrement vous propose : un charmant appartement traversant de 62 m² entièrement rénové, au cœur de Vichy. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement de caractère se niche en entre-sol d'un élégant immeuble Art Déco. Entièrement rénové avec goût dans un style contemporain, il offre deux chambres, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain moderne, ainsi qu'une annexe et une agréable cour privative, de véritables atouts en centre-ville. Traversant et lumineux, ce bien allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, offrant un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à contacter l'agence Remax Avenir pour plus d'informations ou pour organiser une visite. RE/MAX Avenir – L'immobilier autrement, au cœur de l'Auvergne et du Bourbonnais. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

97m²

Vichy, hypercentre : appartement de 97 m², 4 pièces, 2 chambres, proposé à 159 000 € FAI. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de style art-déco bien entretenu, cet appartement traversant et lumineux offre un double séjour (salon et salle à manger) séparé par une porte vitrée d'époque apportant beaucoup de caractère. Deux grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et des WC séparés complètent le bien ; quatre petits balcons côté rue et une vue dégagée sur l'église Saint-Blaise renforcent l'attrait. Dernier étage sans ascenseur, beaux volumes et fort potentiel de valorisation pour transformer cet espace en un appartement vichyssois au style contemporain ou traditionnel (travaux de rénovation à prévoir). Découvrez d'ailleurs certaines photographies qui ont fait l'objet d'une optimisation pour révéler le potentiel du bien tout en restant fidèles à la réalité. Quartier calme et prisé, en cœur de ville : commerces de proximité, restaurants et services à quelques minutes à pied. Le parc des Célestins est tout à côté, tout comme les berges de l'Allier, idéales pour les promenades. Gare de Vichy à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux. Proche également des écoles et des transports urbains, cet emplacement combine confort du centre-ville et qualité de vie. Visites sur rendez-vous. Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement bourgeois

44m²

03200 - VICHY - CENTRE-VILLE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 44.6 M² - DONT PARKING FERME -OPPORTUNITE À SAISIR DANS LE CŒUR DE VICHY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Idéalement situé en plein cœur de Vichy, ce charmant appartement de 2 pièces et 1 chambre, d'une surface de 44.6 m², représente une opportunité rare à ne pas manquer. Niché dans un quartier dynamique et prisé, cette propriété au calme absolu offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. L'APPARTEMENT+ PARKING (VALEUR 15000EUROS) - Superficie de 44.6 m² offrant des espaces optimisés - Lumineux séjour de 30.0 m² pour des moments conviviaux - Chambre spacieuse et cosy pour un repos optimal - Plain-pied facilitant la circulation au quotidien PRESTATIONS & RENOVATION - État général de l'appartement en très bon état - Rénovation récente en 2026 pour un confort moderne - Electricité et plomberie impeccables pour une tranquillité d'esprit LOCALISATION & ENVIRONNEMENT - Emplacement de premier choix en plein centre de Vichy - Exposition est pour une luminosité naturelle tout au long de la journée - Environnement calme et paisible pour un confort de vie optimal - Proximité immédiate des commerces, des transports et des loisirs Cet appartement est une véritable perle rare au cœur de Vichy, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu où il fait bon vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

65m²

03200 - VICHY - APPARTEMENT T2 - REZ DE CHAUSSÉE - 65,17 M² - RÉNOVATION RECENTE - CAVE - PROCHE CENTRE-VILLE Richard BIRON Efficity, vous propose : Au cœur de Vichy, cet appartement de 2 pièces d'environ 65 m2, aménagé en souplex, propose un cadre de vie original au sein d'un immeuble des années 1930. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de trois étages, il bénéficie d'une configuration atypique qui séduira ceux qui recherchent un bien différent, avec une vraie personnalité. La rénovation récente lui confère un état général soigné, prêt à être exploité sans travaux lourds à prévoir. L'organisation en souplex permet de profiter pleinement de la surface, avec des espaces distincts et un vrai potentiel d'aménagement. Le volume global laisse imaginer différents usages, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre confortable ou d'un projet tourné vers la location. Une cave d'environ 12 m2 vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, rare en centre-ville. L'appartement se trouve en plein cœur de Vichy, dans un secteur prisé pour son animation et ses commodités. Sa localisation en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement, notamment pour de la location de courte durée ou pour accueillir des séjours de curistes. Sa configuration originale et son environnement immédiat en font un produit recherché pour des locations de type saisonnier, meublé ou touristique, avec un vrai attrait pour des plateformes dédiées à ce type de séjour. La ville de Vichy, réputée pour son cadre thermal et son centre vivant, renforce encore l'intérêt de ce bien à la fois pour un usage personnel et pour un investissement. Le mélange entre le cachet d'un immeuble ancien des années 1930 et la rénovation récente de l'appartement crée un équilibre agréable entre authenticité et confort actuel, tout en laissant la possibilité à un futur acquéreur de personnaliser l'ambiance intérieure selon ses goûts. CÔTÉ TECHNIQUE : * Appartement T2 d'environ 65 m² * Aménagement en souplex * Rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 étages * Immeuble des années 1930 * Rénovation récente * Cave d'environ 12 m² * DPE : E COTE PRATIQUE : À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre complète d'équipements et d'espaces verts. À environ 400 m, l'école primaire Paul Bert permet un accès simple à la scolarité des plus jeunes, complétée par l'école maternelle Alsace située à environ 600 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs emblématiques de Vichy se trouvent à quelques minutes à pied : le Parc des Sources à environ 400 m, les Parcs de Vichy et le square Georges Mandel autour de 500 à 600 m, sans oublier la place de la République et l'embarquement des navettes fluviales, à un peu plus de 400 m. Ces nombreux jardins et promenades dessinent un environnement agréable, propice aux balades et à une vraie qualité de vie en ville. CÔTÉ FINANCE : * Taxe foncière : 889€ N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.68.72.46.29 ou par mail à rbiron@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de ville

98m²

03200 - VICHY RÉPUBLIQUE - MAISON DE VILLE AVEC JARDIN PRIVATIF - PROCHE MARCHÉ COUVERT - 4P/3CH - 98M² - TRAVAUX À PRÉVOIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Maison de ville avec jardin privatif — un atout rare en plein cœur de Vichy. Dans le quartier résidentiel et recherché de République, à deux pas du marché couvert et du centre-ville, cette maison de 98 m² s'adresse aux familles en quête d'un projet de rénovation à leur image. Un atout rare : un vrai jardin privatif en plein Vichy Le terrain de 132 m² qui entoure la maison offre un espace extérieur privatif, calme et préservé du bruit — une configuration peu courante aussi près du centre-ville. De quoi imaginer terrasse, coin repas d'été ou espace de jeux pour les enfants. Des points techniques déjà réglés La maison a bénéficié d'un changement récent de ses fenêtres en double vitrage, et l'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants — deux postes de travaux importants déjà pris en charge, qui permettent de concentrer votre budget rénovation sur l'essentiel. Un beau volume à réinventer Côté vie intérieure, un séjour lumineux de 50 m² profite d'une exposition nord agréable toute l'année, sans surchauffe l'été. La maison compte 4 pièces dont 3 chambres, complétées par des combles aménageables : une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de jeux selon les besoins de votre famille. Le potentiel : garage et cave à finaliser Un garage et une cave complètent le bien et n'attendent qu'un projet de rénovation pour révéler tout leur potentiel — atelier, buanderie, espace de rangement ou pièce de vie supplémentaire, à vous d'imaginer. Cette maison de ville avec jardin est une base solide pour un vrai projet familial : emplacement de choix proche du marché couvert et du centre-ville de Vichy, jardin privatif rare sur le secteur, points techniques déjà traités, et des volumes à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter dans les possibilités qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 4 chambres grand sous-sol

90m²

Bien placée, à ABREST, rive droite (côté mairie), à la limite de VICHY, Jennifer CHANTELOT, vous propose à la vente cette maison individuelle de 90 m² habitables sur son terrain de 810 m2. Une seconde parcelle de 1190 m2 attenante complète le jardin. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, cette maison, élevée sur un sous-sol total, se compose d'une grande entrée desservant un salon salle à manger avec cuisine ouverte (27.90 m2), accès terrasse, une chambre (10.40 m2), une grande salle de douches (7.60 m2) et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres mansardées (12.70 m2 au sol - 13 m2 au sol - 13.40 m2 au sol) avec toutes des placards en sous-pente. Grand sous-sol (60 m2), avec un coin buanderie avec douche et WC, une pièce rangements et un grand garage. Fenêtres double vitrage bois. Chauffage : chaudière Gaz et poêle à bois dans la pièce à vivre. Assainissement collectif par tout-à-l'égoût. Taxe foncière 2025 : 1050 euros Un chalet en bois de 31 m2 se situe au fond de la propriété, il était loué à l'année 490 euros par mois (6 dernières photos) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jennifer CHANTELOT : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0660981072 email : vichy@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 902783497 - Ville du greffe : RSAC CUSSET

1800001 385 €/m²

180000

130 m²

6pièces

3ch.