MAISON DE VILLAGE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – AU CŒUR DES REMPARTS – 210 m² HABITABLES

Boucoiran-et-Nozières
MAISON DE VILLAGE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – AU CŒUR DES REMPARTS – 210 m² HABITABLES - photo 1
Prix de vente98500469.04761904761904 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface
9Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1949Construction

Description

MAISON DE VILLAGE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – AU CŒUR DES REMPARTS – 210 m² HABITABLES

Emplacement rare et chargé d'histoire !

Découvrez cette maison de village atypique, située à l'intérieur des remparts, offrant un beau potentiel après rénovation. Un bien rare pour les amoureux de caractère et d'espace.

210 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux

T9 avec 3 chambres, balcon, terrasses, cave et garage

Studio indépendant (pouvant être rattaché à la maison principale)

Charme de l'ancien et potentiel d'aménagement moderne

Laissez libre cours à vos idées ! Ce bien est idéal pour créer plusieurs logements, un espace de vie familial spacieux ou même un investissement locatif.

Possibilité en VIAGER

-Travaux à prévoir – Grand potentiel après rénovation

Prix :99 000€

Taxe foncière : 1100 €

Venez visiter et faites-nous votre offre !

Cette annonce référence 288751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2024

Score DPE : 272 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3414.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Boucoiran-et-Nozières

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
272 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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