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229000

Appartement F3 en rez-de-chaussée – Résidence récente dans un village agréable à seulement 9 minutes de Claye-Souilly, à découvrir, appartement de type F3 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente. Entièrement de plain-pied, cet appartement offre un agencement fonctionnel et confortable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec une cuisine américaine, l'ensemble ouvrant sur une terrasse et un jardinet. Le coin nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains.Une place de parking privative complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement dans un environnement calme et pratique, au sein d'un village disposant de commerces de proximité et d'écoles. Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. les 5 premières photos sont un exemple d'aménagement généré avec l'intelligence artificielle. Cette annonce référence 347962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 554,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHÂTILLON – MAISON LUMINEUSE DE 2016– ALLEE PRIVEE – GARAGES Cette maison contemporaine et familiale de 8 pièces et d'environ 150 m2, est située à Châtillon dans une allée privée, dans le quartier résidentiel des Roissys. Construite en 2016, sous la norme RT 2012, elle se développe sur trois niveaux et combine de beaux volumes intérieurs, entièrement modulables et une organisation très fonctionnelle. Sa performance énergétique de premier plan (DPE A) et ses équipements modernes en font une maison confortable et tournée vers l'avenir. Dès le rez-de-chaussée, la maison se distingue par sa polyvalence. Ce niveau accueille un véritable appartement de type 2 avec entrée indépendante, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Cet espace autonome offre de nombreuses possibilités d'usage. On trouve également, au même niveau, un grand garage et il est possible de garer deux véhicules supplémentaires, sur des emplacements réservés, devant la maison. Accessible par sa propre entrée, le premier étage est consacré à l'espace de vie principal. Il s'ouvre sur un vaste séjour particulièrement lumineux, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière et donnent accès à un balcon, depuis lequel un escalier mène directement au jardin. Ce niveau comprend également un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, un agencement pratique pour organiser télétravail, vie de famille et réception. Le dernier niveau séduit par ses volumes et son atmosphère plus intime. La hauteur sous plafond de type cathédrale, pouvant atteindre environ 3,50 m, apporte une belle sensation d'espace. L'étage nuit propose une grande chambre actuellement aménagée en deux espaces distincts, idéale pour permettre à des enfants de disposer chacun de leur univers, une chambre parentale avec dressing, un second bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les Vélux y sont motorisés et équipés de détecteurs de pluie. Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, des dispositifs qui permettent une réelle maîtrise de la consommation énergétique. Les prestations incluent également une isolation intérieure complète, des volets roulants électriques en aluminium, un double vitrage. Fort de ses aménagements soignés et ses finitions de qualité, cette résidence saura s'adapté à vos projets dans un esprit contemporain et fonctionnel. À l'arrière, le jardin terrasse d'environ 70 m2, sans vis-à-vis et orientée Sud-Est offre un environnement préservé et permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Entre balcon, terrasse et jardin, chacun peut trouver son espace de détente, que ce soit pour partager des repas en extérieur, laisser les enfants jouer ou aménager un coin de verdure à son goût. Le quartier des Roissys à Châtillon bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en offrant un accès aisé aux équipements du quotidien. Côté établissements scolaires, le collège George Sand se trouve à environ 200 m, l'école primaire Marcel-Doret à environ 500 m, tandis que l'école primaire Henri-Barbusse à Malakoff est située à un peu plus de 500 m. Pour les moments de plein air, plusieurs espaces verts se trouvent dans un rayon d'environ 500 m, comme le square du Jardin des Lyciet, le square du Général Malleret-Joinville, le jardin Emile Dewoitine, le square du Capitaine Dreyfus, le square de Soweto ou encore le square Romain Rolland, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en extérieur en restant à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques - Charges : 200€/mois (électricité) - Taxe foncière : 2 802 € - DPE : A (64 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Argod - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°893561563. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

92320 - CHATILLON - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT LUMINEUX, CALME & TRAVERSANT AVEC BALCON SUR JARDINS ET VUE DÉGAGÉE + BOX* - Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à proximité du centre ville, écoles et Tram T6 donnant accès au métro 13, future ligne 15. Niché au troisième étage d'un immeuble construit en 1968, cet appartement de 80.55 m² carrez + balcon de 6 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Les jardins et espaces verts extérieurs de la copropriété vous accueille toute l'année pour des moments en famille et en toute sécurité pour les enfants. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie spacieux orienté SUD OUEST, la cuisine NORD EST et la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce. Le balcon vous permettra de profiter d'une vue verdoyante et arborée pour des moments de détente en extérieur. Les trois chambres offrent des espaces de vie chaleureux et propices à la détente, idéales pour une vie de famille épanouie. Une cave et un stationnement libre dans l'enceinte de la résidence complète ce bien. *Un box est disponible en option pour la somme de 30000€ avec pré installation de borne de recharge électrique. L'état général de l'appartement est excellent avec installation de fenêtres doubles vitrages coulissants récentes de 2025 et volets motorisés. L'état général de l'immeuble est excellent, offrant solidité et tranquillité aux résidents grâce notamment à l'employé d'immeuble. La façade, les parties communes et beauté des espaces verts témoignent d'un entretien régulier de la copropriété. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude + employé d'immeuble et autres charges courantes tels que l'entretien et les espaces verts. Un fond complémentaire est également prévu par la copropriété et s'y ajoute. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement avec balcon à Chatillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Les visites se font dans le respect des normes sanitaires en vigueur pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

GRANDE MAISON DE CARACTERE DE PRES DE 125M² BIEN ENTRETENUE À VENDRE - EN REZ DE CHAUSSEE SURÉLEVÉ : UNE ENTREE, UNE CUSINE ÉQUIPÉE, UN GRAND SEJOUR DOUBLE, UNE SALLE DE BAINS ET UN WC. - À L'ETAGE : UN DEGAGEMENT, DEUX CHAMBRES, UNE PIECE MANSARDEE, UNE GRANDE PENDERIE. - UN SOUS-SOL AVEC GARAGE ET CHAUFFERIE. UNE COUR FERMEE ET BEAU TERRAIN ARBORE. N'HÉSITEZ PAS À CONTACTER L'AGENCE ROBERT LASKAR IMMOBILIER AU 03.85.73.94.76 OU PAR MAIL À simon@laskar.org Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199900

AVENIR IMMOBILIER RE/MAX vous propose cette maison d'architecte de 205 m² habitables au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Située au cœur d'une charmante commune d'environ 3 500 habitants, cette maison d'architecte des années 90 séduira les amateurs de volumes généreux et de cadre de vie paisible. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 200 m², elle offre un environnement privilégié, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Avec ses 205 m² habitables , cette propriété propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse s'organise autour d'une cheminée centrale, véritable cœur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine independante prolonge harmonieusement cet espace de réception, propice aux moments de partage. Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre une vie de plain-pied possible grâce à la présence d'espaces de vie et de couchage en rez-de-chaussée. Cette configuration constitue un véritable atout pour répondre aux besoins d'une famille, accueillir des proches ou anticiper l'avenir en toute sérénité. L'espace habitable comprend 4 chambres , dont un studio indépendant en rez-de-chaussée , ainsi qu'un bureau , idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. La propriété bénéficie également d'un grenier aménageable de plus de 30 m² , offrant de nombreuses possibilités d'évolution : suite parentale, salle de jeux, espace détente ou atelier selon vos envies. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin arboré, invitant à la détente et aux repas en plein air. Un grand garage de 32 m² complète les prestations de ce bien, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou de bricolage. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette propriété selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de son architecture singulière. À proximité des écoles, commerces et services du quotidien, ce bien rare conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les atouts : Maison d'architecte de 205 m² habitables Vie de plain-pied possible Terrain arboré de 1 200 m² 4 chambres dont un studio indépendant Bureau Grenier aménageable de plus de 30 m² Grand garage de 32 m² Belle pièce de vie avec cheminée centrale Cuisine ouverte Terrasse avec vue sur le jardin Environnement calme et résidentiel Proximité des écoles et commodités Fort potentiel d'évolution Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec Avenir Immobilier RE/MAX ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

239000

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! À vendre à Saint-Félix, directement situé sur la très fréquentée Route d'Aix-les-Bains (RD1201). Découvrez ce local commercial de 77 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement visible et d'un important flux de véhicules quotidien. Anciennement exploité en showroom par un cuisiniste / aménageur d'intérieur, le local est en très bon état général et peut accueillir rapidement une nouvelle activité. Il se compose actuellement d'un hall d'accueil, d'un bel espace showroom, avec la possibilité d'individualiser facilement deux grands bureaux, ainsi que d'un espace sanitaire et d'une chaufferie. À l'arrière, un balcon permet d'accéder directement aux 2 emplacements de stationnement privatifs ainsi qu'à une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire appréciable. Le local dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage par radiateurs alimentés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Son principal atout : une visibilité remarquable sur l'un des axes majeurs reliant Annecy à Aix-les-Bains, avec un trafic routier de l'ordre de 9 000 à 11 000 véhicules par jour selon les points de comptage officiels du secteur. Une configuration particulièrement adaptée à une activité de showroom, commerce, profession libérale, bureaux, agence, cabinet ou activité de services. Local libre de toute occupation. A votre disposition afin d'échanger sur ce bien et d'organiser une visite. Cette annonce référence 347507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5395.00 € et 5396.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane BUFFET vous propose ce bien : SAINT-GERMAIN-DES-FOSSÉS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR L'AXE PRINCIPAL CESSION D'UN FONDS DE COMMERCE " BOULANGERIE-PÂTISSERIE". Vous recherchez une boulangerie-pâtisserie saine, reconnue et immédiatement exploitable, avec une clientèle fidèle et un véritable confort de vie ? Notée 4,6 sur 5 à partir de 111 avis sur Google et bénéficiant d'une page Facebook avec plus de 1.6k d' abonnés et recommandée à 96%, elle jouit d'une très bonne visibilité et d'une excellente réputation. Cette affaire mérite toute votre attention - LES POINTS FORTS Chiffre d'affaires 2025 : 395 000 € CA en progression Équipement complet Clientèle fidèle et diversifiée Emplacement sur l'axe principal Affaire saine et immédiatement exploitable Potentiel de développement Idéal pour un couple ou des professionnels - UN VÉRITABLE PLUS : L'activité est accompagnée d'un appartement qui sert actuellement de stockage . UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR Cette boulangerie-pâtisserie constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante, rentable et bénéficiant d'une clientèle fidélisée. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après un premier échange sérieux et confidentiel. Vous avez un projet de reprise ? Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et découvrir le dossier. Prix : 284 000 € honoraires charge Vendeurs inclus Référence annonce : MB-0439275435 DPE: Non soumis Informations et visites : 06.08.16.16.11 sbuffet@meilleursbiens.com Mandat Exclusif N°26642 : / Mandataire Immobilier Stéphane Buffet immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro : 878 044 536. MeilleursBiens – L'immobilier à sa juste valeur\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'investissement en viager occupé — Maison de caractère sur 2 041 m² à Beaulon (03230) Investissez dans le charme et la sérénité avec cette maison de caractère de 113 m² habitables, entièrement rénovée, nichée sur un terrain clos et arboré de 2 041 m². Idéalement située au calme à Beaulon, à proximité immédiate des commerces et services (école, supérette, pharmacie, médecins), à 27 km de Moulins et 13 km de Chevagnes. Conditions de la vente en viager : Type : Viager occupé (Femme de 85 ans). Valeur vénale (libérée) : 160 000 €. Rente mensuelle : 403 €. Description du bien : Rez-de-chaussée : Spacieux hall d'entrée, séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée (insert), cuisine ouverte avec espace repas (22 m²), véranda récente de 12 m² (équipée d'une pompe à chaleur dédiée), une suite parentale avec salle d'eau et WC, une deuxième chambre avec placards, une seconde salle d'eau avec WC, et un point d'eau indépendant. Étage : Deux greniers aménageables d'environ 60 m² et 30 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement. Garage attenant : Grand garage double avec portes électriques et rangements, accessible directement depuis l'entrée. Extérieurs et dépendances : Deuxième grand garage et atelier récent (2015) avec portes motorisées. Dépendances aménagées comprenant un bureau et une pièce (29 m²). Cave, réserve à bois, terrasse avec tonnelle, barbecue en pierre et point d'eau. Magnifique jardin fleuri avec puits naturel. Prestations et confort : Énergies : Pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage électrique et panneaux solaires (toiture révisée et traitée). Isolation & Sécurité : Double vitrage, volets électriques, crépi isolant (façade nord), système d'alarme. Assainissement : Micro-station récente aux normes. Un placement immobilier pérenne dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Pour toute précision sur le bouquet ou l'organisation d'une visite, contactez-moi. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.67% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 227, soit D, GES: 7, soit B. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85411

SAINT-YORRE – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE À proximité du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale de 220 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 300 m². De beaux volumes et de nombreux atouts : * Séjour traversant de 47 m² * Cuisine aménagée et équipée * 5 chambres * 2 salles de bains * Salle de jeux avec filet suspendu * Piscine chauffée * Terrasse couverte * 2 carports * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation * Cave aménagée Une maison pensée pour offrir confort, espace et convivialité, idéale pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°488699927. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MARIGNY - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON FAMILIALE SUR 8307 M² - POTENTIEL DOMAINE ÉQUESTRE - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 140 M² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Vous rêvez d'un cadre de vie où vos enfants grandissent au grand air, entourés d'espace et de nature, avec la possibilité d'accueillir chevaux ou poneys ? Cette maison familiale nichée dans un quartier résidentiel prisé de Marigny, associée à un terrain exceptionnel de 8307 m² dont 8000 m² de jardin arboré, offre un cadre idéal pour un projet de vie à taille humaine, avec un vrai potentiel d'aménagement équestre (paddock, box, manège selon configuration). Ce terrain généreux et clos de regards constitue un atout rare dans la région : suffisamment vaste pour envisager l'installation de chevaux tout en préservant des espaces de jeux et de détente pour toute la famille. Côté maison, 140 m² habitables se déploient sur deux niveaux avec une exposition est-ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée de plain-pied réunit un séjour spacieux de 30 m², une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre lumineuse ouvrant sur une terrasse de 20 m² — un espace pensé pour les repas en famille et les soirées d'été. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain complètent l'espace nuit, offrant à chacun son coin de tranquillité. Une cave de 18 m² et des combles aménageables laissent entrevoir de belles perspectives d'évolution : chambre supplémentaire, espace jeux, bureau ou suite parentale, selon les besoins de votre famille. Construite entre 1945 et 1969, la maison en brique au toit de tuile artisanale présente un bon état général, avec une façade en crépi bien entretenue et des sols carrelés. Une mise à jour de l'installation électrique est à prévoir pour révéler pleinement le potentiel du bien. Entre maison familiale chaleureuse et terrain à vocation équestre, cette propriété de Marigny s'adresse aux familles en quête d'espace, de nature et d'un projet de vie sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Loft de caractère – Ancien atelier rénové en cœur de la ville Situé à deux pas du marché couvert, dans une rue calme, cet ancien atelier rénové de 247 m² bénéficie d'un emplacement idéal, proche de tous les commerces. Le loft offre de beaux volumes, une belle luminosité et une grande hauteur sous plafond. La pièce de vie avec cuisine et salle à manger de près de 80 m² constitue un espace chaleureux et convivial. Une partie de l'habitation bénéficie également d'un plancher chauffant. Le bien dispose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux, ainsi que d'une pièce supplémentaire climatisée et parfaitement isolée, pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, une terrasse de 35 m² et un jardin de 90 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrent un espace agréable et préservé en plein centre-ville. Les + : marché couvert à proximité immédiate, rue calme, beaux volumes, 4 chambres, bureau, salle de jeux, pièce supplémentaire, terrasse et jardin sans vis-à-vis. Un loft atypique et plein de caractère, rare en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Noël HUBERT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°488699927. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

