Acheter un maison à Vaumas

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m², nichée au cœur de Saligny-sur-Roudon. Offrant un cadre de vie paisible, elle s'étend sur un vaste terrain de plus de 2 100 m², idéal pour profiter de la nature environnante. À seulement quelques minutes de Dompierre-sur-Besbre, et à proximité de Digoin, Bourbon-Lancy et Moulins, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Le rez-de-jardin accueille un spacieux séjour double, agrémenté d'un poêle à bois avec plaques de cuisson, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois chambres confortables, offrant un espace de repos optimal. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend, ainsi qu'une grande grange, deux garages et plusieurs remises, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage. La maison, orientée Est-Ouest, est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un portail motorisé avec interphone, assurant confort et sécurité. Caractéristiques techniques - Surface : 88 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 104 m² - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 417 € - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

400000

À vendre – Hôtel-Restaurant de charme entièrement rénové avec habitation privée et piscine Situé à proximité immédiate d'un grand parc d'attractions, cet hôtel-restaurant 2 étoiles (avec fort potentiel de classement en 3 étoiles) offre une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie ou les investisseurs. L'établissement dispose de 9 chambres spacieuses et climatisées, dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes actuelles de sécurité et d'accessibilité. L'ensemble a été rénové avec soin et se trouve en excellent état général, prêt à être exploité immédiatement. Le restaurant peut accueillir jusqu'à 23 couverts, avec une salle conviviale et fonctionnelle. Une laverie indépendante complète les équipements professionnels. Le tout est implanté sur un terrain de 1200 m², offrant espace et potentiel d'aménagement. L'hôtel sera vendu avec son fonds de commerce, estimé à 120000 €. Points forts : Établissement rénové, aux normes Clientèle touristique grâce à l'emplacement stratégique Potentiel de montée en gamme (3 étoiles) Logement spacieux sur place avec piscine Aucun travaux à prévoir Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

185000

Et si votre future maison cachait un potentiel que vous n'imaginez pas ? À Dompierre-sur-Besbre, découvrez cette maison familiale de 207 m² offrant de beaux volumes, 7 chambres , un grand sous-sol avec garage de 60 m² , une cuisine d'été , une piscine et un vaste terrain. Des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de créer un lieu de vie entièrement à votre image. Grande famille, télétravail, chambres d'amis, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses. Les plus belles maisons sont parfois celles que l'on façonne soi-même. Le reste ? Il faudra venir la découvrir... Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

285000

Propriété familiale avec piscine chauffée et parc arboré de 9 000 m² Jaligny-sur-Besbre – À 30 min de Moulins, 40 min de Vichy et 1h30 de Clermont-Ferrand Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette élégante maison familiale construite dans les années 1960, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie rare sur un terrain arboré d'environ 9 000 m². Dès l'entrée, le charme opère grâce à un superbe hall cathédrale baigné de lumière, accessible depuis une agréable véranda. Les volumes généreux et les ouvertures sur l'extérieur confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose : une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée de 16 m², avec accès direct à une terrasse couverte ; un vaste séjour/salon de 45 m² sublimé par une cheminée à foyer ouvert et de larges baies vitrées ; une suite parentale comprenant une chambre de 19 m², une salle d'eau de 9 m² ainsi qu'un dressing ; une seconde chambre avec espace salle de bain ; un WC indépendant. À l'étage : un bureau de 14 m² idéal pour le télétravail ; trois chambres mansardées pleines de charme ; une salle d'eau avec WC à moderniser ; deux combles aménageables et isolés offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol complet accueille : un garage double ; une chaufferie ; un grand cellier ; une cave à vin. Des extérieurs soigneusement aménagés La propriété bénéficie d'équipements extérieurs particulièrement recherchés : superbe piscine chauffée au sel de 6 x 12 mètres avec rideau de sécurité ; pompe à chaleur dédiée ; abri bois avec électricité et point d'eau ; local technique ; vaste terrasse couverte attenante à la maison ; deux grandes cours, dont une entièrement goudronnée ; dépendances ; box en bois idéal pour chevaux ou animaux. Le terrain, agrémenté de deux magnifiques chênes centenaires, offre un cadre verdoyant et intimiste particulièrement agréable. Prestations techniques: Pompe à chaleur Daikin 16 kW Climatisation Air/Air à l'étage Chaudière fioul utilisée occasionnellement Menuiseries PVC double vitrage Adoucisseur d'eau Visiophone Système d'alarme Portail motorisé Doubles portes sectionnelles motorisées pour le garage Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente Assainissement individuel (fosse septique) Informations complémentaires DPE réalisé le 23/10/2025 : Classe D Assainissement à remettre en conformité Taxe foncière 2025 : 3 000 € Cette propriété familiale séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 330723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD COLLAS-PRADEL (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83927941100079. Prix du bien : 285 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 272 000,00 € Honoraires TTC : 4,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr