Acheter un bien immobilier à Saint-Mamert-du-Gard

RUBEN STREET DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE PLAIN-PIED D'ENVIRON 100 M², DISPOSANT DE 4 CHAMBRES, D'UN JARDIN ET D'UN GARAGE, SUR LA COMMUNE DE SAINT-MAMERT-DU-GARD. Elle est agencée comme suit : Vous bénéficierez d'un grand séjour lumineux offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle donnant directement sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur. La cuisine bénéficie également d'un accès direct au garage, apportant un véritable confort au quotidien et facilitant notamment le rangement et le retour des courses. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres climatisées, toutes équipées de placards de rangement. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille tout en conservant la possibilité d'aménager une chambre en bureau ou en espace dédié au télétravail. Une salle de bains vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable et facile d'entretien, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour le stationnement, plusieurs places de parking privatives sont disponibles sur la propriété, en complément d'un garage fermé. Cette maison bénéficie de nombreuses prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, volets roulants en aluminium ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 700 €, représentant un véritable atout au quotidien. Son agencement entièrement de plain-pied, ses quatre chambres, son extérieur et ses équipements en font un bien particulièrement adapté à une vie de famille. Une maison confortable, fonctionnelle et offrant de belles prestations à découvrir sur la commune de Saint-Mamert-du-Gard. N'hésitez pas à contacter Ruben STREET, votre agent immobilier de l'Agence Regard, pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

299000

Vous aimez la nature et le calme mais en ayant accès à toutes les commodités ? Cette jolie villa est faite pour vous. Située à St Mamert-du-Gard, joli village du Gard où les maisons en pierres blondes reflètent les rayons du soleil, proche du centre ville, cette ravissante villa de plain-pied de 100 m2 environ sur 530m2 de terrain environ saura vous séduire. Entièrement rénovée du sol au plafond entre 2023 ET 2024, elle se compose d'une belle cuisine dînatoire, entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie claire et lumineuse, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs ne sont pas en reste : plusieurs espaces de repos, un joli jardin pour profiter du doux soleil gardois vous accueilleront pour passer d'inoubliables moments en famille. Cette jolie villa allie avec grâce confort ,décoration tendance et matériaux de qualité. Double-vitrage , climatisation réversible en console, cuisine moderne et équipée, travertin sur tout le sol de la villa, plusieurs places de stationnements sur la villa. Ecoles, commerces, accès routiers aisés, 10 mn de Nîmes. Possibilité d'être vendue meublée. Rare sur le marché, cette maison sera votre plus belle alliée pour une vie paisible et agréable. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 319579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si votre prochaine maison était celle dans laquelle vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? À Saint-Mamert-du-Gard, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa de plain-pied où chaque espace a été pensé pour offrir confort, modernité et douceur de vivre. Dès l'entrée, la luminosité attire le regard. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et prolongent naturellement l'espace de vie vers la terrasse et la piscine. Ici, tout invite à profiter. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, devient naturellement le cœur de la maison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, permet de cuisiner tout en restant au cœur des échanges. Pour les soirées d'hiver, la cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Vous y trouverez : • Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs. • Deux chambres supplémentaires. • Une salle d'eau indépendante. La climatisation réversible centralisée, réglable pièce par pièce, assure un confort optimal en toute saison. Aux beaux jours, la maison prend une toute autre dimension. Imaginez vos repas sous la terrasse, les après-midis autour de la piscine chauffée ou les soirées entre amis dans un pool-house entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et espace pouvant être fermé. Une dépendance indépendante complète l'ensemble. Elle pourra accueillir famille et amis, devenir un bureau pour le télétravail, un espace professionnel ou encore offrir un potentiel locatif. Le jardin paysager de 610 m², alimenté par un forage et équipé d'un arrosage automatique, est entièrement pensé pour être agréable sans être contraignant. Un abri voiture ainsi que plusieurs stationnements privatifs viennent compléter les prestations. Cette villa bénéficie d'équipements modernes permettant d'allier confort et maîtrise des consommations : Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage Climatisation réversible gainable Aspirateur centralisé Excellent classement énergétique : DPE B Parcelle entièrement clôturée Située à Saint-Mamert-du-Gard, cette maison permet de profiter du calme d'un village dynamique tout en restant proche des principaux axes. Vous bénéficiez de commerces de proximité, d'une école et d'un accès rapide vers Nîmes, Sommières et Montpellier. Ce qui fait réellement la différence Une maison de plain-pied, sans travaux. Des prestations très haut de gamme. Une piscine chauffée et un véritable espace de réception extérieur. Une dépendance offrant de multiples possibilités. Une excellente performance énergétique. Un cadre de vie recherché. Prix : 479 000 € FAI (honoraires vendeur) Visites uniquement sur rendez-vous Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497 Référence agence : 13196

À Saint-Bauzély, au cœur d'un environnement prisé à proximité de Nîmes, Uzès et Alès, cette remarquable maison de maître du XVIIIe siècle développe environ 320 m2 au total, dont près de 240 m2 habitables. Entièrement repensée avec une approche résolument artistique, elle marie avec élégance le charme de l'ancien, la pierre naturelle et les éléments architecturaux d'époque avec le confort contemporain. Implantée sur une parcelle d'environ 753 m2, elle offre un cadre de vie privilégié, où chaque espace a été travaillé pour prolonger la maison vers l'extérieur. Le jardin, véritable écrin, s'organise autour d'une grande piscine et de son pool house, complétés par un espace bar extérieur pensé pour les moments de convivialité. Une vaste terrasse accueille un barbecue en pierre et devient naturellement le prolongement de la salle à manger et de la cuisine, pour vivre dedans-dehors au fil des saisons. L'ensemble des annexes, d'environ 80 m2 (garage, atelier, pool house), participe pleinement à la fonctionnalité de la propriété et à la fluidité du quotidien. Dès l'entrée, le caractère de la demeure s'impose. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique. Un vaste séjour complète ce niveau, tandis qu'un salon plus intimiste se rassemble autour d'une superbe cheminée en pierre, véritable pièce maîtresse qui structure l'ambiance chaleureuse de la maison. Un dégagement mène vers le garage, l'atelier et l'escalier en pierre qui conduit aux étages. À l'étage, accessible par un remarquable escalier d'époque, la maison développe de très beaux volumes. 5 chambres d'environ 20 m2 chacune composent la partie nuit, dont une avec son propre espace douche, ainsi qu'une suite parentale d'environ 36 m2 incluant salle de bains et dressing. Une seconde salle de bains, un WC indépendant et un autre WC actuellement installé dans l'une des chambres complètent ce niveau, offrant une organisation particulièrement confortable pour une famille ou pour recevoir. Deux chambres bénéficient en outre d'un accès direct à un vaste balcon, qui ouvre agréablement la vue et prolonge encore les espaces de repos vers l'extérieur. Le confort moderne n'a pas été oublié, avec notamment une pompe à chaleur en chauffage individuel, du double vitrage. Les prestations générales et techniques bien pensés en font une maison à la fois de caractère et très fonctionnelle. La propriété dispose en outre d'un grand garage, d'un atelier et de plusieurs espaces pouvant aisément être adaptés à différents usages (atelier, rangement, espace de loisirs), tout en conservant le fil rouge de cette rénovation pensée comme une véritable interprétation artistique du lieu. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2016 € - DPE : C (consommation 138, GES A – 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

178000

Située à Montagnac, cette maison de village développe 100 m² habitables sur deux niveaux, édifiée sur un garage de 50 m². Le bâti présente une structure saine en bon état général (façade et toiture). Des travaux de rafraîchissement, de mise au goût du jour et de remise aux normes de l'électricité sont à prévoir. L'agencement s'organise ainsi : Rez-de-chaussée : Un garage de 50 m² avec portail électrique, dédié au stationnement et au stockage ainsi qu'un WC et une cour avec puits équipé. Premier étage : Une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et une terrasse / véranda d'environ 15m². Deuxième étage : Une grande chambre, une seconde chambre plus petite, une salle de bain et un placard de rangement. Côté équipements : Climatisation réversible installée au premier et au deuxième étage. Chauffage central au gaz et chauffe-eau électrique. Menuiseries en PVC double vitrage. Une bâtisse saine aux volumes fonctionnels, offrant un bon potentiel de personnalisation avec l'atout d'un grand garage et d'un extérieur! Cette annonce référence 349944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181282 : La rouviere, secteur Nord nimes, Terrain constructible 910m2 de 910 m2 - Vue : Vue sur des vignes - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 154000 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 142592 Euros) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW182569 : La calmette, secteur Axe nimes - ales, Villa 5 chambres 138 m2 d'environ 138 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 559 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE PLAIN PIED DE 78 M2 A LA CALMETTE. Au sein de la résidence recherchée Les Senioriales de La Calmette, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 78 m², parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement calme et privilégié. La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, prolongée par une agréable véranda, véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dans une maison fonctionnelle et confortable, entièrement de plain-pied et climatisée. À l'extérieur, véritable atout du bien : un agréable jardin sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et d'une très belle exposition. Un environnement paisible permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison est présentée dans un très bon état général et bénéficie d'une excellente performance énergétique : DPE C – GES A. La résidence sécurisée, spécialement conçue pour les seniors, propose de nombreux espaces et équipements : piscine, club-house, salle de réception, salle de sport et terrain de pétanque, le tout pour seulement 133 € de charges mensuelles. Une maison idéale pour profiter d'un quotidien confortable et serein, dans un environnement calme, sécurisé et convivial, à proximité de Nîmes. Concernant votre véhicule vous bénéficiez d'une place de stationnement privative. Un bien à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de l'Agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente sur La Calmette.

En exclusivité, à La Calmette, une maison de 140 m2 construite en 2008, de plain pied, posée sur un terrain plat, arboré et clos. Avec sa terrasse couverte de 32 m2, séjour de près de 40m2, une cuisine spacieuse et équipée, 3 chambres (toutes avec les placards intégrés) la maison est prête à accueillir une famille. De plus, la maison dispose d'un studio attenant. Ses atouts: - Performance énergétique (class B), témoin d'une très bonne isolation et d'économie d'énérgie - Climatisation réversible gainable dans toute la maison - Un atelier-garage de 30 m2 - Forage - Très bon état général - Terrain permettant d'accueillir une piscine - Proximité de toute commodité - Au calme, sans vis-à-vis Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

665000

À Clarensac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa familiale d'environ 187 m², implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 502 m², sans vis-à-vis. La propriété séduit avant tout par ses volumes extérieurs et ses nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, un dégagement avec placards dessert une pièce de vie d'environ 55 m², organisée en plusieurs espaces autour de la cuisine, du salon et du séjour. Sa configuration en U permet de distinguer naturellement les différents lieux de vie tout en conservant une communication entre eux. Le salon bénéficie d'un véritable cachet avec sa cheminée en pierre à foyer ouvert et son plafond cathédrale. L'ensemble s'ouvre sur les terrasses, le jardin et la piscine. La partie nuit permet d'accueillir confortablement une famille avec 5 chambres équipées de rangements : deux chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant, puis trois chambres à l'étage avec une salle d'eau et un second WC indépendant. Une buanderie, un garage ainsi qu'une dépendance aménagée complètent la maison. Mais c'est également à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Sur plus de 2 500 m² de terrain arboré, vous profitez d'une piscine entourée de vastes terrasses et d'un véritable pool house entièrement équipé, comprenant cuisine, four à pizza, barbecue, tireuse à bière, douche, WC et local technique. Terrasse couverte, patio et différents espaces ombragés permettent de profiter du jardin au fil des saisons et d'imaginer aussi bien de grandes tablées familiales que des moments de détente autour de la piscine. Côté équipements, la villa bénéficie notamment du double vitrage, de la domotique, de l'eau du Bas-Rhône pour les extérieurs et de l'eau de ville pour l'habitation. La fiche commerciale confirme également le garage, la buanderie, la dépendance et l'ensemble des équipements du pool house. Une propriété familiale qui se distingue par ses 187 m² habitables, ses cinq chambres, ses nombreux rangements et surtout par la qualité et les dimensions de ses espaces extérieurs. Prix : 665 000 € Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 349317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISA MARTIN-SISTERON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92032280700016. Prix du bien : 665 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW183689 : Parignargues, Terrain d'environ 202 m2 de 202 m2 - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 84900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 00/00/0000 - Affaire suivie par Mr Adrien CLAUZEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Une maison où on se projette assez facilement : de l'espace dedans, un vrai extérieur derrière… et même un garage pour éviter le Tetris avec les voitures et les cartons. À Saint-Bauzély, venez découvrir cette maison d'environ 102 m², construite sur deux niveaux, avec 3 chambres, un garage, une place de stationnement et deux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, on découvre surtout une belle pièce de vie d'environ 47 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial, lumineux et suffisamment généreux pour réellement organiser plusieurs univers sans vivre les uns sur les autres. La cuisine ouverte, aménagée autour d'un grand plan de travail, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de garder ce côté chaleureux que l'on recherche dans une maison familiale. Et surtout, depuis le séjour, on sort directement sur le jardin. Un extérieur d'environ 56 m², fermé et déjà joliment aménagé avec terrasse bois, espace détente et coin repas. Pas besoin d'avoir 2 000 m² de terrain pour profiter des beaux jours : ici, on a surtout un extérieur que l'on peut réellement utiliser et entretenir. À l'étage, l'espace nuit accueille trois vraies chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un second WC est présent au rez-de-chaussée. Les chambres offrent des surfaces confortables, dont une de près de 17 m². Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une place de stationnement privative et d'une cour d'entrée d'environ 27 m². Construite en 2006, elle affiche également de bonnes performances énergétiques avec un DPE C et un GES A. La maison fait partie d'une petite copropriété gérée par un syndic bénévole : pas de charges courantes de copropriété, hormis l'assurance commune d'environ 220 € par an et par logement. Taxe foncière 2025 : 1 076 €. Ce qu'on aime particulièrement La grande pièce de vie, le jardin directement accessible depuis le séjour, les trois chambres, le garage et ce côté très simple à vivre au quotidien. Pas besoin d'imaginer ce que pourrait devenir la maison : elle donne déjà envie d'y poser ses affaires, d'ouvrir la baie vitrée et de profiter de l'extérieur. Prix : 225 000 € FAI - Charge vendeur Saint-Bauzély Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement au O6 27 O3 46 77. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Alexandre Rousset, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 829 250 497) Frais d'agence charge vendeur. Référence agence : 15633

165000

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement de 3 pièces offre 71 m² habitables soigneusement entretenus. Idéalement situé à proximité des commerces, il combine le confort moderne, la présence d'un grand extérieur et d'un garage privé. L'agencement intérieur s'organise ainsi : - Espace de vie : Un séjour avec cuisine ouverte et équipée. - Coin nuit : Deux chambres d'environ 12 m² et 14 m². - Extérieurs & Annexe : Une grande terrasse privative de 36 m² et un garage pour une petite voiture ou du stockage. Côté prestations et équipements : - Climatisation réversible neuve et menuiseries PVC double vitrage. - Chauffe-eau électrique neuf. - Faibles charges de copropriété (145€/an). Un bien soigneusement entretenu, prêt à habiter, bénéficiant d'un grand extérieur et d'un garage en cœur de village. Cette annonce référence 347916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 145,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097.00 € et 1485.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOUCOIRAN ET NOZIERES - Sur l'axe Alès-Nîmes Un bien aux volumes généreux et au potentiel multiple ! Cette maison de ville à rénover développe 141,20m² habitables au 1er étage, deux grands garages au rez-de-chaussée et un terrain non attenant de 587m². Sa configuration permet d'imaginer une distribution plus actuelle, avec notamment une belle pièce de vie, une suite parentale et des espaces repensés selon vos envies. Côté pratique, vous bénéficiez de deux grands garages (60m² + 37m²), dont l'un avec hauteur sous plafond de 4,12m offrant ainsi de multiples possibilités. Autre atout : les deux références cadastrales distinctes permettent d'envisager, la création de deux logements indépendants. Un bien qui s'adresse aussi bien aux primo-accédants, qu'aux investisseurs ou artisans à la recherche de volumes et de dépendances. Un projet à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309) Référence agence : 15673

Entre Sommières et Nîmes, dans un environnement résidentiel agréable, découvrez cette belle maison de 2006, implantée sur un terrain de 810 m², offrant confort, beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose d'une majestueuse pièce de vie, d'une cuisine, d'un vaste salon-séjour avec cheminée et d'une buanderie. Côté nuit, deux chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec salle de bains/douche et grand dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, une chambre indépendante située au-dessus de l'arrière-cuisine offre de multiples possibilités. Côté extérieur, profitez d'une piscine au sel avec pompe à chaleur, d'un pool house avec douche et WC et d'une cuisine extérieure, le tout sur un terrain joliment paysagé. La maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : chauffage gainable, panneaux solaires avec batterie, chauffe-eau thermodynamique, forage, cheminée, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, moustiquaires sur toutes les fenêtres et grenier isolé. Un garage complète ce bien. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

Fiche Id-UBW182593 : La calmette, secteur Axe nimes - ales, Terrain 600 m2 de 600 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - piscine - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

CORINNE LAURENT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE RENOVEE DE 140M² SUR UNE PARCELLE PISCINABLE DE 1423M² SITUEE A 15 MINUTES DE SOMMIERES ET A 20 MINUTES DE NIMES Implantée dans un environnement calme, au cœur du village de Combas, à proximité de quelques commerces, proche des écoles et d'un ramassage scolaire sa situation géographique est idéale pour une famille avec enfants. Le rez de chaussée s'ouvre sur une grande entrée qui dessert deux belles chambres, une salle d'eau avec douche, une pièce aménageable à votre goût, une buanderie et un cellier. L'étage offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée séparée, deux chambres dont une parentale avec salle de bain, une salle d'eau avec douche et un WC séparé. Cette villa entièrement rénovée en 2008, est équipée d'une pompe à chaleur et climatisation réversible. La toiture a été révisée. Portail électrique. Le terrain est piscinable et peut être divisé. Idéale pour une famille!

L'AGENCE REGARD A NIMES VOUS PRESENTE CETTE MAISON DE VILLAGE SITUEE AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE LA CALMETTE, IDEALEMENT SITUEE ENTRE NIMES ET ALES. D'une superficie d'environ 84 m² habitables, cette maison offre une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux et bénéficie de prestations appréciables, notamment d'une toiture récemment refaite et isolée. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage de plus de 24 m², un véritable atout en cœur de village, ainsi que d'une buanderie et atelier. Le premier étage est consacré à l'espace de vie. Il se compose d'une agréable pièce principale réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage accueille l'espace nuit avec trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant de rangements intégrés. La maison bénéficie de plusieurs équipements contribuant au confort et à la qualité de vie : - Ballon thermodynamique - Menuiseries PVC en double vitrage - Volets roulants électriques - Moustiquaires - Adoucisseur d'eau Avec ses trois chambres, son garage, son espace de vie agréable et ses travaux déjà réalisés, cette maison réunit de nombreux critères recherchés dans le secteur. Une propriété à découvrir sans tarder. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez L'Agence Regard à Nîmes.

30190 - LA ROUVIERE - MAISON DE VILLAGE AVEC BALCON - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison de charme située à La Rouvière. À deux pas du centre-ville, cette maison de 30 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie cosy et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. À l'étage, vous profiterez d'une chambre spacieuse offrant une vue dégagée sur le balcon, ainsi qu'une salle de bains moderne. Cette maison, construite en 2010, a été entretenue avec soin et offre un excellent état général, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le charmant village de La Rouvière, cette maison de charme saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère cosy. N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par son caractère unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

30190 – SAINT-GÉNIÈS-DE-MALGOIRÈRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 300 m² – EXCLUSIVITÉ Sur les hauteurs de Saint-Géniès-de-Malgoirès, découvrez en exclusivité ce terrain constructible de 300 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Implanté dans un environnement résidentiel recherché, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités du village. Grâce à son potentiel de construction, vous pourrez imaginer une maison parfaitement adaptée à vos envies, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie. Les + du bien : Terrain constructible de 300 m² * Situé sur les hauteurs de Saint-Géniès-de-Malgoirès * Environnement calme et résidentiel * Belle exposition * Proche des écoles, commerces et services * Libre de constructeur Une opportunité rare sur le secteur pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey Belkheir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À vendre – Terrain constructible de 379 m² à Clarensac Situé dans un secteur très recherché de Clarensac, découvrez ce beau terrain constructible de 379 m², libre de constructeur, vous laissant la liberté de réaliser le projet qui vous ressemble. Cette parcelle, exposée sud-est, bénéficie d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux au quotidien. Le terrain est viabilisé et presque entièrement clôturé, un véritable atout pour démarrer rapidement votre projet de construction. Une belle opportunité dans un environnement calme et prisé, à proximité des commodités et des principaux axes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Océane Messina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°950945659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Fiche Id-UBW178234 : Montpezat, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 220 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 224000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

395000

Maison 5 chambres à vendre - 395 000 € Dans le village de Clarensac, idéalement située en Vaunage se trouve cette charmante maison en pierre. Vous apprécierez sa belle terrasse en bois de 137 m², avec piscine, de nombreux salons ombragés et l'espace barbecue avec ses deux planchas. La maison se compose d'une cuisine équipée, un espace salon/salle à manger, trois chambres, une salle de bain, wc séparé et une chambre/ bureau à l'étage avec une terrasse offrant une vue dégagée. Le sous sol accueille un double garage de 36 m², la possibilité d'une 5ème chambre avec salle d'eau et d'autres pièces qui restent à aménager. Les atouts : - Climatisation réversible et compteur électrique de 2025 - Volets coulissants en PVC avec des persiennes orientables - Terrasse et piscine récentes - Possibilité de garer 2 voitures dans le garage et 3 autres à l'ombre sous la terrasse - Buanderie au sous-sol Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW167141 : Clarensac, secteur La vaunage, Villa d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) + Jardin de 380 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE : À Saint-Geniès-de-Malgoirès, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable villa individuelle de plain-pied de 91 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 525 m². Idéalement située à seulement 100 m de la gare SNCF, elle permet de rejoindre Nîmes et Alès en une dizaine de minutes en train tout en profitant des écoles, commerces et services du village. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 46,5 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie de 16,4 m². Les grandes baies vitrées à galandage s'ouvrent sur une terrasse exposée sud/sud-ouest et une piscine chauffée de 7 x 3,5 m, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous trouverez également un atelier de 15 m², un jardin paysager avec palmiers et une allée récente en béton désactivé. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur Air/Eau, d'une climatisation réversible, de menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Les 20 panneaux photovoltaïques produisent entre 8,6 et 9,6 MWh par an, assurant environ 50 % d'autonomie énergétique avec revente du surplus. Une borne de recharge Wallbox pilotée par l'installation solaire ainsi qu'une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 10 m³ alimentant les WC et l'arrosage complètent les prestations. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : isolation de la toiture, installation des pompes à chaleur, climatisation, remplacement des menuiseries, pose des baies à galandage, ravalement des façades et aménagements extérieurs. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

288000

Située au sein d'une résidence calme, cette maison non mitoyenne construite en 2020 offre un cadre de vie agréable, moderne et économe en énergie. Édifiée en R+1 sur une parcelle de 330 m² entièrement clôturée, elle bénéficie de deux espaces extérieurs distincts, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des beaux jours selon les envies et les moments de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un second WC indépendant. La maison dispose de prestations actuelles et confortables : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques reliés à la domotique et panneaux solaires. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative située devant celui-ci complètent l'ensemble. Classée DPE A et située hors zone inondable, cette maison combine confort, fonctionnalité et faibles consommations énergétiques. Une maison récente, agréable à vivre et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Cette annonce référence 341857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90043786400011. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Score DPE : 49 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 25 minutes de Nîmes, au cœur du village recherché de Moulézan, cette élégante demeure de caractère datant de la fin du XIXᵉ siècle conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée réalisée en 2002. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 400 m², cette propriété développe près de 187 m² habitables dans un environnement paisible, propice à une vie de famille comme à une résidence secondaire. Dès l'entrée, un agréable patio ombragé donne le ton et invite à découvrir une maison authentique où les pierres apparentes, les poutres d'origine et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de vie de près de 73 m² constitue le véritable cœur de la maison. Il réunit salon, séjour et cuisine dans une ambiance conviviale sublimée par un poêle à bois, tandis que les larges ouvertures apportent de la luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition plein sud. La cuisine entièrement équipée séduira les amateurs de convivialité avec son évier en pierre, son piano de cuisson et son accès direct aux espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing offrant la possibilité d'aménager une salle d'eau privative. Une vaste salle de bains de plus de 11 m² complète cet espace avec baignoire, douche, double vasque et lumière naturelle. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une superbe piscine lagon et jacuzzi de 11 x 4 mètres avec plage immergée, véritable invitation à la détente. La cuisine d'été, le pool-house, les deux terrasses ombragées et les espaces verts soigneusement entretenus offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance de vacances. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : • Double vitrage aluminium Technal • Fibre optique • Chauffage central au fioul complété par un poêle à bois • Climatisation dans deux chambres • Grand garage • Cellier indépendant • Deux accès véhicules permettant un stationnement pratique et sécurisé de + 15 véhicules Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un bien authentique, parfaitement entretenu et offrant un véritable art de vivre entre garrigue, vignobles et Cévennes, tout en restant proche de Nîmes et des plages méditerranéennes. Une demeure rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, charme et convivialité. **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Nicolas CREBEC 0627860999 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas CREBEC agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nimessous le numéro RSAC 445188873) Référence agence : 15361

Fiche Id-UBW179742 : Saint genies de malgoires, secteur Campagne, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 243 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie PROJET NEUF ET PERSONNALISABLE - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 221000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Cette vaste maison individuelle de 5 pièces et environ 900 m2 offre un cadre idéal pour un projet de vie généreux, familial ou professionnel. Située à Montagnac, elle développe de beaux volumes sur deux niveaux, avec 4 chambres et plusieurs espaces de réception. Ce beau lieu atypique, aujourd'hui exploité en maison d'hôtes et inscrit aux Bâtiments de France, séduit par son cachet et par la qualité de ses prestations intérieures. L'organisation des pièces permet de concilier aisément vie privée et accueil de convives, grâce à un séjour confortable, une salle à manger dédiée, des espaces de travail et de détente, ainsi que de nombreuses salles d'eau réparties sur l'ensemble de la maison. Les rangements sont particulièrement soignés avec dressing, placards intégrés, cellier et réserve, complétés par un grenier aménageable et une buanderie bien pensée pour le quotidien. La présence d'une cheminée, d'une climatisation et de menuiseries en double et triple vitrage contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison. Le terrain d'environ 1400 m2 constitue un véritable atout. Le jardin, de belle taille, s'ouvre sur une piscine qui invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse offre un espace convivial pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places de parking couvert, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble est entretenu avec soin et reflète un niveau de qualité global élevé, tant dans les finitions que dans le choix des matériaux, avec par exemple des sols en béton ciré apportant une touche contemporaine. L'environnement immédiat participe aussi au confort de vie. À environ 0,0 km se trouve l'École catholique privée Puységur, très facilement accessible à pied. À près de 100 m, la mairie de Montagnac facilite l'accès aux services du quotidien. Un peu plus loin, à environ 300 m, l'École maternelle publique Jules Ferry complète l'offre scolaire de proximité. Ces équipements, tous accessibles à quelques minutes de marche, offrent un cadre pratique et fonctionnel pour une vie de famille comme pour une activité de maison d'hôtes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1580 € - DPE : C - Mode de chauffage : granulés Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les prochaines étapes de votre démarche, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa familiale à Clarensac - 5 pièces, 175 m² , piscine, studio indépendant et cadre paisible Laissez-vous séduire par cette superbe villa, parfaite pour celles et ceux en quête de confort, d'intimité et de tranquillité. Édifiée sur une belle parcelle de 712 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir famille et amis. Les atouts de la maison : Grande pièce de vie lumineuse de 65 m2 avec climatisation réversible et poêle à bois, ouvrant sur de beaux espaces conviviaux -Cuisine conviviale avec coin repas -Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative -Dépendance de type T2 indépendant offrant de multiples possibilités : -Bureau séparé et local de rangement pratique Extérieurs : Magnifique piscine avec pool house -Grande terrasse en bois ombragée, idéale pour les repas d'été -Terrain de pétanque pour des moments de convivialité -Jardin paysager avec arrosage automatique Cette villa allie charme, confort moderne et authenticité dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds