Acheter un bien immobilier à Cros

POMPIGNAN 30170 - Cette magnifique maison 6 pièces de 147.15 m2 sur une parcelle de terrain de 1527 m2 réunie toutes les qualités pour parfaire votre quotidien. Par un hall d'entrée spacieux donnant d'un coté sur l'espace cuisine indépendante et séjour véranda de 57 m2 environ avec vue imprenable sur les collines environnantes. De l'autre coté, 4 belles chambres toutes équipées de placards qui peuvent également être utilisées comme bureau ou buanderie, une salle d'eau et un toilettes indépendant. Par un escalier vous rejoignez en sous sol une dépendance avec cave à vin d'environ 80 m2, avec une entrée et des ouvertures idéal pour professionnel ou à votre convenance. Un garage de 45 m2 et studio (tableau électrique indépendant) non mitoyen à la maison sont sur la propriété ainsi qu'une magnifique piscine avec SPA à débordement. LES ATOUTS : - ELIGIBLE AU NOUVEAU PRET A TAUX ZERO PAR SON ISOLATION QUI LA CLASSE ENERGETIQUEMENT EN B. - exposition SUD - très lumineuse et de beaux volumes - climatisation réversible par gainable - piscine 8 x 5 - fondation solide sur roche - pompe à chaleur - eau de la maison filtrée - portail électrique - visiophone - conduit de cheminée Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 984€ ~ 1332€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislaine TREZERES - Agent commercial - EI - RSAC Montpellier 841655467

Nous vous proposons cette maison de 160 m2 habitables sur 3 niveaux avec son jardin de 100 m2 dans un village tranquille des Cévennes. Quelques travaux sont à prévoir pour valoriser son potentiel immence. Idéal pour projet de maison d hôte ou tout simplement pour vivre serainement au coeur d'un beau village aux portes des Cévennes, proche de tous commerces, dans le confort de l ancien avec de beaux volumes chargés d'histoire et de matériaux nobles : puit romain dans le jardin dont l eau est utilisable, cheminée remarquable, escaliers en pierres de Pompignan, murs de pierres, poutres, deux 'patouilles', voutes conservées au rez de chaussées ainsi que des portes en bois d 'époque Vous serez séduits par le caractère de cette maison dans un décor très cévennol, par les immenses chambres des étages (21 et 25m2 avec de grandes hauteurs sous plafond) et donc par toutes les possibilités qu'elle offre, y compris celles de la grange qui peut être rénovée en atelier ou même en studio. Taxe foncière 518EUR. Bref un bien de caractère à voir absolument. Prix honoraires agence inclus à charge vendeur 198 000EUR

Saint Hippolyte du fort (30170), Immeuble de 580 m2 environ de plancher en centre ville, composé de : au rez de chaussez: -bar de 180 m² + 50 m² 600€/mois au premier: appartement de 80 m² loué 500€/mois appartement de 75 m² avec terrasse sur l'arrière du bâtiment loué 500€/mois au second: un grand appartement de 150 m² possibilité de location 950 à 1000€ /mois au troisième: des combles aménageable possibilité 40 m2 environ - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 468000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : FILLATRE FABIAN - Tel : 06 26 53 53 49 - RSAC : 847956216 - Site internet : https://www.lisimmo.com/ - Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l'aboutissement de la transaction. La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. Montant minimum des honoraires :HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT SIMPLE  De  0 € à 50 000 €        6 000 € TTC De 50 001 € à 100 000 €       7 200 € TTC De 100 001 € à 300 000 €       6 % De 300 001 € à 400 000 €       5 % De 400 001 € à 800 000 €       4,5 % De 800 001 € et au déla    4 %  Commerce et Locaux professionnelle : 8 % d'honoraire exigible à la signature de l'acte authentique HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL  De  0 € à 50 000 €        5 400 € TTC De 50 001 € à 99 000 €       6 600 € TTC De 100 000 € à 300 000 €     5 % De 300 001 € à 400 000 €       4,5 % De 400 001 € à 800 000 €    4 % De 800 001 € et au delà    3,5 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial