🔥 EXCLUSIVITÉ – FONTANÈS – 194 000 € 🔥

Fontanès
🔥 EXCLUSIVITÉ – FONTANÈS – 194 000 € 🔥 - photo 1
Prix de vente1940001077.7777777777778 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface
4Pièces
3Chambres
190 m²Terrain

Description

BÂTISSE EN PIERRE – FORT POTENTIEL

Amateurs de vieilles pierres, passionnés de rénovation ou investisseurs, découvrez cette bâtisse de caractère datant des années 1830, développant environ 190 m² au sol.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace autrefois destiné au stockage du matériel agricole et aux vendanges : pierres, arches et beaux volumes.

À l'étage, une ancienne habitation entièrement à rénover, composée de plusieurs espaces (chambre, cuisine, salon…), dont une superbe pièce d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond.

PLUSIEURS PROJETS S'OFFRENT À VOUS : créer une grande maison familiale de caractère et la réinventer entièrement à votre goût, ou exploiter son potentiel locatif avec la possibilité d'envisager jusqu'à 3 lots indépendants : 2 à l'étage et 1 en rez-de-chaussée.

Rénovation importante à prévoir, mais de magnifiques possibilités pour redonner vie à cette bâtisse chargée d'histoire.

Projet de division sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Guillaume Boyer – 06 98 98 61 53

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillaume BOYER, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 518 831 771)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Référence agence : 15761

Le quartier

Fontanès

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Caveirac, terrain 735 m²
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Fiche Id-UBW179020 : Caveirac, secteur Aux portes de n?mes, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Logo de l'agence Guillaume BOYER
1940001 078 €/m²