Maison de Maître à Nozières

Boucoiran-et-Nozières
Maison de Maître à Nozières - photo 1
Prix de vente2500001923.076923076923 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
890 m²Terrain
2Étages

Description

Située entre Nîmes et Alès, cette élégante demeure de caractère de 130 m² s'épanouit sur un terrain arboré de 890 m², à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À l'intérieur, vous serez séduit par un salon lumineux, une salle à manger indépendante, ainsi qu'une spacieuse cuisine conviviale. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Un garage vient compléter l'ensemble. Alliant charme, volumes et sérénité, cette propriété offre un cadre de vie rare et recherché. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Localisation

Boucoiran-et-Nozières

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
F
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
E
ABCDEFG

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Boucoiran-et-Nozières
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Au fond d'une impasse, dans un environnement calme, cette maison d'environ 159 m² habitables offre de belles possibilités d'aménagement sur une parcelle d'environ 1500 m². Le bien est aujourd'hui composé de deux parties distinctes : • une première partie actuellement habitable, • une seconde nécessitant des travaux de rénovation suite à une précédente location. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : investissement locatif, création de deux logements, résidence principale avec partie indépendante ou regroupement familial. Le terrain apporte un cadre agréable et préservé, avec un vrai potentiel de mise en valeur. Des travaux sont à prévoir, mais les volumes, la situation au calme et le potentiel global du bien en font une belle opportunité pour un projet immobilier. Saint-Geniès-de-Malgoirès Environ 159 m² habitables Parcelle d'environ 1500 m² Travaux à prévoir Idéal investisseur ou projet familial Cette annonce référence 334048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1744.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Geniès-de-Malgoirès
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Maison de village avec jardin
209000
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Maison de village avec jardin

3
82
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Située au coeur du village de Brignon. Maison de village mitoyenne d'un côté, en angle de rue, implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 320 m². Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, grand garage de 42 m² desservant un atelier de 15 m² avec douche et WC et un bureau (ou chambre ) de 12 m². Un escalier intérieur relie le garage à l'étage tandis qu'un escalier extérieur conduit à une terrasse de 13 m² donnant accès à la partie habitable. Le premier étage se compose d'un salon lumineux de 22 m², d'une cuisine aménagée de 10 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², d'une salle d'eau de 4,5 m², d'un WC séparé et d'un débarras de 2 m². Les combles, aménageables, représentent 52 m² au sol et offrent un réel potentiel d'extension ou d'aménagement (chambre supplémentaire ou espace de loisirs / travail ou rangement). Confort et prestations : chauffage électrique, isolation par le sol, fenêtres en bois double vitrage (ancienne menuiserie). La parcelle est équipée d'un puits en état de fonctionnement. Le garage volumineux permet le stationnement, le stockage ou l'installation d'un atelier, et l'accès direct aux pièces de vie rend ce bien adapté à un projet familial ou à l'exercice d'une profession libérale. Située au cœur du village, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme avec commerce de proximité, services municipaux et école accessibles à pied. Accès facile aux axes routiers pour rejoindre les communes et pôles d'activités environnants. Pour toute information complémentaire ou visite, je suis joignable 7/7 par téléphone. Cette annonce référence 335588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 209 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 4,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Brignon
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Maison de 5 pièces de 116 m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas
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Cette maison de plain-pied d'environ 116 m2, située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, offre 5 pièces dont 3 chambres, dans un environnement pratique et agréable à vivre. Spacieuse et lumineuse, elle séduit par son agencement fonctionnel et son confort au quotidien, avec une vraie vie de plain-pied qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en quête de volume et de facilité d'entretien. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et une salle à manger conviviale, idéal pour recevoir. La cuisine ouverte renforce la sensation d'espace et permet de profiter pleinement de la pièce de vie. Le carrelage au sol et les volets roulants électriques participent à la praticité de l'ensemble, tandis que la présence de rangements intégrés et d'un dressing facilite l'organisation au quotidien. La partie nuit regroupe trois chambres bien proportionnées, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de confort. Une buanderie vient s'ajouter aux espaces fonctionnels, permettant de disposer de zones techniques bien distinctes du lieu de vie principal. La maison est bien entretenue et équipée du double vitrage, avec un chauffage électrique et une climatisation pour un confort maîtrisé en toute saison . À noter, un véritable atout pour cette maison : elle est alimentée par un puits, offrant une réelle économie !! À l'extérieur, le terrain d'environ 1 365 m2, entièrement clos, offre un beau cadre de vie. La terrasse se prête parfaitement aux repas en plein air et aux moments de détente, avec une agréable vue sur le jardin. La présence d'une piscine permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin d'environ 1 300 m2 laisse la place à différents usages : espace de jeux, coin détente, potager, selon les envies de chacun. Plusieurs stationnements extérieurs sont prévus, avec la possibilité de garer aisément plusieurs véhicules sur la parcelle. La situation de la maison est un véritable atout, très proche des commerces et de la rocade. L'accès aux axes de circulation est simple, ce qui facilite les déplacements quotidiens, qu'il s'agisse de trajets professionnels ou de sorties. À environ 300 m, l'école maternelle Émile Maurin permet de rejoindre facilement un établissement pour les jeunes enfants, un avantage appréciable pour les familles souhaitant limiter les trajets du quotidien. Cette proximité scolaire participe à la qualité de vie offerte par ce secteur de Saint-Hilaire-de-Brethmas. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1741 € - DPE : C - Mode de chauffage : électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Hilaire-de-Brethmas
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Située à Montagnac, ce pavillon 3 faces de 2011 bâtie sur un terrain de 300 m² offre un cadre de vie fonctionnel et très bien entretenu. L'extérieur a été aménagé pour nécessiter peu d'entretien et dispose d'un chalet en bois pour le stockage ainsi que de chéneaux en alu neufs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine. Ce niveau comprend également une suite parentale avec placard et salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable (salle de jeux, stockage ou garage). À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain, d'un second WC indépendant et d'un coin bureau. Ce niveau donne accès à une terrasse. Côté prestations, la maison est équipée de climatisations réversibles, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffe-eau électrique de 300L. Certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires. Une maison soignée, prête à habiter, idéale pour une famille en quête de confort. Cette annonce référence 333437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY POITEVIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84004231100018. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1363.00 € et 1845.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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