Maison de 120m2, jardin arboré de 850m2, garage

Saint-Hippolyte-du-Fort

Prix de vente2350001958.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1968Construction

Description

En exclusivité ! Située dans le charmant village de Saint-Hippolyte-du-Fort, aux portes des Cévennes, venez découvrir cette agréable maison des années 1960, implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 850 m². Baignée de lumière, cette maison offre un fort potentiel et des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une spacieuse de 15 m² avec accès indépendant, idéale pour un atelier, un espace professionnel ou une chambre d'amis. Un garage ainsi qu'une grande buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon chaleureux avec poêle à bois ouvrant sur un balcon, d'une cuisine dinatoire conviviale, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les atouts : grand jardin arboré, belle luminosité, balcon, garage, vaste espace buanderie, isolation de la toiture déjà réalisée. Une belle opportunité à saisir dans un cadre privilégié ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 332145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE SCHAEFFER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81016124000033. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Hippolyte-du-Fort

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PROCHE D'ANDUZE Maison DE PLAIN PIED AVEC 3 chambres + Garage + Dépendance à aménager –

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À vendre – Maison en bois de 106 m² aux portes des Cévennes, à 1h de Montpellier Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en bois offre un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur salle à manger, ainsi que trois chambres confortables. Exposée sud-est, elle profite d'une belle lumière naturelle. Le terrain clôturé et arboré (abricotier, noisetier, olivier) invite à la détente, avec possibilité d'y aménager une piscine. Un garage indépendant accompagné d'une dépendance vient compléter ce bien aux multiples atouts. Un cadre de vie agréable, entre nature et confort, à découvrir sans tarder. Annonce publiée par Christine Hugon (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Christol-Lez-Alès, 30380 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°903 642 510. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Saint-Félix-de-Pallières

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Immeuble de rapport 254 m2 avec cabinet libéral et 2 appartements + panneaux photovoltaïques

261000

1 028 €/m²

Immeuble de rapport 254 m2 avec cabinet libéral et 2 appartements + panneaux photovoltaïques

254m²

A Sumène, au centre du village pittoresque à 5 minutes de GANGES et 45 min de Montpellier. Immeuble de rapport, revenus annuels 25000 euros charges comprises (faibles charges). Toiture refaite (dépose et pose) entre 2022 et 2024. Parc arboré et places de parking gratuites surplace. Calme. Rdc : cabinet libéral - 73 m2 - loué 790 euros cc mensuel - Entièrement rénové 1er étage : 6 pièces - 130 m2 - occupé environ 800 euros cc - Entièrement rénové Entrée, séjour, salon avec cheminée et petit balcon, vue dégagée sur parc, grande cuisine, véranda, 4 chambres, sde, sdb, 2 wc. 2e étage : 3 pièces - 50 m2 - loué 426 euros cc - Habité (une rénovation partielle pourrait être envisagée). Grand grenier 42 m2. Chaufferie. Nombreux travaux réalisés avec factures effectués après 2004. Chauffage : chaudière gaz à condensation, radiateur électrique à inertie avec programmation, en appoint insert. Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique contenance 250 L, ballon électrique. Panneaux photovoltaïques uniquement revente avec un rapport de 1000 euros/an (2013) Travaux d'embellissement à prévoir dans la cage d'escalier. Foncier 1870 euros. Bel investissement ! Cette annonce référence 303123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BRESSON (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75221232400020. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2350001 958 €/m²

235000

120 m²

6pièces

4ch.