03700 - BRUGHEAS / QUARTIER CALME - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2400 M² A SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un terrain constructible de 2400 m² situé dans un quartier paisible de Brugheas, offrant un cadre de vie idéal pour votre future construction. Ce qui rend ce terrain unique : - Une surface généreuse : avec ses 2400 m², vous disposez d'un vaste espace pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir la maison de vos rêves. - Emplacement stratégique : niché dans un quartier calme et résidentiel, vous bénéficiez d'un environnement serein et préservé, idéal pour une vie de famille épanouie. - Proximité des commodités : tout en étant au calme, vous restez à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ce terrain offre un réel potentiel pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. CÔTÉ FINANCE : Prix de vente : 45 000 € FAI N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce terrain constructible à Brugheas, au 06 68 72 46 29 ou par mail à rbiron@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

198000

Idéalement situé en plein cœur de Vichy, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement traversant de 76,94 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution fonctionnelle, cet appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité. L'entrée, particulièrement spacieuse, dispose de nombreux rangements et dessert les différentes pièces de l'appartement. La partie jour se compose d'un séjour d'environ 22 m², ouvrant sur un balcon d'environ 6 m². Cet espace extérieur constitue un véritable atout et offre une vue dégagée sur Vichy et les collines environnantes. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et fonctionnelle. La partie nuit propose deux vastes chambres, situées au calme à l'arrière de la résidence, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Son caractère traversant, ses volumes, sa hauteur sous plafond et sa loggia avec vue dégagée en font un bien particulièrement agréable à vivre. Difficile de trouver emplacement plus pratique : la résidence se situe à quelques pas du centre commercial des Quatre Chemins, de la rue Georges-Clemenceau, de la rue Wilson et de la rue de Paris. La gare SNCF se trouve à environ 500 à 600 mètres, tandis que le marché couvert est également accessible à pied en quelques minutes. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville de Vichy tout en bénéficiant d'un étage élevé, d'un ascenseur, d'une vue dégagée et d'un espace extérieur. Un bien complet, central et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 346736 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

860000

Opportunité Unique : Ancienne ferme rénovée en gîte à Vendre avec Vue Panoramique sur le Vercors Madame, Monsieur, Je me permets de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception alliant authenticité, confort moderne et fort potentiel touristique, situé dans un environnement naturel remarquablement préservé avec une vue panoramique éblouissante sur les chaînes alpines et le massif du Vercors. Ce domaine historique datant de 1842, entièrement rénové avec soin, toiture entièrement refaite. Joints à la chaux réalisés. Ensemble des fenêtres et de la visserie remplacés. Travaux couverts par garanties décennales, factures à l'appui. La superficie habitable de 532 m² plus 450 m2 de dépendances. La maison de maître séduit par son mélange du charme de l'ancien et de prestations contemporaines. Elle dispose de 9 à 10 chambres, dont 5 chambres d'hôtes actuellement opérationnelles, ainsi qu'un appartement indépendant, offrant notamment la possibilité d'accueillir un gîte ou un hébergement de groupe. Malgré son environnement paisible et préservé, le domaine bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Les établissements scolaires sont facilement accessibles et un service de transport scolaire se trouve à proximité immédiate de la propriété, facilitant les déplacements des enfants. Un équilibre idéal entre vie au grand air, tranquillité et commodités essentielles. S'étendant sur 2,4 hectares, la propriété propose de nombreux espaces verts, un camping de 6 places, une source de 30 mètres linéaires alimente le domaine en eau, tout en permettant de réaliser des économies significatives sur les coûts de gestion de l'eau, de pâturages entretenus et clôturé a neuf et diverses zones exploitables. Les multiples dépendances, telles que granges, ateliers, garages et espaces de réception, confèrent au domaine des possibilités variées : chambres d'hôtes, gîtes, projets agrotouristiques, éco-camping (tentes, lodges, tiny houses), ferme pédagogique, séminaires, retraites bien-être ou organisation d'évènements. La performance énergétique du domaine est un atout notable grâce à l'installation solaire de 36 kW en autoconsommation et la classe énergétique B, exceptionnel pour ce type de bâtisse ancienne. La fibre optique permet également le télétravail ou la gestion de votre activité dans des conditions optimales. Situé dans un environnement calme, sans nuisance et à proximité de sites touristiques et culturels majeurs, ce bien s'adresse à des porteurs de projets en quête d'un lieu rare doté d'un potentiel de développement important. Le prix de vente est de 860 000 €. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite (possible 7j/7), je vous invite à consulter la vidéo de présentation sur le site Alexandre serre bskimmobilier ou à me contacter directement. Restant à votre disposition pour toute question, je vous adresse mes salutations les plus respectueuses. Cordialement, Cette annonce référence 331164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE SERRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 89857559200016. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1766.00 € et 3486.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159900

Appartement rénové avec prestations de qualité – Vue exceptionnelle Situé dans une impasse au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 82 m², offrant confort et modernité. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une élégante douche à l'italienne. Les prestations sont soignées et pensées pour un confort optimal, avec une VMC performante et des radiateurs économiques. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 8 m², idéal pour se détendre tout en admirant une vue exceptionnelle. Un garage et une cave complètent ce bien, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Un appartement clé en main, alliant tranquillité, proximité du centre et qualité de rénovation — à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

03700 - BRUGHEAS / CORPS DE FERME 5 PIÈCES - 155 M² - TERRAIN 4210 M² CONSTRUCTIBLE - CADRE PRÉSERVÉ VUE DÉGAGÉE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale idéalement placée à Brugheas, dans un quartier résidentiel recherché, à seulement 20 minutes du centre de Vichy. Avec ses 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes ( à chaque étage), répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un espace de vie généreux, capable d'accueillir confortablement une grande famille, et sa grange (DE 160M2) aménageable qui ouvre de belles possibilités d'extension ou d'espace indépendant, puit. Mais le véritable atout de cette propriété, c'est son terrain de 4210m², à la fois arboré, paisible et constructible. Suffisamment vaste pour envisager l'installation d'une piscine, d'un abri ou d'une étable, il offre également l'espace nécessaire pour accueillir un cheval — un vrai luxe si proche du centre-ville. Le tout dans un cadre totalement préservé, avec une belle vue dégagée qui change du quotidien. Une opportunité rare, à la croisée du calme campagnard et de la proximité de Vichy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À la recherche d'un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié ? Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 45,92 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2000. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte et s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant un véritable confort au quotidien. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Autre avantage important : le ravalement de façade de la résidence vient d'être voté. Une excellente nouvelle pour les futurs propriétaires, qui bénéficieront d'une copropriété prochainement valorisée et entretenue. Les points forts * Résidence récente de 2000 * 4ᵉ étage avec ascenseur * Balcon * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Chambre spacieuse * WC indépendant * Place de parking en sous-sol * DPE C * Résidence sécurisée et bien entretenue * Ravalement de façade voté Un emplacement recherché Situé dans le quartier quartier Brossolette – Vieux Bourg – Malraux, apprécié pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie, l'appartement bénéficie d'une situation idéale. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces de quartier, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et de toutes les commodités du quotidien. Les familles apprécieront également la présence de crèches, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées accessibles en quelques minutes. Côté transports, vous rejoindrez facilement : * le tramway T6 ; * plusieurs lignes de bus à proximité immédiate ; * la station Châtillon–Montrouge (Métro ligne 13)en quelques minutes, permettant un accès rapide à Paris ; * un accès rapide aux principaux axes routiers. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, grâce à son emplacement, ses prestations et son excellente performance énergétique. Une visite suffira pour vous convaincre ! Pour tout renseignement ou organiser une visite : Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m², nichée au cœur de Saligny-sur-Roudon. Offrant un cadre de vie paisible, elle s'étend sur un vaste terrain de plus de 2 100 m², idéal pour profiter de la nature environnante. À seulement quelques minutes de Dompierre-sur-Besbre, et à proximité de Digoin, Bourbon-Lancy et Moulins, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique, parfaite pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Le rez-de-jardin accueille un spacieux séjour double, agrémenté d'un poêle à bois avec plaques de cuisson, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC. L'étage se compose de trois chambres confortables, offrant un espace de repos optimal. À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous attend, ainsi qu'une grande grange, deux garages et plusieurs remises, parfaits pour le rangement ou les projets de bricolage. La maison, orientée Est-Ouest, est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un portail motorisé avec interphone, assurant confort et sécurité. Caractéristiques techniques - Surface : 88 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 104 m² - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique - Taxe foncière : 417 € - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - 09700 LE VERNET - MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE DE 140M2 AVEC JARDIN, GARAGE, PISCINE ET POOL HOUSE ! Découvrez cette magnifique maison SOUS DÉCENNALES construite en 2022, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une spacieuse pièce de vie de 50m² ouverte sur une une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un cellier/buanderie. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres d'environ 12m² toutes équipées de placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, wc et grand dressing. Pour les extérieurs, vous serez sous le charme du grand jardin arboré, d'une terrasse intimiste, d'une incroyable piscine 8x4 au sel et d'un pool house. La maison est équipée d'un grand garage de 40m². La maison est en excellent état, le système de chauffage est une climatisation réversible, des panneaux solaires sont installés réduisant les coûts d'énergie. C'est un véritable coup de coeur qui vous attend concernant ses prestations et son environnement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

