Villa aux prestations exceptionnelles

Cusset

Prix de vente4445002116.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1690 m²Terrain

1Étage

2008Construction

Description

BAISSE DE PRIX SUR CE BIEN D'EXCEPTION.

CUSSET (03300)

Limite Cusset-Creuzier le Vieux, légèrement sur les hauteurs et proche de toutes les commodités, sublime villa de 210m2 habitables sur 2 niveaux et un terrain de 1690m2.

Elle dispose en 1er étage d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 1 avec un espace dressing, 1 salle de bain/douche, 1 WC indépendant et 2 terrasses permettant de profiter de la double exposition Nord-Sud. En sous sol semi enterré se trouve un appartement indépendant avec un séjour/cuisine, un vaste salon/salle de détente, une chambre (sans fenêtre) et une salle d'eau avec WC.

Un cellier et un grand garage avec porte motorisée complète le tout.

Un second garage double indépendant et un grand espace parking permet de stationner sans difficulté. Le jardin est entièrement clos avec un portail électrique.

Chauffage au sol électrique et climatisation dans le séjour améliorant le confort d'été. Insert bois dans le séjour. VMC. Tout à l'égout.

Visite virtuelle disponible sur demande.

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Le quartier

Cusset

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

138 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CENTRE SERVICES BATIMENTEntreprise bâtiment

ABCmMenuiserie

PLACE DE LA RENOVATIONTravaux rénovation

G.A.M.E. GESTION DE PROJETS ASSISTANCE MANAGEMENT EXPERTISE SASEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 446 €/m²

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Appartement bourgeois

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Propriété

550m²

03150 SAINT-GÉRAND-LE-PUY — PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR 4 HA — POTENTIEL PROJET ÉQUESTRE — 20 PIÈCES, 7 CHAMBRES, PISCINE, TENNIS — À 20 MIN DE VICHY, AU CŒUR DU BOURBONNAIS Au cœur du Bourbonnais, à seulement 20 minutes de Vichy et à proximité immédiate des axes A71, A77 et A79, cette propriété d'exception s'impose comme une opportunité rare sur le marché : un domaine de 4 hectares offrant tout le potentiel nécessaire à un projet équestre, dans un cadre à la fois isolé et parfaitement accessible. La position est stratégique — un maillage autoroutier qui met Paris, Lyon et Clermont-Ferrand à portée de route, sans jamais sacrifier le calme et l'intimité du lieu. Un atout rare pour une seconde demeure, une résidence de vacances, ou un véritable projet de vie à la campagne. Sur ce terrain arboré de 4 ha, la propriété déploie 550 m² habitables répartis en 20 pièces, dont 10 chambres — de quoi accueillir une grande famille, des amis, ou envisager un projet d'hébergement. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et l'exposition Ouest côté jardin baignent les grands volumes de vie d'une belle luminosité. Le séjour de 60 m² invite au partage, tandis que la terrasse de 60 m², la piscine enterrée et le terrain de tennis privatif prolongent la propriété vers l'extérieur, pour des étés entiers sans jamais quitter le domaine. Bâtie en 1750, cette demeure de caractère conjugue deux niveaux et un plain-pied, pour une distribution harmonieuse des espaces. Les 10 chambres, la cave voûtée de 70 m² et les combles habitables de 65 m² ouvrent la voie à de multiples possibilités d'aménagement — un cocon familial entièrement personnalisable. Les murs en pierre, la toiture en tuile artisanale et la façade en crépi, en très bon état, confèrent à l'ensemble un cachet indéniable, malgré un état général qui appelle une rénovation. Une dépendance de 170 m² complète le domaine et offre un espace supplémentaire précieux pour tout projet d'ampleur — atelier, écuries, hébergement annexe. Le terrain de 4 hectares, entièrement clos de nature, constitue le véritable atout de cette propriété : un espace suffisant pour envisager un projet équestre sur mesure, agrémenté d'équipements de loisirs (piscine, tennis) déjà en place, tout en profitant d'un havre de paix loin de toute nuisance. Une propriété au potentiel unique, pour qui rêve d'un domaine à la fois accessible, préservé et porteur d'un vrai projet de vie sportif et familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 5 pièces 88 m2

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SAINT-YORRE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE À proximité du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale de 220 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 300 m². De beaux volumes et de nombreux atouts : * Séjour traversant de 47 m² * Cuisine aménagée et équipée * 5 chambres * 2 salles de bains * Salle de jeux avec filet suspendu * Piscine chauffée * Terrasse couverte * 2 carports * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation * Cave aménagée Une maison pensée pour offrir confort, espace et convivialité, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°488699927. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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247m²

Loft de caractère – Ancien atelier rénové en cœur de la ville Situé à deux pas du marché couvert, dans une rue calme, cet ancien atelier rénové de 247 m² bénéficie d'un emplacement idéal, proche de tous les commerces. Le loft offre de beaux volumes, une belle luminosité et une grande hauteur sous plafond. La pièce de vie avec cuisine et salle à manger de près de 80 m² constitue un espace chaleureux et convivial. Une partie de l'habitation bénéficie également d'un plancher chauffant. Le bien dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux, ainsi que d'une pièce supplémentaire climatisée et parfaitement isolée, pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse de 35 m² et un jardin de 90 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrent un espace agréable et préservé en plein centre-ville. Les + : marché couvert à proximité immédiate, rue calme, beaux volumes, 4 chambres, bureau, salle de jeux, pièce supplémentaire, terrasse et jardin sans vis-à-vis. Un loft atypique et plein de caractère, rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°488699927. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magnifique maison familiale avec piscine – Calme absolu à 20 km de Paris - 240 m² habitables

240m²

Située à Périgny-sur-Yerres, charmant village du Plateau Briard reconnu pour la qualité de son cadre de vie, cette maison construite en 1986, implantée en fond d'impasse, sur une parcelle arborée de 886 m², vous séduira par ses volumes généreux, son environnement privilégié sans vis-à-vis et ses prestations de qualité. Une maison spacieuse et parfaitement agencée ! Dès l'entrée, vous découvrez une chambre de plain-pied de 16 m² avec salle d'eau, idéale pour accueillir ainsi que des WC séparés. La visite se poursuit vers une belle pièce de vie de 42 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine de 18 m² et une véranda lumineuse de 38 m². Ces espaces ouverts les uns sur les autres offrent un volume de vie particulièrement agréable, convivial et lumineux. Un dégagement dessert une arrière-cuisine / buanderie de 20 m², un bureau de 19 m² avec accès indépendant possible, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité professionnelle, ainsi qu'un atelier de 19 m² surmonté d'un grenier de même surface. Cet ensemble offre un réel potentiel d'évolution, notamment avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace indépendant. À l'étage un grand couloir dessert trois chambres avec rangements sur mesure et climatisation réversible, dont une suite parentale avec salle d'eau et double vasque, ainsi que deux autres chambres de 14,6 m² et 13 m². Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, ainsi que des WC séparés, complètent ce niveau. L'extérieur est à la hauteur des prestations intérieures. Le jardin paysager, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, accueille une grande terrasse, une piscine de 8,70 x 4,30 m, une pergola ainsi qu'un barbecue en pierre. Cet espace constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. La localisation de cette maison est également un véritable atout : écoles à quelques minutes à pied, commerces à proximité, bus desservant le RER D en 5 minutes et accès rapide aux grands axes permettant de rejoindre Paris facilement. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations (climatisation, volets électriques, portail motorisé, arrosage automatique, visiophone), ses volumes généreux, son potentiel d'aménagement et son environnement particulièrement calme et préservé. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité. Contactez moi vite pour organiser une visite. Cette annonce référence 334544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2895.00 € et 3917.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA MAISON QU'IL VOUS FAUT !

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