Immeuble de rapport – bonne rentabilité

Clarensac

Prix de vente2350001382.3529411764705 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

9Pièces

Description

En exclusivité

Situé au cœur de Clarensac, en secteur à forte demande locative de la Vaunage, à proximité de Nîmes, cet immeuble en monopropriété représente une opportunité rare pour investisseur en quête de rendement élevé et sécurisé.

Composé de 3 appartements: T4 (66m2), T3(66m2), T2 (39m2), il rapporte en revenus mensuels (en location nue) : 1 790 €, en annuel 21 480 €.

Rentabilité brute : 9,14 %

Rentabilité nette : 8,21 %

Possibilité de forte augmentation de revenu en passant en location meublée et/ou travaux d'aménagement

Les atouts qui font la différence :

Immeuble entièrement rénové

Monopropriété : zéro charge de copropriété

Secteur à forte demande locative

Stationnement gratuit et commerces/commodités à proximité

Un investissement stratégique, ce bien offre :

- une bonne rentabilité dès l'acquisition

- une gestion simplifiée sans copropriété

- possibilité d'augmentation de revenus locatifs

Idéal pour investisseur souhaitant un placement performant et sécurisé.

Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Clarensac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

223 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

A.S PEINTURE 30Peinture

S.R SUDPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

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SOUS OFFRE Appartement en centre-ville de Nîmes. 91 m² - 4 pièces, 3 chambres - Résidence sécurisée, 4ème étage avec ascenseur, terrasse et cave - Aucun vis-à-vis - Cheminée en pierre du Pont-du-Gard, climatisation réversible - possibilité d'acquérir un parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne-Laure Bréant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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MAZET QUARTIER CIGALE A NIMES DE 63M2 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE

63m²

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Nîmes

Voir

270000

Fonds de commerce restaurant – Un lieu, une ambiance, une véritable opportunité

Une adresse pleine de charme au cœur de la Petite Camargue Il y a des commerces que l'on achète. Et puis il y a ceux que l'on découvre, que l'on imagine, et que l'on a envie de faire vivre. C'est dans cet esprit que nous vous proposons aujourd'hui et en exclusivité "le Café du Pont", à Gallician. À proximité immédiate du port, dans un environnement agréable et typique de la Petite Camargue, cet établissement bénéficie d'un cadre particulièrement séduisant. Le secteur est naturellement fréquenté par les habitants, promeneurs, cyclistes et visiteurs de passage, offrant au restaurant une visibilité et un flux de clientèle propices à son activité et ce tout au long de l'année. Dès l'arrivée, le charme du lieu opère. Le Café du Pont propose un espace intérieur chaleureux composé d'une salle climatisée avec son espace bar, prolongé par une terrasse couverte permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur en toute saison. L'ensemble offre une capacité d'accueil d'environ 50 couverts, permettant de conserver une atmosphère conviviale tout en disposant d'un véritable outil professionnel pour développer l'activité. Mais au-delà de ses équipements et de sa configuration, c'est surtout l'environnement qui constitue l'une des grandes forces de cette adresse. Installé à proximité du port, le restaurant bénéficie d'un emplacement naturellement associé à la promenade, aux sorties à vélo et aux moments de détente. C'est précisément ce type de lieu où l'on peut venir déjeuner après une balade, s'arrêter boire un verre ou un café, partager un moment entre amis ou simplement profiter d'une terrasse dans un cadre agréable. Le Café du Pont est proposé à la vente en fonds de commerce, avec un établissement entièrement équipé et prêt à exploiter. Le futur acquéreur dispose ainsi d'une base immédiatement opérationnelle et peut se concentrer sur l'essentiel : faire vivre le lieu, développer son identité et construire son propre projet autour d'une adresse qui bénéficie déjà de nombreux atouts. Que vous soyez restaurateur souhaitant développer une nouvelle activité, professionnel à la recherche d'un établissement à taille humaine ou entrepreneur souhaitant donner vie à son propre concept, le Café du Pont offre un cadre particulièrement intéressant pour construire un projet commercial à son image. La force de ce dossier réside justement dans cet équilibre entre un outil professionnel existant, un emplacement attractif et un environnement qui se prête naturellement à la convivialité et à la restauration. L'ensemble des documents relatifs à l'établissement est disponible et permettra aux candidats sérieux d'étudier le dossier dans les meilleures conditions. Une visite est vivement recommandée afin de découvrir l'atmosphère du lieu et de mesurer tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter directement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 910 903 384) Référence agence : 15509

Villa

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Fiche Id-UBW182569 : La calmette, secteur Axe nimes - ales, Villa 5 chambres 138 m2 d'environ 138 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 559 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

IMMEUBLE 126M2 AVEC TERRASSE ET PATIO INTERIEUR

124m²

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