Acheter un bien immobilier à Montignargues

A Montagnac, paisible village situé à quelques minutes de Pezenas , de l' A75, et à 30 minutes des plages, venez découvrir cette belle villa bien entretenue entièrement climatisée de 2011 d'environ 82 m2 sur sa parcelle de 300 m2 dans un quartier résidentiel très calme. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte entièrement équipée ( le tout d'une superficie d'environ 38 m2 ) , l'ensemble étant très ajouré par de grandes baies vitrées permettant l'accès à une terrasse couverte, proche de la piscine hors-sol sans vis à vis. Elle est complétée par 3 chambres ( d'environ 10 m2, 11 m2 et 12 m2), d'une salle d'eau ( douche italienne, double-vasque, sèche-serviette, miroir...) et d'un WC séparé. De plus, s'ajoutent à ce joli bien un garage d'environ 15 m2 ( avec place privative devant) , un adoucisseur d'eau et un récupérateur d'eau de 1600 litres. A votre entière disposition pour de plus amples renseignements !!! Cette annonce référence 296347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 44476583800040. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2022 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à ¼ heure d'Uzès, dans un village paisible avec commerces, venez découvrir cette habitation de style provençale, de p.pieds avec son 1 studio indépendant équipé, sa piscine, son pool house, son espace barbecue et sa véranda... sans aucun vis-à-vis sur 2000 m² de terrain paysager dans un environnement calme et arboré. Cette villa offre une vaste entrée desservant un espace séjour/salon d'environ avec cheminée et climatisation offrant de beaux volumes et ouvrant sur une terrasse couverte plein sud avec vue sur la piscine et l'espace extérieur. 3 chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes complètent le logement principal. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite!! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la commune de LA ROUVIERE, charmante villa individuelle de 83 m² habitables (avec 23 m² de surfaces annexes), située dans un quartier calme et recherché. Construite entre 2001 et 2005, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte et traversante comprenant séjour et cuisine de 40.25 m², donnant directement sur le jardin et la terrasse, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres accueillantes de 10.55, 10.91 et 11.25 m² offrent tout le confort nécessaire, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'espaces de rangement pratiques. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique, permettant une meilleure performance énergétique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets battants en bois, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Implantée sur un terrain clos et arboré, cette villa offre un jardin agréable et un environnement paisible, tout en restant proche des commodités, à seulement 20 minutes de Nîmes et 30 minutes d'Alès. Cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, alliant confort moderne et charme du Sud. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 295113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La campagne à la ville... Cette propriété située à quelques pas du centre d'un village du languedoc est 'plantée' sur un terrain de 5500 m². En montant l'allée qui mène à la bâtisse, on rencontre un hangar en brique d'env. 130 m² que l'on peut transformer en habitations (5 fenêtre présentes). Les yeux se portent ensuite sur la villa de 170 m² env., construite traditionnellement par un maçon du village en 1971. Elle se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie de près de 70 m², d'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, d'une autre chambre et salle de bain/douche. A l'étage se trouvent deux chambres et sur le palier, un toilette. Le 'Clou du spectacle' se trouve à l'extérieur : un regard perpétuel entre le clocher de l'église et la maison. En effet, ces deux compères se font face depuis bien longtemps. Pour compléter ce bien, une grande piscine est installée à quelques pas des terrasses avant. De multiples projets s'offrent à vous : - le hangar peut être aménagé en deux habitations confortables, garer des voitures de collection ou un camping car. Il peut également abriter un grand atelier d'artiste Le village est très bien desservi par les lignes de bus régulières pour vous emporter à la ville voisine de Pézenas à 8 mn, ville d'art et d'histoire accueillant des visiteurs du monde entier. Tous les acteurs de la vie quotidienne sont présents avec marché hebdomadaire, pharmacie, médecins, banques, écoles et collège, associations. Tout est là pour bien vivre dans ce beau village ! Sur les plages de l'Etang de Thau vous profiterez de l'eau de mer puisque le bassin communique avec la méditerrannée. Les grands axes à proximité : A 9 - A 75 (gratuite vers Montpellier/Béziers/Espagne) Un dossier complet est disponible ainsi que tous renseignements dont vous pourriez avoir besoin. Les visites sont proposées biensur sur place mais également en WhatsApp pour un premier contact. Profitez de l'été pour venir découvrir cette belle propriété et sa région, je suis à votre disposition. Je vous invite à venir prendre un petit café sous les pins, sur la grande terrasse. Nous parlerons de la vie d'ici et si vous ne connaissez pas cet endroit privilégié, ce beau village, alors vous ne repartirez plus !! Si ! pour réunir vos meubles, vos bibelots, vos vélos et tout le reste pour venir vous installer ici, au calme, dans cette belle bâtisse. Valérie Martinelli 07.83.24.09.76 Agence HONIG International

A Montagnac village de caractère niché entre vigne et garrigue, reconnu pour son authenticité et sa douceur de vivre. Magnifique maison de ville au charme rare, pensée comme un véritable lieux de vie, emprunt d'art et de sérénité. Située dans une rue paisible à deux pas de l'église classée, cette demeure atypique offre des volumes généreux et une rénovation de grande qualité, mélant matériaux nobles, modernité élégantes et touches artitisque inspirée.. Une maison pensée pour vivre et recevoir ou pour faire une maison d'hôte. Trois niveaux confortablement déservis par un monte-personne discret. Un grand garage pour plusieurs véhicules et rangement. Une cave voûtée pour le vin ou passion cachée. Vaste séjour baignée de lumière ouvrant sur une vue splendide sur l'église. Cuisine équipée, espace repas convivial. 4 belles chambres offrant calme et luminosité, 2 salle d'eau et 3 wc. Un exterieur intime parfait pour des moments de calme et de convivialité. Possibilté d'une Cuisine d'été et grande remise. Escalier design mélant bois et aluminium, véritable colonne esthétique. Climatisation gainable discrète et efficace pour un confort optimal. Ici l'art s'invite dans chaque détail et l'harmonie règne : jeu de matière, lumière naturelle, volume équilibré. C'est une maison où l'on respire, ou l'on s'inspire, où l'on se sent bien. Alexandrine Lagoutte - 06 52 06 54 24 Séverine Roubaud : 06.18.29.81.13 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

LA CALMETTE - Idéalement située dans le village et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces - cabinets médicaux...) sur 500m² de terrain clos et arboré, cette charmante maison des années 60 entièrement rénovée saura vous séduire. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée de plus de 40m², 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le plus : vaste espace garage/atelier/cave de plus de 60m². Aucun gros travaux à prévoir, à voir sans tarder !!!

Secteur Montagnac, dans un cadre naturel et apaisant, découvrez ce mas de caractère d'environ 310 m² habitables niché au cœur d'un terrain de 18 000 m². Offrant une tranquillité rare et de grands espaces, ce bien est idéal pour un projet familial, une maison de vacances, des chambres d'hôtes ou tout autre activité touristique. Ce mas à rénover, développe de beaux volumes sur deux niveaux et bénéficie de trois accès distincts ainsi que trois escaliers intérieurs, permettant une circulation fluide. Rez-de-chaussée ouvert sur l'extérieur : Grand hall d'entrée, cuisine fonctionnelle et séjour avec cheminée donnant tout deux sur la piscine par de grand portes vitrée apportant beaucoup de lumière. Une première chambre, dégagement , une très grande pièce pouvant faire office de salle de réception. Une deuxième chambre et buanderie. A l'étage : Espace nuit généreux, accessible par deux escaliers distincts. L'étage dessert : Une très grande double chambre, 5 autres chambres, une chambre avec salle de bains attenante, deux salles d'eau supplémentaires. Un bien rare, pour ceux qui recherchent la nature et les grands espaces. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais l'authenticité préservée, l'environnement, la surface et l'agencement en font une opportunité à saisir. Pour plus de renseignements et prévoir une visite, vous pouvez nous contacter : Alexandrine : 06.52.06.54.24 et Séverine : 06.18.29.81.13

EN EXCLUSIVITE, située dans le village très prisé de LA CALMETTE, cette villa de plain pied de 84 m² environ avec garage saura vous séduire par sa fonctionnalité et son optimisation des espaces. Construite sur un terrain arboré de 414 m², elle offre une cuisine ouverte sur le séjour - salon, 3 chambres dont une équipée d'un placard aménagé, salle d'eau et wc séparé. A visiter... Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Bien sous offre Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain-pied située à Montagnac(34580), dans un quartier résidentiel recherché, offrant calme et sérénité, et à proximité du centre ville. Cette maison de 132m² comprend un espace de vie lumineux de plus de 50m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert, 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire, double vasque et toilettes, ainsi que des toilettes séparées. Une agréable terrasse bien exposée avec barbecue, un garage attenant de 28 m² avec atelier et rangements, et un jardin piscinable faisant le tour de la maison complètent l'ensemble. Isolation récente, chaudière et VMC changées en 2020, cette maison vous propose une ensemble agréable à vivre avec de beaux volumes. Rafraichissement à prévoir. A proximité de Pézenas et des plages, Montagnac dispose de l'ensemble des services, de commerces, des écoles, avec un accès rapide à l'A75. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et/ou prévoir une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1111€ ~ 1503€ - Marc JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 878 799 196

BELLE PARCELLE DE TERRAIN A BATIR SUR LA COMMUNE DE ST GENIES DE MALGOIRES VIABILISEE EN EAU / ELECTRICITE ET TOUT A L'EGOUT D'UNE SURFACE TOTALE DE 653M² CLOTUREE SUR 3 COTES. REGLEMENT URBANISME EN PLACE ACTUELLEMENT : RNU Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du village de St Geniès de Malgoirès, entre Nîmes et Alès, cette maison de caractère (R+1) des années 60 de type 6, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 562 m²piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison offre au rdc: 1 cuisine équipée indépendante, un séjour, un salon, salle d'eau et toilettes indépendants. Le premier étage est destiné à la partie nuit avec ses 4 chambres, salle d'eau et wc. Ce bien rare sur le secteur, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour enfaire une maison familiale. Travaux à prévoir. A DECOUVRIR... “Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Beaucoup de potentiel pour cette maison de village (R+2) offrant au rdc : 1 vaste séjour, 1 cuisine, 1 wc au 1er étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec wc au second 2 greniers aménageables de plus de 60 m² pouvant être transformé en toit terrasse. A découvrir rapidement... "informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponible sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans le Gard village de La Calmette proche de Nîmes avec toutes les commodités . Cette maison T3 se situe dans une très belle résidence sécurisée avec piscine, salle de restaurant La maison est composée d'une grande pièce à vivre, cuisine Us équipée et aménagée, 2 grandes chambres avec placard, toilette, salle d'eau avec douche à l'italienne, un grand dressing dans le couloir, une grande terrasse, parking, double vitrage, chauffage clim réversible, volets électriques, petite copropriété très bien entretenue, calme , sans vis a vis. A VOIR RAPIDEMENT - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 0039 - Nombre de lots : 2 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 194736.84 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : bordet sandrine - Tel : 0641932277 - RSAC : 353360381 - Site internet : https://www.lisimmo.com/ - Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires Visite virtuel sur demande par mail ou par téléphone Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l'aboutissement de la transaction. La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l'acquéreur. Montant minimum d'honoraires : HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT SIMPLE  De  0 € à 50 000 €        6 000 € TTC De 50 001 € à 100 000 €       7 200 € TTC De 100 001 € à 300 000 €       6 % De 300 001 € à 400 000 €       5 % De 400 001 € à 800 000 €       4,5 % De 800 001 € et au déla    4 %  Commerce et Locaux professionnelle : 8 % d'honoraire exigible à la signature de l'acte authentique HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION  MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL  De  0 € à 50 000 €        5 400 € TTC De 50 001 € à 99 000 €       6 600 € TTC De 100 000 € à 300 000 €     5 % De 300 001 € à 400 000 €       4,5 % De 400 001 € à 800 000 €    4 % De 800 001 € et au delà    3,5 % - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

A vendre murs et fonds de restauration , bâtisse R+1, avec son jardin, et son appartement au 1er, à Montagnac,entre Pézenas, Mèze, et proche de Villeveyrac, en Occitanie. La réputation ainsi que la cuisine traditionnelle, uniquement réalisée par des produits frais est unanimement reconnue par la clientèle. Au rez de chaussée d' un ensemble immobilier type vigneronne bénéficiant de beaucoup de charme, traversant comprenant un garage, le restaurant avec son jardin paysagé, arboré, aménagé en terrasse en très bon état d'entretien. Au 1er un appartement de 91m², composé de 5 pièces; cuisine 12m², séjour 22m², 3 chambres de 11,12,12 m², 1 pièce de 9m² avec en enfilade une salle d'eau de 3 m², avec WC indépendant de 3m². Toutes les pièces ont une ouverture donnant sur balcon ou immense terrasse. Au RDC, un grand garage de 91 m² avec puits, ouvrant, avec sa porte coupe feu sur le restaurant aménagé avec goût de 75 m² donnant sur le jardin terrasse de 212 m² clos de murs. Composé d'une salle avec bar contenant 40 places, le jardin terrasse contient plus de 30 places dissimulées entre fleurs et arbres. Une cuisine en très bon état d'entretien, ainsi qu'une salle de plonge; l'ensemble se conformant à la marche en avant. Climatisation réversible dans le restaurant. L'ensemble respecte, à ce jour, toutes les normes sanitaires, alimentaires et de sécurité, et des personnes. L'établissement obéit aux normes ERP (établissement recevant du public) et dispose de toilettes PMR (personnes à mobilité réduite). Ouverture à l'année du mardi au dimanche: de juin à septembre avec service midi et soir. d'octobre à mai avec service midi et soir sauf mardi soir et dimanche soir. 2 semaines de congés / an. Affaire vendue cause retraite. Cette affaire est une aubaine pour un couple professionnel désirant une vie au soleil dans un cadre agréable et verdoyant. Petite négociation acceptée. Accompagnement possible. Renseignements et photos supplémentaires sur demande. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 400000 €* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 2.5% - *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :10000 € - Votre contact : PROBST MICHEL - Tel : 0689346408 - RSAC : 320224587 - Site internet : www.commercespro.fr - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LOCAUX COMMERCIAUX, FONDS DE COMMERCE ET DROIT AU BAIL 7% HT du prix de vente avec un minimum de 5 000 E, à la charge de la partie indiquée sur le mandat. IMMEUBLES A USAGE D'HABITATION Jusqu'à 100 000 E: 7% TTC De 100 001 E a 250 000 E: 6% TTC De 250 001 E a 500 000 E: 5% TTC Au delà: 4% TTC LOCATIONS A USAGE COMMERCIAL OU DE BUREAUX: Recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 E TTC Rédaction du bail : 6 % TTC du loyer annuel avec un minimum de 900 E TTC État des lieux : Proportionnel à la surface Le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier. - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial