Villa de plain-pied de 90 m² sur terrain de 300 m² avec garage et panneaux photovoltaïques

Montagnac
Villa de plain-pied de 90 m² sur terrain de 300 m² avec garage et panneaux photovoltaïques - photo 1
Prix de vente2890003211.1111111111113 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface
4Pièces
3Chambres
300 m²Terrain
2012Construction

Description

Située dans un quartier résidentiel, cette villa de plain-pied construite sur une parcelle de 300 m² développe 90 m² habitables. Elle offre des prestations complètes et un état général permettant une installation immédiate.

L'aménagement intérieur comprend :

- Espace de vie : Une pièce principale de 47 m² intégrant une cuisine équipée.

- Coin nuit : Trois chambres avec placards intégrés (10,5 m², 11,6 m² et 13 m²), une salle d'eau de 5,9 m² avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

- Annexe : Un garage de 25,5 m² équipé d'une mezzanine de rangement et d'un espace buanderie.

Côté équipements et confort thermique :

- Climatisation réversible gainable, sèche-serviettes et poêle à granulés.

- Panneaux solaires en autoconsommation.

- Portails motorisés et système d'alarme.

Une maison fonctionnelle et récente, optimisée pour le confort thermique et l'efficacité énergétique.

**L'ameublement sur les images a été généré par IA sans modifier le volume des pièces ni l'état des sols, des murs ou des plafonds**

Cette annonce référence 350686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018.

Prix du bien : 289 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montagnac

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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En exclusivité, à La Calmette, une maison de 140 m2 construite en 2008, de plain pied, posée sur un terrain plat, arboré et clos. Avec sa terrasse couverte de 32 m2, séjour de près de 40m2, une cuisine spacieuse et équipée, 3 chambres (toutes avec les placards intégrés) la maison est prête à accueillir une famille. De plus, la maison dispose d'un studio attenant. Ses atouts: - Performance énergétique (class B), témoin d'une très bonne isolation et d'économie d'énérgie - Climatisation réversible gainable dans toute la maison - Un atelier-garage de 30 m2 - Forage - Très bon état général - Terrain permettant d'accueillir une piscine - Proximité de toute commodité - Au calme, sans vis-à-vis Annonce publiée par Natalya Martynova (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837 789 494 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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