03200 - VICHY CENTRE / QUARTIER UNESCO - BOX 2 VOITURES EN SOUS-SOL - 27 M² - UNE RARETÉ EN HYPERCENTRE Vous habitez le centre-ville de Vichy et vous tournez en rond chaque soir pour trouver une place ? Ce box vous règle le problème. Définitivement. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un box souterrain de 27 m² pouvant accueillir deux véhicules, en plein cœur du quartier classé UNESCO — à 100 m de l'Hôtel Carlton, à 100 m de l'Hôtel Royal et à 50 m du Parc des Sources. Ce qui change tout : 2 voitures, pas une : la partie fond du box peut être fermée par une porte pivotante (autorisation de la copropriété déjà obtenue) pour créer un second emplacement indépendant et sécurisé Accès sans effort : porte sectionnelle commandée par télécommande, activable directement depuis la rue Descente en douceur : un ascenseur à véhicules dessert le sous-sol, fini les rampes en épingle Emplacement imbattable : en plein centre-ville de Vichy, à deux pas du Parc des Sources — un secteur où la place de parking privée est une denrée rare Dans ce quartier historique et très recherché, avoir son propre stationnement sécurisé est un luxe que peu de résidents peuvent s'offrir. Ce box devient soit votre solution personnelle, soit un investissement locatif quasi certain tant la demande est forte auprès de vos voisins. CÔTÉ FINANCE : Prix de vente : 39 900 €FAI N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce box au centre-ville de Vichy, au 06 68 72 46 29 ou par mail à rbiron@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

**92320 CHATILLON – AU PIED DU MÉTRO CHÂTILLON-MONTROUGE – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 48,37 M² – BALCON – PARKING – DPE C** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans une résidence récente et recherchée de Châtillon, au pied des transports et à proximité immédiate de la Coulée Verte. Ce 2 pièces de 48,37 m² situé au 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, bénéficie d'une agréable exposition Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la matinée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de **22 m²**, d'une chambre confortable ainsi que d'un **balcon de 6,01 m²**, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Le bien est en excellent état général : électricité et plomberie ne nécessitent aucun travaux. Seule la pose d'une cuisine reste à prévoir, vous permettant de l'aménager entièrement selon vos envies. Une place de stationnement intérieure sécurisée** complète ce bien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : * à environ 10 minutes à pied de la Coulée Verte du Sud Parisien, idéale pour les promenades, le sport et les déplacements à vélo ; * au pied du métro ligne 13 – station Châtillon-Montrouge** ; * en connexion directe avec le **tramway T6, reliant notamment Viroflay, Clamart et Vélizy ; * à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus : 194, 195, 294, 323, 388, 391, ainsi que les lignes de nuit N63 et N66. **DPE : C Premier achat, pied-à-terre ou investissement : ce bien coche toutes les cases. Appelez-moi dès aujourd'hui au **06 21 12 42 84** pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

108000

INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON LOUÉE 700 €/MOIS – RENTABILITÉ BRUTE 7,8 % Vous recherchez un investissement immobilier déjà loué, sans travaux importants et générant des revenus immédiatement ? À Louroux-de-Beaune, découvrez cette longère rénovée d'environ 105 m² habitables , actuellement louée 700 € par mois , soit 8 400 € de revenus locatifs annuels . Un rendement attractif Prix de vente : 108 000 € honoraires inclus Loyer actuel : 700 €/mois Revenus locatifs : 8 400 €/an Rentabilité brute : environ 7,8 % Un bien déjà occupé qui permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition , sans avoir à rechercher un locataire. La maison Cette longère de plain-pied, rénovée et fonctionnelle, offre environ 105 m² habitables : salon / séjour lumineux ; cuisine indépendante équipée ; 3 chambres confortables , toutes de plain-pied ; salle de bains ; WC séparés ; terrasse accessible depuis le séjour et les chambres. La maison est mitoyenne sur un côté mais bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis direct . Dépendances et équipements Cave, garage et appentis viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière bois complétée par un poêle à granulés . Une localisation intéressante Située à Louroux-de-Beaune , dans un environnement calme et verdoyant, la maison se trouve à environ : 10 minutes de Montmarault 30 minutes de Montluçon et de Saint-Pourçain-sur-Sioule Les + pour un investisseur Bien vendu loué – Revenus immédiats – Aucun gros travaux à prévoir – Plain-pied recherché – 3 chambres – Garage et dépendances – Rentabilité brute d'environ 7,8 %. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et immédiatement générateur de revenus . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW183203 : Le pin, Maison d'environ 80 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : jardin - garage - parking - cellier - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 174000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Capucine Girardeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bressuire - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

