
À Nozières, découvrez cette maison ancienne de 130 m², installée sur un terrain arboré de 890 m².
Dès l'arrivée, le charme de l'ancien et l'atmosphère des lieux donnent à cette maison une vraie personnalité. Elle offre des espaces de vie agréables avec un salon lumineux, une salle à manger indépendante et une cuisine séparée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'extérieur, le jardin constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Arboré et préservé des regards, il offre un bel espace pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme des lieux.
Un garage, adapté principalement au rangement, vient compléter la maison.
Une propriété pleine de charme, où le caractère de l'ancien s'accompagne d'un extérieur particulièrement agréable.
Annonce publiée par Laetitia Vozel (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, 30900 immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811 649 326 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Boucoiran-et-Nozières
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idéal investisseur ! Lot de 2 niveaux d'une maison de village avec garage et jardin. L'accès principal se fait par une porte sur la rue: un escalier central dessert les 3 niveaux de la bâtisse, et permet d'accéder aux différents lots. Composition: Au rdc un grand garage de 40m² avec jardin et accès sur la rue, dans le jardin un escalier extérieur mène à la terrasse donnant sur la pièce de vie avec cuisine de 55m², au même niveau: 2 pièces de 23m² et 15m² ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé, et un accès à l'escalier central. La partie habitable de ce niveau totalise 107m². Le second niveau auquel on accède par l'escalier central est composé de 4 pièces de 19m², 17m², 13m² et 11m², ainsi que d'une salle de bain et un WC séparé. La partie habitable de ce niveau totalise 82m². Confort: la majorité des fenêtres sont en PVC double vitrage, les autres sont en bois avec survitrage, Carreaux de ciment au sol dans certaines pièces, Cheminée, Chauffage par chaudière fioul/bois. La maison est en copropriété sans charges. 1er contact pat téléphone, je suis joignable 7/7. . Cette annonce référence 342490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un hameau de la commune de Boucoiran-et-Nozieres, cette maison se développe sur une surface de 110 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres, implantée sur un terrain de 1 000 m². L'entrée principale se fait coté jardin, avec places de stationnement, au niveau duquel vous découvrirez trois caves et l'escalier menant à la terrasse. Sur le niveau principal se trouvent une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, deux grandes chambres et une porte donnant sur la route (de l'autre coté de la maison). À l'étage supérieur se situe la troisième grande chambre. Un grand jardin bien exposé avec piscine hors-sol, offrant de larges possibilités d'aménagement (création d'espaces détente, potager ou stationnement supplémentaire). Confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée à foyer fermé et fenêtres en double vitrage. Située dans un hameau verdoyant, la maison mitoyenne par deux côtés, bénéficie d'un environnement proche de la ligne ferroviaire Nîmes–Alès et de la N106, facilitant les déplacements. Parmi les atouts : terrain de 1 000 m², 110 m² habitables, trois caves totalisant près de 90m², terrasse de 27m² accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, configuration pratique avec entrée au niveau de la route et jardin privatif avec piscine hors-sol. Je suis joignable 7/7 pour plus d'informations sur cette maison. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence sur ce mandat exclusif. Cette annonce référence 331823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village en pierre - Charme & Authenticité Située au cœur de Méjannes-les-Alès, cette maison en pierre atyipique offre un cadre authentique et un beau potentiel. La vie se déroule à l'étage, où vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour ainsi que trois chambres dont deux en mezzanine. Elle dispose d'une salle de bain et d'un WC séparé. Il y a également une pièce supplémentaire en rez de chaussée avec une grande voute en pierre. À l'extérieur, une grande terrasse de 60 m2 vous permettra de profiter des beaux jours. Une pièce indépendante attenante offre de belles possibilités d'aménagement : bureau, atelier, chambre d'appoint ou petit studio selon vos projets. Au rez-de-chaussée, plusieurs caves voûtées donnent du cachet et offrent de vastes espaces de stockage, accompagnées d'un garage très appréciable. Des travaux sont à prévoir, afin d'adapter la maison à votre goût et de valoriser tout son potentiel. N'hésitez pas à contacter Sarah GUERIN au 06 15 63 78 86 pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .