*** SOUS OFFRE *** Belle villa contemporaine

Boucoiran-et-Nozières
*** SOUS OFFRE *** Belle villa contemporaine - photo 1
Prix de vente3590001725.9615384615386 /m²

Les caractéristiques

208 m²Surface
7Pièces
4Chambres
2014Construction

Description

Située sur la commune de Boucoiran-et-Nozieres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs du village avec une vue imprenable sur la nature.

Avec son design moderne et ses prestations haut de gamme, se développant sur prés de 210m² habitables, cette propriété est l'endroit parfait pour une famille cherchant confort et style.

Vous pourrez profiter de son spacieux séjour lumineux de 90m², s'ouvrant sur deux terrasses ensoleillées orientées plein Sud.

Composé de sa cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et son arrière cuisine, d'un grand salon et d'un espace bureau-bibliothèque, 1 suite parentale de 30m² avec grand dressing et salle d'eau privative.

Au RDC, vous trouverez 2 grandes chambres, chacune avec placards intégrés, une salle de sport pouvant être transformée en chambre, 1 salle d'eau avec WC.

Construction récente avec des matériaux de qualité, clim réversible, grand garage attenant avec accès direct à la maison, 4 places de stationnement devant la maison. Cette maison est non mitoyenne.

Terrain de 715m² arboré, clôturé, et piscinable.

Il est possible de diviser la maison et de créer un appartement indépendant tout en gardant votre confort et votre tranquillité.

Cette villa est une opportunité rare de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette occasion unique ! je suis joignable 7/7 par téléphone.

Cette annonce référence 337603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200023.

Prix du bien : 359 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024

CLASSE ÉNERGIE : A (44 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Boucoiran-et-Nozières

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
44 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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148m²
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Exclusivité LGM Immobilier Une maison où tout est réuni pour profiter pleinement du confort, des grands espaces et de la douceur de vivre ! Implantée sur une belle parcelle de 1 602 m², cette maison de plain-pied d'environ 148 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec 4 chambres, une piscine 10 x 5 au sel et un garage de 25,60 m². Coup de cœur pour la pièce de vie de plus 62 m² La cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour crée un vaste espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde salle de bains, également avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace. À l'extérieur, place à la détente ! Une belle piscine 10 x 5 au sel, son local technique, une cuisine d'été, un terrain de pétanque et de nombreux espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort & équipements : PAC pour le chauffage et climatisation au sol Double vitrage Volets électriques VMC double flux Fibre optique Garage de 25,60 m² Atelier Portail électrique Local technique piscine Dressing Une maison familiale, confortable et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter pleinement de la vie au soleil. Ici, tout est réuni pour poser ses valises, profiter de l'espace et vivre pleinement au soleil ! Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 389 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15594

Boucoiran-et-Nozières
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Maison de village, 110m², 3 chambres et grand jardin
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Située dans un hameau de la commune de Boucoiran-et-Nozieres, cette maison se développe sur une surface de 110 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 1 000 m². L'entrée principale se fait coté jardin, avec places de stationnement, au niveau duquel vous découvrirez trois caves et l'escalier menant à la terrasse. Sur le niveau principal se trouvent une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, deux grandes chambres et une porte donnant sur la route (de l'autre coté de la maison). À l'étage supérieur se situe la troisième grande chambre. Un grand jardin bien exposé avec piscine hors-sol, offrant de larges possibilités d'aménagement (création d'espaces détente, potager ou stationnement supplémentaire). Confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à foyer fermé et fenêtres en double vitrage. Située dans un hameau verdoyant, la maison mitoyenne par deux côtés, bénéficie d'un environnement proche de la ligne ferroviaire Nîmes–Alès et de la N106, facilitant les déplacements. Parmi les atouts : terrain de 1 000 m², 110 m² habitables, trois caves totalisant près de 90m², terrasse de 27m² accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, configuration pratique avec entrée au niveau de la route et jardin privatif avec piscine hors-sol. Je suis joignable 7/7 pour plus d'informations sur cette maison. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence sur ce mandat exclusif. Cette annonce référence 331823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200023. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (172 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boucoiran-et-Nozières
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L'espace, la vue, le confort… Cette maison a tout pour séduire !
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106m²
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Moulézan
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DOMESSARGUES – Maison de charme de 120 m² sur 560 m² de terrain
365000
3 042 €/m²

DOMESSARGUES – Maison de charme de 120 m² sur 560 m² de terrain

3
1
120m²

Le charme de l'ancien, le confort du moderne ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison construite en 2017, alliant authenticité, élégance et confort. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, où poutres apparentes et travertin créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. À l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche composent l'espace nuit. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 560 m² et d'une magnifique terrasse couverte de 22 m², idéale pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : Climatisation gainable dans toute la maison Garage d'environ 20 m² Portail électrique Construction de 2017 École à proximité Environnement paisible et verdoyant Une maison pleine de charme, où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1 252 €/an. Cette annonce référence 353574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT RÉ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52353786800037. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domessargues
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Villa
287000
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Villa

6
172m²
C

EN VENTE CHEZ C2i BY EFFICITY DEAUX – MAISON DE PLAIN-PIED DE 172 M² AVEC 6 CHAMBRES, PISCINE ET GRAND TERRAIN Située sur la commune de Deaux (30360), village particulièrement recherché pour son cadre de vie agréable et son environnement paisible, découvrez cette propriété de plain-pied offrant 172 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Cette maison se distingue par ses beaux volumes et son agencement permettant de profiter de deux espaces de vie distincts, le tout entièrement de plain-pied. Une configuration idéale pour une grande famille, pour accueillir des proches ou pour envisager différents projets. Habitation principale La maison principale propose : - Une spacieuse pièce de vie de 64 m² avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial. - Une véranda de 16,55 m², véritable prolongement de l'espace de vie. - Trois chambres. - Une salle d'eau. Espace complémentaire Un second espace, également de plain-pied, vient compléter l'habitation et comprend : - Trois chambres supplémentaires. - Une salle d'eau. - Un WC. Cette configuration permet d'envisager différentes utilisations selon les besoins de chacun. Extérieurs et annexes Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété dispose de plusieurs espaces et équipements : - Une piscine à rénover, équipée d'un dôme en très bon état. - Une cuisine d'été avec terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. - Un atelier de 27 m². - Une buanderie. - Une cave. Prestations et équipements - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. - Habitation entièrement de plain-pied. - Agencement permettant de distinguer deux espaces de vie. - Véranda de 16,55 m². - Cuisine d'été avec terrasse couverte. - Piscine équipée d'un dôme de protection. - Atelier, buanderie et cave. Travaux à prévoir Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin de moderniser certains espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. La piscine nécessite une rénovation et la fosse septique devra être mise aux normes. Une propriété aux multiples possibilité et offre de belles perspectives pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires. Une maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Deaux
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Villa contemporaine d'exception (145 m²) avec jardin, terrasse et potentiel unique sur ancien château d'eau
285000
1 966 €/m²

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145m²
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Niché au cœur des vignes dans le charmant village de Lézan, avec ses commerces de proximité, découvrez ce bien rare à l'architecture originale en U. Construite en 2007 et récemment rafraîchie, cette villa contemporaine allie de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un cachet atypique incomparable. Des espaces de vie lumineux et bien pensés L'aménagement intérieur s'organise avec fluidité autour d'une grande terrasse centrale : Une pièce de vie cathédrale de 60 m² : Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium, cet espace convivial intégrant une cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Espace nuit 1 (Parental) : Une suite de 15,5 m² avec salle d'eau, WC indépendant et accès direct à la terrasse. Espace nuit 2 (Famille) : Trois belles chambres (12,8 m², 12,9 m² et une grande chambre de 17,8 m² avec dressing sur mesure). Toutes disposent d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et une buanderie complètent cette aile. Extérieurs & Atout Atypique RARE Terrasse de 74 m² : Véritable pièce de vie extérieure au centre du « U », idéale pour les repas en famille et la détente. Terrain de 1 280 m² : Situé sur les hauteurs, offrant un jardin agréable sans vis-à-vis. Le petit plus extraordinaire : La villa est bâtie sur les fondations d'un ancien château d'eau d'environ 300 m² aux magnifiques voûtes en pierre, offrant un espace supplémentaire brut à fort potentiel (cave d'exception, atelier, espace de stockage ou projet atypique). Les + et Prestations Technique : Modularité & Potentiel : Grâce à ses deux accès indépendants, la propriété peut facilement être scindée en deux lots (une habitation principale de 105 m² + une dépendance à aménager de 40 m² pour gîte, profession libérale ou rendement locatif). Menuiseries performantes : Baies ALU, double vitrage PVC et volets roulants en aluminium. Confort : Intérieur entièrement rafraîchi, chauffage électrique. Un bien coup de cœur qui combine la modernité d'une villa récente au charme insolite d'une construction historique. Cette annonce référence 352902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (159 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lézan
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*** MOUSSAC – MAISON DE PLAIN-PIED DE 104 M² AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 611 M² ***
299000
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*** MOUSSAC – MAISON DE PLAIN-PIED DE 104 M² AVEC PISCINE SUR TERRAIN DE 611 M² ***

3
104m²
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Une ravissante maison où confort et douceur de vivre se rencontrent… Lovée sur un terrain de 611 m² soigneusement aménagé, cette ravissante maison de plain-pied de 104 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 39 m², organisée en L et réunissant harmonieusement une cuisine ouverte entièrement aménagée, un coin salon chaleureux, ainsi qu'un espace repas convivial Donnant sur une belle terrasse de 28 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres d'environ 12 m² chacune, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le terrain de 611 m² est aménagé pour profiter pleinement de la douceur de vivre. La piscine et les espaces de détente composent un cadre agréable pour savourer les journées ensoleillées. Un garage complète l'ensemble. Celui-ci présente deux marches qui ne permettent pas le stationnement d'un véhicule, il constitue un espace particulièrement pratique pour du rangement, du stockage ou l'aménagement d'un cellier. Côté confort et performances énergétiques, la maison dispose de : - Un excellent DPE classé B - Un GES classé A - Un poêle à bois - Un chauffe-eau thermodynamique - Une isolation renforcée sur les façades nord et ouest - Une cuisine entièrement aménagée et ouverte sur la pièce de vie Une maison agréable à vivre, qui conjugue fonctionnalité, confort énergétique et plaisir de profiter de ses extérieurs. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec piscine, trois chambres et un extérieur aménagé. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 352697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (108 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Moussac
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Maison avec piscine, 5 pièces, Saint-Hilaire-de-Brethmas
370940
3 016 €/m²

Maison avec piscine, 5 pièces, Saint-Hilaire-de-Brethmas

3
2
123m²
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Découvrez le charme discret de cette maison spacieuse de 5 pièces, nichée à Saint-Hilaire-de-Brethmas, offrant une surface de 124 m². Érigée sur un vaste terrain de 3884 m², elle vous promet une vie paisible grâce à sa terrasse accueillante et sa grande piscine, idéales pour les journées ensoleillées. Le style élégant de cette demeure, construite en 1990, se remarque par son entretien méticuleux. Vous serez séduit par sa cuisine moderne et ses deux salles de bains confortables. Les équipements incluent des climatisations réversibles, une pompe à chaleur et des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. De plus, la maison est dotée de panneaux solaires, d'une alarme, et d'un portail automatique pour une sécurité accrue. Les commodités extérieures comprennent un garage ainsi qu'un abri voiture avec trois places de stationnement. Ce quartier serein et sans nuisances est idéal pour une famille, bénéficiant de la proximité d'écoles et de parcs, ajoutant un attrait supplémentaire à cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 124 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1990 - Surface du terrain : 3884 m² - Chauffage : Électrique, pompe à chaleur - DPE : B - Taxe foncière : 1791 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à l'instruction d'un projet (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur, en précisant les informations détenues et en orientant sur les démarches utiles. Nous nous efforçons de garantir la qualité des informations diffusées et d'en informer rapidement les personnes concernées en cas d'évolution. Ces éléments ne sauraient toutefois dispenser les parties des contrôles et expertises appropriés préalables à toute décision. Notre équipe reste disponible pour répondre à vos questions et apporter des précisions complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Hilaire-de-Brethmas
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Charme et authenticité pour ce mas en pierre !
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Située au cœur du village de Saint‑Césaire‑de‑Gauzignan, cette ancienne magnanerie partiellement rénovée révèle de très beaux volumes et un caractère affirmé. Au rez‑de‑chaussée, une pièce voûtée de 54 m², aménagée en cuisine et en espace de vie, s'ouvre directement sur un jardin intimiste et arboré, agrémenté d'une grande terrasse et d'une grande piscine, offrant un cadre propice à la détente et à la réception. Au premier niveau, l'ancienne magnanerie comprend une vaste pièce de 55 m² avec sol en pierres plates, belle hauteur sous plafond et cheminée à insert. Un couloir dessert deux chambres de 11 m² chacune et un WC. À l'étage supérieur, une grande pièce d'environ 30 m² présente une réelle opportunité d'aménagement : chambre supplémentaire, suite parentale ou espace polyvalent selon vos besoins. Les atouts : matériaux d'origine en pierre assurant robustesse, inertie thermique et authenticité, volumes généreux et hauteur sous plafond favorisant luminosité et confort, cheminée à insert, piscine, vaste terrasse et possibilité de stationnement sur la parcelle. Des travaux complémentaires permettront de finaliser la rénovation et de révéler tout le potentiel de ce bien unique et d'en faire un lieu de vie à votre image. 1er contact par téléphone, je suis joignable 7/7. . Cette annonce référence 350723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200023. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Césaire-de-Gauzignan
Voir
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3590001 726 €/m²