Maison 2 chambre(s) à vendre

Anduze

Prix de vente2680003080.4597701149423 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1214 m²Terrain

2010Construction

Description

RARE À ANDUZE – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ RE/MAX !

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Anduze, dans un environnement privilégié entre nature et montagnes, venez découvrir cette charmante maison de type 4 de près de 90 m2, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au cœur des Cévennes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable salon/séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle installé en 2010, offrant une ambiance conviviale en toute saison. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, entièrement rénovée.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain arboré, paysagé et clôturé aux trois quarts, d'une surface de 1200 m2, véritable havre de paix pour vos moments de détente.

Cette maison bénéficie de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le secteur :

Toiture refaite en grande partie.

Menuiseries en double vitrage.

Fibre optique.

Puits.

Récupérateur d'eau.

Stationnement de plusierus véhicules

Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Un bien plein de charme, soigneusement entretenu, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Une opportunité rare à saisir rapidement ! Renseignements au 0680652683

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Anduze

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

130 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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OUTSIDE RENOVPeinture

MONTAGE VENTILATIONPlomberie

B.P.EElectricite

GULMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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vente idéal investisseur 10 Pièce(s)

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