129500

Commune de Vichy, quartier coeur de ville, l'appartement est situé au 1er étage d'une résidence recherchée avec ascenseur, au calme, vous êtes également très proche des petits commerces. Vous disposez d'une chambre au calme, cuisine indépendante, salle d'eau, WC, séjour lumineux, cave et parking couvert. Cet appartement saura vous séduire par la qualité et le charme de la copropriété et par ses décorations et aménagements récents. La copropriété a réalisé régulièrement les travaux nécessaires, en apportant une décoration moderne dans un environnement urbanisé. La chaudière au gaz est neuve et elle participe aux économies de charges. On entre dans dans le bâtiment par une entrée sécurisée. L'entrée de l'appartement a été aménagée avec rangement. La cuisine lumineuse et indépendante est équipée et aménagée avec goût et qualité. Le grand séjour est parfaitement ensoleillé, avec l'exposition Sud. L'espace nuit s'organise avec la chambre, la salle d'eau refaite récemment et le WC. Le bien est complété par une cave individuelle, 1 place de parking couverte et des locaux collectifs pour motos et vélos. Tous les matériaux utilisés sont de belle qualité, assurant une isolation et un confort optimal. La décoration des sols, murs et mobiliers est également en harmonie, rehaussant le charme de chaque pièce. Les +++ : une copropriété qualitative et c'est visible !, 1 immeuble sécurisé, des parties communes qualitatives et bien entretenues, un local à vélo, un assainissement aux normes, du double vitrage de qualité, volets roulants, une luminosité remarquable toute la journée, et un DPE de classe E. L'accès est simple à toutes les commodités du fait de la localisation hyper centre ville: moins de 5' pour les petits commerces, et 5' à pied pour l'accès gare. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou ! Bien exceptionnel sur le marché ! Cette annonce référence 344198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 129 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 10 pièces et de 158.3 m² située à Le Pin offre un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la tranquillité. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 870 m², elle bénéficie d'un environnement calme, typique de la campagne, tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme de la construction d'origine à des prestations actuelles et propose de beaux volumes adaptés à la vie de famille. La maison offre une organisation particulièrement intéressante avec une chambre en rez-de-chaussée disposant de son dressing. À l'étage, quatre chambres réparties sur différents paliers permettent à chacun de profiter de son propre espace. Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Le confort est complété par un chauffage au poêle à pellets et par la présence de panneaux photovoltaïques installés sur la maison et le garage. Une partie de l'électricité produite est destinée à la consommation de la maison, tandis qu'une autre partie est revendue. Attenant à la maison, un espace indépendant actuellement peu utilisé constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il comprend déjà une pièce ainsi qu'un espace équipé d'une douche, de toilettes et d'un évier. Il pourrait facilement être aménagé en petit studio, espace pour recevoir famille ou amis, bureau ou espace dédié à une activité personnelle. Un espace couvert attenant à la maison vient également compléter l'ensemble et offre une zone supplémentaire agréable et fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 870 m² offre espace et intimité, sans vis-à-vis. La piscine et son bel espace détente aménagé autour invitent à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin conserve de beaux espaces pour les loisirs, les enfants ou le jardinage. La propriété dispose par ailleurs d'un garage de plus de 60 m², permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une belle capacité de stockage ou un espace atelier. D'autres stationnements sont également possibles sur la propriété. Classée C sur le plan de la performance énergétique, cette maison réunit de nombreux atouts : beaux volumes, cinq chambres, rénovation soignée, grand terrain, piscine, garage, panneaux photovoltaïques et potentiel d'espace indépendant. Une propriété complète et confortable, idéale pour ceux qui recherchent une grande maison familiale à la campagne, avec de belles prestations et de multiples possibilités d'utilisation. Caractéristiques techniques : - DPE : - Type de chauffage : Poêle à granulés, convecteur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques recensés sur une zone donnée, vous pouvez consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison contemporaine et familiale de 8 pièces et d'environ 150 m2, est située à Châtillon dans une allée privée, dans le quartier résidentiel des Roissys. Construite en 2016, sous la norme RT 2012, elle se développe sur trois niveaux et combine de beaux volumes intérieurs, entièrement modulables et une organisation très fonctionnelle. Sa performance énergétique de premier plan (DPE A) et ses équipements modernes en font une maison confortable et tournée vers l'avenir. Dès le rez-de-chaussée, la maison se distingue par sa polyvalence. Ce niveau accueille un véritable appartement de type 2 avec entrée indépendante, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Cet espace autonome offre de nombreuses possibilités d'usage. On trouve également, au même niveau, un grand garage et il est possible de garer deux véhicules supplémentaires, sur des emplacements réservés, devant la maison. Accessible par sa propre entrée, le premier étage est consacré à l'espace de vie principal. Il s'ouvre sur un vaste séjour particulièrement lumineux, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière et donnent accès à un balcon, depuis lequel un escalier mène directement au jardin. Ce niveau comprend également un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, un agencement pratique pour organiser télétravail, vie de famille et réception. Le dernier niveau séduit par ses volumes et son atmosphère plus intime. La hauteur sous plafond de type cathédrale, pouvant atteindre environ 3,50 m, apporte une belle sensation d'espace. L'étage nuit propose une grande chambre actuellement aménagée en deux espaces distincts, idéale pour permettre à des enfants de disposer chacun de leur univers, une chambre parentale avec dressing, un second bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les Vélux y sont motorisés et équipés de détecteurs de pluie. Sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, des dispositifs qui permettent une réelle maîtrise de la consommation énergétique. Les prestations incluent également une isolation intérieure complète, des volets roulants électriques en aluminium, un double vitrage. Fort de ses aménagements soignés et ses finitions de qualité, cette résidence saura s'adapté à vos projets dans un esprit contemporain et fonctionnel. À l'arrière, le jardin terrasse d'environ 70 m2, sans vis-à-vis et orientée Sud-Est offre un environnement préservé et permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Entre balcon, terrasse et jardin, chacun peut trouver son espace de détente, que ce soit pour partager des repas en extérieur, laisser les enfants jouer ou aménager un coin de verdure à son goût. Le quartier des Roissys à Châtillon bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en offrant un accès aisé aux équipements du quotidien. Côté établissements scolaires, le collège George Sand se trouve à environ 200 m, l'école primaire Marcel-Doret à environ 500 m, tandis que l'école primaire Henri-Barbusse à Malakoff est située à un peu plus de 500 m. Pour les moments de plein air, plusieurs espaces verts se trouvent dans un rayon d'environ 500 m, comme le square du Jardin des Lyciet, le square du Général Malleret-Joinville, le jardin Emile Dewoitine, le square du Capitaine Dreyfus, le square de Soweto ou encore le square Romain Rolland, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en extérieur en restant à proximité immédiate de la maison. Caractéristiques techniques - Charges : 200€/mois (électricité) - Taxe foncière : 2 802 € - DPE : A (64 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

130000

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, ce bien se compose de : • un séjour avec cuisine aménagée et équipée • une chambre entièrement réisolée • une salle d'eau avec WC Ses atouts +++: - Climatisation réversible dans tout l'appartement - Parking libre et privatif devant la résidence - Petite copropriété - Chambre réisolée pour un confort thermique optimal Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur en quête d'un placement locatif attractif, ou à un primo-accédant souhaitant réaliser son premier achat dans un cadre pratique et accessible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 345151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 170,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 838.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340000

RE/MAX Avenir Vichy - L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne vous propose cette maison contemporaine de 139 m² habitables , édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 000 m² , dans le quartier prisé de Chassignol , sur les hauteurs de Cusset. Située dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 6 minutes du centre de Vichy , 10 minutes de l'autoroute A71, 45 minutes de Clermont-Ferrand, 1 h 30 de Lyon et 3 heures de Paris. construction récente, lumineuse et conforme aux normes actuelles, cette maison en excellent état offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière , ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, avec îlot central. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une grande terrasse ensoleillée donnant sur le jardin. La maison comprend : Trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale ; Un grand bureau , parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, pouvant facilement devenir une quatrième chambre ; Deux salles de bains et deux WC. Un cellier-lingerie. Un immense garage , équipé d'une prise pour véhicules électriques. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest offre une belle luminosité et s'ouvre sur un vaste terrain clos, arboré et facilement piscinable. Les atouts : Maison contemporaine en excellent état, sans travaux à prévoir ; Surface habitable de 139 m² ; Terrain clos et arboré de 2 000 m² ; Exposition sud-ouest ; Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée ; Trois chambres, dont une suite parentale et un bureau transformable en quatrième chambre ; Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis ; Garage spacieux avec prise pour véhicule électrique ; Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes ; Proximité immédiate de Vichy et des principaux axes routiers. Une véritable pépite pour une famille recherchant la tranquillité, de beaux volumes et des prestations de qualité, à quelques minutes seulement de Vichy. Contactez dès maintenant RE/MAX Avenir Vichy - L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A vendre – Authentique longère à quelques minutes de Vichy. Le charme et l'authenticité d'une longère avec de beaux volumes sur un terrain plat de 1800m². Une propriété qui offre tout le charme d'une longère avec ses dépendances et son grand terrain tout étant à proximité de Vichy. Cette belle longère de caractère d'environ 160 m² habitables vous séduira par ses volumes son potentiel et son environnement. Un véritable esprit de maison de campagne avec 3 chambres 1 bureau 1 salle de bains et 2 salle d'eau. Une cuisine indépendante équipée et dinatoire – Salon / Salle à manger donnant sur la terrasse 2 garages et une grange de 50 m² au sol idéal pour le stockage ou pour un futur projet. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison familiale ou un lieu ou profiter pleinement de la campagne, cette longère offre de nombreuses possibilités. Contactez notre agence pour découvrir cette belle demeure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe THOMAZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°539619148. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

126000

Appartement T3 de 81 m² – Vichy - Spécal investisseurs ou primo accédants Situé au cœur de Vichy, ce T3 est idéalement placé offrant un beau potentiel : entrée avec salon/séjour de 27 m², cuisine 10 m², 2 belles chambres avec une salle d'eau, WC séparés, un balcon et une cave. Cet appartement traversant, est situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur) avec en plus des parties communes: une cour, un local vélo et un local poubelle. Un bien à fort potentiel avec un agencement atypique! A visiter rapidement! Travaux de rafraîchissement à prévoir. Bien proposé au prix de 126 000€, à discuter selon projet et financement. Possibilité parking en supplément. Charges co-pro 245€/ trimestre et Taxe Foncière 1350€/an. Cet appartement est une opportunité idéale pour les amateurs de projets personnalisés, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez RE/MAX Avenir Immobilier dès aujourd'hui ! 06.15.04.07.84 26 rue de Paris 03200 VICHY Faites de ce T3 votre nouveau chez-vous au cœur de Vichy. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .