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À VENDRE – Maison rénovée avec prestations modernes à Milhaud ! Idéalement située, dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports...), cette maison R+1 bi-mitoyenne a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Fibre optique installée : idéale pour le télétravail ou les familles connectées ! Ses nombreux atouts techniques : Vide sanitaire & accès aux combles Climatisation réversible Double vitrage Ballon thermodynamique VMC Cuisine moderne et fonctionnelle Tableau électrique neuf Panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée Fibre Internet Terrain piscinable de 419 m² Possibilité de créer une ouverture à l'arrière du terrain pour faciliter l'accès et l'entretien du jardin Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie en L Buanderie Bureau ou salle de jeux À l'étage : 3 grandes chambres dont deux avec placard Salle de bain spacieuse avec baignoire + douche à l'italienne avec un grand placard à aménagée Extérieur agréable avec de multiples possibilités d'aménagement : piscine, jardin, coin détente... Une maison clés en main, idéale pour une vie de famille paisible à deux pas de tout ! Une pépite à ne pas manquer ! Partagez, commentez, contactez-moi ! Cette annonce référence 298269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de BOISSIERES à 20 minutes de CAHORS, Propriété en pierre composée d'une maison, d'un gîte, une grange, une dépendance, une piscine sur un terrain d'environ 2000 m². La maison principale offre un séjour de 45 m², une cuisine, 4 chambres, 2 bureaux, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC séparés. L'ensemble est bâti sur une cave. Chauffage au sol, insert bois et convecteurs. Le gîte se compose d'un séjour/cuisine au rez de chaussée. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. (Rénovation du gîte en 2008). Chauffage au sol. La grange offrira plusieurs possibilités ; grand garage, atelier, habitation… Bel ensemble à venir découvrir, rénové avec des matériaux de qualité. Assainissement : Tout à l'égout. Internet : Fibre. Menuiseries double vitrage. Chauffage principal PAC géothermique. Piscine couverte 12.5 m par 5.5 m. . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2028€ ~ 2745€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

Terrain constructible avec permis de construire – Milhaud À saisir sur la commune de Milhaud, ce terrain constructible de 500 m², idéalement situé à l'entrée Est du village. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), il bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain est libre de tout constructeur et dispose d'un permis de construire déjà accepté, vous permettant de démarrer rapidement votre projet immobilier. Non viabilisé, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 215812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Clarensac - Maison de prestige - 4 chambres à vendre - 760 000 €Vous serez séduit par cette Propriété contemporaine de 2024 aux prestations haut de gamme.La cuisine entièrement équipée ravira les gourmets et s'ouvre sur le majestueux espace à vivre de 75 m² avec son plafond cathédrale, baigné de lumière grâce aux immenses baies vitrées et ses terrasses de chaque côté, avec vue sur la campagne environnante. Egalement à ce niveau une superbe salle d'eau.L'étage accueille l'espace nuit avec une suite parentale et sa salle d'eau, deux chambres, un bureau et une terrasse surplombant la piscine.Un appartement indépendant permet d'accueillir famille et amis en toute sérénité.Vous apprécierez l'ascenseur intérieur qui dessert les divers étages de cette Propriété.Espace piscine agréable.De superbes palmiers, yuccas, oliviers, figuiers et autres essences ornent le jardin, y conférant une ambiance exotique.Les atouts de cette Propriété :- climatisation gainable- double vitrage, anti effraction, avec effet miroité- uniformité du carrelage dans toute la maison- ascenseur- pompe à chaleur et ballon thermodynamique- appartement indépendant- Proximité du charmant village avec toutes les commoditésAnnonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Au cœur de la commune recherchée de Milhaud, à deux pas du centre, cette maison pleine de charme n'attend qu'une chose : retrouver la chaleur d'une vie de famille. Chargée d'histoires et de souvenirs, elle a vu grandir des enfants, vibrer des rires dans les pièces lumineuses, et accueillir de belles soirées dans sa cour intimiste. Aujourd'hui, elle est prête à tourner une nouvelle page avec vous. Un lieu de vie idéal pour une famille Avec ses beaux volumes, sa lumière naturelle généreuse et ses nombreux espaces, cette maison mitoyenne d'un seul côté allie confort, convivialité et fonctionnalité. Elle offre tout ce qu'il faut pour élever une famille dans un cadre agréable, calme et proche de toutes les commodités. Les atouts qui font la différence : Grand garage avec WC et coin buanderie – idéal pour les familles qui ont besoin de place. Cour intérieure aménagée, parfaite pour les repas d'été en famille ou entre amis, avec son barbecue intégré. Dépendance actuellement utilisée comme atelier, à transformer selon vos envies : salle de jeux, bureau, ou même studio indépendant. Balcon privatif sur l'une des chambres – un petit coin de tranquillité. Pas de vis-à-vis, une rareté en ville, pour préserver votre intimité. Une maison pensée pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée : Une cuisine moderne, refaite avec goût, et son cellier pratique. Un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée à insert – le cœur de la maison pour des moments chaleureux. Accès direct à la cour, pour prolonger l'intérieur à l'extérieur en toute saison. À l'étage : Une suite parentale avec balcon pour savourer un moment de calme. Trois autres chambres spacieuses, toutes avec rangements intégrés. Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC séparé, pour le confort de toute la famille. Un confort moderne au quotidien : Climatisation réversible Double vitrage et volets roulants Deux ballons d'eau chaude pour ne jamais manquer de confort, même avec toute la famille. Un quartier calme, une vie de village dynamique : La maison se situe dans une rue à sens unique paisible, tout en restant à quelques minutes des écoles, commerces et transports. Une localisation parfaite pour élever vos enfants dans un environnement serein, sans renoncer à la praticité. Envie de poser vos valises ? Cette maison a tout pour plaire à une famille en quête d'un lieu où créer de nouveaux souvenirs. Bien entretenue, elle ne nécessite pas de gros travaux. Quelques touches décoratives permettront simplement de la personnaliser à votre image. Une opportunité rare à Milhaud – venez découvrir cette maison au grand cœur qui n'attend que vous. Cette annonce référence 277258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose une villa d'environ 200 m² sur un terrain de 1800 m², Luminosité et confort : Grand espace de vie ouvert avec baies vitrées (deux salons), une cuisine haut de gamme et équipée, 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée (2 avec terrasses offrant une vue sur le jardin), 2 salles d'eau ainsi qu'une suite parentale en rez de chaussée avec grande salle de bain . À l'extérieur : Piscine au sel (régulateur de pH), spa chauffé (7 places), cuisine d'été et jardin paysagé. Équipements : - Garage avec porte automatique, - Carport, - Volets électriques connectés, - Climatisation, PAC air/air, - Fibre optique, - Poêle à granulés flamme verte (bois – granulés pellets) Au calme absolu avec une vue dégagée dans un des plus beaux villages de la Vaunage ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2156.89€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 50395916500021

Villa contemporaine – ​​Milhaud Un cadre paisible et des prestations haut de gamme Située au cœur d'un quartier résidentiel calme de Milhaud, cette superbe villa contemporaine de 136 m² a été conçue par un architecte pour allier design moderne, confort et qualité de vie. Son terrain paysagé de 582 m² , agréé d'oliviers, offre un véritable havre de paix. Points forts : Un espace de vie lumineux et chaleureux : belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, cheminée contemporaine et larges ouvertures baignant la pièce de lumière Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année Cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale 2 chambres élégantes avec rangements intégrés Salle d'eau et WC séparés Mezzanine modulable : possibilité de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace détente selon vos besoins Véranda fermée avec barbecue intégré , parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison Pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, atelier ou chambre d'appoint Cellier et grand garage avec espace pour plusieurs véhicules L'agencement fluide de cette villa permet d'adapter chaque espace selon vos envies. Son potentiel d'aménagement unique en fait une propriété idéale, aussi bien pour une famille que pour un projet de travail à domicile. Une villa qui conjugue élégance et fonctionnalité Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison lumineuse, moderne et évolutive dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception ! Cette annonce référence 267701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr