Acheter un bien immobilier à Biozat

Fiche Id-UBW183051 : Aigueperse, Maison d'environ 143 m2 comprenant 6 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 2023 m2 - - Equipements annexes : cave - chauffage : individuel - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/12/2024 - Classe-Energie D : 212 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1500 et 2070 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

229000

Rare : beaux volumes, dépendances, terrain clos et situation idéale à 15 min de Vichy ! Située à 15 min de Vichy, 25/30 min de Riom et 45 min de Clermont-Ferrand, cette maison de 150 m² offre un cadre calme et pratique, avec les commodités accessibles en 5 minutes. Les atouts qui font la différence • Beaux volumes dès l'entrée • Charme du bois et poutres apparentes dans plusieurs pièces • Grande salle à manger avec espace bar et cheminée en pierre, potentiellement utilisable • Parcelle entièrement close • Double garage 46 m² + 2 appentis 20 m² • Maison saine et entretenue • Extension de 2010 • Plusieurs stationnements • Environnement calme, sans isolement Description L'entrée se fait directement dans une grande salle à manger, une pièce de vie chaleureuse où les poutres apparentes, le bois et la cheminée en pierre créent une ambiance authentique. Cet espace généreux, complété par un espace bar, ouvre sur le jardin. Le salon, situé dans le prolongement, bénéficie lui aussi du charme du bois et offre un espace cosy pour les moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, dispose d'un accès direct à la terrasse couverte, parfaite pour les repas abrités ou les moments en extérieur. Les deux terrasses sont accessibles depuis les principales pièces de vie, offrant une circulation très fluide entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec meuble vasque, avec la possibilité d'y ajouter une douche selon les besoins, ainsi qu'un bureau et une buanderie. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau, et une mezzanine avec poutres apparentes, offrant un espace supplémentaire pour un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux. Le chauffage est assuré par un insert à granulés complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC et bois, majoritairement en double vitrage. La fibre est disponible. Extérieurs La propriété dispose de deux terrasses : • une terrasse couverte • une terrasse non couverte Le jardin, entièrement clos, comprend un puits, plusieurs zones de stationnement, ainsi que des dépendances : • un double garage de 46 m², • deux appentis latéraux d'environ 20 m². À savoir Maison propre et entretenue, à personnaliser selon vos goûts. Possibilité d'améliorer les performances énergétiques. Assainissement individuel à remettre en conformité. Cette annonce référence 343303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264000

Située au cœur de Randan, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés développe 232 m² habitables et se distingue par des volumes rares en centre‑bourg. Derrière une façade discrète du bâti ancien de Randan, elle révèle un intérieur inattendu : un séjour de 90 m², un jardin clos et plusieurs dépendances. Vous êtes à 20 minutes de Vichy, 25 minutes de Riom et 40 minutes de Clermont‑Ferrand, un emplacement pratique pour les déplacements quotidiens, à proximité immédiate des commodités du centre. Rénovée en grande partie depuis 2019, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Atouts majeurs Séjour lumineux de 90 m² 5 chambres dont suite parentale Bureau + dressing Cuisine équipée + cellier Grange 70 m² + combles aménageables (133 m²) Pompe à chaleur – isolation murs/toiture – double vitrage Jardin clos avec accès indépendant et stationnement Assainissement tout‑à‑l'égout Description détaillée Au rez‑de‑chaussée, une entrée mène à un séjour lumineux de 90 m². Ce niveau comprend également une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un W.C. indépendant et une pièce à terminer pouvant devenir une chambre ou un espace polyvalent. Depuis le séjour, un accès direct conduit à la cave voûtée et au jardin clos. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. S'ajoutent un bureau, une salle d'eau avec W.C. et un dressing indépendant, offrant une organisation intérieure adaptée à une vie familiale. Au deuxième étage, les combles de 133 m², partiellement isolés, offrent un potentiel d'aménagement important. Extérieur Le jardin clos accueille une grange d'environ 70 m², plusieurs dépendances, un local vélo et un toilette sèche. L'accès indépendant permet de stationner plusieurs véhicules dans la cour ou le jardin. Travaux à prévoir Quelques finitions et rafraîchissements restent à prévoir, ainsi que la finalisation de certaines pièces. Le bien demeure solide, rénové en grande partie, et doté d'équipements techniques récents. Une maison rare en centre‑bourg : grands volumes, dépendances fonctionnelles, jardin clos et séjour de 90 m². Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un potentiel d'évolution, tout en restant au cœur des services. Cette annonce référence 342212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000

Maison rénovée en 2024, lumineuse et évolutive, située dans un quartier calme de Randan. Avec 3 chambres, un grand garage et un jardin clos. Une pièce supplémentaire avec entrée indépendante, peut facilement devenir une 4ᵉ chambre ou un espace professionnel. Un bien fonctionnel, confortable et prêt à vivre. Points forts • Pièce de vie 40 m² ouverte et moderne • 3 chambres + possibilité d'une 4ᵉ • Terrasse avant + terrasse arrière • Grand garage 50 m² • Cuisine d'été / buanderie avec accès jardin • Pièce en rez-de-chaussée bas avec entrée indépendante → idéale activité pro / télétravail / ado indépendant → possibilité d'en faire une 4ᵉ chambre • Assainissement tout à l'égout • Volets roulants solaires, isolation refaite, clim réversible + radiateurs électriques • Jardin clos, portillon sécurisé + caméra interphone • Combles 50 m² aménageables • Vide sanitaire accessible depuis la cuisine d'été (stockage léger) Description Rez-de-chaussée surélevé : Séjour/salle à manger 40 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Rez-de-chaussée bas : Pièce avec entrée indépendante (bureau / salle de jeux / future 4ᵉ chambre) Cuisine d'été / buanderie Accès au vide sanitaire Garage attenant 50 m² Étage : Suite parentale avec salle d'eau + WC. Combles : Environ 50 m² exploitables. Extérieurs Terrasse avant, terrasse arrière, jardin clos, stationnement facile. Localisation Environnement résidentiel calme, familial et très recherché, avec circulation limitée et accès rapide aux services. • Vichy : 20 min • Riom : 25 min • Clermont-Ferrand : 35 min Cette annonce référence 336079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172000

Maison de plain-pied 92 m² - 3 chambres - Terrain 1 203 m² - Randan (63310) A proximité immédiate du centre de Randan, cette maison traditionnelle de plain-pied de 92 m² habitables. Description : 1 Séjour - 1 Cuisine équipée - 3 chambres - Bureau ou chambre - 1 Salle de bains - 1 WC indépendant - 1 Chaufferie - 2 garages + petites dépendances Extérieur : Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 203 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Les plus : Maison de plain-pied - Toiture neuve - Charpente traditionnelle traitée en 2022 et 2025 - Terrain entièrement clos - Deux garages - Proche de toutes les commodités (Ecoles - Inter marché - Tabac - Boulangerie - Pole santé - Etc) À prévoir : Rafraîchissement intérieur pour remettre la décoration au goût du jour (style années 1980) - Débroussaillage partiel du terrain Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

AIGUEPERSE , Magnifique fond de commerce pour cette boucherie-charcuterie-traiteur, reprise suite a une future retraite, 150 m2 dont 27 m2 de boutique , facade et toiture neuve, clim dans la boutique, 570000EUR HT de CA chaque année et en évolution, pas de rachat de salarié, Bail commercial 3/6/9 neuf à prévoir pour 1300EUR/mensuel, vérification socotec tous les ans... tres belle affaire pour un démarrrage d'un boucher ou en association. a visiter et CA et diagnostics sur demande au teléphone : 06 82 87 59 42 Prix 199000EUR FAI

42400

Beau terrain à bâtir en agglomération de 4920 m² divisible en deux parcelle de 2 460 m² au prix de 21 200 euros la parcelle. Situé dans le village de Beauvezet sur la commune de ST SYLVESTRE PRAGOULIN entre Vichy et Clermont Fd. EAU - EDF - Tout à l'égout à proximité immédiate. Proche de toutes commodité à Randan (5 mn) Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

20200

Beau terrain à bâtir plat dans le charmant village de Beauvezet - Commune de ST SYLVESTRE PRAGOULIN EDF - EAU - Tout à l'égout à proximité. A 45 mn de Clermont Ferrand, 15 mn de Vichy. Toutes les commodités à 5 mn sur Randan 63310.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

250000

Ce local Cial est composé d'une grande surface d'accueil, desservant une chaufferie - Un coin cuisine - Une pièce sécurisée - Une remise, une cave. Le tout sur une surface totale 133 m². Au premier étage, un grand appartement de 132 m² environ. Avec une cuisine équipée, un salon, un bureau, 3 chambres. Dont une avec une salle d'eau, un dressing, une salle de bain. Un grand comble a aménageable de 141 m² environ avec 2 pièces. Une cour close 94 m² environ avec portail, donnant accès au local et sur une grange de 60 m² environ avec 2 garages et une immense mezzanine. Le tout sur un terrain de 332 m². Ce local et en urgence de vente, une baisse de 85 000 euros a été établie pour des raisons Personnelle du Vendeur. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

