🏡 NOZIÈRES – MAISON DE PLAIN-PIED 4 CHAMBRES, PISCINE & GARAGE ☀️🌴

Boucoiran-et-Nozières

Prix de vente3890002628.3783783783783 /m²

Les caractéristiques

148 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

1602 m²Terrain

Description

Exclusivité LGM Immobilier

Une maison où tout est réuni pour profiter pleinement du confort, des grands espaces et de la douceur de vivre !

Implantée sur une belle parcelle de 1 602 m², cette maison de plain-pied d'environ 148 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec 4 chambres, une piscine 10 x 5 au sel et un garage de 25,60 m².

Coup de cœur pour la pièce de vie de plus 62 m²

La cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour crée un vaste espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde salle de bains, également avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace.

À l'extérieur, place à la détente !

Une belle piscine 10 x 5 au sel, son local technique, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et de nombreux espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Côté confort & équipements :

PAC pour le chauffage et climatisation au sol

Double vitrage

Volets électriques

VMC double flux

Fibre optique

Garage de 25,60 m²

Atelier

Portail électrique

Local technique piscine

Dressing

Une maison familiale, confortable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement de la vie au soleil.

Ici, tout est réuni pour poser ses valises, profiter de l'espace et vivre pleinement au soleil !

Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36

Prix du bien : 389 000 euros

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 15594

Le quartier

Boucoiran-et-Nozières

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

72 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Boucoiran-et-Nozières

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313500

1 334 €/m²

Maison double habitation

235m²

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Maison et terrain

119m²

Jolie villa, véritable havre de paix, située à seulement 5 minutes de Vézénobres. Édifiée sur une belle parcelle parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'un agréable salon / salle à manger, ouvert sur les extérieurs et la terrasse. Vous trouverez également à ce niveau une chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend deux autres chambres avec placards intégrés, un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs, particulièrement agréables, sont bien pensés. Vous profiterez d'un terrain de pétanque, d'une grande piscine agrémentée d'une grande plage et d'une pergola, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Un grand garage de 30 m² vient compléter cet ensemble.Une exclusivité Duché d'Uzès immobilier. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Maison de plain pied quatre chambres garage et jardin

112m²

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON DE 112 M² HABITABLE ENTIEREMENT RENOVEE SUR LA COMMUNE DE CASSAGNOLES. Cette maison de plain pied de 112 m² récemment rénovée avec des prestations soignées en 2025, se compose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 30 M2 donnant sur une terrasse ainsi que le jardin. Une véranda exposée sud avec cuisine d'été, barbecue et four à pizza viennent compléter le bien. Cote nuit vous disposerez de quatre chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche, pour satisfaire tout les besoins du quotidien, ainsi qu'un w.c. Le tout est implanté sur une parcelle de 1128 m² avec un double garage fermé de 63 m² incluant un coin buanderie. Maison entièrement rénovée, toiture, menuiseries, isolation, électricité, isolation par l'extérieur. Pour votre confort la maison est entièrement climatisée. Un bassin d'agrément pouvant servir de piscine est à votre disposition. Le jardin est entièrement clos est arboré avec une vue dégagée, équipée d'un arrosage automatique et d'un forage. A venir visiter rapidement Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter notre conseiller du secteur OLIVIER PERRIER qui sera ravi de vous accompagner.

Terrain

14257m²

30360 – MARTIGNARGUES – TERRAIN VIABILISÉ EN ZAC – 14 257 M² – FONCIER PROFESSIONNEL – OPPORTUNITÉ RARE À Martignargues, dans le Gard, découvrez ce vaste terrain de 14 257 m², idéalement situé au sein d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) et bénéficiant de la viabilisation. Ce foncier offre un cadre particulièrement intéressant pour l'implantation et le développement d'un projet professionnel, commercial, artisanal ou d'une activité économique, sous réserve des dispositions du règlement de zone et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Grâce à sa superficie importante, le terrain permet d'envisager différents projets et configurations selon les besoins de l'activité : implantation de locaux professionnels, espaces de stockage, activité artisanale ou commerciale, sous réserve de la réglementation applicable. Son emplacement constitue également un véritable atout. Le terrain se trouve à proximité de l'échangeur du Pont de Ners, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et facilitant les déplacements professionnels, l'accès de la clientèle ainsi que la logistique et les livraisons. Possibilité de résidence principale sur place lorsqu'elle est directement liée à l'activité professionnelle, sous réserve du règlement de la zone et de l'obtention des autorisations d'urbanisme correspondantes. Avec ses 14 257 m², sa situation en ZAC viabilisée, son accessibilité et son positionnement tarifaire attractif, ce terrain représente une opportunité particulièrement intéressante pour un entrepreneur, un professionnel ou un investisseur recherchant un foncier adapté à un projet d'activité. Un bien rare par sa superficie, sa localisation et son potentiel, offrant de nombreuses possibilités à étudier en fonction de votre projet et de la réglementation en vigueur. Contactez Mélissa Delpy, consultante Efficity, pour obtenir davantage d'informations sur le terrain et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélissa Delpy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le n°478581044. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 3 chambre(s) à vendre

143m²

EXCLUSIVITÉ RE/MAX PROPERTIES – Une propriété de caractère au cœur d'un écrin de verdure à Saint-Christol-lez-Alès À seulement quelques minutes d'Alès, découvrez cette belle propriété offrant 143 m² habitables (198,90 m² au total), implantée sur un terrain arboré où calme, nature et potentiel se rencontrent. Dès votre arrivée, un sas puis un hall d'entrée vous accueillent et vous conduisent vers une vaste pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à sa belle exposition plein sud. Véritable cœur de la maison, elle réunit un salon chaleureux, un espace salle à manger convivial et une cuisine moderne ouverte, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose deux chambres équipées de placards, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, vous profiterez d'un espace nuit avec rangements intégrés et salle d'eau privative avec WC, un véritable cocon pensé pour préserver votre intimité. À l'extérieur, la terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le terrain, soigneusement arboré, accueille une piscine maçonnée ainsi qu'une exceptionnelle oliveraie composée d'environ 80 oliviers, conférant à cette propriété un charme authentique et un cadre de vie privilégié. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage et d'un carport, répondant à tous vos besoins de stationnement et de stockage. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : le remplacement des menuiseries actuellement en double vitrage bois ainsi que la rénovation de la piscine (liner et skimmers) offriront à cette maison une nouvelle jeunesse et valoriseront pleinement ses nombreux atouts. Volumes généreux, environnement recherché, terrain d'exception et fort potentiel d'aménagement : cette propriété est une opportunité rare sur le secteur de Saint-Christol-lez-Alès. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Sarah GUERIN pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Christol-lès-Alès

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467000

3 052 €/m²

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Massillargues-Attuech

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Mas RIBAUTE LES TAVERNES avec terrain plat de 11000 m²

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2 500 €/m²

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Saint-Hilaire-de-Brethmas

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359000

1 726 €/m²

3890002 628 €/m²

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148 m²

5pièces

4ch.