FOND DE COMMERCE PRIMEUR – ÉPICERIE FINE – 119 m²

Langlade

Prix de vente2200001848.7394957983192 /m²

Les caractéristiques

119 m²Surface

Description

MICHAEL MERCIER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE UNE BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE DANS LE SECTEUR DU COMMERCE ALIMENTAIRE AU COEUR DE LA VAUNAGE

Vous souhaitez vous lancer à votre compte ou développer votre activité ? Découvrez ce fonds de commerce de 119 m² dédié aux fruits et légumes et à l'épicerie fine.

Situé dans une zone commerciale en bordure de route nationale, ce magasin ouvert depuis plusieurs années, bénéficie d'un emplacement offrant une belle visibilité.

D'une superficie de 119 m², le commerce est vendu avec l'intégralité du matériel nécessaire à l'exploitation : deux chambres froides, banques réfrigérées, balances professionnelles et équipements complémentaires.

Le vendeur propose également un accompagnement à la reprise, avec transmission des contacts fournisseurs et partage de son expérience.

Surface : 119 m²

Loyer mensuel : 1 100 €

Personnel : commerce vendu libre de tout salarié

Matériel : complet et inclus dans la cession

Une opportunité idéale pour un professionnel ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans le commerce alimentaire et bénéficier d'une activité déjà implantée.

Contactez Michaël Mercier de l'Agence Regard pour plus d'informations et organiser une visite !

Le quartier

Langlade

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Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

RESINOV CASATravaux rénovation

A.S PEINTURE 30Peinture

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

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L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CE TRES BEL APPARTEMENT DE 70M2 ENTIEREMENT RENOVE AVEC VUE IMPRENABLE, BALCON ET PARKING A DEUX PAS DU CENTRE VILLE HISTORIQUE. Venez découvrir cet appartement traversant exposé Est/Ouest, idéalement situé à quinze minutes à pied des halles de Nîmes et quinze minutes de la gare de Nîmes centre. Appartement extrèmement lumineux situé au septième et dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Vous serez séduit par la vue panoramique, par ses volumes et par la grande qualité de la rénovation. Dès l'entrée, la rénovation soignée donne le ton : tout est neuf, réalisé avec des matériaux et des prestations de qualité. Un espace hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son accès direct au balcon. Elle accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace qui bénéficie d'une loggia, véritable atout pour une cuisine. Un petit couloir distribue deux chambres, une salle d'eau moderne avec fenêtre, élégante et parfaitement aménagée, un wc indépendant et un petit dressing. Les teintes douces, les sols, les menuiseries et chaque finition ont été choisis avec soin pour créer un intérieur à la fois chaleureux, actuel et harmonieux. En étage élevé, la lumière accompagne l'appartement tout au long de la journée et offre une véritable sensation d'espace, avec cette vue panoramique qui devient l'un des grands atout du bien. L'appartement bénéficie également d'une place de parking en extérieur. Un appartement clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises, aménager et à profiter de la vue. Pour de plus amples renseignements, prenez contact avec votre conseillère en immobilier Dominique Crété afin d'organiser une visite.

Charmante maison 5 pièces à Vauvert

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Découvrez cette charmante villa de plain-pied située dans un quartier paisible de Vauvert, parfaite pour une vie de famille confortable. Avec ses 124 m² habitables, elle offre des espaces bien agencés et une ambiance accueillante. Implantée sur une parcelle d'environ 430 m², cette maison séduit par sa double exposition Sud/Nord. Profitez de deux jardins distincts, idéaux pour savourer les moments de la journée sans vis-à-vis. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une cuisine équipée de 13,5 m², avec accès au garage. Le salon lumineux de 27 m², surmonté d'une mezzanine, s'ouvre sur une spacieuse véranda de 18,5 m², inondant l'espace de lumière naturelle. Les trois chambres de 13 m², 10,5 m² et 10 m² offrent confort et tranquillité. Une salle de bain élégante avec une baignoire d'angle double et des toilettes séparées complètent le tableau. Les rénovations récentes effectuées en 2021 garantissent un confort moderne : isolation des combles, menuiseries neuves, volets roulants électriques, et un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur Atlantic et un chauffe-eau thermodynamique. Chaque détail a été soigné, jusqu'aux Velux électriques et à la cheminée authentique en pierre du Gard. Le jardin côté nord d'environ 200 m² dispose d'un accès véhicule, tandis que le jardin côté sud de 150 m² sans vis à vis, comprenant un abricotier très productif, offre intimité et tranquillité. La maison est vendue entièrement meublée, incluant un superbe billard américain, pour une installation immédiate et une réduction des frais de notaire. Située à proximité des écoles, des commerces et de magnifiques espaces verts, cette maison allie praticité et cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Chauffage : pompe à chaleur individuelle - Isolation : combles, double et triple vitrage - Parcelle : 430 m² - DPE : B (93 kWh/m²/an) - Emissions de GES : A (3 kg co2/m²/an) - Taxe foncière : 1 783 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 2 chambre(s) à vendre

70m²

À VENDRE - MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE Située dans un quartier recherché de Clarensac, au fond d'une impasse calme, découvrez cette agréable maison d'environ 70 m² (69,72 m² loi Carrez), idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon, offrant un accès direct à l'extérieur. Vous profiterez d'un agréable espace extérieur clos d'environ 45 m², composé d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 11 m² chacune, dont une climatisée, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant. La maison dispose également du double vitrage, d'un chauffage électrique, de la climatisation dans le salon et dans une chambre, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement privative devant celui-ci. Pour plus d'informations, contactez Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 19 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 104 m²- trois chambres avec piscine

104m²

Dans un secteur résidentiel de Garons, venez découvrir cette maison élevée d'un étage d'une surface de 104 m² édifiée sur un terrain de 342 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte et d'un WC. La cuisine est moderne et conviviale avec son îlot central. À l'étage, 3 belles chambres ( d'environ 10, 12 et la chambre parentale de près de 15 m² avec balcon ) avec placards de rangement, une salle de bain moderne et un WC. Côté extérieur, une piscine avec plages et sa belle terrasse permettant d'installer vos transats et mobilier de jardin ainsi qu'un local piscine, une allée de stationnement pour accueillir vos véhicules ainsi qu'un garage. Les prestations: double vitrage PVC, volets bois et chauffage électrique par deux climatisation réversible ( une à chaque étage). C'est une maison dans laquelle vous pourrez vous installer sans prévoir de gros travaux. Vous aurez ensuite principalement à mettre votre petite touche personnelle et à agrémenter l'extérieur dont les murs maçonnés et la terrasse sont bruts, et à repeindre le volet de la porte fenêtre de la cuisine pour une maison qui vous ressemble. À vos agendas pour la visite ! Cette annonce référence 353208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012. Prix du bien : 260 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 247 500,00 € Honoraires TTC : 5,05 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (99 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

64m²

L'agence RE/MAX PROPERTIES GALLOUÉDEC Immobilier vous propose un appartement 3 pièces en rez de jardin de 64m2 habitable et de 80m2 au sol avec un extérieur de 356m2 et une place de stationnement. Il est situé dans le quartier Alouette à Nîmes. Proche du CHU de Carémeau, des lignes de tram bus, des écoles, des commerces et du centre ville. L'appartement est au rez-de-chaussé au sein d'une petite résidence calme, sécurisée, arborée et très bien entretenue. Côté stationnement, il y a un parking sécurisé au sein de la résidence avec emplacement libre ainsi que des places visiteurs. A l'extérieur, le grand atout coup de coeur de cet appartement une belle parcelle arborée et cloturée de 356m2 permettant de passer du bon temps au soleil en famille ou entre amis. Il comprend une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès sur la véranda d'environ 13m2 ainsi qu'une buanderie / cellier qui donne sur l'extérieur, 2 chambres dont la plus grand ayant un accès sur le jardin, une salle d'eau refaite à neuf et un wc séparé. Coup de coeur assuré à voir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 50 lots dont 23 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 800 €. Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 93m², 3 chambres parcelle de 246m² quartier calme

93m²

FRÉDÉRIC JOOS DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER À NÎMES VOUS PROPOSE DE DÉCOUVRIR CETTE AGRÉABLE MAISON DE VILLE DE 93 M² HABITABLES, ÉDIFIÉE SUR UNE PARCELLE DE 246 M², ENTIÈREMENT CLOSE ET ARBORÉE, SITUÉE DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ. Dès votre arrivée, vous apprécierez son environnement agréable ainsi que les possibilités qu'offre cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie traversant de 33 m². Celui-ci se compose d'un séjour et d'un salon permettant différents aménagements selon vos envies. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante de 11 m², d'un WC ainsi que d'un garage / atelier de 15 m², particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou pour disposer d'un espace de bricolage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 11, 13 et 16 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries PVC, de volets aluminium, d'un chauffage central au gaz ainsi que d'une climatisation dans le séjour. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 246 m² entièrement close et arborée, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Cette maison offre un beau potentiel et ne demande qu'un rafraîchissement pour révéler tout son charme et être remise au goût du jour. Vous pourrez ainsi personnaliser les espaces et créer un intérieur à votre image, tout en bénéficiant d'une base fonctionnelle et de volumes intéressants. Vous apprécierez également sa situation privilégiée, dans un quartier calme et recherché, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder pour une résidence principale, dans un environnement agréable et recherché !

2200001 849 €/m²

220000

119 m²