LANGLADE. LA MAISON EST PRESQUE PRÊTE… IL NE MANQUE PLUS QUE VOUS !

Langlade
LANGLADE. LA MAISON EST PRESQUE PRÊTE… IL NE MANQUE PLUS QUE VOUS ! - photo 1
Prix de vente2650002789.4736842105262 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
287 m²Terrain

Description

À Langlade, découvrez cette villa d'environ 95 m², édifiée sur une parcelle de 287 m², offrant de beaux volumes et surtout l'opportunité rare de choisir les toutes dernières finitions selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, avec l'espace prévu pour accueillir votre future cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un second WC et d'un palier.

Côté pratique, vous bénéficiez également d'un garage d'environ 22 m².

La maison est aujourd'hui en toute fin de travaux : il reste essentiellement les peintures à réaliser et la cuisine à installer. L'occasion idéale de ne pas subir les choix décoratifs des autres et de créer immédiatement un intérieur qui vous ressemble.

Des idées d'aménagement ont été intégrées sur certaines photos, afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les volumes et le potentiel de la maison.

95 m² habitables,3 chambres,belle pièce de vie, garage, parcelle 287 m².

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, sans les longs mois d'un projet de construction, mais avec encore le plaisir de choisir sa touche finale.

À découvrir rapidement. Jennifer Euzet

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur."

Référence agence : 15744

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21 à 35D
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56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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