Coup de cœur assuré ! Charmant pavillon avec grand terrain de 1 500 m² – cadre campagne à 10 minutes des commodités Laissez-vous séduire par ce très joli pavillon parfaitement entretenu, où tout a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie. En excellent état et joliment décorée, cette maison vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Le véritable atout de la maison : une magnifique cuisine aménagée et équipée avec son grand îlot central, idéale pour cuisiner, partager et recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique terrain plat d'environ 1 500 m², entièrement clos, véritable espace de détente et de loisirs comprenant : un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, une piscine hors-sol pour profiter des belles journées d'été, de beaux espaces extérieurs propices à la détente, aux jeux et aux repas en plein air. Une belle et vaste dépendance pour remise, garage et/ou atelier Située dans un environnement campagne calme et agréable, la maison bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 10 minutes en voiture des écoles, commerces et services du quotidien. Côté technique, rien à prévoir : **maison très bien entretenue et toiture en excellent état**. Un bien rare qui réunit tranquillité, espace et convivialité — parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans s'éloigner des commodités. Pour ceux qui voudraient plus de photos, scannez le QR code en photo 3. Une visite s'impose, coup de cœur garanti ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 203, soit E, GES: 63, soit E. Alison BOURLIOT, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 94008548300011 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84980

32200

Superbe terrain à bâtir plat de 849 m² sur la commune de BRUGHEAS 03700 EDF- EAU - Prévoir micro station d'épuration. Possibilité d'acquérir un 2ème parcelle attenante avec les mêmes caractéristiques que la première.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

34200

Superbe terrain à bâtir plat de 920 m² sur la commune de BRUGHEAS 03700 EDF- EAU - Prévoir micro station d'épuration. Possibilité d'acquérir un 2ème parcelle attenante avec les mêmes caractéristiques que la première.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578

À deux pas du centre-ville de Gannat, dans un environnement calme, découvrez cette maison individuelle de 102 m² pleine de charme, idéale pour un projet de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environ 125 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse de 70 m² sans vis-à-vis, agrémentée d'un joli muret en pierre et d'un portillon, offrant un véritable espace extérieur intime. La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, - d'un cellier, - d'une buanderie. À l'étage : - un couloir avec placards, - une salle d'eau, - trois chambres (deux de 9 m² et une de 14 m²), dont la plus grande avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon surplombant la terrasse. La maison séduit par son authenticité, ses volets bois verts, son exposition sud-est et sa situation proche des commodités. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir : isolation, électricité, modernisation intérieure, rafraîchissement global. Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un projet avec potentiel ou à des investisseurs. Prix : 80 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 2920€ et 3990€. Prix moyen des énergies indexés sur les années de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12973

À seulement 20 minutes de Vichy et 30 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette superbe villa contemporaine de 288 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes exceptionnels et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 140 m², ouverte et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offre une parfaite connexion entre intérieur et extérieur. La villa comprend : - 3 chambres, dont 2 suites parentales avec dressing et salle de bains, - un vaste bureau avec bibliothèque, - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les terrasses et le jardin À l'étage, une magnifique chambre de 70 m² avec accès direct à un solarium bénéficie d'une vue dégagée sur la propriété et la piscine. Le sous-sol complète ce bien avec de belles prestations : - garage 3 véhicules, - cave à vin, - sauna, - buanderie. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable espace de détente avec : - une piscine chauffée 6 x 12 m, - une terrasse avec pergola bioclimatique, - un terrain de tennis à rénover. Une propriété rare, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de lumière et de tranquillité, avec un accès rapide aux grands axes et Paris à seulement 3 heures. Prix : 549 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseillère LGM Immobilier : Isabelle Gabellier – 06 22 26 03 57 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gabellier, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand sous le numéro RSAC 412566218. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: entre 5350€ et 7280€. Prix moyen des énergies indexés sur les années de référence 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 12891

175200

Local commercial sur un emplacement stratégique parfaitement visible. Complètement restauré, situé dans la commune de Randan (63310), d'une surface exploitable de et habitable de 235 m² environ, dont 153 m² en bureaux répartie sur deux étages et combles aménagés. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d'accueil, 3 bureaux, pièce de stockage, pièce sanitaire avec 2 toilettes, 2 pièces noires. 1er étage : salle de réunion, 2 bureaux, plusieurs rangements, un appartement avec terrasse, salon, chambre, cuisine, salle de bain. 3ème étage : combles dont une partie aménagée en appartement composé d'un palier et 2 chambres. Équipements : Chauffage et climatisation réversible. Toiture refaite (zinc et charpente). Isolation et huisseries haut de gamme. Norme électrique de qualité supérieure. Potentiel et rentabilité : Loyer annuel 18 000 euros HT (1500 euros / MOIS° Taxe foncière : 1 540 euros Usage idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale. Le bien peut être utilisé comme local commercial N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Thierry RODA. MPI Agence du Golf : 2 rue de Riom 63310 RANDAN - 06 80 32 24 08 - agencerandan@mpi-immo.com - RSAC 301 042 578 Clermont Ferrant Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 301 042 578