Maison de village, 110m², 3 chambres et grand jardin

Boucoiran-et-Nozières
Maison de village, 110m², 3 chambres et grand jardin - photo 1
Prix de vente2850002590.909090909091 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1100 m²Terrain
1900Construction

Description

Située dans un hameau de la commune de Boucoiran-et-Nozieres, cette maison se développe sur une surface de 110 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 1 000 m².

L'entrée principale se fait coté jardin, avec places de stationnement, au niveau duquel vous découvrirez trois caves et l'escalier menant à la terrasse.

Sur le niveau principal se trouvent une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, deux grandes chambres et une porte donnant sur la route (de l'autre coté de la maison). À l'étage supérieur se situe la troisième grande chambre.

Un grand jardin bien exposé avec piscine hors-sol, offrant de larges possibilités d'aménagement (création d'espaces détente, potager ou stationnement supplémentaire).

Confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à foyer fermé et fenêtres en double vitrage.

Située dans un hameau verdoyant, la maison mitoyenne par deux côtés, bénéficie d'un environnement proche de la ligne ferroviaire Nîmes–Alès et de la N106, facilitant les déplacements.

Parmi les atouts : terrain de 1 000 m², 110 m² habitables, trois caves totalisant près de 90m², terrasse de 27m² accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, configuration pratique avec entrée au niveau de la route et jardin privatif avec piscine hors-sol.

Je suis joignable 7/7 pour plus d'informations sur cette maison.

Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence sur ce mandat exclusif.

Cette annonce référence 331823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015.

Prix du bien : 285 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Boucoiran-et-Nozières

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151 à 230D
172 kWhEP/m².an
231 à 330E
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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 Vue dégagée – environnement paisible – proximité immédiate de la nature
 Accès rapide à Uzès, Nîmes, le Pont du Gard, Collias, les rivières et les Cévennes Idéal résidence principale ou secondaire avec fort attrait touristique Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Cette annonce référence 310438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MAILHAN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 75062017100025. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située à Saint-Christol-lez-Alès, cette belle maison de plain-pied de 133,59 m² habitables allie confort, modernité et nombreuses possibilités d'aménagement. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant accès à une agréable terrasse couverte et au jardin. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bains avec douche à l'italienne et un WC. Un véritable atout : une dépendance indépendante ! Ancien garage entièrement aménagé, cet espace bénéficie de son entrée indépendante, de sa terrasse privative, d'une grande salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que de deux pièces de vie. Il conviendra parfaitement pour accueillir un proche, exercer une profession libérale, créer un espace de télétravail ou encore, recevoir famille et amis.. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 685 m², offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis. Les + : Quartier résidentiel recherché Maison de plain-pied 133,59 m² habitables Terrain de 685 m² Grande pièce de vie lumineuse 3 chambres Dépendance avec entrée indépendante et terrasse DPE B : excellente performance énergétique Une maison aux multiples possibilités qui saura séduire une famille ou toute personne recherchant un logement avec un espace indépendant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 342765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE GALIZZI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 99184031500014. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2850002 591 €/m²