Belle villa contemporaine

Boucoiran-et-Nozières
Belle villa contemporaine - photo 1
Prix de vente3590001725.9615384615386 /m²

Les caractéristiques

208 m²Surface
7Pièces
4Chambres
2014Construction

Description

Située sur la commune de Boucoiran-et-Nozieres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs du village avec une vue imprenable sur la nature.

Avec son design moderne et ses prestations haut de gamme, se développant sur prés de 210m² habitables, cette propriété est l'endroit parfait pour une famille cherchant confort et style.

Vous pourrez profiter de son spacieux séjour lumineux de 90m², s'ouvrant sur deux terrasses ensoleillées orientées plein Sud.

Composé de sa cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et son arrière cuisine, d'un grand salon et d'un espace bureau-bibliothèque, 1 suite parentale de 30m² avec grand dressing et salle d'eau privative.

Au RDC, vous trouverez 2 grandes chambres, chacune avec placards intégrés, une salle de sport pouvant être transformée en chambre, 1 salle d'eau avec WC.

Construction récente avec des matériaux de qualité, clim réversible, grand garage attenant avec accès direct à la maison, 4 places de stationnement devant la maison. Cette maison est non mitoyenne.

Terrain de 715m² arboré, clôturé, et piscinable.

Il est possible de diviser la maison et de créer un appartement indépendant tout en gardant votre confort et votre tranquillité.

Cette villa est une opportunité rare de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette occasion unique ! je suis joignable 7/7 par téléphone.

Cette annonce référence 337603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015.

Prix du bien : 359 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024

Score DPE : 44 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Boucoiran-et-Nozières

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
44 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Boucoiran-et-Nozières
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Boucoiran-et-Nozières
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Saint-Hilaire-de-Brethmas
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3590001 726 €/m²