Quissac centre — maison rénovée + grand garage aménageable

Quissac
Quissac centre — maison rénovée + grand garage aménageable - photo 1
Prix de vente1790001657.4074074074074 /m²

Les caractéristiques

108 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

Surface utile env. 109,10 m² (58,40 m² Loi Boutin + 50,70 m² d'annexes)

En plein cœur de Quissac, entre ruelles pavées et vie de village, cette maison lumineuse a gardé ses poutres et gagné en confort : toiture et façade refaites récemment , climatisation , menuiseries PVC double vitrage.

Le vrai plus est au rez-de-chaussée : un grand volume voûté traversant avec cave, idéal atelier, stockage, extension ou projet de logement supplémentaire selon vos envies .

Investir ou y vivre, vous choisissez — tout se fait à pied , et la lumière entre généreusement .

Distribution

- Rez-de-chaussée : grand garage voûté + cave, accès par la ruelle

- 1er étage : pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et terrasse

- 2e étage : chambre, salle d'eau, et espace exploitable (bureau/coin nuit) ouvert sur la mezzanine

On aime

- Toiture + façade refaites, climatisation

- Grand volume du bas exploitable (atelier/loisirs/création possible sous réserve d'autorisations)

- Maison vide, disponible rapidement

- Vie de village, commerces/écoles à pied, esprit « pierres et poutres »

Infos essentielles

- Surface habitable (Loi Boutin) 58,40 m² — certificat disponible

- Mezzanine de 15,50 m², idéale en coin nuit

- Annexes non habitables à aménager : garage 31,00 m² + cave 4,20 m²

- DPE : classe D — 183 kWh/m²/an; GES : classe B — 5 kgCO₂/m²/an

- Électricité : aucune anomalie; Amiante : absence repérée; Plomb : pas de revêtement au‑dessus des seuils

- ERP : commune en zone sismique 2; PPR inondation (Vidourle) approuvé; potentiel radon niveau 1; sols argileux « moyen »

- Taxe foncière 2025 : 797 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Charles THIBAULT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 910514751)

Référence agence : 15750

Le quartier

Quissac

À proximité

Commerces
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Santé
Transports

Performance énergétique

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Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
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Classe D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
Classe B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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